ADMINISTRACION DE OBRAS POR CONTRATA

PONENTE: ING. ED LUIS FLORES

INICIO DE PLAZO DE EJECUCION DE OBRA:
EL INICIO DE PLAZO DE EJECUCION DE OBRA COMIENZA DESDE EL DA SIGUIENTE QUE SE CUMPLA
LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

1. QUE SE DESIGNE AL INSPECTOR O AL SUPERVISOR, SEGN CORRESPONDA;

2. QUE LA ENTIDAD HAYA HECHO ENTREGA DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA COMPLETO;
3. QUE LA ENTIDAD HAYA HECHO ENTREGA DEL TERRENO O LUGAR DONDE SE EJECUTAR LA
OBRA;
4. QUE LA ENTIDAD PROVEA EL CALENDARIO DE ENTREGA DE LOS MATERIALESE INSUMOS QUE ,
DE ACUERDO CON LAS BASES , HUBIERA ASUMIDO COMO OBLIGACIN;
5. QUE HAYA ENTREGADO EL ADELANTO DIRECTO AL CONTRATISTA EN LAS CONDICIONES Y
OPORTUNIDAD ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO 187.

LAS CONDICIONES A QUE SE REFIEREN LOS NUMERALES PRECEDENTES, DEBERN SER CUMPLIDAS
DENTRO DE LOS QUINCE DIAS CONTADOS A PARTIR DEL DA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCION DEL
CONTRATO.

EN CASO NO SE HAYA SOLICITADO LA ENTREGA DEL ADELANTO DIRECTO, EL PLAZO SE INICIA CON
EL CUMPLIMIENTO DE LAS DEMAS CONDICIONES.

SI LA ENTIDAD NO CUMPLE CON LO DISPUESTO EN LOS NUMERALES PRECEDENTES POR CAUSAS

IMPUTABLES A ESTA, EL CONTRATISTA PODRA INICIAR EL PROCEDIMIENTO DE RESOLUCION DEL
CONTRATO DENTRO DEL PLAZO DE 15 DAS DE VENCIDO EL PLAZO PREVISTO EN EL PRRAFO
ANTERIOR.
 ADELANTOS

DIRECTO MATERIALES

HASTA EL 10% DEL HASTA EL 20% DEL

C.O. C.O.
 ADELANTO
DIRECTO

PLAZO MAXIMO PLAZO MAXIMO

CONTRATISTA: 08 ENTIDAD: 07 DIAS
DIAS DESPUES DE DESPUES DE LA
LA SUSCIRPCION SOLICITUD DEL
DEL CONTRATO CONTRATISTA
AMORTIZACION POR DESCUENTOS
- GARANTIA PROPORCIONADOS Y CADA UNA DE
- FACTURA LAS VALORIZACIONES
 ADELANTO
DE
MATERIALES

EN CONCORDANCIA
SIEMPRE QUE SE
CON EL
HAYA DADO INICIO
CALENDARIO DE
AL PLAZO DE
ADQUISICION DE
EJECUCION
MATERILES E
CONTRACTUAL
INSUMOS
EN LAS BASES SE NO PROCEDE SI SE HA HECHO LA
ESTABLECERAN LAS BASES SOLICITUD POSTERIOR A LAS
PARA SOLICITAR Y ENTREGAR FECHAS SEALADAS EN EL
EL ADELANTO DE MATERIALES CALENDARIO DE ADQUISICION DE
MATERIALES

TENER EN CUENTA EL D.S. N 011-79-

ADELANTOS DIRECTOS:

AMORTIZACION

A= ADELANTO DIRECTO x VALORIZACION

MONTO CONTRATADO
 CUADERNO DE OBRA
EN LA ENTREGA DEL TERRENO EL
CONTRATISTA ENTREGA Y APERTURA EL
CUADERNO DE OBRA.

EL C.O DEBE ESTAR LEGALIZADO.

ANOTACIONES ORIGINAL
- OBRA.
DE HECHOS +
- ENTIDAD
MUY 03 COPIAS
- CONTRATISTA
RELEVANTES
- SUPERVISION
Desglosados diarios

FIRMADO Y
PERSONAS SELLADO
AUTORIZADAS: TODAS LAS
RESIDENTE Y PGINAS
SUPERVISOR o Penalidad. 5/1000 diario al contratista,
INSPECTOR aplicada en la val. del periodo de la falta

SE CIERRA DESPUES DE LA RECEPCIN u OBS

 REQUISITOS DEL CUADERNO DE OBRA

1) DEBENE STAR FIRMADAS AL PIE DE LAS ANOTACIONES COMO PRUEBA DE

COMUNICACIN ENTRE AMBAS PARTES.
2) SE ANOTAN HECHOS RELEVANTES Y NO CITAS LEGALES. SI NO SON DE
IMPORTANCIA Y NO TIENEN RELACION COPN LA OBRA NO TIENEN
IMPORTANCIA.
3) LAS ANOTACIONES DEBEN SER LEGIBLES.
4) EVITAR ESPACIOS EN BLANCO ENTRE ANOTACIONES (TRAZAR RAYA AL
TERMINO DE LA ANOTACION.
5) PRIMER FOLIO DEBE TRANSCRIBIRSE EL ACTA DE ENTREGA DE TERRENO, MAS
LOS DATOS COMO: NOMBRE DE LA EMPRESA, MONTO DEL CONTRATO, PLAZO
DE EJECUCION DE OBRA.
 ANOTACIONES:

1) FECHA DE ENTREGA DE LOS ADELANTOS.

