ANALISIS DE TERRENO

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DISEO ARQUITECTONICO IV

PFLUCKER HILARIO JUAN CARLOS

TERRENO 1

TERRENO UBICADO EN AV.

FATIMA, A UN COSTADO DEL
REAL PLAZA.
UBICACIN:

DPARTAMENTO : LA
LIBERTAD.
PROVINCIA : TRUJILLO.
DISTRITO : VICTOR
LARCO.
SECTOR : LA
ENCALADA.
FORMA : FORMA
RECTANGULAR
FACTIBILIDAD
DE SERVICIOS:
EL TERRENO CUENTA
CON LOS SERVICIOS
BASICOS.

- ELECTRICIDAD.
- RED
- AGUA Y ALCANTARILLADO.
CONTEXTO
INMEDIATO :

CENTRO COMERCIAL
REAL PLAZA
COMO CONTEXTO
INMEDIATO ES UN
LUGAR DONDE
ENCONTRAMOS
CAJEROS DE
DIFERENTES
BANCOS, PATIOS DE
COMIDA, ENTRE
OTROS.
CONTEXTO MEDIATO :
UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO

BANCO DE LA
NACION.

COLEGIO
CLARETIANO.
ACCESIBILIDAD :

ACCESO PRINCIPAL :
- AV. FATIMA

ACCESO SECUNDARIO :
- AV. PROL. CESAR VALLEJO.
TRAFICO :

RAPIDO LENTO
ANALISI
S FODA
 5 - MUY BUENO.
4 BUENO.
TERRENO 1 3 REGULAR.
2 MALO.
1 MUY MALO.
FORTALEZ OPORTUNIDA PUNTAJE
VARIABLE DEBILIDADES AMENAZAS
A D ASIGNADO
DIVERSOS
LOCALES
CONTEXTO
COMERCIALES EXPASION URBANA __________ __________ 5
URBANO Y AGENCIAS
BANCARIAS
APROVECHAR LA
CUENTAS CON ZONA DEL SECTOR
DE INFLUECIA.
VIAS DE
GENERAR __________ __________
ACCESIBILIDAD ACCESO CON RECURSOS O 5
TRAFICO BENEFICIO
RAPIDO ECONMICO

CUENTA CON
LA AV. FATIMA Y
PROLG. CESAR
VALLEJO,
__________ __________
VIALIDAD DISTRIBUYEND __________ 4
O AMBAS A
DIFERENTES
PARTES DE LA
CIUDAD
 PUNTAJE
VARIABLE FORTALEZA OPORTUNIDAD DEBILIDADES AMENAZAS ASIGNAD
O

POSEE AGUA,
IMFRAESTRECTUR
A DE SERVICIOS
DESAGUE, LUZ Y __________ __________ __________ 5
RED.

POSIBLE
PRESENTA UN
CONTAMINACION
CLIMA ADECUADO
__________ __________ SONORA POR
AMBIENTAL PARA EL LIBRE
EVENTOS 3
DESARROLLO
RELIZADOS EN C.C.
ESTUDIANTIL
REAL PLAZA

POSEE UN AREA PODER DISEAR

FORMA Y AREA DE 27 600 M2, DE LIBREMENTE POR EL __________
FORMA TAMAO DEL AREA DEL __________ 5
RECTANGULAR TERRENO

SUB TOTAL 27
TERRENO 2

OVALO DE
HUANCHACO
UBICACIN:

DPARTAMENTO : LA LIBERTAD.
PROVINCIA : TRUJILLO.
DISTRITO :
HUANCHACO.
SECTOR :
HUANCHAQUIT.O
ALTO.
FORMA : FORMA
IRREGULAR
FACTIBILIDAD
DE SERVICIOS:
EL TERRENO CUENTA
CON LOS SERVICIOS
BASICOS.

- ELECTRICIDAD.
- RED.
- AGUA Y ALCANTARILLADO.
CONTEXTO LOS JARDINES
EVENTOS
INMEDIATO :

GRIFO PRIMAX

ACADEMIA PRE
MILITAR - POLICIAL
CONTEXTO MEDIATO :

AEROPUERTO
INTERNACIONAL
CAPITAN FAP CARLOS
MARTINEZ DE
PINILLOS

COLEGIO MILITAR
GRAN MARISCAL
RAMON CASTILLA.
ACCESIBILIDAD :

ACCESO PRINCIPAL :
- AV. MANSICHE.

ACCESO SECUNDARIO :
- PANAMERICANA NORTE.
TRAFICO :

RAPIDO LENTO
ANALISI
S FODA
 5 - MUY BUENO.
4 BUENO.
TERRENO 2 3 REGULAR.
2 MALO.
1 MUY MALO.

FORTALEZ PUNTAJE
VARIABLE OPORTUNIDAD DEBILIDADES AMENAZAS
A ASIGNADO

NO EXISTE MUCHOS
CONTEXTO __________ Zona en crecimiento
LOCALES __________ 3
URBANO Urbano
COMERCIALES

CUENTAS CON
VIAS DE
__________ __________ __________
ACCESIBILIDAD ACCESO CON 3
TRAFICO
RAPIDO
CUENTA CON LA
AV. MANSICHE
QUE ,
DISTRIBUYE A __________ __________
VIALIDAD __________ 4
DIFERENTES
PARTES DE LA
CIUDAD
 PUNTAJE
VARIABLE FORTALEZA OPORTUNIDAD DEBILIDADES AMENAZAS ASIGNAD
O

POSEE AGUA,
IMFRAESTRECTUR
A DE SERVICIOS
DESAGUE, LUZ Y __________ __________ __________ 5
RED.

PRESENTA UN
CLIMA ADECUADO
__________ __________
AMBIENTAL PARA EL LIBRE __________ 4
DESARROLLO
ESTUDIANTIL

POSEE UN AREA PODER DISEAR

FORMA Y AREA DE 15250 M2, DE LIBREMENTE POR EL __________
FORMA TAMAO DEL AREA DEL __________ 4
IRREGULAR TERRENO

SUB TOTAL 23
 CUADRO
COMPARATIVO
 CUADRO GENERAL:

DISPOSICION COLINDANTES GRADO DE CONSOLIDACION

TERRENO
(GEOMETRIA UBICACION AREA MORFOLOGIA
) RELACION CON
ACCESOS OTROS HAB. URBANA SERVIVIOS
EQUIPOS.

DISTRITO VIAS
FORMA INMEDIATA AV. C.COMERCIAL LUZ, AGUA Y
VICTOR LSRCO 27, 600 M2 ASFALTADAS Y
REGULAR FATIMA REAL PLAZA DESAGUE
HERRERA VEREDAS

ACADEMIA PRE- VIAS LUZ, AGUA Y

DISTRITO FORMA INMEDIATA AV.
18, 280 M2 MILITAT Y ASFALTADAS Y DESAGUE
HUANCHACO IRREGULAR MANSICHE
POLICIAL VEREDAS
 VARIABLE TERRENO 1 TERRENO 2

UBICACIN / CONTEXTO
5 3
URBANO
ACCESIBILIDAD 5 5

VIALIDAD 4 4

SERVICIOS 5 5

AMBIENTAL 4 4

FORMA /AREA 4 4

TOTAL 27 25