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ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
Luis A. Facciano
lfaccian@unr.edu.
Luis Facciano- 2015 3
EL NUEVO CDIGO CIVIL Y
COMERCIAL UNIFICADO (C.C.C) Y
OTROS SISTEMAS NORMATIVOS
En consecuencia:
ARRENDAMIENTO RURAL
APARCERA AGRCOLA.
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Luis Facciano- 2015
LEGITIMACIN PARA CELEBRAR
CONTRATOS
Art.1191 (Cap. de la Locacin)-Facultades del
representante: Para celebrar contrato de locacin por
ms de tres aos, o cobrar alquileres anticipados por el
mismo perodo, se requiere facultad expresa.
Art. 375 (Cap. de la Representacin) Las facultades
conferidas en el poder son de interpretacin restrictiva.
El poder conferido en trminos generales slo incluye los
actos propios de administracin ordinaria y los
necesarios para su ejecucin. Son necesarias facultades
expresas para: k) dar o tomar en locacin inmuebles
por ms de tres aos, o cobrar alquileres anticipados por
ms de un ao
Luis Facciano- 2015 12
PRUEBA DE LA EXISTENCIA DEL CONTRATO
El art. 1198 del C.C.C establece un plazo mnimo legal para los
inmuebles de dos aos (ser aplicable slo a los casos en los
contratos excluidos de la 13.246 por no tener los dos elementos
exigidos: inmueble rural y actividad agraria)
(Elimina el preaviso)
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PRESCRIPCION LIBERATORIA
APARCERA: TODAS LAS ACCIONES PRESCRIBEN A LOS
5 AOS (ART. 28 LEY 13.246).
ARRENDAMIENTO Y CONTRATOS ACCIDENTALES: SE
APLICA LA PRESCRIPCIN GENRICA DE 10 AOS
(ART. 4023 C. C.). EN EL NUEVO C.C.C. EL PLAZO
GENRICO SER DE 5 AOS (ART. 2560).
EL COBRO DE LOS ARRIENDOS PRESCRIBE A LOS 5
AOS (ART. 4027 INC. 2 C. C.). EN EL NUEVO C.C.C.
A LOS 2 AOS (ART. 2562 INC. C).
OTRO CAMBIO IMPORTANTE, NO REFERIDO A LOS
CONTRATOS PERO SI A LOS TRIBUTOS PROVINCIALES,
ES QUE ADMITE QUE LAS LEGISLACIONES LOCALES
FIJEN TRMINOS DIFERENTES PARA LA PRESCRIPCIN
DE LOS MISMOS.
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CONTRATO ASOCIATIVO
de
EXPLOTACION TAMBERA
EN CONSECUENCIA SE LE APLICAN:
1. LAS NORMAS IMPERATIVAS DEL C.C.C. y art. 9 ley 25.169 (referido a la
VIVIENDA DEL TAMBERO-ASOCIADO Y SU DEVOLUCIN (art. 963 C.C.C.)
2. CONVENIOS DE LAS PARTES
3. LEY 25.169
4. LAS NORMAS SUPLETORIAS DEL C.C.C. DEBIENDO TENERSE EN CUENTA
ESPECIALMENTE LAS DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS
CONTRATOS ASOCIATIVOS (arts. 1442 a 1447)
MAQUILA
y C.C.C.
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CONTRATO DE MAQUILA
Ley 25113
establecimientos. agropecuarios.
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ARTICULO 1010- HERENCIA FUTURA
El art. 2130 inc. c) aclara que puede ser constituido sobre cosas
fungibles cuando recae sobre un conjunto de animales.
Se deroga la 24.441.
Hay contrato de fideicomiso cuando el
fiduciante transmite o se obliga transmitir la
popiedad de bienes al fiduciario, quien se obliga
a ejercerla a favor del beneficiario que se
designa en el contrato ya transmitirila cuando
se cunpla el plazo o condicin al fideicomisario.
No es una sociedad.
No puede durar ms de 30 aos.
Debe ser inscripto en el Registro Pblico.
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Otros negocios agropecuarios en participacin
Luis A. F Facciano
lfaccian@unr.edu.ar