INDICE

DECLARACION DE FABRICA DE
VIVIENDA

PAG.

I.

FUT....

II.

FOR.............................

02

III.

INFORME TECNICO DE VERIFICACON...

03

IV.

MEMORIA DESCROPTIVA...................................................... 06

V.

CERT.DE PARAMETROS URBANOS...........

16

VI.

CERT.DE HABIT,DEL JURADO.....................

19

VII.

DECLARACION JURADA DE RESPONSABLE DE LA

01

OBRA.................................................... 21
VIII. COPIA DE DNI (PROF Y PROP)...............................

29

IX.

COPIA COMPROBANTE DE PAGO....

30

X.

PLANOS.......

31

UBICACIN-ESC:1/500

DISTRIBUCION - ESC:1/75

CORTES ESC:1/75

ELEVACIONES ESC:1/75

XI. EXP FOLIADO DE ATRS HACIA ADELANTR..

......
XII. EXP POR LEGALIZACION TRIPLICADO.

32
33

LARA COLLANTES GEORGINA YANET XIOMARA

71336581
URB. NICOLAS DE GARATEA MZ.31 LTE 5

DECLARACION DE FABRICA DE VIVIENDA

ALBAIL ORDINOLA JUVENAL FRANKLIN

FOR N1, COPIA LITERAL, M. DESCRIPTIVA, C. PARMETROS, DNI, RECIBOS,

DECLARACIN DE

INFORME TCNICO DE VERIFICACIN , C. DE HABILIDAD PROFESIONAL.

FABRICA

P04061262

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

ROSA

HUANCA TERRONES

3294472
3
AA.HH VILLA MAGISTERIAL MZ. J LOTE-24, NUEVO CHIMBOTE

No.

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

P09055405

REGISTRO PUBLICOS DE CHIMBOTE - ZONA REGISTRAL N VII

16 - 03 - 2000

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

21/01/98

210.000

PRIMER

NIVEL

111.67 M

160.00 M

SEGUNDO NIVEL
TERCER

111.67 M
31.15 M

NIVEL

160.00 M

TOTAL

254.49 M

48.33 M

2
2

48.33 M

Regularizacin

CONSTRUCCION DE MATERIAL NOBLE DE 3 NIVELES:

PRIMER NIVEL
1. INGRESO
2. HALL
3. ESTUDIO
4. CARD PORT
5. BAO
6. ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. COMEDOR
8. SALA
9. COCINA
10. TERRAZA
11. JARDIN

SEGUNDO NIVEL
1.ESCALERA QUE LLEGA DEL PRIMER NIVEL
2. HALL
3. ESCALERA QUE LLEVA AL TERCER NIVEL
4. DORMITORIO 04 CON BAO Y CLOSET
5. PASILLO
6. DORMITORIO 02
7. DORMITORIO 03
8. ESTAR TV
9. BAO

TERCER NIVEL

1. ESCALERA QUE LLEGA DEL SEGUNDO NIVEL

2. TERRAZA
3. TENDEDERO
4. DORMITORIO 04
5. BAO
6. LAVANDERIA

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

10

SI CUMPLE CON TODOS LOS PARMETROS URBANSTICOS

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

11

ZEGARRA HUANCA BROOLYN JUNIOR

7558577755

P.J DOS DE MAYO , CALLE JUNIN MZ J LOTE 5

012227 V C Z R VII

02/05/2015

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

12

HUANCA TERRONES ROSA

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

13

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

14

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

15

INFORME
INFORME TECNICO
TECNICO DE
DE VERIFICACION
VERIFICACION

HUANCA TERRONES ROSA

DNI 32944723

TERRONES

HUANCA

BROOLYN

99971

012227 V C Z R VII

ANCASH

SANTA

AA. HH VILLA MAGISTERIAL

24

CHIMBOTE
CALLE LA SOLIDARIDAD

160.00 M2

8.00 ML

20.00 ML

8.00 ML

20.00 ML

160.00 M2

8.00 ML

20.00 ML

8.00 ML

20.00 ML

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

25

SI CUMPLE CON TODOS LOS PARAMETROS URBANOS Y EDIFICATORIOS DEL RNE.

