CLASIFICACIN DE

LOS CONTRATOS
JOS LUIS PINTO C.

DERECHO CIVIL V
TIPOS DE CONTRATOS

1. CONTRATOS CONSENSUALES
2. CONTRATO REAL
3. CONTRATO UNILATERAL Y BILATERAL
4. CONTRATO GRATUITO Y ONEROSO
5. CONTRATO CONMUTATIVO Y ALEATORIO
6. CONTRATO PRINCIPALES Y ACCESORIOS
7. CONTRATO DE ADESIN

DERECHO CIVIL V
CONTRATOS CONSENSUALES

Son los que se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes

La compra-venta de cosas muebles en la cual solo es necesario el

acuerdo de las partes sobre la cosa y el precio para que el contrato
se perfeccione.

DERECHO CIVIL V
CONTRATOS REALES

Son aquellos en los que no basta el mero consentimiento de las partes

para que se perfeccionen, sino que es indispensable adems que se
entregue la cosa materia del contrato.

El Contrato de prstamo, y el de prenda o empeo.

DERECHO CIVIL V
CONTRATOS UNILATERALES

Se dan cuando de el resultan obligaciones para una de las partes

solamente.

Tal como: el contrato de prstamo

DERECHO CIVIL V
CONTRATO BILATERALES

Es cuando de el resultan obligaciones para ambas partes

contratantes.

La compra-venta

DERECHO CIVIL V
CONTRATO ONEROSO

Son aquellos que son de utilidad para ambos contratantes.

La compra-venta, la permuta.

DERECHO CIVIL V
CONTRATO GRATUITO

Estos son de utilidad para alguna de las partes soportando la otra todo
el gravamen.

La donacin, el comodato

DERECHO CIVIL V
CONTRATO CONMUTATIVO

Son aquellos contratos en los que los gravmenes y las prestaciones de

cada parte guardan efectiva equivalencia entre si.

La compra-venta

DERECHO CIVIL V
CONTRATO ALEATORIO

Por esta expresa el art. 1482 del Cdigo Civil. una de las partes o ambas
recprocamente se obligan a dar o hacer para el caso de un acontecimiento
que ha de ocurrir en tiempo indeterminado

Tales como: el seguro, el juego, la apuesta y la renta vitalicia.

DERECHO CIVIL V
CONTRATOS PRINCIPALES

Son los que pueden existir por si solos sin necesidad de obligacin o
convencin independiente a la cual adherirse.

La compra-vente, permuta.

DERECHO CIVIL V
CONTRATO ACCESORIO

Son los que se celebran para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal de cuya
existencia dependen.

La fianza, la prenda, la hipoteca.

DERECHO CIVIL V
CONTRATO DE ADHESIN

Son aquellos en los cuales una de las partes proponen a la otra en bloque, es
decir en conjunto todas las clausulas del contrato y esta la acepta o rechaza.

En general los contratos de adhesin se celebran con motivo de la prestacin

de servicios pblicos; como el suministro de energa elctrica, agua, gas,
transporte y telfono, muchos quieren negarle la condicin de contratos a los
de adhesin, sin embargo al contratante que acepta o rechaza le queda
siempre la libertad para aceptar o rechazar y esto justifica reconocerlas aun
como contratos.

DERECHO CIVIL V
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

Artculo 1215. Por el contrato de compra y venta uno de

los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en
dinero o signo que lo represente.

