AV.

PEDRO RUIZ GALLO

O LAPOINT

A
AV. JOSE BALT
CALLE ALFRED

CALLE LEONCIO PRAD

O

ENTORNO URBANO
INTEGRANTES C T E D R A I X :
ARQ. WILDER CHAFLOQUE CASTRO
NIVEL X: NIVEL IX: ARQ. COSMPOLIS BULLON JORGE
U
U N NIZAMA CABRERA ELMER VARGAS TIRADO ALEXANDER
N P C T E D R A X :
GUEVARA NORIEGA ANDRE RUIZ MURO AZUCENA
P R ARQ. ARIAS CUADRA JOSE ENRIQUE
R G
G
MONTENEGRO ROJAS A R Q . R A M I R E Z V E R G A R A G U S TA V O
GIANCARLO
TALLER INTEGRAL A
 INDIC
E

COMERCIO EN CHICLAYO VIALIDAD Y TRANSPORTE

IMAGEN URBANA ESTRUCTURA VIAL

PERFIL URBANO JERARQUIA VIAL
LLENOS Y VACIOS SECCION VIAL
ESTADO DE CONSERVACION
ANALISIS DEL ENTORNO SENTIDO DE VIAS
SEALIZACION
USOS DE SUELO FLUJO PEATONAL
ESTADO DE CONSERVACION FLUJO DE TRANSPORTE
ALTURA DE EDIFICACION ESTACIONAMIENTO
PARADEROS
LOTIFICACION SEMAFORIZACION

DIMENSION DE LOTES
N DE LOTES
TIPO DE LOTES

MOBILIARIO URBANO

BANCAS
LUMINARIAS
TELEFONOS PUBLICOS
BASUREROS
JARDINERAS
SEMAFORIZACION

U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO
URBANO
 AV. PEDRO RUIZ GALLO
O LAPOINT

A
AV. JOSE BALT
CALLE ALFRED

CALLE LEONCIO PRAD

O

COMERCIO EN CHICLAYO

U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO URBANO
 COMERCIO EN CHICLAYO
Las vas frreas, que frenaban el crecimiento
hacia el sur (actual Avenida Bolognesi),
ayudaban a generar importantes ejes
comerciales entre las estaciones del
ferrocarril y la plaza principal. Un ejemplo de
estos ejes era la Calle Real que una el
Parque Principal con la Plazuela Elas Aguirre
y que hasta hoy sigue manteniendo su
importante funcin comercial, incluyendo
adems a la calle colon como paseo de cafs
y libreras

No encontr mayor obstculo de

crecimiento en direccin al norte, donde
aparecieron muchos barrios nuevos y con
el Mercado Central como nico centro de
abastos de la ciudad comenzaron a
aparecer las primeras concentraciones de
comercio informal en sus alrededores.

Al mismo, tiempo se puso El mercado Modelo de chiclayo, aqui La construccin del inmenso Mercado Mayorista de
en funcionamiento el se areciaba cuando la llamada Moshoqueque, en el actual distrito de Jos Leonardo
U plataforma de este centro de abastos
U Mercado Modelo, que da Ortiz, constituye un foco para la expansin de las
N totalmente libre todava no quedaba
N P origen a una fuerte reas de vivienda popular y de localizacin del
P expansin comercial y a un sepultada por el mar de comerciantes comercio ambulatorio en esta zona. Sin embargo,
R
que ahora le cubren, As como la debido a deficiencias inciales de infraestructura en
R G crecimiento considerable
G pista que le separaba del mercado
del comercio ambulatorio. el mercado Moshoqueque, sigue actuando la zona
donde haban unos lugares para el
del Mercado Modelo como la ms importante del
estacionamiento de vehculos ENTORNO
comercio mayorista a nivel regional.
URBANO
 COMERCIO EN CHICLAYO

El casco antiguo de Chiclayo contaba con cuatro calles:

Bolognesi
Luis Gonzales
Pedro Ruiz
Senz Pea
En esta zona se localiza el denominado Chiclayo cuadrado

