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DEFINICIN
Son todos los medios que respaldan o aseguran el
pago o reembolso de los crditos otorgado.
Son las medidas de seguridad que adopta o elige el
acreedor en previsin que la obligacin del deudor sea
cumplida.
En nuestro ordenamiento Jurdico Peruano el trmino
Garanta tiene diversas acepciones:
a. Garantas Personales
- La Fianza
- El Aval
b. Garantas Reales
- Sobre Inmuebles: Hipoteca, Anticresis
- Sobre Muebles: Prenda, Warrant, Prenda Global
y Flotante.
A) GARANTAS PERSONALES
Son aquellas donde no se tiene en cuenta bienes
especficamente determinados; lo que tiene
importancia es la persona del obligado principal como
fiador o como codeudor solidario.
La garantas personales representan la obligacin que
contrae una persona natural o jurdica de respaldar el
pago de una obligacin crediticia. Se formalizan
mediante la suscripcin de instrumentos establecidos
por Ley.
LA FIANZA:
Es el contrato por el cual el fiador se obliga frente al
acreedor a cumplir determinada prestacin en garanta de
una obligacin ajena si sta no es cumplida por el deudor.
Puede otorgarse en cualquier documento, basta que sea
escrito.
EL AVAL:
Es una obligacin cambiaria que debe constar en el texto del
ttulo-valor, es una garanta personal que se formaliza con la
firma del avalista puesta en el anverso de un documento de
crdito o ttulo valor.
B) GARANTAS REALES
Son aquellas que se constituyen cuando el deudor, o una
tercera persona, comprometen un elemento determinado de
su patrimonio para garantizar el cumplimiento de la
obligacin contrada.
Tenemos:
Bienes Inmuebles
- Hipoteca
- Anticresis
Bienes Muebles
- La Prenda
- El Warrant
BIENES INMUEBLES
-HIPOTECA:
Es la afectacin de un inmueble, la misma que sirve
para garantizar el cumplimiento total de cualquier
obligacin propia o de un tercero.
la garanta no determina la disposicin de un bien. las
hipotecas sobre un mismo bien tendrn preferencia
por razn de su antigedad conforme a la fecha de su
inscripcin en el registro de propiedad inmueble.
generalmente las entidades financieras slo aceptan
hipotecas en primer orden.
- LA ANTICRESIS