Artculo 1216. Si el precio de la venta consistiera,

parte en dinero y parte en otra cosa, se calificar el
contrato por la intencin manifiesta de los
contratantes. No constando sta, se tendr por
permuta si el valor de la cosa dada en parte del precio
excede al del dinero o su equivalente; y por venta en
el caso contrario.
DERECHO CIVIL V
Artculo 1229. No podrn adquirir por compra, aunque sea en subasta pblica o judicial, por s ni
por persona intermediaria:
1. el tutor o curador, los bienes de la persona o personas que estn bajo su tutela o que
administren, segn el caso;
2. los albaceas, los bienes confiados a su cargo;
3. los mandatarios, los bienes de cuya administracin o enajenacin estuviesen encargados;
4. los empleados pblicos, los bienes del Estado, de los municipios, y de los establecimientos
tambin pblicos, de cuya administracin estuviesen encargados.
Esta disposicin regir para los jueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la venta;
5. Los magistrados, jueces, individuos del Ministerio Pblico y empleados de tribunales, los bienes
y derechos que estuviesen en litigio ante el tribunal en cuya jurisdiccin o territorio ejercieren
sus respectivas funciones, extendindose esta prohibicin al acto de adquirir por cesin.
Se exceptuar de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de
cesin en pago de crditos, o de garanta de los bienes que posean.
La prohibicin contenida en el nmero 5 comprender a los abogados respecto a los bienes y
derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesin y oficio.

DERECHO CIVIL V
Artculo 1225. Los gastos de otorgamiento de escritura, de registro y los dems
posteriores a la venta sern de cuenta de vendedor y comprador, por partes iguales,
salvo pacto en contrario.

Artculo 1231. El vendedor est obligado a la entrega y saneamiento de la

cosa objeto de la venta.

DERECHO CIVIL V
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Artculo 1294. El arrendamiento puede ser de cosas, o de obras, o servicios.

Artculo 1295. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o
uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.

Artculo 1296. En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar
una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.

DERECHO CIVIL V
Artculo 1320. El arrendador podr pedir el lanzamiento del arrendatario
por alguna de las causas siguientes:
1. Haber expirado el trmino convencional del arrendamiento o el
trmino del desahucio;
2. Falta del pago del precio convenido.
Podr el arrendador, para seguridad de este pago y de las
indemnizaciones a que tenga derecho, pedir junto con el lanzamiento, la
retencin de todos los frutos existentes de la cosa arrendada, y de todos
los objetos con que el arrendatario la haya amueblado, guarnecido o
provisto, y que le pertenecieren; y se entender que le pertenecen, a
menos de prueba en contrario.

DERECHO CIVIL V
ARRENDAMIENTO DE OBRAS Y SERVICIOS

Artculo 1335. Puede contratarse esta clase de servicios sin tiempo fijo,
por cierto tiempo, o para una obra determinada. El arrendamiento
hecho por toda la vida es nulo.

Artculo 1341. Si el que contrat la obra se oblig a poner el material,

debe sufrir la prdida en el caso de destruirse la obra antes de ser
entregada, salvo si hubiese habido morosidad en recibirla.

DERECHO CIVIL V
Artculo 1342. El que se ha obligado a poner slo su trabajo o industria, no puede
reclamar ningn estipendio si se destruye la obra antes de haber sido entregada, a
no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destruccin haya
provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido
oportunamente esta circunstancia al dueo.

Artculo 1343. El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la

construccin, responde de los daos y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de
diez aos, contados desde que concluy la construccin; igual responsabilidad, y
por el mismo tiempo, tendr el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio
del suelo o de la direccin.
Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la accin de
indemnizacin durar quince aos

DERECHO CIVIL V
De los transportes por agua y tierra tanto de personas como de cosas

Artculo 1353. Los conductores de efectos por tierra o por agua estn sujetos
en cuanto a la guarda y conservacin de las cosas que se les confan, a las
mismas obligaciones que respecto a los posaderos se determinan en los
artculos 1476 y 1477.
Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de lo que respecto a
transporte por mar y tierra establece el Cdigo de Comercio.

Artculo 1354. Responden igualmente los conductores de la prdida y de las
averas de las cosas que reciben, a no ser que prueben que la prdida o la
avera ha provenido de caso fortuito o fuerza mayor.el

DERECHO CIVIL V
LA SOCIEDAD

Artculo 1356. La sociedad es un contrato por el cual dos o ms personas se obligan a

poner en comn dinero, bienes o industria, con nimo de partir entre s las ganancias.

