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CENTRO RECREACIONAL
FAMILIAR
EL MIRADOR
PRESENTACION:
El propsito del presente proyecto es dotar a la
ciudad de Tacna de un lugar acogedor, en
donde las familias en su conjunto, puedan pasar
momentos de esparcimiento; es decir la
satisfaccin de la necesidad de recreacin y
cultura para toda una familia.
La poblacin de la ciudad de Tacna no cuenta
con muchas alternativas para su recreacin,
est acostumbrada a pasar los fines de semana
concurriendo solo a los famosos restaurantes
campestres, en donde solo permanecen por un
lapso no mayor a 2 horas, para luego recurrir a
los paseos por la campia o por las diversas
arterias de la ciudad, sin mayores posibilidades
de distracciones que los mantenga unidos, as
cada miembro de la familia luego tiene que
individualmente recrearse el resto del da.
PRESENTACION:
La idea nace de la necesidad de mantener
unidas a las familias los fines de semana y
no solo eso sino tambin durante los das
de la semana, y a la vez de establecer un
en solo lugar diferentes alternativas de
diversin, tanto para nios, jvenes y
adultos; de esta manera la ciudadana
tacnea vera incrementada su posibilidad
de tener momentos de esparcimiento,
reduciendo sus gastos significativamente,
tanto en lo que es movilidad como el de
pagar precios similares por los servicios
recibidos en los establecimientos que
ofrecen actualmente algn tipo de
entretenimiento pero aisladamente.
OBJETIVO
Ofrecer a la comunidad tacnea, la
posibilidad de pasar momentos de
esparcimiento en familia, es decir
padres e hijos ya sean nios, jvenes
o adultos (tos, primos, abuelos,
nietos y dems); todos juntos
durante varias horas al da, ya sea
los fines de semana e incluso
durante los das de la semana, y en
toda poca del ao.
METAS
Atender durante toda la semana y en
horarios convenientes segn la naturaleza
del servicio prestado, en los diversos
ambientes que se dispondr como son:
Mirador en forma de Cristo Blanco de 50 u
80 Mts de alto, con pequeos ambientes al
interior (tipo galeras) para exposiciones.
Circuito o pista para chachi cars (autos de
carrera pequeos)
Juegos mecnicos para nios.
Juegos electrnicos (pimbols).
Pista de bouling, bolos o palitroque
METAS
Laguna artificial, con cadas de agua para paseos en
botes y diversas embarcaciones con pedales.
Piscinas (2 o 3 para nios, jvenes y adultos) teniendo
cuidado de construirlas con posibilidad de ser
atemperadas para la poca de invierno, y si es posible
cubiertas, y acondicionadas con sauna.
Discotecas (2 o 3 para adolescentes, jvenes y adultos)
Cines (2 o 3 para nios, jvenes y adultos)
Saln de juegos tragamonedas.
Concha acstica para realizacin de conciertos u otros
eventos.
Restaurantes de comida nacional e internacional (2 o 3 )
Chifas ( 2 o 3)
Pollerias (2 o 3)
Cafeteras (2 o 3
METAS
Heladeras (2 o 3)
Sandwicherias (2 o 3)
Pizzeras (2 o 3)
Dulceras y otros (pop corn, algodn de
azcar, papas fritas, manzanas dulces,
bocaditos, etc.)
Zona de galeras comerciales.
Zona de parqueo de vehculos, con la
posibilidad de instalar una pantalla
gigante para exhibir pelculas.
LOCALIZACIN
Desarrollaremos el siguiente
esquema, en el cual podemos
tentativamente aproximarnos a
un anlisis FODA sencillo y
sucinto:
FORTALEZAS
Seramos el nico Centro Recreacional Familiar de
la Ciudad o departamento, y por que no decirlo, de
la regin.
Contaremos con una diversidad de ambientes en el
que se ofrecer diferentes alternativas de diversin
y/o esparcimiento.
