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HABILITACIN URBANA DE

OFICIO
LEY N 29898
ALUMNOS: AGUIRRE ZAPANA IVN
CONDORI GUZMN REYNALDO ENRIQUE

HABILITACIN URBANA DE OFICIO


Las municipalidades declaran la habilitacin urbana de oficio
de los predios registralmente calificados como rsticos
ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con
edificaciones y servicios pblicos domiciliarios. Estas
habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la
habilitacin urbana. (Art. 24 de la ley 29090, modificado por
la Ley 29898).

PROCEDIMIENTO DE HABILITACIN
URBANA DE OFICIO

La Ley 29898 incorpora un procedimiento para la habilitacin


urbana de oficio y causales de improcedencia , en atencin a
la experiencia previa en las habilitaciones urbanas de oficio.

REQUISITOS HABILITACIN URBANA DE


OFICIO
1. Encontrarse inscrito
en la oficina registral
como predio rstico.

2. Ubicarse en zona
consolidada con
edificaciones
destinadas a vivienda.
Nivel de consolidacin
: 90%.

PROCEDIMIENTO DE HABILITACIN
URBANA DE OFICIO
3. Contar con servicios

Alcantarillado

pblicos.

Servicio elctrico
Agua potable

PROCEDIMIENTO DE HABILITACIN
URBANA DE OFICIO
4. Encontrarse definido
el manzaneo y lotizacin.
5.La ocupacin del
terreno matriz debe
tener origen en un
contrato privado de
compraventa suscrito
por el titular registral.

ARTCULO 24-B.- IMPROCEDENCIA DE LA


HABILITACIN URBANA DE OFICIO
No procede declarar la habilitacin urbana de oficio, cuando el predio
matriz:

a) Tiene en trmite un procedimiento de habilitacin urbana o de

regularizacin de una ejecutada ante la municipalidad o de recepcin de


obras de habilitacin urbana a la fecha de publicacin de la presente Ley.

b) Cuenta con servicios pblicos domiciliarios, pero no tiene edificaciones


fijas y permanentes.

c) Se encuentra ubicado sobre reas naturales protegidas, zonas

reservadas o fajas de servidumbre, entre otras, segn ley de la materia.

ARTCULO 24-B.- IMPROCEDENCIA DE LA


HABILITACIN URBANA DE OFICIO
No procede declarar la habilitacin urbana de oficio, cuando el
predio matriz:

d) Se encuentra ubicado en terrenos de uso o reservados para


la defensa nacional.

e) Se encuentra en reas de uso pblico o derecho de va.


f) Se encuentra sobre reas de inters arqueolgico, histrico
o patrimonio cultural.

ARTCULO 24-B.- IMPROCEDENCIA DE LA


HABILITACIN URBANA DE OFICIO
No procede declarar la habilitacin urbana de oficio, cuando el
predio matriz:

g) Se encuentra incurso en un proceso judicial en el cual se ha de

determinar la titularidad, mejor derecho o preferencia de ttulo.

h) Es considerado por la entidad competente como zona de alto

riesgo para la salud, la vida o integridad fsica de la poblacin.

i) Cuando exista superposicin de reas con predios de terceros.

ARTCULO 24-B.- IMPROCEDENCIA DE LA


HABILITACIN URBANA DE OFICIO
En los casos previstos en los literales c), d), e) y f), cuando el
predio matriz se encuentra afectado parcialmente, puede
aprobarse la habilitacin urbana de oficio excluyendo la zona
afectada." (*)

FLUJOGRAMA HU DE OFICIO

HUO EXPEDIENTE TCNICO