Por otro lado la Av

Pedro Ruiz divide el
rea central en dos
grandes zonas:
Norte: se desarrolla
el comercio
mayorista y se
localiza el mercado
modelo
Sur: Se desarrolla el
comercio minorista,
los servicios y
actividades
institucionales

En 1963, se propuso por primera vez un programa de renovacin

Urbana en el conocido casco urbano antiguo, que significaba la
peatonalizacin de algunas calles cntricas de la ciudad como las
calles Elas Aguirre y Colon. Estas propuestas se siguen manteniendo
hasta la actualidad

Actualmente se cuenta adems con establecimientos de comercio que brindan diferentes tipos de servicios a modo de galeras
como:

La Feria Balta no
anteriormente
U era solo la parte
U N de Balta porque
N P exista un Grifo Y
P R Un Deposito
R G Donde
G Tuvo 3 Etapas De
Construccin
ENTORNO
Aguas Verdes Polvos Celestes URBANO
 AV. PEDRO RUIZ GALLO
O LAPOINT

A
AV. JOSE BALT
CALLE ALFRED

CALLE LEONCIO PRAD

O

IMAGEN URBANA

U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

LEONCIO PRADO

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

La continuidad de las edificaciones es irregular, se presenta constantemente cambios de alturas , IMAGEN URBANA
formas y bordes irregulares , por eso se considera que este tramo representa una horizontalidad
U irregular
U N
N P
P R CONTRASTE Y TRANSICIN
R G
G Se encuentran edificaciones en las que no contrastan los acabados del primer nivel con los siguientes,
y de las edificaciones vecinas, as mismo los colores y variedad de materiales de acabado. Presenta
ENTORNO
un contraste de formas muy esbeltas con otras mucho ms horizontales, se presentan muchas
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

LEONCIO PRADO - FRENTE A LA FERIA BALTA

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA
La continuidad de las edificaciones es irregular, se presenta constantemente cambios de alturas ,
U
U N
formas y bordes irregulares , colores tanto entre edificaciones como en una misma
N P edificacin , por eso se considera que este tramo representa una horizontalidad irregular
P R
R G
G Los llenos predominan sobre los vacos , ya que encontramos dos tramos de fachada muerto
pertenecientes a INKAFARMA Y A ELECTRONORTE; la tipologa de los vanos cambia constantemente
tanto en forma y material . ENTORNO
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

AV. PEDRO RUIZ GALLO

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA
En este tramo encontramos que la horizontalidad predomina , gracias a la continuidad por la gran
U fachada de la FERIA BALTA, sin embargo el contraste de colores entre una misma edificacin y con las
U N edificaciones colindantes es muy variada , tanto en color y materiales .
N P
P
Los vacos predominan sobre los llenos , observamos que la modulacin de vanos es mas uniforme con
R
R G respecto a forma
G
EN CONCLUCION no tiene una buena imagen urbana ya que los carteles y la informalidad no genera este
ENTORNO
panorama
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

AV. PEDRO RUIZ GALLO - FRENTE A LA FERIA BALTA

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA
En este tramo encontramos que la horizontalidad predomina , gracias a la continuidad de las
U edificaciones , encontramos un patrn comn entre los lotes , tanto en alturas y vanos , esto se ah ido
U N perdiendo debido a las entidades comerciales que alquilan los primeros niveles de las viviendas para
N P
P
colocar su entidades comerciales , financieras y farmacuticas .
R
R G
G Los carteles , anuncios y diversidad de formas , materiales ,colore entre una misma edificacin y con su
entorno inmediato generan un contraste y transicin muy variada , gracias a ello la imagen urbana no es
ENTORNO
agradable
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

CALLE LAPOINT

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA

U En el tramo predomina una variada horizontalidad , encontramos grandes diferencias de alturas , edificaciones de 1 nivel
U N colindante a dos edificaciones de 4 y 5 niveles , generando un perfil desagradable , los colores materiales y formas generan
N P
P R
contraste y transiciones muy marcadas .
R G
G Se encontraron lotes subdivididos informalmente , generando que los lotes de 8 10 m pasen a ser lotes de 3 a 4 metros de
fachada . Se encuentra que los llenos predominan sobre los vacos , hay un modulo en forma de vanos encontrndose alineados .
ENTORNO
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