La atencin en este centro ser de excelencia pues
se convocar a los mejores restaurantes, polleras
y otros para que formen parte del complejo.
Se establecern precios similares que los vigentes
en la actualidad en los diferentes locales como
restaurantes, polleras y en los juegos diversos que
se ofrecer.
Se tendr un cerco limtrofe con todas las
seguridades del caso, que garantice a los
asistentes momentos de esparcimiento sin
preocupaciones.
No se cobrara ticket de entrada al centro
recreacional.
OPORTUNIDADES
El creciente nmero de familias que se vienen
asentando en la ciudad.
El constante flujo de turistas nacionales e
internacionales (chilenos) que visitan la ciudad.
La pronta culminacin de la carretera
interocenica, har que haya un mayor flujo de
turistas brasileros y de otras partes o
nacionalidades, visitando Tacna.
Tacna cuenta con innumerables agrupaciones
musicales que podrn presentarse en la concha
acstica durante varios das a la semana
atrayendo a gran nmero de visitantes.
Tacna cuenta con innumerables centros
educativos que podran acudir como
delegaciones, cobrndoseles en estos casos
precios diferenciados, lo mismo que a las
Personas de la tercera edad.
DEBILIDADES
Inicialmente se operara en algunos
servicios con la participacin de
empresas que por concesin (alquiler)
de local atenderan a los visitantes, esto
podra desviar la mstica que debe
primar en locales como este.
Por su ubicacin se tendra que
depender del servicio de taxis o de
medios de transporte masivos, estos
ltimos no podran ser aportados por el
proyecto en un inicio, ms en un futuro
si podra ponerse en funcionamiento
este servicio.
AMENAZAS
La cercana de la Ciudad de Arica en
Chile, capta un flujo de turistas
peruanos (especialmente tacneos) que
encuentran all alternativas de
distraccin.
Las Playas del litoral en la poca de
verano ofrece una alternativa de
distraccin para la familia.
La delincuencia que existe en Tacna
como en toda ciudad, afectara de
alguna manera el libre trnsito de las
personas al Centro Recreacional, ms si
estara ubicado en la periferia de la
ciudad.
El Problema Principal:
0+375652.1739+435538.7524+378729.3499+329329.8695+286373.7995+
B = -----------------------------------------------------------------------------------------
C 800000+166956.5217+145179.5841+126243.1166+109776.6232+95457.9332+
+249020.6952+216539.735+188295.4217+163735.1493+154737.626 2777,952.5725
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- =
----------------------+83006.8984+72179.9117+62765.1406+54578.3831+47459.4636
1763,603.5762
B = 1.575157 > 1
C
EVALUACION
En el caso del Valor Actual Neto
(VAN) con los datos del cuadro
anterior tenemos lo siguiente:
La Frmula es:
FE
VAN = -------------- > 0
(1+Cok)n
- 800,000 240,000 384,000 384,000 434,000
VAN = ------------ + ----------- + ------------+ --------------++ ------------------
(1+0.15)0 (1+0.15)1 (1+0.15)2 (1+015)3 (1+0.15)10
EVALUACION
-(800,000) 240,000 384,000 384,000 384,000 384,000 384,000
VAN = ---------- + ---------- + ------------ + ----------- + ----------- + ------------- + --------------- +
1.0000 1.1500 1.3225 1.5209 1.7490 2.0114 2.3131
+107,278 =
VAN = 1,014,349
EVALUACION
41.31 %
EVALUACION
En el caso del
Perodo de
Recuperacin de la AO VAN VAN Acumulado
Inversin (PRI) con
los datos del cuadro
1
anterior tenemos lo
208,696 208,696
3 252,486 751,541 *
4 219,553 971,094 *
5 190,916 1,162,010
EVALUACION
.**
219,553 ---- 365 (365) (48,459) 17687,535
48,459 ---- X X = ------------------- = --------------- = 80.56157
219,553 219,553
EVALUACION
Interpretacin: