FACULTAD DE INGENIERA CIVIL UNFV

DOCENTE : ING. Ramos Flores,

Miguel
CURSO : Ingeniera civil

TEMA: Diseo Arquitectnico de las Edificaciones - Normas A-0,10 Y A-0,20

RESPONSABLE : Espinoza Machado, Carlos Daniel

1
RESPONSABLE: Echeverre Flores Alberto
232322
 Norma A.020
VIVIENDA
CAPTULO I Generalidades
Artculo 1.- Constituyen edificaciones para fines de
vivienda aquellas destinadas a la residencia de unidades
familiares, y cuentan por lo tanto con la infraestructura
necesaria para facilitar la realizacin de las funciones
propias de una familia.
Artculo 2.- Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios
para las funciones de aseo personal,
descanso, alimentacin y recreacin.
Artculo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los
siguientes tipos:

- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un

lote de terreno independizado

- Multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas

en una sola edificacin y donde el terreno es de
propiedad comn.

- Conjuntos Residenciales, cuando se trate de dos o

mas viviendas en varias edificaciones independientes y
donde el terreno es de propiedad comn.
Artculo 4.- Las viviendas debern estar
ubicadas en las zonas residenciales
establecidas en el plano de Zonificacin o en
zonas urbanas con zonificacin compatible.
Artculo 5.- Para el calculo de la densidad habitacional, el
nmero de habitantes de una vivienda, depende
del nmero de dormitorios, segn lo siguiente:
Vivienda Nmero de Habitantes
 Norma A.020
VIVIENDA
CAPTULO II Condiciones de Diseo
Artculo 6.- Las viviendas, debern cumplir con lo
establecido en la Norma A-010 Condiciones Generales
de Diseo, en lo que le sea aplicable.
Artculo 5.- En los distritos en que no existan normas
establecidas en los planes de acondicionamiento
territorial, planes de desarrollo urbano provinciales,
planes urbanos distritales o planes especficos, el
propietario deber efectuar una propuesta, que ser
evaluada y aprobada por la Municipalidad Distrital, en
base a los principios y criterios que establece el presente
Reglamento Nacional de Edificaciones.

PARAMETROS
URBANISTICOS
Artculo 7.- Las dimensiones de los ambientes que
constituyen la vivienda sern aquellas capaces de
permitir el amoblamiento mnimo requerido para la funcin
propuesta, acorde con el nmero de habitantes
de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se
sustentan en las caractersticas antropomtricas de las
personas que la habitarn.
Articulo 8.- El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios
multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) es de 40 mt2.

El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin es de 25
mt2.

Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas dentro de los programas de
promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda.
Artculo 9.- Los ambientes de aseo podrn prestar
servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La
cocina podr prestar servicio desde el Comedor, Estar-
Comedor o desde una circulacin que la integre a el.
La lavandera podr prestar servicio desde la cocina o
desde una circulacin comn a varios ambientes.
Artculo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las
viviendas, que se desarrollen entre muros debern
tener un ancho mnimo de 0.90 m.
Las escaleras que se desarrollen en un tramo con
un lado abierto o en dos tramos sin muro
intermedio,
podrn tener un ancho mnimo de 0.80 m.
Artculo 11.- Podr construirse edificaciones de seis
niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto
nivel corresponda a un departamento tipo dplex, y el
edificio no cuente con semistano.
Artculo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares
deber tener un ancho mnimo de 0.90 m.,
Los accesos a las viviendas multifamiliares y conjuntos
residenciales, debern cumplir con lo establecido en
la Norma A-120 Accesibilidad Para Personas Con
Discapacidad.
 2
ETAPAS

Artculo 13.- En el caso de viviendas unifamiliares podr

plantearse su ejecucin por etapas, siempre que
la unidad bsica o ncleo bsico cumpla con el rea
establecida en el artculo 8 de la presente norma y se
proporcione al adquiriente los planos de la vivienda
completa, aprobados por la Municipalidad
correspondiente.
Artculo 14.- Las viviendas pueden edificarse
simultneamente con la habilitacin urbana.
En caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseo
arquitectnico y estructural, as como el sistema
constructivo a emplear, estarn concebidos de tal manera
que sus ampliaciones puedan ser ejecutadas por
el propietario.
Articulo.15- Las Edificaciones de vivienda tendrn como
mnimo un estacionamiento por cada tres
unidades de vivienda. En las Habilitaciones Urbanas Tipo
5 para vivienda unifamiliar, no ser exigible
estacionamiento al interior de los lotes.
 Norma A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO.

CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES

Artculo 21.- Las dimensiones de los ambientes de las edificaciones deben ser suficientes para:

a) Realizar las funciones para las que son destinados.

b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.

c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o artificial.

d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia.

e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.

f) Contar con iluminacin natural o artificial suficiente.

Artculo 22.- Los ambientes con techos horizontales,
tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo
raso de 2.30 mts. Las partes mas bajas de los techos
inclinados podrn tener una altura menor.
Artculo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para
instalaciones mecnicas, podrn tener una
altura menor, siempre que permitan el ingreso de
personas para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
Artculo 24.- Las vigas y dinteles, tendrn una altura
mnima de piso terminado a la cara inferior del
elemento de 2.10 mts.
 Norma A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO.

CAPITULO V
ACCESOS Y
CIRCULACIONES

Artculo 25.- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con
las siguientes caractersticas:

a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de

ocupantes a los que
sirven.
b) El ancho de un pasajes se calcular considerando que
una persona debe llegar a un lugar
exterior o a prueba de humos en menos de tres minutos,
teniendo en cuenta que una persona
se demora un segundo en recorrer 1.00 mt ocupando un
espacio de 0.60 mts. El ancho de los
pasajes se har en mdulos de 0.60 mts.
c) Los pasajes que formen parte de una va de
evacuacin carecern de obstculos en el ancho
requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o
cajas de paso de instalaciones
ubicadas en las paredes, siempre que no reduzcan en
ms de 0,15 m el ancho requerido.
d) La distancia desde cualquier punto, en el interior de una
edificacin, al vestbulo de acceso de
la edificacin o a una circulacin vertical que conduzca
directamente al exterior, ser como
mximo de 25 metros. La distancia podr ser mayor si
se cumple con las condiciones
establecidas en la norma A.130 Requisitos de seguridad.
e) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado,
la dimensin mnima del ancho de los
pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido
entre los muros que lo conforman ser
las siguientes:
Interior de las viviendas 0.90 mts.
Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas 1.00
mts

Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas 1.20

mts.
reas de trabajo interiores en oficinas sin atencin al
pblico 0.90 mts

reas de trabajo interiores en oficinas con

atencin al pblico 1.20 mts
 Locales comerciales
1.20 mts
Locales educativos 1.20 mts

Locales de salud 1.80 mts

 Norma A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO.

CAPITULO VI
SERVICIOS
SANITARIOS

Artculo 37.- Las edificaciones que contengan

varias unidades inmobiliarias independientes
debern contar con medidores de agua por cada
unidad.
Los medidores debern estar ubicados en
lugares donde sea posible su lectura sin que se
deba ingresar al interior de la unidad sobre la
que se mide.
Artculo 38.- El nmero de aparatos y servicios
sanitarios para las edificaciones, estn establecidos
en las normas especficas segn cada uso.
Artculo 39.- El nmero y caractersticas de los servicios
sanitarios para discapacitados estn establecidos
en la norma A.120 Accesibilidad para personas con
discapacidad.
Artculo 40.- Los servicios sanitarios de las edificaciones
debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio
sanitario ser de 50 mts.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para
servicios sanitarios sern antideslizantes en
pisos e impermeables en paredes, y de superficie fcil de
limpiar.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios
sanitarios debern contar con sumideros, para
evitar los daos por agua en una posible inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo
de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en
servicios
sanitarios de uso pblico, debern ser de
cierre automtico o de vlvula fluxomtrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los
ambientes con servicios sanitarios de uso
pblico.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios
de uso pblico debern contar con un
sistema de cierre automtico.
Gracias