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1
CUADRO CRONOLOGICO DE LA
ADMINISTRACIN
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EPOCAS PRIMITIVAS
3
PERIODO AGRICOLA
Vida sedentaria
Desempeo de
grandes civilizaciones,
apoyndose en la
administracin
emprica del trabajo
colectivo y de los
tributos.
4
PERIODO GRECOLATINO
5
FEUDALISMO
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REVOLUCION INDUSTRIAL
Centralizacin de la produccin.
Auge industrial
Administracin de tipo coercitivo .
Explotacin inhumana del trabajador.
Estructuras de trabajo mas complejas.
Especialistas dedicados a manejar problemas de
administracin.
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SIGLO XX
Gran desarrollo
tecnolgico e industrial.
Surge la administracin
cientfica.
Aparecen numerosos
investigadores de la
administracin, teniendo
esta un desarrollo y
proyeccin definitiva.
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CONCEPTO DE LA ADMINISTRACION
Algunas definiciones:
Administracin es la actividad por la cual .se obtienen
resultados a travs del esfuerzo y cooperacin de
otros.
La administracin es la combinacin mas efectiva
posible de: maquinas, hombres, materiales, dinero y
mtodos, para realizar los fines de una empresa.
Administracin es la tcnica que busca lograr
resultados de mxima eficiencia en la coordinacin
de las cosas y las personas que integran una
empresa. 9
CONCEPTO DE LA ADMINISTRACION
Algunas definiciones:
Se complementa entre si y algunos de esos puntos
son los siguientes:
Esta orientada en la obtencin de resultados.
Coordinar todo tipo de recursos (materiales,
humanos y maquinas)
Busca la eficiencia.
Aplica tcnicas.
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CARACTERISTICAS DE LA ADMINISTRACION
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LA CONSTRUCCIN
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LA CONSTRUCCIN
La Filosofa en la Construccin
Por definicin, la filosofa busca conocer la naturaleza
ltima de las cosas para proyectarlas en beneficio del ser
humano.
La filosofa tiene una doble dimensin, la primera es la
dimensin cientfica o el objetivo cientfico y la segunda
dimensin es la conquista de la sabidura, es decir, el
descubrimiento de un sentido dado a la vida humana.
A lo largo de la historia' la filosofa ha pasado de ser slo
elucubraciones metafsicas a lo que es hoy: anlisis, crtica
e interpretacin del conocimiento, de la realidad y de la
circunstancia que rodea al ser humano.
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LA CONSTRUCCIN
La Filosofa en la Construccin
La circunstancia que le toca vivir al ser humano actual
es tan cambiante y variada que el pensamiento de los
filsofos se inclina por la bsqueda y entendimiento' de
los equilibrios dinmicos.
La Filosofa en la Construccin
La circunstancia que le toca vivir al ser humano actual es
tan cambiante y variada que el pensamiento de los filsofos
se inclina por la bsqueda y entendimiento' de los
equilibrios dinmicos.
El tecnicismo que alcanz China en el Medioevo super en
mucho a Europa, pero lo hizo ignorando la fsica como
ciencia. Solo hasta que Europa se pregunt el porqu de
las cosas es que alcanz el desarrollo cientfico y
tecnolgico que hoy conocemos.
LA VIVIENDA COMO PRODUCTO DE UNA
INDUSTRIA
Algunas definiciones:
(Koskela 1999).
ENTORNO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
1. Mercado:
Las barreras entre pases han disminuido
Mayor participacin de clientes privados.
Exigencias en Calidad. Seguridad y Medio Ambiente.
Exigencias de respaldo financiero.
Ausencia de Fidelidad. Inclinacin hacia el menor costo.
Mayores plazos de pago.
2. Proyectos
Ms complejos, multidisciplinarios.
Plazos ms cortos.
Tendencia al Fast Track.
3. Ingeniera:
Incompleta, muchas veces slo es bsica.
4. Contratos:
Tendencia al EPC en el sector privado Complejos de administrar.
5. Costo del Dinero:
Relativamente Mayor
ENTORNO DE LA CONSTRUCCIN
6. Equipos:
Alta evolucin.
Mayor Encienda energtica.
7. Materiales:
Ms sofisticados, mejores respuestas a las solicitaciones.
8. Proveedores:
En general son mltiples.
Algunos monopolios regionales.
No hay compromiso con la productividad, especialmente en
renta de equipos.
9. Oferta:
Mayor. Muchos competidores.
10.Recurso Humano:
Formacin Universitaria insuficiente.
Escaso personal de mando medio con formacin tcnica.
Presin sindical en aumento.
ENTORNO DE LA CONSTRUCCIN
13.Tecnologa de la Informacin:
Mltiples paquetes de software para toda aplicacin.
5% Consultora/Diseo/A fines
Egresado de
Ingeniera civil
25% Infraestructura
95% Construccin
75% Edificaciones
Elaboracin Propia
CAUSAS DEL ATRASO EN EL SECTOR DE LA
CONSTRUCCIN
1. Concepto Errneo de la Construccin.
Al no ser vista como una industria, no se concibe la
aplicacin de tcnicas estadsticas para la mejora de los
parmetros de gestin y operacin.
3. Inadecuado Programacin-Ejecucin.
La programacin se realiza por actividad, considerada
en forma aislada y sin interdependencias.
Se explota al mximo los recursos.
Se busca la economa de escala, y se trabaja en
grandes lotes.
Produccin antes que productividad.
Poca atencin a los aspectos tcnicos y legales.
No toma en cuenta la existencia de inventarios y su
influencia.
Baja estandarizacin.
CAUSAS DEL ATRASO DE LA IND. DE LA
CONSTRUCCIN
4. Mtodos de Medicin.
Hemos ejecutado y controlado como hemos concebido el control y
no de acuerdo a la naturaleza del proyecto.
No son pro-activos. Generalmente sealan un problema cuando ya
pas y no dan pautas para su tratamiento.
El control de costos es por actividad y no se evala en qu medida
una actividad afecta a las dems.
5. Desconocimiento de la Variabilidad.
No se percibe la existencia de la Variabilidad, la que afecta los
plazos de ejecucin, la calidad de los productos y que finalmente se
traducen en mayores costos, los que en general son absorbidos por
los clientes finales.
Cuando un programa no se cumple, se amplia el plazo o se aplican
ms recursos. Nos dirigimos a eliminar los efectos sin conocer las
causas que los originan.
Si los costos no estn dentro de los parmetros deseados, las
personas son sealadas como culpables.