DA DESAPROPRIAO COM

PAGAMENTO EM TTULOS
 DESAPROPRIAO PAGAMENTO EM
TITULOS ESTATUTO DA CIDADE
NA CONSTITUIO:
previso: artigo 182, pargrafo 3 da CF;
com pagamento de ttulo da dvida pblica: artigo 182,
pargrafo 4, inciso III da CF .
NO ESTATUTO DA CIDADE:
requisitos: artigo 8, caput;
ttulos da dvida pblica: artigo 8, pargrafos 1e 2;
valor real da indenizao: artigo 8, pargrafo 2, incisos I e II
prazo para o Municpio proceder o aproveitamento adequado
do imvel desapropriado: artigo 8, pargrafo 4;
aproveitamento do imvel desapropriado: artigo 8,
pargrafo 5.
 DESAPROPRIAO PAGAMENTO EM
TITULOS ESTATUTO DA CIDADE
Art. 8
Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha
cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder
proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica.
1 Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero
resgatados no prazo de at dez anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de seis por cento ao ano.
2 O valor real da indenizao: I - refletir o valor da base de clculo do IPTU,
descontado o montante incorporado em funo de obras realizadas pelo Poder
Pblico na rea onde o mesmo se localiza aps a notificao de que trata o 2 do
art. 5 desta Lei; II - no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros
compensatrios.
3 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento
de tributos.
4 O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo
mximo de cinco anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico.
5 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder
Pblico ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nesses
casos, o devido procedimento licitatrio. 6 Ficam mantidas para o adquirente de
imvel nos termos do 5 as mesmas obrigaes de parcelamento, edificao ou
 PLANO DIRETOR DE CHAPEC
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DA
DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM
TTULOS DA DVIDA PBLICA
Art. 382 em caso de descumprimento das condies e prazos
para o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios,
estabelecidos no captulo anterior ou em lei especfica, o
municpio proceder aplicao do imposto sobre a
propriedade predial e territorial urbana - IPTU progressivo no
tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de at 5
(cinco) anos consecutivos.
1 lei especfica estabelecer o escalonamento anual das
alquotas progressivas e a aplicao deste instituto, com base
no artigo 7, da lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001,
estatuto da cidade, respeitando-se o limite mximo pr-
estabelecido de 15% (quinze por cento) e mnimo de 5% (cinco
por cento).
 2 Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no
esteja atendida em 5 (cinco) anos, o Municpio manter a
cobrana da alquota mxima de 15% (quinze por cento), at
que se cumpra a referida obrigao, garantida a aplicao da
medida prevista no artigo seguinte.

3 vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas

tributao progressiva de que trata este artigo.

Art. 383 Decorridos os cinco anos de cobrana do IPTU

Progressivo no Tempo, sem que o proprietrio tenha cumprido
a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o
Municpio poder proceder a desapropriao do imvel com
pagamento em ttulos da dvida pblica, nos termos do artigo
8, da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto
da Cidade.
 EMEPLO Caxias do Sul-
RS
Uma rea de 13 mil m do loteamento Cidade Industrial,
situada s margens da ERS-122, em Caxias do Sul, que
pertence empresa Agropecuria Serra Verde Ltda.
A empresa comeou a vender lotes em 1980, uma
funcionaria teria se aproveitado de uma procurao que
estaria em nome dela., emitida pela empresa, para negociar
partes dos terrenos com documentos falsificados,
Mas a empresa entrou na justia para recuperar a rea.
A defesa da empresa entrou com o cumprimento judicial e
de pose de toda a rea, pagando indenizao para quem
adquiriu lotes e foi enganado.
J os moradores entram com aes de usucapio.
Em parecer de julho de 2016, o Ministrio Pblico entendeu
que no cabe ao rgo qualquer denncia criminal no caso,
e recomendou Justia apenas que no seja utilizada a
fora para a reintegrao da rea
 EXEMPLO- CAXIAS DO SUL- RS

Fonte: http://pioneiro.clicrbs.com.br/rs/geral/noticia/2016/08/disputa-judicial-em-bairro-de-caxias-ameaca-
futuro-de-mais-de-2-mil-pessoas-7214055.html