Artculo 1357. La sociedad debe tener un objeto lcito y establecerse en inters comn de
los socios.
Cuando se declare la disolucin de una sociedad ilcita, las ganancias se destinarn a los
establecimientos de beneficencia del domicilio de la sociedad.

Artculo 1358. La sociedad civil se podr constituir en cualquiera forma, salvo que se
aporten a ella bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, en cuyo caso ser
necesaria la escritura pblica.

Artculo 1359. No valdr el aporte de bienes inmuebles a sociedades civiles si no se hace

con todos los requisitos exigidos para el registro.

DERECHO CIVIL V
PRSTAMO

Artculo 1431. Por el contrato de prstamo, una de las partes entrega a la

otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se
la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible,
con condicin de volver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo
caso conserva simplemente el nombre de prstamo.
El comodato es esencialmente gratuito.
El simple prstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar inters.

DERECHO CIVIL V
EL COMODATO

Artculo 1432. El comodante conserva la propiedad de la cosa prestada. El

comodatario adquiere el uso de ella, pero no los frutos; si interviene algn
emolumento que haya de pagar el que adquiere el uso, la convencin deja
de ser comodato.

Artculo 1433. Las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan
a los herederos de ambos contrayentes, a no ser que el prstamo se haya
hecho en contemplacin a la persona del comodatario, en cuyo caso los
herederos de ste no tienen derecho a continuar en el uso de la cosa
prestada.

DERECHO CIVIL V
 EL SIMPLE PRSTAMO
Artculo 1444. El que recibe en prstamo dinero u otra cosa fungible, adquiere su
propiedad, y est obligado a devolver al acreedor otro tanto de la misma especie y
calidad.

Artculo 1445. La obligacin del que toma dinero a prstamo se regir por lo
dispuesto en el artculo 1057 de este Cdigo.
Si lo prestado es otra cosa fungible, o una cantidad de metal no amonedado, el
deudor debe una cantidad igual a la recibida y de la misma especie y calidad, aunque
sufra alteracin en su precio.

Artculo 1446. No se debern intereses sino cuando expresamente se hubiesen

pactado.

Artculo 1447. No vale la estipulacin de intereses de intereses.

DERECHO CIVIL V
EL DEPSITO

Artculo 1453. El depsito es un contrato gratuito, salvo pacto en contrario.

Artculo 1454. Slo pueden ser objeto del depsito las cosas muebles.

Artculo 1455. El depsito extrajudicial es necesario o voluntario.

DERECHO CIVIL V
LOS CONTRATOS ALEATORIOS

Artculo 1482. Por el contrato aleatorio, una de las partes, o ambas

recprocamente, se obligan a dar o hacer alguna cosa en equivalencia de lo
que la otra parte ha de dar o hacer para el caso de un acontecimiento incierto,
o que ha de ocurrir en tiempo indeterminado.

DERECHO CIVIL V
EL CONTRATO DE SEGURO

Artculo 1483. Contrato de seguro es aqul por el cual el asegurador

responde del dao fortuito que sobrevenga en los bienes muebles o
inmuebles asegurados, mediante cierto precio, el cual puede ser fijado
libremente por las partes.

Artculo 1484. Tambin pueden asegurarse mutuamente dos o ms
propietarios el dao fortuito que sobrevenga en sus bienes respectivos.
Este contrato tiene el nombre de seguros mutuos, y, cuando en l no se ha
pactado otra cosa, se entiende que el dao debe ser indemnizado por todos
los contratantes, en proporcin al valor de los bienes que cada uno tiene
asegurado.

DERECHO CIVIL V
DE LA RENTA VITALICIA

Artculo 1494. El contrato aleatorio de renta vitalicia obliga al deudor a

pagar una pensin o rdito anual durante la vida de una o ms personas
determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles, cuyo domicilio
se le transfiere desde luego con la carga de la pensin.