SI CUMPLE CON TODAS LAS NORMAS DE EDIFICACION.

ZONIFICACION

USO PREDOMINANTE

USO COMPATIBLE
COEF.MAX. DE EDIFICACION
AREA LIBRE MINIMO
AREA MINIMO RECOMENDABLE
ALTURA MAX. DE EDIFICACION

ESTACIONAMIENTO
RETIRO FRONTAL RECOMENDABLE

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

26

CODIGOS EDIFICATORIOS ( CUADRO DE VALORES)

CATEGORIAS
1 NIVEL
2NIVEL
TERCER NIVEL
MUROS Y COLUMNAS
C
C
C
TECHOS
C
C
C
PISOS
C
C
C
PUERTAS Y VENTANAS
C
C
C
REVESTIMIENTOS
C
C
C
BAOS
C
C
C
INS. ELECTRIC. SANIT.
C
C
C

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

27

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

28

MEMORIA DESCRITIVA
PROYECTO
OBRA NUEVA
PROPIETARIO
RESPONSABLE
FECHA
2015

1.00

VIVIENDA UNIFAMILIAR- LICENCIA DE

HUANCA TERRONES ROSA

: Arq. ZEGARRA HUANCA BROOLYN
Arq. TORRES FLORES CARLOS ANTONI
: Nuevo Chimbote, SEPTIEMBRE del

ANTECEDENTES:

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del

propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y
seguridad para el y su familia.
El proyecto, materia de construccin, ha sido proyectado por un
arquitecto, de acuerdo a los alineamientos de distribucin, espacio,
dimensionamiento, conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones(RNE).

2.00

UBICACIN:

DEPARTAMENTO:
PROVINCIA:
DISTRITO:
DIRECCION:

3.00

ANCASH
SANTA
NUEVO CHIMBOTE
AA.HH. VILLA MAGISTERIAL MZ.J LOTE 24

PERIMETROS:

El terreno donde se ejecutara el proyecto tiene los linderos y medidas

siguientes:
POR EL FRENTE
ML.
POR LA DERECHA
ML.
POR LA IZQUIERDA :

:
:

con la calle solidaridad, mide

con el lote N.23, mide
con el lote N.25, mide

Y URBANISMO
POR EL FONDO USP-ARQUITECTURA
:
con el lote
N.11, mide
ML.

8.00
20.00
20.00 ML
21
8.00

4.00

AREAS:

DEL TERRENO
rea total de 160.00 m2.
DE LA EDIFICACION
La construccin, comprende primer nivel, segundo nivel y tercer nivel, cuyas
reas son las siguientes:
Primer nivel
Segundo nivel
Tercer
nivel
rea techada

5.00

:
:
:
:

111.67
111.67
31.15
254.49

m2
m2
m2
m2

DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

El proyecto a construirse es una edificacin para uso de vivienda, que

cuenta con un
3 niveles:

PRIMER NIVEL
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

INGRESO
HALL
ESTUDIO
CAR-PORT
BAO
ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
COMEDOR
SALA
COCINA
TERRAZA
JARDIN

SEGUNDO NIVEL
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.

ESCALERA QUE LLEGA DEL PRIMER NIVEL

HALL
ESCALERA QUE LLEVA AL TERCER NIVEL
DORMITORIO 04 CON BAO Y CLOSET
PASILLO
DORMITORIO 02
DORMITORIO 03
ESTAR TV
BAO

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

22

TERCER NIVEL
1.
2.
3.
4.
5.
6.

ESCALERA QUE LLEGA DEL SEGUNDO NIVEL

TERRAZA
TENDEDERO
DORMITORIO 04
BAO
LAVANDERIA

6.00

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

CIMIENTOS: concreto de ciclpeo 30% piedra grande

SOBRECIMIENTOS: concreto simple 25% piedra mediana

COLUMNAS Y VIGAS: concreto armado

REVOQUES: tarrajeo con cemento rea de muros cielo raso enlucido

con yeso.

PISOS: en la cocina y los servicios se colocara cermico celima de 40

x 40 cm y piso laminado de madera roble para los demas ambientes.

CARPINTERIA: puertas de madera cedro, sistema directo.

