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PROYECTO DE REGENERACION URBANA

THE PARK LANE SHOPPER KOWLOON


(NATHAN ROAD)
V A L E Y
A R Q . D I A N A

V A L E N C I A

A V I L E S

T A P I A

A R Q . S E R G I O M O N T O R O

ndice
1
2
3
4

. U B I C A C I O N
. P R O B L E M A S

U R B A N O S

. E L E M E N T O S

P O T E N C I A L E S

. C O N C E P T O
Y
O B J E T I
R E G E N E R A C I N U R B A N A
5.ANALISIS GEUSSA
5 . 1
V U L N E R A B I L I D A D Y
5 . 2
C L I E N T E O B J E T I V O
5 . 3
A N L I S I S F S I C O F U
5 . 4
A N L I S I S F S I C O F O
5 . 5
S I S T E M A
D E
E S T R
5 . 6
G E S T I N U R B A N A
5 . 7
M A R C O L E G A L
5 . 8
C I T Y M A R K E T I N G
6. CONCLUSIONES

. R E F E R E N C I A S

V O S

D E

L A

M E D I OA M B I E N T E
N C I O N A L
R M A L
U C T U R A
U R B A N A

B I B L I O G R A F I C A S

B I C
C I

LA AVENIDA NATHAN ROAD SE ENCUENTRA EN EL


BARRIO DE TSIM SHA TSUI DEL DISTRITO DE YAU
TSIM MONG EN LA CIUDAD DE HONG KONG EN CHINA.

ROBL
AS
RBAN

EL PLAN DE REGENERACIN URBANA DE 1983 DE TSIM


SHA
TSUI
CONSISTI
EN
LA
REGENERACIN
Y
ORDENAMIENTO DEL PARQUE KOWLOON EN CONJUNTO CON
E LA VA NATHAN ROAD PARA QUE EL SECTOR O TENGA
UNA NUEVA REVALORACIN ECONMICA Y SOCIAL,
LOS PLANES A FUTURO DE UN DISTRITO
O INCORPORANDO
CULTURAL,
RECREATIVO
Y
COMERCIAL
EN
SU
TOTALIDAD.

Seccin
de
va
existente en 1980

ESTE PROYECTO RESOLVI UNO DE LOS PROBLEMAS MAS


GRANDES DE LA REGIONAL ZONIFICACIN ADECUADA
PARA
LA
DISTRIBUCIN
DE
DEPARTAMENTOS
Y
MONUMENTOS DEL SECTOR.
SUS PRINCIPALES PROBLEMAS FUERON.

LA GRAN CANTIDAD DE TRAFICO VEHICULAR.


EL ESPACIO DE LAS VEREDAS NO DABAN ABASTO A TANTA GENTE.
NO CONTABA CON NINGUNA VEGETACIN O TRATAMIENTO PAISAJSTICO.
EXISTAN BARANDAS QUE NEGABAN LA POSIBILIDAD DE PODER INTERACTUAR FSICAMENTE CON
EL LADO OPUESTO.
EL SISTEMA DE VIVIENDA HABA COLAPSADO (COMO EL EJEMPLO DE RENOVACIN URBANA DE
KOWLOON CITY).
EL PARQUE KOWLOON PRESENTA MUCHA INSEGURIDAD YA QUE TIENE MUROS CIEGOS Y FALTA DE
LUMINARIAS.
EL ESPACIO NO SE PODA LEER NI ENTENDER, NO EXISTAN ESPACIOS PBLICOS DONDE LA
GENTE PODRA ESPERAR. SE VE IGUAL A LO LARGO DE LA VIA NATHAN

LEMEN
OS
OTENC
ALES

PARA 1980 EN LA CALLE NATHAN YA EXISTIAN


CONSOLIDADOS
ALGUNOS
EDIFICIOS
DE
VIVIENDA, JUNTO CON EL COMPLEJO CULTURAL
DE HONG KONG EN LA ZONA SUR Y EL PARQUE
KOWLOON QUE FALTABA POR CONSOLIDAR PERO
ESTOS
DOS
PUNTOS
NOS
MOSTRABAN
LA
POTENCIALIDAD DE LA ZONA.

EL
PARQU
E
KOWLO
ON

A PESAR DE QUE LA CALLE NATHAN YA ESTABA


CONSOLIDADA VERBALMENTE COMO UNA CALLE
COMERCIAL QUE SE DEDICARA A LA VENTA Y
COMPRA DE JOYAS MUY VALIOSAS, TUVO QUE
SER NECESARIO UNA PARTICIPACIN DEL
GOBIERNO
PARA
DARLE
A
ESTA
CALLE
ESPACIOS DE RESPIROS Y DE MAYOR AMPLITUD
PARA RECIBIR A LOS TURISTAS CADA AO.
NO NOS OLVIDEMOS DE ALGO MUY IMPORTANTE
DESDE LA AVENIDA NATHAN ROAD O DESDE EL
COMPLEJO
CULTURAL
SE
LOGRA
VER
Y
APRECIAR LA CIUDAD CENTRAL DE HONG HONG
YA QUE SE ENCUENTRA JUSTO AL FRENTE.

LA
PENINS
ULA

COMPLEJO
CULTURAL
DE HOGN
KONG

NATHA
N
ROAD

ONCEP
O Y
BJETI
OS

Conceptual perspective view of Nathan


Road as a grand avenue for festive
street parades

EL PROYECTO DE REGENERACIN URBANA THE PARK LANE


SHOPPER KOWLLON SE CARACTERIZO NO SOLO POR LA
REGENERACIN DEL PARQUE KOWLOON SINO TAMBIN EN LAS
VAS, Y LUGARES CERCANOS A ESTE PROYECTO.
ESTE PROYECTO SE LLEVO ACABO POR
LA ASOCIACIN DE
TURISMO DE HONG KONG ( HKTA ) Y LA JUNTA DE DISTRITO
DE MONG YAU TSIM.
ESTE PROYECTO CONSTITUYO EN :
UN BULEVAR EMPOTRADA EN EL MURO CIEGO DEL PARQUE
KOWLOON.
EN EL RESTAURO DE LA MOOON ISLAMIS CENTRE Y EN LA
CONSTRUCCION DE LA CENTRAL DE METRO DE STIM SHA TSUI.

EL DESARROLLO PAISAJISTICO EN LA VIA NATHAN.

LA REDUCCION DE LA VIA VEHICULAR PARA AUMENTAR


SECCION DE VEREDA, CONVIRTIENDOLA EN UNA VIA DE DOS
CARRILES VEHICULARES EN LUGAR DE TRES.

Cultural shop centre


Proyecto de regeneration urban the park lane shopper kowllon

IMAGEN CONCEPTUAL DE UNA CALLE LOCAL,


O PERPENDICULAR A LA CALLE NATHAN,
DONDE SE DA LA INTERACCION SOCIAL EN
LOS PRIMEROS NIVELES

IMAGEN CONCEPTUAL DE LA CALLE NATHAN,


GENERANDO ESPACIOS PUBLICOS DE ACOGIDA.