CALLE LA POINT FRENTE A LA FERIA BALTA

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA
En este tramo se puede concluir que la horizontalidad predomina , a los costados edificaciones de altura de 3 4 niveles , en el
U centro de 1 solo nivel .
U N
N P
P R Los vacos predominan sobre los llenos , vanos alineados tanto horizontalmente como verticalmente , lo que genera una distorsin
R G
G
en la imagen urbana son los carteles , anuncios de distintas entidades en un mismo edificio y en los edificios colindantes , los
colores fuertes y variados , al igual que las diferencias entre entidades comerciales muy marcadas , el alquiles de los primeros
ENTORNO
niveles para uso comercial generan constrastes marcados
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

AV. BALTA

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA

U En este tramo se observa un cambio de alturas muy marcado , subiendo y bajando alturas de repente con el cambio de edificacin
U N y edificacin , por esto predomina una horizontalidad irregular.
N P
P R
R G Los vacos predominan sobre los llenos , los vanos tanto puertas y ventanas son diferentes tanto en medidas y formas ; el
G constante cambio de color , materialidad , anuncios ,el uso de cada edificacin , la altura , forma genera un contraste y transicin
muy marcada e irregular generando una distorsionada imagen urbana .
ENTORNO
URBANO
 ESTRUCTURA VISUAL

AV. BALTA - FRENTE A LA FERIA BALTA

LLENOS Y VACIOS

PERFIL URBANO - ALTURAS

IMAGEN URBANA

U En este tramo se observa una horizontalidad predominante , alturas congruentes , presentando una horizontalidad regular .
U N
N P
P R
Los vacos predominan sobre los llenos , se ve una similitud en forma y proporcin , generando que la transicin entre edificaciones
R G sea armoniosa , predominan los colores similares .
G El contraste en una misma edificacin si bien sigue siendo marcada , por la diferencia entre el primer nivel comercial , llenos e
carteles y anuncios con los siguientes pisos de viviendas y/o oficinas
ENTORNO
URBANO
 AV. PEDRO RUIZ GALLO
O LAPOINT

A
AV. JOSE BALT
CALLE ALFRED

CALLE LEONCIO PRAD

O

USOS DE SUELOS

U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO URBANO
 USOS DE SUELOS

Encontramos relativa
compatibilidad en casi la
totalidad de los lotes dedo que
si bien es cierto cumple con el
uso de comercio, varia con
respecta a la categora y
alcance en el cual se
encuentran. Asimismo
encontramos usos de
educacin en zona que
actualmente es comercial.
Por lo tanto podemos decir
que la informacin recogida si
coincide con la del PDU
prevaleciendo como zona
comercial

USOS DE SUELOS TOMADO DE USOS DE SUELOS PDU

CAMPO
LEYENDA

Predomina el comercio con el 53% del total de

U lotes seguido del 34% de vivienda comercio
U N por lo cual tenemos un rea netamente
N P
P R comercial
R G
G

ENTORNO
URBANO
 USOS DE SUELOS
ESPECIFICOS
ACTIVIDADES URBANAS

Dentro de los usos

especficos podemos
resaltar que existe una
mayor cantidad de viviendas
, las cuales se encuentran
mayormente a partir del 2
piso. Otros usos que
destacan tenemos:

18
%

9%

9%

5%

Se pueden encontrar diferentes usos en un

mismo lote en diferentes pisos y tambin 5%
en un mismo piso; generndose un eje
U
U comercial muy variado que adems da
N
N P lugar a algunas viviendas. 5%
P R
R G
G

ENTORNO
URBANO
 ALTURA DE EDIFICACIN

Altura Predomina las edificaciones de

de 6
1 y 2 pisos con un 48.78% lo
pisos
Av. cual permite brindar un campo
Pedro
de visin mas extenso. Sin
Ruiz
embargo existen edificaciones
de gran altura en calles
estrechas como la calle Alfredo
La Point en donde se
encuentras varios edificios de
3 y 4 pisos lo cual restringe el
campo visual percibiendo la
calle aun mas estrecha

