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TA L L E R - V I I

TALLER DE PROYECTOS VII


H A B I L I T A C I O N U R B A N A

ARQ NANCY PRETELL ARQ FERNANDO TORRES


CASO 4
A N A L I S I S D E C A S O S
I N T E R N A C I O N A L E S
BAR GRANDE BEACH HOUSE
CONCEPTO

PROYECTO: Bar Grande Beach House. TIPO DE HABILITACIN: Condominio.

ARQUITECTO: Nicanor Carazo Bustamante LUGAR: Cartagena de Indias-Colombia.

AO: 2015
REAS: Lotes entre 603 y 1247 m2.
.
EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMOENTO
BAR GRANDE BEACH HOUSE

Clima caluroso
Temp. max: 38
Temp. Min: 19

Va secundaria:
VA MARTIMA POR EL MAR CARIBE, a 50 minutos desde Cartagena. Bar Grande Beach House
proporciona transporte martimo propio tipo lancha con motor fuera de borda. Trocha.

VA TERRESTRE: carretera Cartagena-Pasacaballos-Bar, en asfalto, programada, presupuestada y Acceso vehicular al


en ejecucin a corto plazo. proyecto.

AREA: Aeropuerto internacional Rafael Nez. Bar Grande Beach House proporciona
transporte propio tipo Van desde el propio aeropuerto.
EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMOENTO CONTEXTO INMEDIATO
BAR GRANDE BEACH HOUSE

Parque de
Bar

Recreacin

Parque
nacional
corales del
rosario
Recreacin

Selva del mar

Playa escondida
Piscina de relajacin linea infinito de 20x7 mts. Beach House. Playa privada de arena blanca
de profundidad. con caracolejo" y en terrazas, con
amoblamiento, day beds, quioscos de playa.
Piscina recreativa.
BAR GRANDE BEACH HOUSE

Minimarket para alimentos no perecederos,


enlatados, carnes fras, medicamentos over
EQUIPAMIENTO

Piscina recreativa infantil.


the counter, enfriador de bebidas y
mantenimiento de hielo, garrafones de agua
Cancha de tenis.
potable, etc.
Cancha multifuncional (basquetbol, voleibol, Discoteca con paredes insonoras.
microfutbol).
Muelle de espolones con atracadero y rampa
Mini cancha de prctica de golf con green pot, de lanchas.
green aproach y mini indoor driving range.
Spa.
Paseo de jogging y bicicletas.
Transporte martimo y terrestre.
BAR GRANDE BEACH HOUSE
EQUIPAMIENTO

Organizacin lineal.

Organizacin en Trama.
Mini cancha Pase de jogging y
de practica de golf de bicicletas.
BEACH HOUSE

Cancha de tenis.
Cancha Piscina recreativa de
multifuncional adultos e infantil.
(Basquetbol,
voleibol,
microfutbol)
EQUIPAMIENTO
BARU GRANDE

Minimarket

Beach House: Playa privada de


Muelle de espolones con arena blanca con "caracolejo" y
Zona de parqueadero. atracadero y rampa de lanchas. en terrazas, con amoblamiento,

day beds, quioscos de playa


ANALISIS MORFOLGICO
BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS MORFOLGICO
SISTEMA VIAL
Calles

Senderos
principales
BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS DE ESPACIOS URBANOS
LOCALIZACIN
ANALISIS DE ESPACIOS
URBANOS
ESPACIOS
ANLISIS DE ESPACIOS URBANOS
BEACH HOUSE
BARU GRANDE

VIVIENDAS RECREACION Y COMERCIO


AREA SOCIAL PROPORCION
Y ESCALA

BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS DE ESPACIOS URBANOS

VIVIENDAS

SOCIAL
RECREACION Y AREA
IMAGEN URBANA
CASA N 1 CASA N 2
BEACH HOUSE
ANLISIS DE PERFIL URBANO

CASA N 3 CASA N 4
BARU GRANDE
BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS DE PERFIL URBANO

A
A
S
C

N 1
BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS DE PERFIL URBANO

A
A
S
C

N 2
BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS DE PERFIL URBANO

A
A
S
C

N 3
BARU GRANDE BEACH HOUSE
ANLISIS DE PERFIL URBANO

A
A
S
C

N 4
REA NETA
BEACH HOUSE

24,605.026 M2
CLCULO DE REAS

REA BRUTA

21 105.026 M2

REA USADA EN COMERCIO/RECREACN Y VAS 25000


BARU GRANDE

20000

3500 M2 15000

10000

5000

0
VIVIENDA RECREACION COMERCIO
Serie 1
http://
www.cartagenafincaraiz.com/Propiedad_Info/Proyectos/Plantillas_Proyecto.asp?Plantilla=7&Email=nicanor.carazo@gmail.com&Cod_Propi
edad=1446
BEACH HOUSE

http://bozzimbett.com/proyecto/barugrande-beach-house-casas-en-venta-cartagena-de-indias-isla-de-baru-proyectos-en
http://propiedades.habitarcaribe.com/main-inmueble-info-81713-q-proyecto_baru_grande_beach_house.htm#.WaWRSMgjHIW
http://www.cartagenafincaraiz.com/Admin_Inmobiliaria/Archivos/Propiedades/Propiedad_1446/Plantas/BARUGRANDE%20PRESENTACIO
N%20GENERAL%20-%
20WWW.CARTAGENAFINCARAIZ.COM.pdf
http://www.barugrande.com/lotes-en-baru/
BIBLIOGRAFA
BARU GRANDE