CERRAJERIA: en puertas, se deber instalar las cerraduras

inoxidables tipo yale esfrica en dormitorios y baos y cerraduras de
seguridad tipo yale inoxidable para la puerta principal.

MAMPOSTERIA: ladrillo de kk de cemento

INSTALACION SANITARIA: TVB-PVC empotrada de agua fra.

INSTALACION ELECTRICA:
T.W.N14

APARATOS SANITARIOS: de loza blanca vitrificada nacional

ZOCALOS: de madera de 8 cm de altura.

ACABADOS:
- ENCHAPE: de madera cedro
- PINTURA: ltex en muros y al temple en cielo raso.

TVB-PVC SEL empotrada, alambre

VIDRIOS: semidobles transparentes.

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

23

7.00

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

fsicamente el terreno esta apto para seguir la propuesta de la edificacin

de vivienda unifamiliar. para ser puesta en funcionamiento y satisfacer el
pedido requerido por los propietarios

8.00

CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS:

160.00
M2
111.67
M2
111.67
M2
31.15
M2
254.49
M2
48.33
M2

9.00 NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO:

El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de
aplicacin, observndose tanto la Normativa urbanstica como las dems
Normas vigentes en el momento de su redaccin.

10.00 NORMATIVA URBANISTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

La normativa urbanstica aplicable al Municipio de Nuevo Chimbote son las
Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente en fecha
24 de marzo del 2015,Ordenanza de Casco Urbano, que establece los
siguientes condicionamientos:

CUADRO NORMATIVO
PERIMETROS
ZONIFICACION

PROYECTO
R-3

R-3

UNIFAMILIAR

UNIFAMILIAR

USO COMPATIBLE

R4

R4

COEF.MAX. DE EDIFICACION

2.1

1.59

30% reducir hasta

un 5%

30.20

AREA MINIMO
RECOMENDABLE

160 m2

160 m2

ALTURA MAX. DE
EDIFICACION

2PISOS + AZOTEA

2PISOS +
AZOTEA

USO PREDOMINANTE

AREA LIBRE MINIMO

1
ESTACIONAMIENTO
USP-ARQUITECTURA
Y URBANISMO
VEHICULO/VIVENDA
RETIRO FRONTAL

1 VEHICULO24

AA.HH. VILLA MAGISTERIAL Mz. J ,

Lt.4

del Plan Director de Nvo. Chimbote,

03-09-15

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

19

10

Zegarra Huanca Broolyn

Huanca

03, septiembre, 2015

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

20

COLEGIO DE
ARQUITECTOS
DEL PERU
REGIN ANCASH

CERTIFICADOHABILIDAD
DE
PROFESIONAL
CON FINES DE EDIFICACION
La Regin ANCASH del Colegio de Arquitectos del Per, certifica que el
arquitecto:

BROOLYN JUNIOR ZEGARRA HUANCA

CAP N 99971
Est inscrito en nuestra Institucin de conformidad a la ley N 9930 y al
Estatuto del Colegio de Arquitectos del Per, con Inscripcin Regional N99971
encontrndose en condicin de MIEMBRO HABILITADO y por lo tanto
facultado para el ejercicio de la profesin.
Se expide el presente certificado a solicitud del interesado, para actuar como
profesional responsable del proyecto: DECLARACION DE FABRICA
Ubicado en el AA.HH Villa Espaa MZ V -LOTE 3 Con un rea techada de
185.60 m2 , con los propietarios Rosa Huanca Terrones con DNI 32944723

Nvo. Chimbote,20 de Septiembre del 2015

Certificado N 078 2015 CAP-RA

Nota: valido por treinta (30) das.

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

29

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

22/09/
15

TREINTA NUEVOS
SOLES

HUANCA TERRONES ROSA

30.0
0

30.0
0

22/09/
15

SEISCIENTOS TREINTA
NUEVOS SOLES

INSCRIPCION DE LA
DECLARACION DE
FABRICA

HUANCA TERRONES ROSA

630.
00

630.
00

PLANOS:
UBICACIN - DISTRIBUCION CORTES

USP-ARQUITECTURA Y URBANISMO

30