ALUMNO: RICARDO TRUJILLO PEZO

COD: 2010 002977

Se puede definir a un edificio inteligente como aquel
inmueble que desde su diseo incluye la automatizacin de
sus sistemas, adems del cuidado del medio ambiente donde
se edificar, y permite obtener ahorros de energa en su
operacin, incentivar las labores diarias con instalaciones
adecuadas y funcionales, facilitar su administracin y
mantenimiento, favorecer la operacin y control con
programas interrelacionados de todos los sistemas del
edificio: hidrosanitarios, elctricos, telecomunicaciones,
seguridad, as como una flexibilidad para adecuaciones e
innovaciones futuras. Deben asegurar un mantenimiento
eficaz a bajo costo. Asimismo, garantizar una larga vida al
inmueble y que sea flexible a las adecuaciones para su
ocupacin.
Se pueden concentrar los requerimientos del edificio, para denominarlo como
edificio inteligente, en cuatro elementos:
Estructura del edificio. Se refiere a la estructura y diseo arquitectnico,
incluyendo los acabados y el mobiliario.

Los sistemas del edificio. Se consideran todas las instalaciones que integran un
edificio, tales como aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e
iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad
y control de acceso, seguridad contra incendios y humo, ETC.

Los servicios del edificio. Se incluyen los servicios o facilidades que ofrecer el
edificio, entre los que se pueden mencionar las comunicaciones de video, voz y
datos, automatizacin de oficinas, salas de reuniones y cmputo compartidas, rea
de fax y fotocopiado, correo electrnico, seguridad del personal, limpieza,
estacionamiento, escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio,
facilidad en el cambio de telfonos y equipos de computacin, centro de
conferencias y auditorio compartidos, y facilidades para videoconferencias.

La administracin del edificio. Comprende su operacin de manera eficaz y

eficiente en su mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa,
anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y sistemas.
La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin
entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio, es decir, la interrelacin y
coordinacin automatizada de todos los sistemas.
La domtica del latn domus (casa) y del trmino informtica puede definirse
como la adopcin, integracin y aplicacin de las nuevas tecnologas informticas
y comunicacionales al hogar. Incluye principalmente el uso de electricidad, equipos
y dispositivos elctricos y electrnicos, sistemas informticos y diferentes equipos
de telecomunicaciones, as como la incorporacin de la telefona mvil e internet.
El sistema domtico tambin se aplica actualmente a grandes edificios, recintos
empresariales e industriales de grandes superficies, hoteles, etc. Pero muchos
sostienen que este tipo de vertiente es mejor denominarla como inmtica, es
decir, la aplicacin de sistemas informticos y nuevas tecnologas a grandes
construcciones.
La inmtica ofrece prcticamente las mismas prestaciones que las de una vivienda,
pero de accin ms amplia y, por lo tanto, ms complejas: sensores de todo tipo,
acceso desde cualquier terminal a todo el sistema, acceso remoto,
preconfiguraciones de funcionamiento de ciertos dispositivos, alerta de seguridad,
gestin y eficiencia de la energa elctrica.
Al grado de inteligencia se ligan los siguientes niveles de los sistemas de
control, caracterizados por: independencia, centralizacin y distribucin en
red.
El control independiente refleja un grado definido por una inteligencia
bsica. En este sistema los dispositivos incluyen sus algoritmos y
elementos de control, y las acciones que realizan no estn ligadas a otro
sistema de integracin. Se clasifican en:
Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Existe sistema de automatizacin de
la actividad y de los servicios de telecomunicaciones, aunque no estn
integrados.
Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del
edificio totalmente integrado, pero de las telecomunicaciones. sin una
integracin compleja
Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del
edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente
integrados.
El sistema de automatizacin del edificio se divide en sistema bsico, de seguridad y de
ahorro de energa.
El sistema bsico de control es el elemento que permite monitorear el estado de las
instalaciones: elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, as como
suministros de gas y electricidad.
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la informacin. En
la seguridad de las personas se destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, red de
rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y el
voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de informacin se tiene el
circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de
rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el
detector de movimientos ssmicos y el de presencia.
El sistema de ahorro de energa es el encargado de zonificar la climatizacin, el
intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa
solar y otras fuentes renovables de energa, la identificacin del consumo, el control
automtico y centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento
de equipos, el control de ascensores y programas de emergencia en momentos crticos de
la demanda.
Arquitectnicos

a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y

operadores del edificio.
b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
c) El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
d) La funcionalidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulacin en el trabajo.
j) La humanizacin de la oficina.
Tecnolgicos

a) La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones.

b) La automatizacin de las instalaciones.
c) La integracin de servicios
Ambientales
a) La creacin de un edificio saludable.
b)El ahorro energtico.
c) El cuidado del medio ambiente.