5 .1

NALIS
S
EUSSA

VULNERABILIDAD

MEDIO

AMBIENTE

Contaminacin atmosfrica
LA CONTAMINACIN DELA IR EN HONG KONG ES MUY
CRITICA. ACTUALMENTE HA GENERADO 810 MUERTOS EN
TODO CHINA EN EL 2013.
PARA EL ANLISIS SE UTILIZO UN RASTREADOR DE
INTERNET, TOMAMOS COMO REFERENCIA
A LA CIUDAD
MONG KOK, YA QUE ESTA MAS CERCA AL BARRIO DE TSIM
SHA TSUI.
EL CUAL NOS INDICA QUE EL GRADO DE CONTAMINACIN
ES 99 ESTA EN UN NIVEL ALTO PERO MODERADO Y
CONTROLABLE, AUN AS NO ESTA FUERA DE RIESGO.

5 .1

NALIS
S
EUSSA

VULNERABILIDAD

MEDIO

AMBIENTE

Contaminacin sonora

LA CONTAMINACIN SONORA EN HOGN KONG ESTA


SOBRE LOS 90 dBs y esto nos indica que
tenemos un problema muy grave en la ciudad.
Segn los anlisis demuestra que el mayor
ruido en hong kong es producido por las
obras de regeneracin urbana existentes en
la actualidad.

5 .1

NALIS
S
EUSSA

VULNERABILIDAD

MEDIO

AMBIENTE

Desastres naturales
SEGN LA TOPOGRAFIA
Y LA UBICACIN DEL
BARRIO DE TSIM SHA TSUI, SON SUSEPTIBLES A
DESASTRES NATURALES COMO TERREMOS, SUNAMIS,
DESLIZAMIENTO DE TIERRA, ETC.

5 .1

NALIS
S
EUSSA

VULNERABILIDAD

MEDIO

AMBIENTE

Contaminacin lumnica
EN LOS BARRIOS DE HONG KONG ES MUY COMUN VER TIENDAS ILUMINADAS CON LUCES DE NEON ( MODA RETRO), QUE
CARACTERIZA LAS AVENIDAS MAS COMERCIALES Y PRESTIGIOSAS DE HONG KONG, PERO AUN ASI CADA DISTRITO CUENTA
CON UNA NORMATIVA Y EN ESTE CASO EL BARRIO DE TSIM SHA TSUI NO CUMPLE CON LAS NORMAS DE SEALIZACION DE
PUBLICIDAD, YA QUE AL NO TENER UNA ALTURA PRUDENTE PUEDE VOLVERSE PELIGROSO. LAS LUCES CIEGAN A LOS
PEATONES Y VEHICULOS.
POR OTRO LADO LA CALLE NATHAN RD PRESENTA ALUMBRADO PUBLICO VEHICULAR CORRESPONDIENTE PERO NO CON EL
PEATONAL, ES POR ESO QUE SE DEDUCE QUE ESTA SEALETICA CON LUCES DE NEON SIRVEN PARA GENERAR LA LUZ.
ASIMISMO, SEGN REGLAMENTACION DEBE SER IMPLEMENTADA CORRECTAMENTE.

5 .1

NALIS
S
EUSSA

VULNERABILIDAD

MEDIO

Contaminacin visual

AMBIENTE
LA CONTAMINACIN VISUAL DE TSIM SHA TSUI SE PRESENTA EN LOS CARTELES, YA
QUE NO TODOS SIGUEN LAS NORMAS TECNICAS PARA COLOCAR LA SEALETICA
ESTABLECIDA POR EL CONSENSO DE 1983.
ALGUNAS SEALETICAS ESTAN EN ESTADO DE DETERIORO.
LAS SEALETICAS NO TIENE UN ORDEN PREDISPUESTO.
LAS SEALETICAS OBTICULIZAN LA VISION DEL ENTORNO Y ESTO GENERA
INSEGURIDAD.

5 .2

NALIS
S
E U S S A

CLIENTE

OBJETIVO

LOS QUE VIVEN: LOS RESIDENTES.


LOS QUE USAN: LOS TRABAJADORES,
ESTUDIANTES, TURISTAS.

LAS CLASES SOCIALES DE CHINA SEGN EL DIARIO ZAICHINA.


SIGUIENDO ALGUNOS CONCEPTOS DE LA CLASIFICACION INGLESA.

1 La clase de los poderosos funcionarios ( ). Aqu


estn las personas con mayor poder del pas, todas ellas en
lo ms alto de las estructuras del Partido / Estado.
2 La clase del funcionariado ( ). Son las personas
que ocupan altos puestos en las estructuras del Estado:
jueces, fiscales, presidentes de asociaciones, lderes de
sindicatos, rectores de universidad y directores de empresas
estatales.
3 La clase de las elites ( ). Directores de empresas
privadas, intelectuales de primer orden, estrellas de la
literatura, influyentes artistas, abogados de prestigio o
lderes de opinin entraran en esta tercera clase social, la
primera que no tiene una conexin directa con el Estado.
4 La clase media estatal ( ). Ests contratado
por una empresa que pertenece al gobierno? Entonces, esta es
tu clase social. Aqu se incluiran funcionarios de todo
tipo: desde trabajadores en empresas de mbito nacional hasta
los empleados en medios de comunicacin que dependen
directamente del Partido Comunista.
5 La clase media ( ). Trabajadores en empresas
privadas,
pequeos
empresarios,
autnomos,
abogados,
profesores universitarios, escritores, artistas, trabajadores
para
empresas
extranjeras,
periodistas
en
los
medios
comerciales.
6 La clase campesina ( ). En claro contraste con la
creciente riqueza urbana, esta clase social se define por su
condicin de campesina.
7 La clase del proletariado ( ). Finalmente llegamos
a la clase social ms baja, pobre y desprotegida.

5 .2

CLIENTE

OBJETIVO

NALIS
S
EUSSA

LOS QUE VIVEN: LOS RESIDENTES.


LOS QUE USAN: LOS TRABAJADORES,
ESTUDIANTES, TURISTAS.

.3

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FUNCIONAL

PLANO DE USOS - ZONIFICACION

WONKO
COLOURMIX
BELLE
GEORO
CHOU SANG SANG

MOOM MOSQUE
AND ISLAMIC
CENTRE
TSIM SHA TSUI
STATION
LUK FOOK
JEWELLERY
VITAGREEN
TUNDER
ROLEX ZURICH
WATCH

BODEGA
EMPEROR WATCH
AND JEWELLERY

LEYEN
DA COMERCIO LOCAL

COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO
INTERDISTRITAL
VIVIENDA RESIDENCIAL
ALTA MIXTO
HOTELES
OFICINAS
USO ESPECIAL
(CENTRO CULTURAL)
ZONA RECREATIVA
PARK KOWLOON

LA ZONIFICACION NOS MUESTRA QUE EL SECTOR ESCOGIDO PRESENTA


UN GRAN SECTOR COMERCIAL Y RECREACIONAL DE EXTREMO A
EXTREMO DE LA VA DE NATHAN ROAD; ESTO SE CONSIDERA UNA
VENTAJA COMERCIAL YA QUE EL FLUJO DE GENTE SE MANTIENE EN
ESTE SECTOR.
SEGN EL PLANO DE USOS NOS MUESTRA QUE LA CALLE PRESENTA UN
SCALO COMERCIAL Y QUE EN LOS TERCEROS NIVELES HAY
OFICINAS, VIVIENDAS, HOSTALES Y HOTELES. EL COMERCIO EN
ESTA ZONA SE ENFOCA EN LA PRODUCCION DE JOYAS, RELOJERIA,
PERLAS Y DIAMANTES. Esto tambin comprende un complejo
cultural al sur y al norte una zona deportiva recreativa
(el park kowloon y las piscinas junto con un bulevar
comercial).

