APRESENTAO

Planejamento e Controle de Obras

Mdulo 4

Implantao da Construo

MDULO 4

Planejamento e Controle de Obras

CANTEIRO DE OBRAS

A ocorrncia de desperdcios nos processos produtivos na Indstria da Construo Civil, est diretamente ligada a qualidade e ao nvel de

Diagnstico
de Situaes em Construtoras/ SINDUSCON-SP
PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.
Maiores problemas por Fase de Obra:
PROBLEMA

LOCAL

CAUSAS PROVVEIS

Distncias longas de
transportes

Obra

Falta de racionalizao do Canteiro

Materiais danificados no
armazenamento

Obra

Material estocado de forma inadequada

Organizao geral

Obra

Lay-out inadequado
Falta de espao
Pouca ateno ao dimensionamento adequado

Racionalizao

Obra

Pouco tempo de estudo preparatrio

Pouca procupao e/ou capacitao do Engenheiro com arranjo
fsico e movimentaes

Baixa Produtividade/
Desempenho

Obra

Falta de estudo prvio de sua instalao, materiais com gasto

excessivo e de baixa qualidade

Instalaes inadequadas

Obra

Falta de Planejameno

Remanejamentos durante a
construo

Obra

Falta de estudo na implantao

Alto custo de Implantao

Obra

Desconhecimento do projeto a ser construdo

Desperdcios de materiais

Obra

Deficincia da atividade logstica

Falta de planejamento no Canteiro de Obras

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PRODUTIVIDADE

Planejamento e Controle de Obras

A ocorrncia de desperdcios nos processos produtivos na Indstria da Construo Civil, est diretamente ligada a qualidade e ao nvel de

Segundo
Pesquisa de Newton Vargas:
PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.
Em mdia:

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A ocorrncia de desperdcios nos processos produtivos na Indstria da Construo Civil, est diretamente ligada a qualidade e ao nvel de

Implantao
do Canteiro de Obras
PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.

Inicialmente podemos subdividir a atividade de implantao de um canteiro de obras em duas fases:

1. Desenvolvimento do projeto do Canteiro de Obras
2. Implantao da Obra

Na primeira fase, DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE CANTEIRO DE OBRAS, visa-se a formulao e arranjo de vrios elementos com o objetivo
de transformar uma rea/ terreno, em uma unidade produtiva para fabricao/ montagem de componentes que integram o empreendimento.
Alguns dados e princpios bsicos devem ser observados ao se projetar um canteiro de obras:

Conhecimento dos Projetos da Obra (Arquitetura, Estrutura, Fundaes, etc) So fundamentais para o desenvolvimento do projeto de
canteiro, uma vez que nos projetos de fundao, estrutura e arquitetura, esto apresentadas as idias e os mtodos construtivos a serem
realizados;

Conhecimento sobre os Mtodos Construtivos e a Estratgia Executiva fundamental na elaborao do projeto de canteiro de obras, a
definio do mtodo e estratgia a serem utilizados na construo, uma vez que as caractersticas dos mtodos e a estratgia a serem
empregados tm forte influncia na operacionalidade do canteiro;

Princpio da Integrao (entre toda a cadeia de produo) As diversas atividades no canteiro, tais como recebimento, estocagem,
produo, inspeo, armazenagem e transporte tm que estar integradas de forma harmnica e produtiva;

Minimizao de Distncias Deve-se procurar no lay-out de canteiro, a reduo de distncias entre matria-prima e unidades produtivas,
estoques, equipamentos de transportes, operrios e reas de vivncia, entre centrais de beneficiamento e reas de montagem, etc.;

Dados contratuais (prazos, condies contratuais) Alguns dados contratuais so muito importantes, entre eles, o prazo da construo,
que ir ditar o ritmo dos trabalhos que iro influenciar a populao do canteiro que por as vez afeta o dimensionamento do mesmo.

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A ocorrncia de desperdcios nos processos produtivos na Indstria da Construo Civil, est diretamente ligada a qualidade e ao nvel de

Implantao
do Canteiro de Obras
PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.