Altura
de 3
pisos
Calle
Alfredo
La
Point

U
U N
N La feria balta posee 1 piso de
P
P R doble altura
R G
G

ENTORNO
URBANO
 ESTADO DE
CONSERVACIN

Predomina las edificaciones de

en buen estado con un
71.95%, sin embargo si bien
es cierto estos se encuentran
con una buen estructura , no
todos poseen unos buenos
acabados ni un buen
mantenimiento dando un
Estado De Conservacin: Bueno aspecto no muy bueno a las
Av. Pedro Ruiz
calles, sumando a esto las
edificaciones en mal y regular
estado.
La feria balta se encuentra en
buen estado con un adecuado
mantenimiento de las
fachadas

Estado De Conservacin: Regular

Av. Jos Balta

U
U N
N P
P R
R G
G Estado De Conservacin: Malo
Calle Leoncio Prado
ENTORNO
URBANO
 LOTIFICACIN
TIPOS DE LOTES

Encontramos principalmente
fachadas de 3 a 10m con
68.29%, que a pesar de ser un
eje comercial importante,
existes establecimientos
pequeos dados por estos
lotes; sumndoles a estos que
en lotes con grandes fachadas
existan mas de 1 negocio
subdividiendo el lote

TIPO DE LOTE :Fachada de 10-20 m

Calle Alfredo La Point

U TIPO DE LOTE :Fachada de 3-10 m

U N Calle Leoncio Prado
La feria balta posee fachada de
N P
P R 20m a mas destacando entre las
R G dems ya que adems no esta
G
subdividido
ENTORNO
URBANO
 LOTIFICACIN
DIMENSION DE LOTES

De igual manera aqu

encontramos mayor cantidad
de lotes pequeos de hasta
150 m2 con un 40.97% que
predominan en las calles de La
Point y Av. Balta pero podemos
decir que en este caso existe
un balance entre la cantidad
Dimensin de Lotes: Pequeos de lotes grandes, medianos y
Av. Jos Balta
pequeos.
La feria balta posee un lote
grande de mas de 301 m2
consolidandose con un
comercio importante en la
ciudad

Dimensin de Lotes: Mediano

Av. Jos Balta

U
U N
N P
P R
R G
G
Dimensin de Lotes: Mediano
Av. Jos Balta ENTORNO
URBANO
 AV. PEDRO RUIZ GALLO
O LAPOINT

A
AV. JOSE BALT
CALLE ALFRED

CALLE LEONCIO PRAD

O

MOBILARIO URBANO

U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO URBANO
MOBILIARIO
URBANO
BANCAS

TIPO 1

PLANO DE LOCALIZACION DE LAS BANCAS EXISTENTES

TIPO 2
BANCA TIPO 1: BANCA TIPO 2:
MATERIAL: CONCRETO Y ENCHAPE DE MATERIAL: CONCRETO Y ENCHAPE DE
U PIEDRA PIEDRA
U N
N P ESTADO DE CONSERVACION: ESTADO DE CONSERVACION:
P R REGULAR REGULAR
R G
G CANTIDAD: 13 (SOLO EN AV. PEDRO CANTIDAD: 33 (SOLO EN AV. PEDRO
RUIZ) RUIZ) ENTORNO
USO: BANCA Y USO: BANCA Y URBANO
MOBILIARIO
URBANO
QUIOSCOS

TIPO 1

PLANO DE LOCALIZACION DE QUIOSCOS EXISTENTES

TIPO 2

QUIOSCO TIPO 1: QUIOSCO TIPO 2:

MATERIAL: FIERRO Y VINIL MATERIAL: FIERRO Y VINIL
U AUTODHESIVO AUTODHESIVO
U N
N P ESTADO DE CONSERVACION: ESTADO DE CONSERVACION:
P R REGULAR REGULAR
R G
G CANTIDAD: 06 (SOLO EN AV. CANTIDAD: 01 (SOLO EN AV.
PEDRO RUIZ) JOSE BALTA)
USO: VENTA DE GOLOSINAS Y USO: PUBLICITARIO
MOBILIARIO
URBANO
TELEFONOS PUBLICOS

