SANTOLAYA

CONSTRUCTORA
INMOBILIARIA

Especialistas: Diego Contador

Jorge Gonzlez
Jonathan Cortes
Profesor: Juan Prez G.
Seccin: SSC 3402 001D
Santolaya
Empresa ubicada en calle Almirante Pastene
#244, Providencia, Santiago, Regin
Metropolitana

Empresa constructora inmobiliaria

Nro de trabajadores : 230

Jefe Proyecto Juan Carlos Riquelme

Duracin del Proyecto

3 aos y 7 meses
Mapa de procesos

Cierres perimetrales Acabados interiores

Instalacin de faena Carpintera
Preparacin de Terreno Cerrajera
Cimentacin Cristalera
Estructura general Fin de la Obra
Cubierta
Instalaciones
 Cierres Perimetrales

Se instalaran antes de empezar la obra, para separar

el rea de construccin de rea publica

Riesgos: Cierre perimetral muy cerca de la obra,

cierre perimetral muy poco visible para el publico
Instalacin de faena

Oficinas: Se utilizan containers o bodegas

provisorias, para hacer los clculos, almacenar las
memorias tcnicas y planos, donde tambin es
utilizado para que trabajen los profesionales de
obra.

Riesgos: Containers o bodegas cerca del lugar de

trabajo de las maquinarias.
 Preparacin del Terreno

Limpieza del terreno: El terreno se

tiene que limpiar con ayuda de
maquinas tales como
retroexcavadoras, se limpia para
eliminar toda materia extraa como
arbustos o basura.
Excavacin general, replanteo de
cimentacin y el saneamiento
Riesgos: Maquinaria transitando en
zona de escombros, mala
utilizacin de maquinaria.
Cimentacin

Se realiza una excavacin para las

zanjas de cimentacin, donde se
busca una dureza aceptable
Riesgos: Uso del material incorrecto
para la cimentacin.
 Estructura General

Se hace el encofrado y
hormigonado de pilares, forjados y
losas de escaleras.
Riesgos: Cada de los trabajadores
del mismo o distinto nivel.
Instalaciones

En el proceso de instalaciones se
realizan las de agua potable,
electricidad, iluminacin, calefaccin,
saneamiento y telecomunicaciones o
en otros casos con gas natural, energa
solar, aire acondicionado, sistema
contra incendios y sistemas de
seguridad.
Riesgos: Al instalar los ascensores
existe la posibilidad de contactos
elctricos directos e indirectos,
tambin golpes atrapamientos de
extremidades.
Acabados Interiores

Se pintan las paredes, se ponen

las ampolletas
correspondientes, se limpian los
departamento.
Riesgos: Exposicin a
sustancias qumicas al pintar, la
cual puede ocurrir al momento
de pintar manualmente o con
pistolas
 Carpintera

Se hacen las terminaciones

de madera como puertas,
marcos de ventanas,
esquineros y muebles en los
interiores.
Riesgos: Cortes y
amputaciones por las
herramientas cortantes
elctricas.
 Cerrajera

Se instalan las cerraduras a las

puertas de los departamento y
cerraduras a las ventanas.
Cristalera

Se instalan las ventanas

correspondientes, espejos
en los baos y se adaptan
en las puertas de la
entrada del edificio.
Riesgos: Cortes o heridas
por material en mal
estado, debido a la
fragilidad del material.
Determinacin de la consecuencia de
acuerdo a los criterios de evaluacin.
Proceso Probabilidad Nivel de riesgo

Cierres perimetrales 3 Bajo

Instalacin de faena 5 Moderado

Preparacin de terreno 3 Bajo

Cimentacin 9 Critico

Estructura General 9 Critico

Cubierta 5 Importante

Instalaciones 5 Moderado

Acabados interiores 3 Bajo

Carpintera 5 Moderado

Cerrajera 4 Bajo

Cristaleria 5 Moderado