Artculo 1495. Puede constituirse la renta sobre la vida del que da el capital,
sobre la de un tercero o sobre la de varias personas.
Tambin puede constituirse a favor de aquella o aquellas personas sobre
cuya vida se otorga, a favor de otra u otras personas distintas.

DERECHO CIVIL V
LAS TRANSACCIONES Y COMPROMISOS

Artculo 1500. La transaccin es un contrato por el cual las partes, dando,

prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocacin de
un pleito o ponen trmino al que haban comenzado.

Artculo 1501. El tutor no puede transigir sobre los derechos de la persona
que tiene en guarda, sin previa autorizacin judicial dada con conocimiento
de causa.
El padre, y en su caso la madre, pueden transigir sobre los bienes y
derechos del hijo que tuvieren bajo su potestad; pero si el valor del objeto
sobre que recaiga la transaccin excediera de trescientos balboas, no surtir
sta efecto sin la autorizacin judicial.

DERECHO CIVIL V
LA FIANZA

Artculo 1512. Por la fianza se obliga uno a pagar o cumplir por un tercero
en el caso de no hacerlo ste.

Artculo 1513. La fianza puede ser convencional, legal o judicial, gratuita o

a ttulo oneroso.
Puede tambin constituirse no slo a favor del deudor principal, sino al
del otro fiador, consintindolo, ignorndolo y aun contradicindolo ste.

DERECHO CIVIL V
LOS CONTRATOS DE PRENDA E HIPOTECA

Artculo 1548. Son requisitos esenciales a los contratos de prenda e hipoteca:

1. Que se constituya para asegurar el cumplimiento de una obligacin
principal;
2. Que la cosa pignorada o hipotecada pertenezca en propiedad al que la
empea o hipoteca;
3. Que las personas que constituyan la prenda o hipoteca tengan la libre
disposicin de sus bienes o, en caso de no tenerla, se hallen legalmente
autorizadas al efecto.

Las terceras personas extraas a la obligacin principal pueden asegurar sta,

pignorando o hipotecando sus propios bienes.

DERECHO CIVIL V
LA PRENDA

Artculo 1554. Adems de los requisitos exigidos en el artculo 1548 se

necesita, para constituir el contrato de prenda, que se d la tenencia de
sta al acreedor o a un tercero de comn acuerdo.

DERECHO CIVIL V
LA HIPOTECA

Artculo 1566. Las hipotecas sujetan directa e inmediatamente los bienes

sobre que se imponen, al cumplimiento de las obligaciones para cuya
seguridad se constituyen, cualquiera que sea su poseedor.
Las hipotecas son voluntarias o legales.

Artculo 1567. Slo podrn ser hipotecados:
1. Los bienes inmuebles;
2. Los derechos reales enajenables, con arreglo a las leyes, impuestos
sobre bienes de aquella clase;
3. Los bienes muebles susceptibles de ser especficamente determinados
o individualizados y de ser descritos a suficiencia.

DERECHO CIVIL V
LA ANTICRESIS

Artculo 1622. La anticresis es un derecho real que faculta al acreedor para

percibir los frutos de un inmueble con la obligacin de aplicarlos al pago de
los intereses si se debieren. En caso de no existir intereses o que al pagarse
excedieran los frutos, estos se aplicaran al pago del capital.

Artculo 1622-B. El contrato de anticresis es nulo si no consta en escritura

pblica inscrita.
La anticresis no puede estipularse por un tiempo mayor de veinte (20) aos.
En el caso de que en el contrato no se establezca ningn trmino o se
establezca uno mayor de veinte aos, la anticresis concluir una vez
cumplidos los veinte aos.

DERECHO CIVIL V
LOS CUASI CONTRATOS

Artculo 1629. Son cuasi contratos los hechos lcitos y puramente voluntarios,
de los que resulta obligado su autor con un tercero y a veces una obligacin
recproca entre los interesados.

DERECHO CIVIL V