Paralelamente, existem outros parmetros fsicos que devem ser projetados e/ou arbitrados:

Disposio de reas de estocagem

Quantidade de operrios em cada fase da obra

reas de vivncia para operrios (alojamentos, sanitrios, cantina, refeitrio, lazer)

reas de Gerncia e Controle da Obra (escritrio, almoxarifado,segurana, estacionamento)

reas de beneficiamento

Quantidade e tipologia de equipamentos de transportes horizontais e verticais

Muitas vezes, as instalaes de almoxarifados, alojamentos, sanitrios e refeitrios projetados para o Canteiro de Obras devem ser feitos de forma
modular, sendo aumentadas/ modificadas a medida da necessidade ou em virtude de inexistncia de reas disponveis
Com o conhecimento dos dados e princpios bsicos , e com os parmetros projetados, torna-se possvel a elaborao de um primeiro Arranjo Fsico,
que dever contemplar ainda as questes relativas a acessibilidade ao Canteiro e vias de Transporte Horizontal no interior da Obra.

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Implantao
do Canteiro de Obras
PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.

Ao realizarmos o Arranjo Fsico do Canteiro, deveremos submet-lo a vrios cenrios.

O primeiro, na Fase inicial e Fundaes, depois na Execuo da Estrutura e Vedaes, a seguir na fase de Revestimentos e posteriormente, na fase de
Acabamentos e Complementao da Obra.

Em cada fase, devemos registrar as alteraes que porventura venham a ser necessrias, realizando a verificao final das solues previstas no
arranjo fsico.

Deve-se ter como objetivos principais em projetos de Canteiros de Obras, o controle da produo e o aumento da produtividade, permitindo
movimentaes harmnicas entre os processos de trabalho, objetivando a reduo de perdas e retrabalhos nas construes.

Na segunda fase, de IMPLANTAO DO CANTEIRO DE OBRAS, devemos desenvolver as aes, que possibilitem tornar viveis as atividade de
construo do terreno.

Estas aes, muitas vezes so praticadas junto a Departamentos da Prefeitura local, e as empresas concessionrias de servios pbicos, motivo pelo
qual devem ser objeto de antecipao por parte dos Incorporaes/ Construtoras, para evitar atrasos Construo.

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Implantao
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PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.

Existem diversos tipos de Arranjos Fsicos para a utilizao em unidades fabris tais como AF Funcional, AF Celular e AF Posicional. Tendo em vista as
caractersticas da construo civil, julgamos que o Arranjo Fsico Posicional o mais adequado, pois sua caracterstica principal a agregao
de recurso de produo quase diretamente ao produto, no caso, a Edificao.

Matria Prima

Processos

Produtos
Intermedirios

Recursos

Produto Final

Recursos

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PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.

Vale ressaltar que cada terreno possui suas peculiaridades necessitando provavelmente de outras providncias alm das que passamos a apresentar:

Demolio e Limpeza de terreno

Corte de rvores

Pesquisa de Fundaes Vizinhas

Locao da Obra

Ligao de Fora Provisria

Ligao de gua

Ligao de Esgotos provisrios

Registro no CREA

Licena para Execuo do tapume

Licena para Colocao de letreiros

Previso de Mquinas e Equipamentos

Contratao de Mo-de-obra

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Locao da Obra

Com base no Projeto de Locao e cargas fornecida pelo projetista da estrutura realizada a Locao da Obra.
Para registrar os dados do projeto de locao na obra, construdo o Gabarito, normalmente executado em tbuas de boa qualidade, onde so
marcadas as posies dos pilares pelos seus pontos fixos.

Licena para Execuo de Tapumes e barraces

Para a execuo de tapume de obra necessria uma licena fornecida pelo DLF da regio, mediante aprovao de um projeto com os dados de
implantao do tapume e barraces a serem construdos.
De acordo com o artigo 106 doc. E 3800 de 20/04/70, possvel a colocao de tapume at a metade do passeio, limitado a 2,00 m de avano, em
relao ao limite do terreno.
Sobre o passeio tambm permitida a instalao de barraces elevados, at 0,50m do meio fio.