Econmicos
La reduccin de los altos costos de operacin y
mantenimiento.
Beneficios econmicos para la cartera del cliente.
Incremento de la vida til del edificio.
La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta
o venta de espacios.
La relacin costo-beneficio.
El incremento del prestigio de la compaa
Las fases de la produccin de un edificio, son:
a)Fase proyectual
b)Fase constructiva
c)Fase operativa
a)Fase proyectual
Hoy en da para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio inteligente, debe conformarse
un equipo de trabajo con el propsito de lograr los ms ptimos resultados. Este equipo lo componen:
propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de
monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e
informtica, consultores en instalaciones especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y
servicios, y compaas de suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y gas. De esta forma existe
la posibilidad de disear el inmueble con base en una comunicacin constante, pues el trabajo en
equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y verificacin aprobatoria
del proyecto ejecutivo en los aspectos arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar
con la siguiente fase.
b)Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta fase intervienen las
compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y dems elementos del equipo de trabajo de la
etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.
c)Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima, en la que estn
involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y mantenimiento, quienes tienen la
responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto debe
entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da.
Debe cumplir las siguientes condiciones:
Eficiencia en el uso de energticos y consumibles, renovables
(Mxima Economa)
Adaptabilidad a un bajo costo a los continuos cambios tecnolgicos
requeridos por sus ocupantes y su entorno (Mxima Flexibilidad).
Capacidad de proveer un entorno Ecolgico interioir y exterior
respectivamente habitable y sustentable, altamente seguro que
maximice la eficiencia en el trabajo a los niveles ptimos de confort de
sus ocupantes segn sea el caso (Mxima Seguridad para el entorno,
usuario y patrimonial).
Eficazmente comunicativo en su operacin y mantenimiento, (Mxima
automatizacin de la actividad).
Operando y mantenido bajo estrictos mtodos de optimizacin
(Mxima prediccin y prevencin, refaccionamiento virtual).
1) burj dibai,
emiratos arabes unidos:

2)Empire state, estados unidos

3)TAIPEI 101
Ciudad: Taipei
Pas: CHINA
Altura: 509 M
Cantidad de Pisos: 101
Ao de Construccin: 2004

4) TORRES PETRONAS
Ciudad: Kuala Lumpur
Pas: MALASYA
Altura: 452 M
Cantidad de Pisos: 88
Ao de Construccin: 1998
5)TWO INTERNATIONAL FINANCE CENTRE
Ciudad: Hong Kong
Pas: HONG KONG
Altura: 415 M
Cantidad de Pisos: 88
Ao de Construccin: 2003

6)JIN MAO
Ciudad: Shanghai
Pas: CHINA
Altura: 421 m
Cantidad de Pisos: 88
Ao de Construccin: 1.998
6)SEARS TOWER
Ciudad: Chicago
Pas: U.S.A.
Altura: 442 M
Cantidad de Pisos: 108
Ao de Construccin: 1.974
Uno de los beneficios ms prometedores derivados de los edificios inteligentes y redes
inteligentes, es la coordinacin y la integracin de muchos tipos de recursos energticos. Los
sistemas de fuentes renovables, el almacenamiento de energa, las aplicaciones combinadas
de calor y potencia, y las demandas energticas de las cargas, pueden unirse de una manera
muy significativa. El resultado es una gran disminucin del consumo de energa y de las
huellas de carbono. A medida que los edificios se vuelven ms inteligentes, se generan ms
instancias de edificios de energa neta cero, protagonista clave de la economa de bajo
carbono del futuro.
Estos edificios son muy eficientes desde el punto de vista energtico y funcionan
principalmente con energa generada por una fuente renovable en el mismo sitio.
Comnmente utilizan electricidad de la red en ciertos momentos del ao, cuando la energa
generada por fuente renovable no es suficiente para satisfacer la demanda. Sin embargo, en
otros momentos, la energa generada en el lugar es mayor que la que el edificio necesita.
Entonces, el exceso de energa elctrica se exporta a la red del servicio pblico. En el mundo
existe un nmero relativamente pequeo de estos edificios, pero esta cantidad va en
aumento y se han elaborado (fundamentalmente en los pases ms
desarrollados) polticas, programas, normas y certificaciones para brindar sostn a su
adopcin ms amplia.
Los edificios verdes pueden ser inteligentes, de estructuras
especficamente diseadas para reducir el impacto negativo en la salud
humana y el medio ambiente del entorno construido. Sus objetivos son:
El uso eficiente de la energa, el agua, la tierra y los materiales.
Proteger la salud de los ocupantes y mejorar la productividad de los
trabajadores.
Reducir los residuos y la contaminacin generada por el edificio.
Los edificios verdes logran un alto rendimiento dentro de todo su ciclo de
vida, con la seleccin del terreno, la construccin, la operacin, el
mantenimiento, la renovacin y la demolicin. La construccin verde es,
por tanto, una prctica de crear estructuras y utilizar procesos que son
medioambientalmente responsables y eficientes en el uso de recursos a
travs del ciclo de vida de las edificaciones. El ahorro en los costos de
mantenimiento y gestin del inmueble debe justificar el costo de la
inversin inicial.
 presentan beneficios econmicos para la adecuacion
tecnologica posterior, de acuerdo a una mejor
implementacion o maplicaciones del futuro.
Tienen larga vida til y una importante reduccin del
impacto ambiental.
son proyectos demostrativos donde se utilicen varias
fuentes renovables de energa que permitan evaluar
los aspectos asociados a las condiciones econmicas.
La prioridad de construir estos edificios sostenibles, es
incorporarles tecnologas energticas amigables y
sistemas automatizados de control con el entorno.