2) FECHA DE INICIO DE OBRA.
3) LAS ANOTACIONES DEBEN SER LEGIBLES.
4) PROYECTOS DE MODIFICACION DE OBRA, DEBIDAMENTE SUSTENTADOS.
5) CAUSALES DE ADICIONALES Y DEDUCTIVOS DE OBRA Y LAS RESPE3CTIVAS
FECHAS DE LAS RESOLUCIONES DE APROBACION.
6) CAMBIOS DE SUPERVISORES Y RESIDENTES DE OBRA.
7) AVANCES FISICOS, SEMANALES O MENSUALES.
8) RESULTADOS DE PRUEBAS DE CONTROL DE CALIDAD (LOS MAS RELEVANTES)
9) AMPLIACIONES DE PLAZO, SUSTENTADAS CON SUS CAUSALES.
10) PARALIZACIONES DE OBRA, INDICANDO LAS CAUSALES.
11)FECHA DE TERMINO DE EJECUCION DE OBRA.
12)RESOLUCION DE CONFORMACION DE COMITE DE RECEPCION.
13)ACTA DE RECEPCION DE OBRA
14)LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES, CON SU RESPECTIVA ACTA.
 VALORIZACIONES
Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a cuenta y son elaboradas el ltimo da de
cada perodo previsto en las Bases, por el inspector o supervisor y el contratista.

En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, durante la

ejecucin de la obra, las valorizaciones se formulan en funcin de los metrados ejecutados
con los precios unitarios ofertados, agregando separadamente los montos proporcionales
de gastos generales y utilidad ofertados por el contratista; a este monto se agrega, de ser
el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas.

En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a suma alzada, durante la ejecucin de
la obra, las valorizaciones se formulan en funcin de los metrados ejecutados contratados
con los precios unitarios del valor referencial, agregando separadamente los montos
proporcionales de gastos generales y utilidad del valor referencial. El subtotal as obtenido
se multiplica por el factor de relacin, calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto
se agrega, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas.
En las obras contratadas bajo el sistema a precios unitarios se valoriza hasta el total de
los metrados realmente ejecutados, mientras que en el caso de las obras bajo el
sistema de suma alzada se valoriza hasta el total de los metrados del presupuesto de
obra.

Los metrados de obra ejecutados se formulan y valorizan conjuntamente por el

contratista y el inspector o supervisor, y son presentados a la Entidad dentro de los
plazos que establezca el contrato. Si el inspector o supervisor no se presenta para la
valorizacin conjunta con el contratista, este la efecta. El inspector o supervisor debe
revisar los metrados durante el periodo de aprobacin de la valorizacin.

El plazo mximo de aprobacin por el inspector o el supervisor de las valorizaciones y

su remisin a la Entidad para periodos mensuales es de cinco (5) das, contados a partir
del primer da hbil del mes siguiente al de la valorizacin respectiva, y es cancelada
por la Entidad en fecha no posterior al ltimo da de tal mes. Cuando las valorizaciones
se refieran a periodos distintos a los previstos en este prrafo, las Bases deben
establecer el tratamiento correspondiente de acuerdo con lo dispuesto en el presente
artculo.

A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valorizaciones, por
razones imputables a la Entidad, el contratista tiene derecho al reconocimiento de los
intereses legales efectivos, de conformidad con los artculos 1244, 1245 y 1246 del
Cdigo Civil.
DISCREPANCIAS RESPECTO A LAS VALORIZACIONES O METRADOS

SI SURGIERAN DISCREPANCIAS RESPECTO A LA FORMULACION , APROBACION O

VALORIZACION DE LOS METRADOS ENTRE EL CONTRATISTA Y EL INSPECTOR O
SUPERVISOR O LA ENTIDAD, SEGN SEA EL CASO, SE RESOLVERN EN LA
LIQUIDACIN DEL CONTRATO, SIN PERJUICIO DEL COBRO DE LA PARTE NO
CONTROVERTIDA.

SI LA VALORIZACIN DE LA PARTE EN DISCUSIN REPRESENTA UN MONTO IGUAL O

SUPERIOR AL CINCO POR CIENTO (5%) DEL CONTRATO ACTUALIZADO, LA PARTE
INTERESADA PODR SOMETER DICHA CONTROVERSIA A CONCILIACION Y/O
ARBITRAJE DENTRO DE LOS QUINCE DIAS HBILES DESPUS DE PRESENTADA.

LA INICIACIN DE ESTE PROCEDIMIENTO NO IMPLICA LA SUSPENSIN DEL

CONTRATO NI EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
FORMULAS POLINOMICAS
AGRUPAMIENTO PRELIMINAR
CONFORMACION DE MONOMIOS
 REAJUSTES

Se encuentra normado por el D.S N 011-79-VC del 01 marzo de 1979, siendo sus principales
modificaciones los D.S N 017-79-VC, D.S N 022-80-VC, D.S N 006-86-VC, D.S N 011-89-
VC.

K= 0.096*(Jr / Jo) + 0.194*(Mr / Mo) + 0.572*(Fr / Fo) + 0.138*(Ir / Io)

Monomio Factor (%) Smbolo Indice Descripcin

1 0.096 100.000 J 47 MANO DE OBRA INC. LEYES SOCIALES

2 0.194 100.000 M 49 MAQUINARIA Y EQUIPO IMPORTADO

3 0.572 100.000 F 32 FLETE TERRESTRE
4 0.138 100.000 I 39 INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
JUNIO
2016
SEPTIEMBRE
2016
OCTUBRE
2016
NOVIEMBRE
2016
DICIEMBRE
2016
ENERO 2017
FORMULA: K = 0.096*(Jr / Jo) + 0.194*(Mr / Mo) + 0.572*(Fr / Fo) + 0.138*(Ir / Io)
FORMULA: K = 0.096*(Jr / Jo) + 0.194*(Mr / Mo) + 0.572*(Fr / Fo) + 0.138*(Ir / Io)
 MUCHAS GRACIAS
FELZ ANIVERSARIO FICA