Ligao de Esgotos provisrios

Com o Projeto de Canteiro executado, podemos projetar a rede de esgotos provisrios para as instalaes previstas, tais como banheiros, cantina, etc.
Este projeto submetido e aprovado junto CEDAE , que solicita alm do projeto, o alvar de obras, o formulrio especfico, e a ficha verde da ligao
de gua.
A vistoria das instalaes realizada pela CEDAE, que elabora o oramento da ligao. Aps o pagamento, executada a ligao da rede interna de
esgotos ao coletor pblico.

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Registro no CREA

No tocante ao CREA, existem dois registros bsicos a serem feitos:

O primeiro diz respeito ao PREO (Profissional Responsvel pela Execuo da Obra) que tem que efetuar registro quanto a sua situao de
responsabilidade.
O segundo relativo ao contrato de construo celebrado entre o proprietrio da obra e a construtora, ficando a construtora obrigada a fazer a
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pelo servio prestado na construo.

Ligao de Fora Provisria

Para solicitarmos a fora provisria necessria ao Canteiro de Obras, so necessrios os seguintes dados:

Previso da carga total da edificao

Abertura de pedido de estudo na Light, com base na previso de carga fornecida
Preenchimento de formulrio especfico da Light, indicando as cargas necessrias durante a obra
Alvar da Obra

A concessionria, aps a anlise do pedido , informa o tipo de ligao e o tipo de instalaes necessrias (PC provisrio) ligao.
Aps a construo das instalaes solicitadas na obra, solicita-se a vistoria da Concessionria, para verificao das instalaes e dos cabos de ligao,
que sero objeto de um oramento a ser pago pelo construtor. Aps o pagamento do oramento Light, retorna a obra para efetivar a ligao.

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Ligao de gua

Deve-se encaminhar CEDAE, uma Consulta sobre a Possibilidade de Abastecimento, informando o dimetro da tubulao da ligao de gua
necessria ao Empreendimento, juntamente com o alvar de obra.
A CEDAE por sua vez, analisa a consulta, levando em conta a sua rede existente no local. Caso esta no esteja em condies para receber a ligao
solicitada, a CEDAE geralmente condiciona a realizao da ligao solicitada execuo de obra de ampliao de rede.
Uma vez equacionada a questo do abastecimento, faz-se CEDAE, um pedido de ligao, indicando o dimetro da tubulao necessria , e o
posicionamento de hidrmetro atravs de planta de situao. O pedido de ligao recebe uma matricula (ficha verde) e realizada uma vistoria
no hidrmetro, na obra. Aps a vistoria da CEADE, emitido ento um novo oramento de ligao do ramal de abastecimento de gua que,
aps o seu pagamento viabiliza a realizao da ligao.

Demolio e Limpeza do terreno

Em caso de necessidade de demolies necessria a obteno de licena junto ao Departamento de Licenciamento e Fiscalizao (DLF) da regio.
Algumas vezes, quando a edificao a ser demolida tiver mais de 30 anos de construo, o Departamento Geral de Patrimnio Cultural (DGPC)
tambm acionado para opinar sobre a liberao da licena de demolio.
Os documentos exigidos so o Alvar de Obras, documentos de propriedade, IPTU, e o projeto Aprovado na Superintendncia de Parcelamento e
Edificaes (SPE).
Aps o trmino da demolio solicita-se junto ao DED, a baixa da licena e a Certido de Demolio.
A limpeza do terreno engloba tambm a retirada dos elementos de fundaes da edificao demolida, pois tais servios no so executados pela
demolidora. Esta limpeza pode ser retirada manualmente ou mecanicamente.

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Previso de Mquinas e Equipamentos

De acordo com o projeto de canteiro, e os estudos realizados sobre todos os equipamentos de transporte verticais e horizontais, no seu interior, podese realizar um listagem de todos os equipamentos necessrios ao desenvolvimento da obra.
Com a listagem feia, poderemos ento montar uma programao de entrada destes equipamentos a medida das necessidades.
Muitas vezes a Construtora no dispe de todos os equipamentos, necessitando ento a locao ou at a compra dos mesmos, o que requer tempo
para sua realizao, entrega e Instalao na obra.

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