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SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO

EN EL MARCO DE LA LEY 28294

GLADYS ROJAS LEON


SNCP-SUNARP
EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU

MODERNIZACION TECNOLOGICA CON


VISION HUMANISTA DEL SERVICIO
PUBLICO
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL
PREDIAL

LEY 28294

Crease el Sistema Nacional


Integrado de Informacin
Catastral predial, para
regular la integracin y
unificacin de los
estndares, nomenclatura y
procesos tcnicos de las
diferentes entidades
generadoras de catastro en
el pas.
INTEGRANTES DEL SISTEMA

Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos

Municipalidades Gobiernos Regionales Instituto Geogrfico


Nacional

Comisin de El Instituto Nacional de SBN


Formalizacin de la Concesiones y Catastro
Propiedad Informal Minero
ORGANOS DEL SISTEMA

CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNC


Presidido por SUNARP

LA SECRETARA TECNICA - ST
Presidida por SUNARP

LAS COMISIONES CONSULTIVAS


Conformada por representantes de gobiernos locales
GENERACION DEL
GENERACION DEL
CATASTRO
CATASTRO
QUIEN HACE
QUIEN HACE
CATASTRO?
CATASTRO?
COFOPRI
COFOPRI
PETT
PETT
MUNICIPALIDADES
MUNICIPALIDADES
(EGC)
(EGC)
DIRECTIVAS PUBLICADAS:

CODIGO UNICO CATASTRAL

ZONA CATASTRADA

VERIFICADOR CATASTRAL

TOLERANCIA CATASTRAL
REGISTRAL
SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL
VERIFICADOR CATASTRAL
BASE LEGAL
Directiva 001-2010-SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL
Resolucin N03-2011-SNCP/ST MODIFICACION REGLAMENTO

VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES


REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA.
ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y
SANEAMIENTO CATASTRAL.

REQUISITOS: PROCEDIMIENTO:
ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING.
INSCRIPCION EN LA SUNARP
AGRONOMO, ING. CIVIL, ING. FORESTAL,
ING. AGRICOLA FORMULARIO DE SOLICITUD INSCRIPCION
(DESCARGAR WEB SNCP)
5 AOS EXPERIENCIA EN TEMAS
CATASTRALES ADJUNTAR LOS REQUISITOS
HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO PLAZO CALIFICACIN 7 DIAS
CAPACITACION EN EVENTOS OTORGA CREDENCIAL DE VERIFICADOR
CO/ORGANIZADO SNCP CATASTRAL. 2 AOS
APROBAR EXAMEN ON LINE AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13 SEDES
REGISTRALES DE SUNARP.
LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
INFORMACION
INFORMACION
GRAFICA
GRAFICA
PROCEDIMIENTO

LEVANTAMIENTO INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
Control geodsico
Elaboracin de la Cartografa Catastral
LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
INFORMACION
INFORMACION
ALFANUMERICA
ALFANUMERICA
LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO

Aplicacin de la Ficha Catastral

Informacin muy detallada


Tabla de categorias (M. Viv)
BASE DE
BASE DE DATOS
DATOS
CATASTRALES
CATASTRALES
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

Informacin
Grfica

Informacin
literal

17
TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL

BASE LEGAL
Directiva N01-2008-SNCP/CNC TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL
Resolucin N02-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC

DEFINICION: IMPLICANCIAS REGISTRALES:


RANGO ACEPTABLE EN LA CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA
DIFERENCIA DE AREAS DE UN ESTEN DENTRO DEL RANGO DE
MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, EL
PUEDE GENERARSE POR VARIACIN REGISTRADOR NO EXTIENDE EL
EN LAS MEDIDAS PERIMTRICAS ASIENTO DE RECTIFICACION EN LA
Y /O PERMETRO. PARTIDA REGISTRAL.

RANGO TOLERANCIA IMPLICANCIAS CATASTRALES:

1% - 2.5% PREDIO URBANO (M2) CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES


ESTEN DENTRO DEL RANGO DE
TOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS DATOS
CATASTRALES PREVIOS NO SE
3% - 7.5% PREDIO RURAL (Ha) MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A
PROPIEDAD DE TERCEROS.
ASIGNACION
ASIGNACION
CODIGO UNICO
CODIGO UNICO
CATASTRAL
CATASTRAL
CODIGO UNICO CATASTRAL
-CUC-

BASE LEGAL
Directiva 001-2006-SNCP/CNC - RANGOS CUC
Resolucin N01-2010-SNCP/CNC GUIA DEL CUC
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC MODIFICACION GUIA CUC

Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante,


predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero,
predios inscritos con superposicin TOTAL O PARCIAL o
con discrepancia entre los ttulos y el levantamiento catastral;
Ubicados en zona catastrada o no catastrada.

El Registro de Predios inscribe el CUC.


De existir discrepancia entre la informacin catastral y
registral, el Registrador dar inicio al procedimiento de
Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION .)

RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP)


a.Via Notarial
b.Via Judicial
c.Via inscripcin del CUC (Saneamiento Catastral Registral)
CONCLUSION
CONCLUSION
LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
CATASTRAL
DECLARACION DE
DECLARACION DE ZONA
ZONA
CATASTRADA
CATASTRADA
SEGNDIRECTIVA
SEGN DIRECTIVA02-2009
02-2009
DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA
Directiva N02-2009-SNCP/CNC
ZONA CATASTRAL
ZONA CATASTRADA
ZONA NO CATASTRADA

REQUISITOS: PROCEDIMIENTO:

LEVANTAMIENTO EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE


INFORMACION CATASTRAL
ASIGNACION CUC
PUBLICACION WEB EGC, ST
BASE DE DATOS
RESOLUCION MUNICIPAL
CATASTRAL
COMUNICACIN AL SNCP/SUNARP
SE ACTIVA
SE ACTIVAEL
EL
SISTEMA
SISTEMA
NACIONAL DE
NACIONAL DE
CATASTRO
CATASTRO
MUNICIPALIDAD
MUNICIPALIDAD
BASE UNIFICADA
DE DATOS
GEOREFERENCIAD
OS DE LA
TOTALIDAD DE
PREDIOS DEL
TERRITORIO
ENTES GENERADORES DE NACIONAL
CATASTRO INTEGRADA
UNIFORMIZADA
ESTANDARIZADA.
ESTANDARIZADA.
MUNICIPALIDAD REGISTROS
AD PUBLICOS
D
BIL I
E RA
MUNICIPALIDAD
ROP RO
E T
INT TAS
CA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

USO
USO
MULTIFINALITARIO
MULTIFINALITARIO
INTEROPERABILIDAD?
INTEROPERABILIDAD?
FISCAL?????
FISCAL?????
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

USO PARA
USO PARA LA
LA
VALORACION DE
VALORACION DE
PREDIOS?
PREDIOS?
ESTAMOS EN
ESTAMOS EN
PROCESO
PROCESO
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

SUNAT -- NACIONAL
SUNAT NACIONAL
IMPUESTO
IMPUESTOA
ALA
LARENTA
RENTA(no
(no utiliza
utiliza el
el catastro)
catastro)

MUNICIPALIDAD -- LOCAL
MUNICIPALIDAD LOCAL
IMPUESTOPREDIAL
IMPUESTO PREDIAL OFICINA
OFICINARENTAS
RENTAS (realiza
(realiza
levantamientofiscal-
levantamiento fiscal-tipo
tipocatastral,
catastral,pero.no
pero.noinfluye
influyelalageoref);
georef);

TIENE
TIENENORMAS
NORMASRELACIONADAS
RELACIONADASCON CONELELMEF
MEFYY

MINISTERIO
MINISTERIODE
DEVIVIENDA.
VIVIENDA.

NO
NONECESARIAMENTE
NECESARIAMENTEUTILIZA
UTILIZALA
LAINFORMACION
INFORMACIONDEL
DEL
CATASTRO
CATASTRO
VINCULACION DEL
VINCULACION DEL
CATASTRO CON
CATASTRO CON EL
EL
REGISTRO
REGISTRO
VINCULACION DEL CATASTRO CON EL
REGISTRO

CUC

ENLACE

INFORMACION
INFORMACION
CATASTRAL REGISTRAL

DE PRESENTARSE DISCREPANCIA SE PROCEDERA AL


SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
CATASTRAL REGISTRAL
CATASTRAL REGISTRAL
SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL
BASE LEGAL
Decreto Supremo N05-2006-JUS
REGLAMENTO LEY N28294. TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.

Directiva N01-2007-SUNARP/SN
PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SUPUESTO DE SANEAMIENTO: SANEAMIENTO CATASTRAL Y


EL SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL:
Y REGISTRAL SE APLICA EN LOS PERMITE LA RECTIFICACION
CASOS DE PREDIOS INSCRITOS DEL AREA, LINDEROS,
EN EL RdP UBICADOS EN ZONAS MEDIDAS PERIMTRICAS,
CATASTRADAS Y EN ZONAS NO UBICACIN ESPACIAL DE LOS
CATASTRADAS. PREDIOS .
SE INICIA CUANDO SE SOLICITA LA SUNARP HA ESTABLECIDO
LA INSCRIPCIN DEL CUC. EL PROCEDIMIENTO DEL
SANEAMIENTO.
SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SANEAMENTOCATASTRAL
SANEAMENTO CATASTRAL
Es
Es elel conjunto
conjunto de
de
procedimientos tcnicos
procedimientos tcnicos yy
legales
legales
que se
que se ejecutan
ejecutan dede manera
manera
progresivaaafin
progresiva finde
derectificar
rectificarlas
las
CUC 123456780000 inexactitudes
inexactitudes

yy
actualizar lala informacin
actualizar informacin
registral de
registral de un un predio,
predio,
adecundolaaalalarealidad
adecundola realidadfsica
fsica
delmismo.
del mismo.
Art.33Reglamento
Art. Reglamentode
delalaLey
Leydel
delCatastro
Catastro
OFICINA DE CATASTRO REALIZA ESTUDIO TECNICO
1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO: 3.
AUTOMATIZACION
As. 2
Se independiz
terren o de
Ubicado en el
a un
25 has.
distrito
DEL PLANO DEL
TITULO:
de Sta Rosa
Provincia
y departame
nto de
Lima, con
siguientes linder los
Porosel ySur:
medidas perim El
tricano
cami s: que
separa
la
prop iedad
de
terceros con
800mts

Scanner

INFORME TECNICO

6. MOSAICO DE 5. CODIFICACIN DEL PREDIO 4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO


PREDIOS INSCRITOS INSCRITO DEL TITULO ARCHIVADO
Problemas con los municipios
Como lograr el catastro?
Convenios
Asistencia tcnica
Cursos de capacitacin
GRACIAS
grojas@sncp.gob.pe
grojasl_lima@sunarp.gob.pe