EMPEROR
CLARKS ENGLAND
CHOW SANG SANG
CHOW TAI FOOK
I SQUARE
SHOPPING CENTRE

LARRY
JEWELLERY
CHANGE
BODEGA
ISA
JUST DYAMOND
TISSOT
BUILDS
PRINCE
PRESTIGE
TOWER
THE KOWLOON
HOTEL SEIBU

RALPH LAUREN
GOYARD PARIS
HARRY WISTON
LA PENINSULA ARCADE
LOVIS VIVITTON
LA PENINUSLA HOTEL
HONG KONG

HSBC
THE BODYNITS BUILDING
BODEGA SONY
CHOW TAI FOOK
BUILDING HOME
CSS
GIORDANO
MANSON HOUSE
CITI BANK
CHEONG HING BUILDING

LUK FOOK JEWELLERY


HEALTH GUARD FARMA
FOOKS DIAMOND
GOLDEN CROWN GUESTHOUSE

GENVE WHATCH CENTRE


BONJOUR MARKET
ARTLAND WATCH
SONY/NIKON
FANDA
ELEGANT TANG DINASTY
PEARL COLLECTION COLTD
MIRADOR
SONY
JEWELLERY KINGDON
TIME WATCH COMPANY
THE PEARL SHOP

GOLDEN MILE HONG KONG


ROLEX
HOLIDAY INN HOTEL
CHOW TOW FOOK

CITY CHAIN
WOOD HOUSE
BONJOVE
CKE-SHOPPING HALL
CHUNGKING MANSIONS
SONY
CANON TAX FREE

THE HOURS GLASS


PUYI OPTICAL
MURPHYS
OOTOYA RESTAURANT
NORMANA
THE IMPERIAL HOTEL

EMPEROR
CARTIER
FRIDAYS RESTAURANT
CENTRO DE OFICINAS

IHNIU ITALY
HOTEL SHERATON HONG KONG

5 .3

ANALISIS FISICO FUNCIONAL

N A L I SACTIVIDADES ESTRUCUTRANTES
S
E U S S A LAS ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES SE
CARACTERIZAN POR SER COMERCIALES,
YA QUE CUENTA CON LAS SUCURSALES
DE
LAS
MEJORES
TIENDAS
DE
JOYERAS, DIAMANTES Y RELOJERA A
NIVEL
MUNDIAL.
(ROLEX,LUK
FOOK
JEWELLERY,
EMPEROR,
LARRY
JEWELLERY, ETC). ADEMAS TAMBIEN
CUENTA CON LOS MEJORES HOTELES
DISTRITALES COMO EL SHERATON HONG
KONG, LA PENNSULA HOTEL, ETC).
POR OTRA PARTE, ENCONTRAMOS LA
ESTACIN DE METRO DE HONG KONG, EL
TEMPLO
ISLMICO
CENTRE
Y
EL
COMPLEJO DE CULTURAL METROPOLITANO
DE HONG KONG.
POR
LAS
NOCHES
ALGUNOS
BARES
INTERNOS SE VUELVEN ESTRUCTURANTES
O
HOSTALES
COMO
LA
DE
LOS
COMPLEJOS MISIN.
LOS
CENTROS
COMERCIALES
Y
EMPRESARIALES COMO I SQUARE.

HSBC

PENINSULA HOTEL 5
EST.

STATION TSIM SHA


TSUI

I SQUARE

CENTRE ISLAMIC

ROLEX

COMPLEJO
CULTURAL

ACTIVIDADES
COMPLEMENTARIAS

EN LAS ACTIVIDADES SECUNDARIAS SE


PUEDEN
ENCONTRAR
TIENDAS
REPETITIVAS A LO LARGO DE LA
CALLE
COMO
FARMACIAS
(PARMA),
TIENDAS DE CANON, SONY, BODEGAS
DE
ABARROTES,
MERCADILLOS
INTERNOS, O TIENDAS DE RELOJERA
PERO QUE NO SON SUCURSALES, SOLO
TIENDAS DE COMPRA REPETITIVAS A
LO LARGO DE LA VA. (BULEVAR DEL
PARK KOWLOON).

BULEVAR PARK KOWLOON

RALPH LAUREN GOYARD PARIS HARRY WISTON LA PENINSULA


ARCADE LOVIS VIVITTON LA PENINUSLA
HOTEL HONG KONG
-

THE
KOWLOON
HOTEL SEIBU
-

PRINCE PRESTIGE TOWER -

THE HOURS GLASS


PUYI OPTICAL
MURPHYS
OOTOYA RESTAURANT
NORMANA
THE IMPERIAL HOTEL
EMPEROR
CARTIER
FRIDAYS RESTAURANT
CENTRO DE OFICINAS

HOTEL
SHERATON HONG
KONG
IHNIU ITALY

GOLDEN MILE HONG KONG


ROLEX
HOLIDAY INN HOTEL
CHOW TOW FOOK
CITY CHAIN
WOOD HOUSE
BONJOVE
CKE-SHOPPING HALL
CHUNGKING MANSIONS
SONY
CANON TAX FREE

LUNES-VIERNES MAANA

LARRY JEWELLERY CHANGE BODEGA ISA JUST DYAMOND TISSOT BUILDS -

LUK FOOK JEWELLERY


HEALTH GUARD FARMA
FOOKS DIAMOND
GOLDEN CROWN GUESTHOUSE
GENVE WHATCH CENTRE
BONJOUR MARKET
ARTLAND WATCH
SONY/NIKON
FANDA
ELEGANT TANG DINASTY
PEARL COLLECTION COLTD
MIRADOR
SONY
JEWELLERY KINGDON
TIME WATCH COMPANY
THE PEARL SHOP

CITI BANK
CHEONG HING BUILDING

BODEGA SONY
CHOW TAI FOOK
BUILDING HOME
CSS
GIORDANO
MANSON HOUSE

ANALISIS FISICO FUNCIONAL


ESTRUCTURANTESCOMPLEMENTARIAS

EMPEROR CLARKS ENGLAND CHOW SANG SANG CHOW TAI FOOK I SQUARE SHOPPING
CENTRE -

EMPEROR WATCH AND


JEWELLERY -

LUK FOOK JEWELLERY VITAGREEN TUNDER ROLEX ZURICH WATCH BODEGA -

MOOM MOSQUE AND


ISLAMIC CENTRE TSIM SHA TSUI
STATION -

HSBC
THE BODYNITS BUILDING

NALIS
S
EUSSA

WONKO COLOURMIX BELLE GEORO CHOU SANG SANG -

5 .3

EL SECTOR DE LA AVENIDA NATHAN EMPIEZA A FUNCIONAR CERCA DE LAS 8:30 A 9 DE LA MAANA Y


SUS ACTIVIDADES SON DE COMERCIO SOBRETODO LA COMPRA Y VENTA DE JOYERA, PERLAS RELOJES
ETC. EN LAS MAANAS SE OBSERVA QUE HAY MUCHAS ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES SOBRE TODO DE
CARACTERSTICA RECREACIONAL, PARALELAMENTE CON LOS HOTELES QUE SON DE GRAN IMPORTANCIA EN
ESTA ZONA.
SE ENCUENTRAS MUCHAS ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS A LA ZONA PERO LA GRAN MAYORA TAMBIN
SE DEDICA AL COMERCIO DE JOYAS, ROPA Y ARTEFACTOS.

