NIC 11 CONTRATOS

DE CONSTRUCCION
El objetivo de esta Norma
Es prescribir el tratamiento contable de los ingresos de actividades ordinarias
y los costos relacionados con los contratos de construccin. Debido a la
naturaleza propia de la actividad llevada acabo en los contratos de
construccin, la fecha en que la actividad del contrato comienza y la fecha en
la que termina el mismo caen, normalmente, en diferentes periodos
contables, Por tanto, la cuestin fundamental al contabilizar los contratos de
construccin es la distribucin de los ingresos de actividades ordinarias y los
costos que cada uno de ellos genere, entre los periodos contables a lo largo
de los cuales se ejecuta.
QUE ES UNA OBRA DE CONSTRUCCION ??
OBRA = PROYECTO DE INVERSION
 PRESUPUESTO

EJECUCION DE OBRA
SISTEMAS Y MODALIDADES DE CONTRATACION

- Sistema de Precios Unitarios. (POR METRADOS EJECUTADOS)

- Sistema de Suma Alzada. (MONTO FIJO)

- Sistema Mixto.
QUE MODALIDADES DE EJECUCION DE OBRAS
EXISTEN??

1.- Ejecucin Presupuestaria Directa

2.- Ejecucin Presupuestaria Indirecta
1.1- Adjudicacin Directa : Se produce cuando la Entidad desarrolla con su personal , sus recursos y
equipos todo el proceso del proyecto.
La Entidad tiene que tener el personal profesional y tecnico para el desarrollo de la Obra (Inspector)

2.1.- Ejecucin Presupuestaria Indirecta

POR CONTRATA :
- Con Expediente : Elaboracin del Expediente Tcnico.
- Concurso Oferta : Elaboracin del Expediente Tcnico + Ejecucin de obra juntos.
- Llave en Mano : Expediente + Obra + Equipamiento. Ejemplo , hospitales, colegios, obras de
electrificacin etc.
 Caractersticas de la Actividad de Construccin
La Actividad de la Construccin es una de las actividades que posee
caractersticas especiales , las que han determinado tener una regulacin laboral
y tributaria especial. Las caractersticas mas determinantes que podramos
mencionar son :
- La Eventualidad.
- La Ubicacin Relativa
- La actividad ejecutada debe ser de Construccin. CIIU Gran Divisin F Grupo 45
CLASIFICACIN INDUSTRIAL INTERNACIONAL UNIFORME
La actividad de construccin se encuentra ubicada en la Gran Divisin F del Grupo 45 de la Clasificacin
Industrial Internacional Uniforme (CIIU) de todas las actividades econmicas de las Naciones Unidas.
Su principal objetivo es clasificar de una manera uniforme todas las actividades econmicas que se
desarrollan en el mundo , y en el caso de construccin comprende lo siguiente :

ESTRUCTURA: Divisin N45.

Grupo Clase
451 4510 Preparacin del Terreno
452 4520 Construccin de Edificios Completos y de Partes de Edificios; obras de ingeniera civil.
453 4530 Acondicionamiento de Edificios. (instalaciones)
454 4540 Terminacin de Edificios.
(acabados ejm pintura, encristalado , piso etc)
455 4550 Alquiler de equipos de construccin y demolicin dotado de operarios.
QUE ACTIVIDADES DE CALIFICAN COMO CONSTRUCCION ?
SI YA
TENEMOS
NOCION DE
QUE
ACTIVIDADE
S SE VEN
AFECTAS,
QUE NOS
DICE LA NIC
11
NIC 11 -CONTRATO DE CONSTRUCCION
El contrato de Construccin , es un contrato especficamente negociado, para
la fabricacin de :
* UN ACTIVO (tunel , edificio etc) o
* CONJUNTO DE ACTIVOS, que estn ntimamente relacionados entre si o son
interdependientes en trminos de diseo, tecnologa , funcin, o bien en
relacin con su ultimo destino o utilizacin.
 NIC 11 . AGRUPACION Y SEGMENTACION DE LOS
CONTRATOS DE CONSTRUCCION

-Contrato de Construccin por separado.

-Contrato de Construccin nico.
-Construccin de un Activo Adicional
AGRUPACION Y SEGMENTACION DE LOS CONTRATOS
DE CONSTRUCCION
NIC 11 : CONTRATOS DE CONSTRUCCION CONTABILIZACION
DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCION
2DO PASO :PLAN DE CUENTAS
DISEAR LA CLASE 9
NIC 11 : QUE NOS DICE??
CADA CONTRATO DE CONSTRUCCION DEBE EVALUARSE AL FINAL DEL PERIODO
SOBRE EL QUE SE INFORMA Y REVELARLO EN LOS ESTADOS FINANCIEROS

ESTABLECIENDO QUE SE DEBEN RECONOCER LOS

INGRESOS Y LOS COSTOS RELACIONADOS CON UN
CONTRATO DE CONSTRUCCION CONFORME SE
EFECTUE EL TRABAJO , EN LUGAR DE HACERLO
CUANDO ESTE CULMINE.
 NIC 11 - INGRESOS DEL
CONTRATO
ESTABLECIDOS EN EL PARRAFO 22 AL 29
 ESTADO DE REALIZACION :

NIC 11 PARRAFO 30

Puede determinarse de muchas formas. La Entidad

utilizara el metodo que mida con mayor fiabilidad
el trabajo ejecutado. Dependiendo de la naturaleza
del contrato, los mtodos pueden incluir :

A) La proporcin de los costos del contrato

incurridos en el trabajo ya realizado hasta la
fecha , en relacin con los costos totales estimados
para el contrato.
B) Inspeccin de los trabajos ejecutados; o
C) La proporcin fsica del contrato total ejecutado
ya.
como reconocemos nuestro ingreso :