Elevacin

Isomtrico

PLANO DE LOCALIZACION DE TELEFONOS PUBLICOS EXISTENTES

Planta

TELEFONO PUBLICO TELEFONO PUBLICO TELEFONO PUBLICO

01: 02: 03:
U
U UBICACIN: CA. UBICACIN: AV. PEDRO UBICACIN: AV.
N
N P TENIENTE PINGLO AV. RUIZ PEDRO RUIZ AV. JOSE BALTA
P R
R PEDRO RUIZ EMPRESA: EMPRESA:
G
G EMPRESA: CLARO MOVISTAR
MOVISTAR NUM. DE FONOS: NUM. DE FONOS: ENTORNO
NUM. DE FONOS: 02 03 URBANO
MOBILIARIO
URBANO
SEMAFORIZACION

Planta

PLANO DE LOCALIZACION DE SEMAFOROS EXISTENTES

Elevacin

SEMAFOROS:
U UBICACION: CRUCE AV. PEDRO RUIZ AV. JOSE BALTA
U N
N P ESTADO DE CONSERVACION:
P R REGULAR
R G
G CANTIDAD:
01 ENTORNO
ALTURA: URBANO
MOBILIARIO
URBANO
BASUREROS

Elevacin

PLANO DE LOCALIZACION DEBASUREROS EXISTENTES

Planta

BASUREROS URBANOS:
U UBICACION: AV. PEDRO RUIZ / AV. JOSE BALTA
U N
N P ESTADO DE CONSERVACION: REGULAR
P R CAPACIDAD: 0.314 m3
R G
G CANTIDAD: 09
COLOR: VERDE BRILLANTE
ENTORNO
URBANO
MOBILIARIO
URBANO POSTE DE ALTA TENSION:
LUMINARIAS POSTE DE ALTA TENSION
MATERIAL:
POSTE DE BAJA TENSION CONCRETO
SUBESTACION ELECTRICA ESTADO DE CONSERVACION:
FAROLAS REGULAR
POSTE TIPO LATIGO CANTIDAD: 04 (02 EN AV. PEDRO RUIZ Y 02
EN AV. JOSE BALTA)
ALTURA:
9mts

PLANO DE LOCALIZACION DE LUMINARIAS EXISTENTES

POSTE DE BAJA TENSION: SUBESTACION ELECTRICA: FAROLA: POSTE TIPO LATIGO:

MATERIAL: ESTADO DE CONSERVACION: MATERIAL: MATERIAL:
U CONCRETO REGULAR FIERRO CONCRETO
U N
N P ESTADO DE CONSERVACION: CANTIDAD: 03 (02 EN ESTADO DE CONSERVACION: TIPO DE LAMPARA:
P R REGULAR AV. PEDRO RUIZ Y 01 EN AV. JOSE REGULAR CUTT OFF
R G
G CANTIDAD: 07(06 EN AV. BALTA) CANTIDAD: 15 (AV. MODELO: LUMINARIA ECOVIA
PEDRO RUIZ y 01 EN AV. JOSE BALTA) PEDRO RUIZ) 150 W
ALTURA: ALTURA:
ENTORNO
ESTADO DE CONSERVACION:
URBANO
MOBILIARIO
URBANO PONCIANA (29u)
VEGETACION

FICUS (28u)

PONCIANA FICUS
PLANO DE LOCALIZACION DE LAS ARBOLES EXISTENTES

PONCIANA: FICUS:
UBICACION: AV. JOSE UBICACION: AV. PEDRO RUIZ AV. JOSE
U BALTA BALTA
U N
N P ESTADO DE CONSERVACION: ESTADO DE CONSERVACION:
P R REGULAR REGULAR
R G
G CANTIDAD: CANTIDAD:
28 29
USO: ORNAMENTAL -
ENTORNO
USO: ORNAMENTAL -
URBANO
 AV. PEDRO RUIZ GALLO
O LAPOINT

A
AV. JOSE BALT
CALLE ALFRED

CALLE LEONCIO PRAD

O

VIALIDAD Y
TRANSPORTE
U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO URBANO
 U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO
URBANO
ENTORNO
URBANO
ENTORNO
URBANO
ENTORNO
URBANO
ENTORNO
URBANO
 U
U N
N P
P R
R G
G

ENTORNO
URBANO