COMPLEJO CULTURAL
-MUSEO DE ARTE DE HONG
KONG
-MUSEO DEL ESPACIO
-JARDIN BOTNICO

DA
ESTRUCTURANTE
ZONAL
ESTRUCTURANTE DISTRITAL
ESTRUCTURANTE
INTERDISTRITAL
ESTRUCTURANTE
METROPOLITANO
COMPLEMENTARIO

LEYEN

RALPH LAUREN GOYARD PARIS HARRY WISTON LA PENINSULA


ARCADE LOVIS VIVITTON LA PENINUSLA
HOTEL HONG KONG
-

THE
KOWLOON
HOTEL SEIBU
-

PRINCE PRESTIGE TOWER -

GOLDEN MILE HONG KONG


ROLEX
HOLIDAY INN HOTEL
CHOW TOW FOOK
CITY CHAIN
WOOD HOUSE
BONJOVE
CKE-SHOPPING HALL
CHUNGKING MANSIONS
SONY
CANON TAX FREE
THE HOURS GLASS
PUYI OPTICAL
MURPHYS
OOTOYA RESTAURANT
NORMANA
THE IMPERIAL HOTEL
EMPEROR
CARTIER
FRIDAYS RESTAURANT
CENTRO DE OFICINAS

LUNES-VIERNES TARDE

LARRY JEWELLERY CHANGE BODEGA ISA JUST DYAMOND TISSOT BUILDS -

LUK FOOK JEWELLERY


HEALTH GUARD FARMA
FOOKS DIAMOND
GOLDEN CROWN GUESTHOUSE
GENVE WHATCH CENTRE
BONJOUR MARKET
ARTLAND WATCH
SONY/NIKON
FANDA
ELEGANT TANG DINASTY
PEARL COLLECTION COLTD
MIRADOR
SONY
JEWELLERY KINGDON
TIME WATCH COMPANY
THE PEARL SHOP

CITI BANK
CHEONG HING BUILDING

BODEGA SONY
CHOW TAI FOOK
BUILDING HOME
CSS
GIORDANO
MANSON HOUSE

ANALISIS FISICO FUNCIONAL


ESTRUCTURANTESCOMPLEMENTARIAS

EMPEROR CLARKS ENGLAND CHOW SANG SANG CHOW TAI FOOK I SQUARE SHOPPING
CENTRE -

EMPEROR WATCH AND


JEWELLERY -

LUK FOOK JEWELLERY VITAGREEN TUNDER ROLEX ZURICH WATCH BODEGA -

MOOM MOSQUE AND


ISLAMIC CENTRE TSIM SHA TSUI
STATION -

HSBC
THE BODYNITS BUILDING

NALIS
S
EUSSA

WONKO COLOURMIX BELLE GEORO CHOU SANG SANG -

5 .3

HOTEL SHERATON HONG KONG


IHNIU ITALY

EN LAS TARDES NO CAMBIA MUCHO LAS ACTIVIDADES


ESTRUCTURANTES PERO SE OBSERVA QUE LOS RESTAURANTES Y
LAS TIENDAS DE JOYERA TOMAN MAYOR IMPORTANCIA.
ADEMS SE PUEDE DESTACAR LAS ACTIVIDADES EN LOS
HOTELES ESTRUCTURANTES DE LA ZONA QUE TAMBIN TIENEN
RESTAURANTES PROPIOS QUE LA GENTE PUEDE VISITAR SIN
NECESIDAD DE ESTAR INSCRITO EN ESE HOTEL.
EN LA TARDE TAMBIN SE OBSERVA QUE EL COMPLEJO
CULTURAL EN LA ZONA SUR DEL SECTOR A ANALIZAR TOMA
MAYOR PROTAGONISMO YA QUE SE GENERAN ACTIVIDADES
RECREATIVAS EN FUNCIN A LOS TURISTAS.

COMPLEJO CULTURAL
-MUSEO DE ARTE DE HONG
KONG
-MUSEO DEL ESPACIO
-JARDIN BOTNICO

DA
ESTRUCTURANTE
ZONAL
ESTRUCTURANTE DISTRITAL
ESTRUCTURANTE
INTERDISTRITAL
ESTRUCTURANTE
METROPOLITANO
COMPLEMENTARIO

LEYEN

RALPH LAUREN GOYARD PARIS HARRY WISTON LA PENINSULA


ARCADE LOVIS VIVITTON LA PENINUSLA
HOTEL HONG KONG
-

THE
KOWLOON
HOTEL SEIBU
-

PRINCE PRESTIGE TOWER -

THE HOURS GLASS


PUYI OPTICAL
MURPHYS
OOTOYA RESTAURANT
NORMANA
THE IMPERIAL HOTEL
EMPEROR
CARTIER
FRIDAYS RESTAURANT
CENTRO DE OFICINAS

HOTEL SHERATON HONG KONG


IHNIU ITALY

GOLDEN MILE HONG KONG


ROLEX
HOLIDAY INN HOTEL
CHOW TOW FOOK
CITY CHAIN
WOOD HOUSE
BONJOVE
CKE-SHOPPING HALL
CHUNGKING MANSIONS
SONY
CANON TAX FREE

LUNES-VIERNES NOCHE

LARRY JEWELLERY CHANGE BODEGA ISA JUST DYAMOND TISSOT BUILDS -

LUK FOOK JEWELLERY


HEALTH GUARD FARMA
FOOKS DIAMOND
GOLDEN CROWN GUESTHOUSE
GENVE WHATCH CENTRE
BONJOUR MARKET
ARTLAND WATCH
SONY/NIKON
FANDA
ELEGANT TANG DINASTY
PEARL COLLECTION COLTD
MIRADOR
SONY
JEWELLERY KINGDON
TIME WATCH COMPANY
THE PEARL SHOP

CITI BANK
CHEONG HING BUILDING

BODEGA SONY
CHOW TAI FOOK
BUILDING HOME
CSS
GIORDANO
MANSON HOUSE

ANALISIS FISICO FUNCIONAL


ESTRUCTURANTESCOMPLEMENTARIAS

EMPEROR CLARKS ENGLAND CHOW SANG SANG CHOW TAI FOOK I SQUARE SHOPPING
CENTRE -

EMPEROR WATCH AND


JEWELLERY -

LUK FOOK JEWELLERY VITAGREEN TUNDER ROLEX ZURICH WATCH BODEGA -

MOOM MOSQUE AND


ISLAMIC CENTRE TSIM SHA TSUI
STATION -

HSBC
THE BODYNITS BUILDING

NALIS
S
EUSSA

WONKO COLOURMIX BELLE GEORO CHOU SANG SANG -

5 .3

EN LAS NOCHES ALGUNAS ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS COMO LOS HOSTALES TOMAN


MAYOR PROTAGONISMO Y LAS QUE ERAN ESTRUCTURANTES COMO LAS TIENDAS DE
JOYERAS SE VUELVEN COMPLEMENTARIAS.

DA
ESTRUCTURANTE
ZONAL
ESTRUCTURANTE DISTRITAL
ESTRUCTURANTE
INTERDISTRITAL
ESTRUCTURANTE
METROPOLITANO
COMPLEMENTARIO

LEYEN

RALPH LAUREN GOYARD PARIS HARRY WISTON LA PENINSULA


ARCADE LOVIS VIVITTON LA PENINUSLA
HOTEL HONG KONG
-

THE
KOWLOON
HOTEL SEIBU
-

PRINCE PRESTIGE TOWER -

THE HOURS GLASS


PUYI OPTICAL
MURPHYS
OOTOYA RESTAURANT
NORMANA
THE IMPERIAL HOTEL
EMPEROR
CARTIER
FRIDAYS RESTAURANT
CENTRO DE OFICINAS

HOTEL SHERATON HONG


KONG
IHNIU ITALY

GOLDEN MILE HONG KONG


ROLEX
HOLIDAY INN HOTEL
CHOW TOW FOOK
CITY CHAIN
WOOD HOUSE
BONJOVE
CKE-SHOPPING HALL
CHUNGKING MANSIONS
SONY
CANON TAX FREE

SABADOS-DOMIGNOS MAANA
TARDE
NOCHE

LARRY JEWELLERY CHANGE BODEGA ISA JUST DYAMOND TISSOT BUILDS -

LUK FOOK JEWELLERY


HEALTH GUARD FARMA
FOOKS DIAMOND
GOLDEN CROWN GUESTHOUSE
GENVE WHATCH CENTRE
BONJOUR MARKET
ARTLAND WATCH
SONY/NIKON
FANDA
ELEGANT TANG DINASTY
PEARL COLLECTION COLTD
MIRADOR
SONY
JEWELLERY KINGDON
TIME WATCH COMPANY
THE PEARL SHOP

LAS TIENDAS DE JOYERA, DIAMANTES Y RELOJES SE VUELVEN


ESTRUCTURANTES METROPOLITANAS YA QUE ESTA AVENIDA SE HA
CARACTERIZADO POR TENER LA MAYOR VARIEDAD DE PIEDRAS HERMOSAS Y
DE TENER LAS MEJORES COMPAAS DE DISTRIBUCIN A NIVEL MUNDIAL.

CITI BANK
CHEONG HING BUILDING

BODEGA SONY
CHOW TAI FOOK
BUILDING HOME
CSS
GIORDANO
MANSON HOUSE

ANALISIS FISICO FUNCIONAL


ESTRUCTURANTESCOMPLEMENTARIAS

EMPEROR CLARKS ENGLAND CHOW SANG SANG CHOW TAI FOOK I SQUARE SHOPPING
CENTRE -

EMPEROR WATCH AND


JEWELLERY -

LUK FOOK JEWELLERY VITAGREEN TUNDER ROLEX ZURICH WATCH BODEGA -

MOOM MOSQUE AND


ISLAMIC CENTRE TSIM SHA TSUI
STATION -

HSBC
THE BODYNITS BUILDING

NALIS
S
EUSSA

WONKO COLOURMIX BELLE GEORO CHOU SANG SANG -

5 .3
ES MUY INTERESANTE LA ACTITUD QUE TOMA ESTA AVENIDA NATHAN LOS
FIN DE SEMANA YA QUE SUELE FUNCIONAR DE FORMA CONSTANTE DESDE LA
MAANA HASTA LA NOCHE; ESTO SE DEBE AL GRAN PORCENTAJE DE
TURISMO QUE SE DA EN EL SECTOR Y A LAS ESTACIONES DE TREN QUE
PERMITEN SU ACTIVIDAD.

LOS CENTROS CULTURALES SE LLENAN DE ACTIVIDADES TANTO INTERNAS


COMO EXTERNAS AL AIRE LIBRE. LOS HOTELES COBRAN MAYOR
PROTAGONISMO.

COMPLEJO CULTURAL
-MUSEO DE ARTE DE HONG
KONG
-MUSEO DEL ESPACIO
-JARDIN BOTNICO

DA
ESTRUCTURANTE
ZONAL
ESTRUCTURANTE DISTRITAL
ESTRUCTURANTE
INTERDISTRITAL
ESTRUCTURANTE
METROPOLITANO
COMPLEMENTARIO

LEYEN

5 .3

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FUNCIONAL

ANIMACION LUNES-VIERNES

B
A1

LA
ANIMACIN
DE
LUNES
A
VIERNES NOS MUESTRA QUE A LA
ZONA AUN LE FALTA CONSOLIDAR
ACTIVIDADES
NOCTURNAS
QUE
GANAN
QUE
LA
ZONA
SIGA
FUNCIONANDO.

5 .3

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FUNCIONAL

ANIMACION LUNES-VIERNES

H
F

J
I
G
E

LA
ANIMACIN
DE
LUNES
A
VIERNES NOS MUESTRA QUE A LA
ZONA AUN LE FALTA CONSOLIDAR
ACTIVIDADES
NOCTURNAS
QUE
GANAN
QUE
LA
ZONA
SIGA
FUNCIONANDO.

5 .3

ANALISIS FISICO FUNCIONAL

N A L I SANIMACION SABADOS-DOMINGO
S
EUSSA

B
A1

LA ANIMACIN
DE SBADO Y
DOMINGOS SE ENCUENTRA MUCHO
MEJOR ESTRUCTURADA YA QUE LAS
TIENDAS DE RELOJES, JOYERAS Y
DIAMANTES
TIENE
UNA
GRAN
DEMANDA Y POR ESO EL HORARIO
DE ATENCIN A SIDO EXTENDIDO
DURANTE LA NOCHE, GENERANDO
QUE LOS HOSTALES Y HOTELES
TAMBIN
DEN
SERVICIOS
DE
BARES.

5 .3

ANALISIS FISICO FUNCIONAL

N A L I SANIMACION SABADOS-DOMINGO
S
EUSSA

I
G
E

LA ANIMACIN
DE SBADO Y
DOMINGOS SE ENCUENTRA MUCHO
MEJOR ESTRUCTURADA YA QUE LAS
TIENDAS DE RELOJES, JOYERAS Y
DIAMANTES
TIENE
UNA
GRAN
DEMANDA Y POR ESO EL HORARIO
DE ATENCIN A SIDO EXTENDIDO
DURANTE LA NOCHE, GENERANDO
QUE LOS HOSTALES Y HOTELES
TAMBIN
DEN
SERVICIOS
DE
BARES.

5 .3

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FUNCIONAL


COMPATIBILIDAD

El
anlisis
de
compatibilidad nos muestra
que en su totalidad las
actividades del sector son
compatibles entre ellas.

5 .3

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FUNCIONAL


BALANCE

SEGN
EL
ANLISIS
DEL
BALANCE SE OBSERVA QUE LAS
ACTIVIDADES EN SU TOTALIDAD
VAN DIRIGIDO A UN PUBLICO
JOVEN,
ADULTO
Y
TERCERA
EDAD,
FALTARA
CONSOLIDAR
AMBIENTES PLENOS PARA LOS
NIOS.

5 .4

ANALISIS FISICO FORMAL

NALIS
S
EUSSA

HITOS

HITO
METROPOLITANO
LA ESTACIN DE METRO DE
TSIM SHA TSUI ES UN HITO YA
QUE SE TOMA DE REFERENCIA EN
TODO HONG KONG Y NOS LLEVA A
LA
AVENIDA
NATHAN
MAS
POPULAR Y COMERCIAL.

HITO DISTRITAL
MOON ISLAMIC CENTRE ES UN
HITO YA QUE LA GRAN PARTE DEL
PUEBLO
CHINO
TIENE
COMO
RELIGION EL ISLAM E HINDU Y ES UN
PUNTO DE ENCUENTRO PARA LOS
PRACTICANTES Y TURISTAS.

HITO DISTRITAL
EL CENTRO COMERCIAL I SQUARE
ES UN HITO YA QUE REPRESENTA UN
PUNTO DE ENCUENTRO COMERCIAL
VARIADO DENTRO DE LA CALLE
NATHAN.

HITO ZONAL
EL CARTEL DE ROLEX ES
CONOCIDO Y TOMADO COMO
REFERENCIA EN TODA LA CALLE
NATHAN.

HITO DISTRITAL
LA PENNSULA HOTEL ES UN HITO
YA
QUE
ES
UN
EDIFICIO
EMBLEMTICO HISTRICO Y MUCHOS
DE LOS TURISTAS Y DEL SECTOR LO
TOMAN
COMO
PUNTO
DE
REFERENCIA.

HITO
METROPOLITANO
LA CALLE NATHAN ES LA MAS
FAMOSA EN HONG KONG CUANDO
SE HABLA DE COMERCIO DE
JOYAS, PERLAS, ORO, RELOJES
ETC. CONOCIDA TAMBIN COMO
MILLA DORADA.

HITO METROPOLITANO
EL MUSEO DEL ESPACIO ES
HITO
METROPOLITANO
POR
ARQUITECTURA Y SU FUNCIN,
NICO EN TODO HONG KONG.
GENTE LO CONOCE COMO
HUEVO.

UN
SU
ES
LA
EL

5 .4

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FORMAL


ZONAS

ZONA DE
LA
ESTACIN

ZONA DE
COMERCIAL I
SQUARE

A PARTIR DE LOS HITOS MS


IMPORTANTES,
SE
DEFINEN
ZONAS. ESTAS ZONAS CONSISTEN
DE TODO EL ESPACIO EN EL QUE
EL HITO SELECCIONADO RIGE
SOBRE OTROS HITOS. EN LA
ZONA DE ESTUDIO DEFINIMOS 4
ZONAS.

ZONA DE
HOTELERA LA
PENINSULA

ZONA CULTURAL DEL


MUSEO DEL ESPACIO

5 .4

ANALISIS FISICO FORMAL

NALIS
S
EUSSA

NODOS

LOS NODOS PEATONALES SE DAN POR LA INTERSECCIN DEL FLUJO DE GENTE QUE VA DE UNA CALLE A
OTRA POR EL INTERCAMBIO DEL METRO DE TSIM SHA TSUI. EL SEGUNDO NODO SE DA POR LA
PRESENCIA DE CENTROS CULTURALES Y EDIFICIOS EMBLEMTICOS QUE GENERAL QUE EL FLUJO DE
GENTE DE CRUCE.
LOS NODOS VEHICULARES EN LOS DOS TRAMOS SE DA DE MANERA PASIVA Y CONTROLADA PERO AUN AS
SU CARCTER ES DISTRITAL, POR CAUSA DE LA LOS BUSES DISTRITALES Y CARROS PARTICULARES.

Nodo peatonal
distrial

Nodo
vehicular
distrital

5 .4

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FORMAL


SENDAS - BORDES

EN LA PRIMERA IMAGEN SE CONCLUYE


QUE TANTO LAS SENDAS Y LOS BORDES
MARCAN
Y
DISTRIBUYEN
BIEN
ES
ESPACIO.
EN LA SEGUNDA NO SE OBSERVAN
VEGETACIN PERO AUN AS SE LLEGA A
CONSERVAR EL ESPACIO EN PROPORCIN
Y SE DA MAYOR LIBERTAD, TANTO
VISUAL COMO ESPACIAL.

Borde virtual
1

Borde fsico

Senda peatonal
2
Senda vehicular

5 .4

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FORMAL


SENDAS - BORDES

EN LA PRIMERA IMAGEN SE OBSERVA


QUE EL BULEVAR DEL PARK KOWLOON
ESTA MUY CERRADO POR LOS BORDES
VIRTUALES ( LOS ARBOLES) Y CASI
NO TIENE SENDA Y ESTO GENERA
INSEGURIDAD.
EN LA SEGUNDA EL ESPACIO SE ABRE
MUCHO Y LOS BORDES EMPIEZAN A
QUEDAR MUY CORTOS EN PROPORCIN.

1
2

Borde
virtual
Borde
fsico

Senda
peatonal
Senda
vehicular

5 .5

NALIS
S
EUSSA

SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA


SISTEMA DE CENTROS

A
A: CENTRO CULTURAL
-ESTACION Y MOON
ISLAMIC CENTRE

LA ZONA CUENTA CON VARIEDAD Y CANTIDAD DE


CENTROS.
UN
CENTRO
CULTURAL,
HOTELERO,
EMPRESARIAL, COMERCIAL Y RECREATIVO

B
C

C: CENTRO COMERCIAL.
I SQUEARE SHOPPING
CENTRE

A
C
D

E
E

B: CENTRO EMPRESARIAL
COMERCIAL.
-COMPAA ROJEX,
JOYERIAS, ETC.

D: CENTRO HOTELERO.
-HOTEL SHERATON Y LA
PENINSULA
E: CENTRO RECREATIVO
CULTURAL.
-MUSEO DEL ESPACIO Y
EL MUSEO DE ARTE.

5 .5

SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA

SEGN EL DEPARTAMENTO VIAL DE KOWLOON LA VIA NATHAN ROAD TIENE DOS


PARTES LA PRIMERA ES PRIMARY DISTIBUIDOR QUE COMPRENDE COMO UNA
CARRETERA CON UNIONES SEGREGADAS Y EN LA SEGUNDA PARTE DISTRICT
DISTRIBUIDOR QUE ES COMO UNA CARRETERA CON ACCESOS AGREGADOS PARA
PEATONES.

N A L I S SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE


S
EUSSA

SEGN EL DEPARTAMENTO VIAL DE KOWLOON LA VIA SALISBURY ROAD


TIENE PRIMARY DISTIBUIDOR QUE COMPRENDE COMO UNA CARRETERA
CON UNIONES SEGREGADAS DE ACCESOS A LOS EDIFICIOS EN SU VIA.

5 .5

SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA


SEGN EL DEPARTAMENTO VIAL DE KOWLOON LAS VIAS QUE
SON PERPENDICULARES A LA VIA PRINCIPAL NATHAN ROAD
SON DE CARACTERIZADAS LD LOCAL DISTRIBUIDOR ( VAS
LOCALES)

N A L I S SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE


S
EUSSA

Cameron rd

haiphong

3
4

Humphreys ave
5

carnavon

pekin

middle

mody

middle

5 .5

NALIS
S
EUSSA

SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA


SISTEMA DE TRANSPORTE

MTR ES UNA LNEA DE METRO QUE


CONECTA LA PARTE ESTE DE HONG KONG.
EL DISTRITO DE STIM SHA TSUI CUENTA
ACTUALMENTE
CON
SERVICIOS
DE
TRANSPORTE
MASIVO;
EL
METRO,
SERVICIOS DE BUSES Y TAXIS QUE
FUNCIONAN CON LOCALIZADORES GPS.

5 .5

SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA

N A L I S AREAS VERDES Y RECREATIVAS


S
EL SECTOR TAMBIN CUENTA CON IMPLEMENTACIN DE REA VERDE A LO LARGO
EUSSA
DE LA VA.
AREA VERDE EN LA ZONA CENTRAL
REA VERDE EN LOS LATERALES DE LA VIA

PALMERAS Y ARBUSTOS EN LA ZONA CENTRAL DE LA AVENIDA


NATHAN
ARBOLES Y ARBUSTOS EN LA ZONA LATERAL DE LA AVENIDA
NATHAN
EL SECTOR CUENTA CON CENTROS DE RECREACIN TANTO COMO EL PARQUE
DE KOWLOON Y EL COMPLEJO CULTURAL. LO INTERESANTE ES QUE SU
DISTRIBUCIN ES EN LADOS OPUESTOS A LA VA NATHAN ROAD

5 .5

SISTEMA DE ESTRUCTURA URBANA

EQUIPAMIENTO URBANO
NALIS
S
E U S S A EL SECTOR DE LA AVENIDA NATHAN NO

CUENTA CON BANCAS, Y ESO SIGNIFICA


QUE LA CALLE NO TE INVITA A ESTAR
EN ESE SECTOR, SINO TAN SOLO DE
ESTAR DE PASO, PERO SE ENCONTR QUE
CUENTA CON SEALTICA, PARADEROS,
BARANDAS DE PROTECCIN, RETIROS
AMPLIOS Y BASUREROS.

MATERIALIDAD
LOS MATERIALES QUE SE ESTN USANDO
EN LA AVENIDA NATHAN SON:
EDIFICIOS: SISTEMA A PORTICADOS,
REVESTIMIENTO
CON
MATERIALES
MODERNOS, CELOSAS Y VIDRIOS.
ACERAS CON ADOQUINES DE COLORES
GRISES FORMANDO UN MOSAICO.

5 .6

GESTION

URBANA

N A L I S ACTUALMENTE EL GOBIERNO DE
TSIM SHA TSUI CUENTA CON UN
S
E U S S A PROGRAMA DE IMPLEMENTACIN

DE VAS AREA IMPROVEMENT


PLAN EXECUTIVE SUMMARY FOR
TSIM SHA TSUI, Y
RESTAURACIN, CONSERVACIN Y
CREACIN DE ESPACIOS
PBLICOS MAS MODERNOS Y
ACTUALIZADOS.

TRABAJA PARALELAMENTE CON EL


DEPARTAMENTO DE TRANSPORTE Y
EL
DEPARTAMENTO
DE
PLANEAMIENTO DE LA CIUDAD.
TRATAMIENTO DE LA CALLE NATHAN ROAD

CONSULTORA PUBLICA

DEBIDO A SU LARGA HISTORIA, UBICACIN PROMINENTE Y CARCTER


NICO, NATHAN ROAD HA SIDO IDENTIFICADO COMO UN CORREDOR DE
PUERTA DE ENLACE QUE MERECE LA CALIDAD ESPECIAL Y PAISAJE
URBANO MEJORA DE LA VINCULACIN DE LOS PEATONES. EN CUANTO
AL DISEO DEL PAISAJE URBANO, SE RECOMIENDA UN "SILUETA DE
LAS HOJAS VERDES" TEMA PARA EL TRAMO COMPRENDIDO ENTRE
AUSTIN ROAD Y HAIPHONG CAMINO DE RESPONDER A LA EXISTENTE
CORREDOR DE BANYAN TREE. ESTE TEMA PODRA LOGRARSE MEDIANTE
EL USO DE ESTILO RSTICO EN COMBINACIN CON ACENTO
ORNAMENTAL CON MATERIA PRIMA TERMINA EN EL DISEO DE
MOBILIARIO URBANO

DURANTE EL ESTUDIO, SE HAN REALIZADO UNA SERIE DE ACTIVIDADES DE


CONSULTA. A PARTIR DE NOVIEMBRE DE 2004 A ENERO DE 2005, UNA AMPLIA
CONSULTA PBLICA SE LLEV A CABO PARA RECOPILAR OPININ DEL PBLICO
SOBRE LAS IDEAS DE MEJORA PRELIMINARES ESTABLECIDOS EN EL MARCO DE
PLANIFICACIN. ESTA EJERCICIO INCLUYE CONSULTAS CON DIVERSOS RGANOS
ESTATUTARIOS Y CONSULTIVOS COMO CIUDAD JUNTA DE PLANIFICACIN Y EL
CONSEJO DE DISTRITO DE TSIM MONG YAU

5 .7

MARCO

LEGAL

http://www.pland.gov.hk/pland_en/tech_doc/hkpsg/sum/index.htm

NALIS
S
EUSSA

EJEMPLO: PAUTAS DE DISEO URBANO PARA HONG


ACTUALMENTE EL GOBIERNO DE HONG KONG CUENTA
KONG
CON
UNA
SERIE
DE
DEPARTAMENTOS
QUE
REGULARIZAN EL TRABAJO Y EL ORDEN EN LA
CIUDAD.
EL
DEPARTAMENTO
DE
PLANEAMIENTO
ARQUITECTNICO DE HONG KONG CUENTA CON UNA
ORDENADA LISTA DE REQUISITOS EN NORMATIVA
PARA LOS PROCESOS DE ELABORACIN DE PLANOS,
CONSTRUCCIN ETC.

5 .8

NALIS
S
EUSSA

CITY

MARKETING

ONCLU
IONES

En conclusin, la regeneracin de la zona ha tenido un aporte positivo, ha solucionado los problemas


POSITIVAS
que tena, ahora

SI FUNCIONA
, SI
ESuna
ACCESIBLE,
SEGURO
Y
yaEL
noESPACIO
es slo una
zona de paso
sino
estada , una
Sala Urbana,
la cual ha generado identidad a los
ATRACTIVO
(ASA)
ciudadanos
GENERO LA ATRACCION DE MAS INVERSIONISTAS

que la visitan, se sienten identificados con la regeneracin, logran sumergirse en esta gran sala
EL IMPACTO ECONOMICO
Y SOCIAL FUE POSITIVO YA QUE LE
(STADTLOUNGE)
y

GENERO

utilizarla,
el diseo
del mobiliario
tambin a ayudado
a fortalecer
la identidad , tambin solucion el
AUMENTO
EL VALOR
DE LAS PROPIEDADES
EN UN
1300% DESDE
tema
de
falta
de
EL 1992

AL 2001 , INFLUENCIANDO A LAS CUADRAS CERCANAS.

estacionamiento.

INFLUENCI EN QUE EL HABITANTE DEL DOWNTOWN SE

A pesar de haber solucionado la mayora de los problemas, la regeneracin, debi de tener una mayor
CONVIERTA
EN
cantidad
de

UN HABITANTE DE ESTILO DE VIDA MODERNO .

POSITIVAS

El proyecto logra una gran accesibilidad tanto para los peatones como para los vehculos de

reas verdes, debido que por medio del anlisis se conoce que hay un dficit de reas verdes.

CONTRIBUYO LA CREACION DEL BAYSIDE DISCRICT


CORPORATION
superiores,
otorgndole
espacio un carcter comercial,
de la cualDE
antesCOMERCIOS
careca.
PERMITIO
ELal CONTROL
DEL TIPO
Y LA

Gracias
a
la
ampliacin
de
sus
sendas,
permite
al
transente
tener
un
amplio
control
del
espacio
SEGURIDAD DE
donde
esta MANERA
y a donde quiere llegar.
ESTA
AYUDO A QUE LA ANIMACION SE DE POR MAS

El
tipo
de
cliente objetivo se perfila al tipo A y B porque la zona empieza a tener un nueva
HORAS.
transporte pblicos y privados.

Eleva el costo de los lotes al proponer comercio en el primer nivel y viviendas en las platas

imagen, lo cual permite que las personas de mayores recursos quieran estar en la zona como

NEGATIVAS

residentes permanentes.
Los bordes tanto virtuales como fsico definen de manera concreta el espacio que se quiere

NO SE A PODIDO ELIMINAR LA APARICION DE BAGABUNDOS EN


LA CALLE

En elCUAL
aspecto funcional,
se nota un
dficit en cuanto a balanceEN
y animacin,
que estas no
LO
GENERA
INSEGURIDAD
LASyaCALLES.
mostrar a lo largo de toda la avenida, respetando un perfil continuo.
NEGATIVAS

estn del todo bien planteadas y ocasiona que no haya equilibrio en esta fragmento de la

UNA PARTE DEL BOULEVARD NO TIENE ANIMACION DURANTE 6


HORAS
DE LA MADRUGADA.

avenida.

NO SE LOGR CONECTAR PEATONALMENTE EL PROMENADE


CON EL
SANTA MNICA PIER EL CUAL ES EL PRINCIPAL HITO DE SANTA

FERENC
S
BLIOGR
ICAS

A. http://
www.info.gov.hk/gia/general/201301/04/P201301040
275.htm
B. http://hkgp.com/APC/Written/S_K1_11.htm
C. http://www.the-wealth.com.hk/en/images/map_eng.gif
D. http://
www.info.gov.hk/tpb/en/meetings/tpb_meeting.html
E. http://
www.legislation.gov.hk/blis_ind.nsf/WebView?Ope
1. A Centwy ofKowloon Roads & &reets [J]; Cheng,
nAgent&vwpg=CurEngOrd*131*100*151#151
P. H. & Tong, B. M.; Joint Publishing Co. Ltd., Hong Kong,
F. https://www.youtube.com/watch?v=ms1kS0Ncza8
2000, p. 23
G. http://
www.pland.gov.hk/pland_en/tech_doc/hkpsg/sum/inde
2. HK Planning & Lands Burcau. Urban Renewal
x.htm
Strategy
Consultation
Paper:
People
First
-A
DEPARTAMENTO DE PLANIFICACION URBANA DE
CaringApproach to Urban Renewal. HX., July2001.
HONG KONG
http://www.zaichina.net/2013/04/26/china-

y-sus-siete-clases-sociales/

http://www.teinteresa.es/tierra/ciudadesafectadas-desastres-naturalesAsia_0_1111689338.html

5 .4

NALIS
S
EUSSA

ANALISIS FISICO FORMAL


NODOS

RALPH LAUREN GOYARD PARIS HARRY WISTON LA PENINSULA


ARCADE LOVIS VIVITTON LA PENINUSLA HOTEL
HONG KONG -

THE KOWLOON
HOTEL SEIBU -

PRINCE PRESTIGE TOWER -

CITI BANK
CHEONG HING BUILDING
LUK FOOK JEWELLERY
HEALTH GUARD FARMA
FOOKS DIAMOND
GOLDEN CROWN GUESTHOUSE
GENVE WHATCH CENTRE
BONJOUR MARKET
ARTLAND WATCH
SONY/NIKON
FANDA
ELEGANT TANG DINASTY
PEARL COLLECTION COLTD
MIRADOR
SONY
JEWELLERY KINGDON
TIME WATCH COMPANY
THE PEARL SHOP

GOLDEN MILE HONG KONG


ROLEX
HOLIDAY INN HOTEL
CHOW TOW FOOK
CITY CHAIN
WOOD HOUSE
BONJOVE
CKE-SHOPPING HALL
CHUNGKING MANSIONS
SONY
CANON TAX FREE
THE HOURS GLASS
PUYI OPTICAL
MURPHYS
OOTOYA RESTAURANT
NORMANA
THE IMPERIAL HOTEL
EMPEROR
CARTIER
FRIDAYS RESTAURANT
CENTRO DE OFICINAS

IHNIU ITALY
HOTEL SHERATON HONG KONG

BODEGA SONY
CHOW TAI FOOK
BUILDING HOME
CSS
GIORDANO
MANSON HOUSE

HSBC
THE BODYNITS BUILDING

N A L I SACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
S
EUSSA

LARRY JEWELLERY CHANGE BODEGA ISA JUST DYAMOND TISSOT BUILDS -

EMPEROR CLARKS ENGLAND CHOW SANG SANG CHOW TAI FOOK I SQUARE SHOPPING CENTRE -

EMPEROR WATCH AND


JEWELLERY -

LUK FOOK JEWELLERY VITAGREEN TUNDER ROLEX ZURICH WATCH BODEGA -

MOOM MOSQUE AND


ISLAMIC CENTRE TSIM SHA TSUI STATION -

WONKO COLOURMIX BELLE GEORO CHOU SANG SANG -

5 .3
ANALISIS FISICO FUNCIONAL