CURSO: PLANEAMIENTO Y

URBANISMO

TEMA: PERFIL TECNICO ANALISIS DE

UN SECTOR DEL DISTRITO DE OTUZCO

Arq. Jhonatan J. Linares Benites

 CONOCIMIENTOS PREVIOS EXIGIDOS AL
ALUMNO

Conocimiento emprico y en base a la

experiencia de vida.
Lectura de planos a nivel de vas. Distincin de
pasajes, calles y avenidas.
Distincin de aspecto fsico del perfil urbano.
Distincin del uso de suelo a nivel de
observacin.

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 OBJETIVOS
Dotar al alumno del conocimiento
necesario para que brinde el mejor aporte
a la planificacin de nuestras urbes.
Despertar en el alumno la habilidad de
crear y planificar el futuro urbano de las
ciudades.
Dotar a la comunidad de las mas
apropiadas y mejores alternativas de
solucin a la problemtica urbana de las
ciudades.

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 ESTRATEGIA DE MOTIVACION
En la medida de su aporte del conocimiento
adquirido, sta se traducir en un mejor nivel
de calidad de vida de los habitantes. Es lo que
se le debe recalcar siempre.
Cada ser humano y profesional tiene el
instinto de visionar una mejora para la
humanidad, el cual solo hay que despertar y
evolucionar por varios medios.
Despertar en el alumno, mediante interaccin
grupal, el deseo de superacin y autoestima,
ingredientes vitales para cambiar el mundo.

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ASPECTOS TEORICOS:

USO DE SUELO

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 LEYENDA DE COLORES
COLOR CARACTERISTICAS DENOMINACION
AZUL OSCURO ADMINISTRACION PUBLICA, DEFENSA, INSTITUCIONAL-
ROJO COMERCIO
GRIS DESOCUPADO (colocar X)
CELESTE EDUCACIN.
VERDE OSCURO ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS, SEGUROS,ETC.
MORADO RELIGIOSO
NARANJA SALUD
ROSADO SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES EMPRESARIALES
AMARILLO VIVIENDA
AMARILLO+ROJO VIVIENDA/COMERCIO.
MARRON SERVICIOS CULTURALES/TURISTICOS (MUSEOS, TEATROS,)
VERDE PARQUES , PLAZAS, ESPARCIMIENTO Y CULTURA

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Aspectos Generales de La Planificacin

Usos de Suelo:
Residencial
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Bi familiar
Vivienda Multifamiliar
Vivienda Tipo Quinta
Vivienda Tipo Ncleo Bsico
Vivienda Tipo Condominio.
Vivienda Temporal (playa- campo)
Vivienda tipoLoft.

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 USOS DE SUELO (EQUIPAMIENTO URBANO)
COMERCIO:
Bodegas, minimarkets, mercados tradicionales, malls, supermercados, etc.
EDUCACION:
Educacin Inicial, Primaria, Secundaria, Academias, Institutos, Cenecapes,
Fuerzas armadas, Universidades)
RECREACIN Y CUTURA:
reas verdes, losas deportivas, parques, plazas, paseos peatonales,
complejos deportivos, clubs, bibliotecas, teatros, auditorios, etc.
SEGURIDAD:
Comisaras, puestos policiales, Polica Municipal(serenazgo), Vigilancia
Particular, Bomberos, etc.
SERVICIOS HIGIENICOS:
Servicios higinicos para transentes o locales que presten este servicio
dentro de algn establecimiento.
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:
Dotacin de agua potable, desage o alcantarillado, electricidad pblica
y/o privada, telefona fija, internet, televisin por cable o satelital, etc.

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EQUIPAMIENTO URBANO
SECCION DE VIAS

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 Altura de la Edificacin
Primer Piso (1P)
Segundo Piso (2P)
Tercer Piso (3P)
Cuarto Piso (4P)
Quinto Piso (5P)
Seis pisos o mas (6P+)

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ALTURA DE EDIFICACION
ALTURA DE EDIFICACION

Altura
Edificio: (24,95m + 0,00m) x1,5 = 37,43 m

24,95 m
 ESTADO DE LA CONSTRUCCIN
BUENO:
Cuando la Edificacin a simple vista est en perfecto estado de
Conservacin, bien pintado y sin rajadura alguna ,limpia,etc.
REGULAR:
Cuando la Edificacin a simple vista no luce bien conservada limpia.
Presenta algunas rajaduras, o simplemente no esta acabada en su
totalidad.
MALO:
Cuando la Edificacin a simple vista est con deficiencias ornamentales,
(falta de pintura, esta con la fachada sucia, algunos vidrios rotos, costados
en los linderos sin tarrajear lo cual se ve mal ,etc.)
MUY MALO:
Cuando la Edificacin se encuentra con fallas de todo tipo no importando
el material con el que se halla construido. Posibles fallas estructurales.

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 MATERIALES DE CONSTRUCCIN

Ladrillo Concreto (L+C)

Adobe (Puede estar expuesto o pintado) (A)

Madera (de cualquier tipo, calidad o dureza) (M)

Tapial (T)
Mixto, Cualquier material de los anteriores (Mix)
Otros Materiales (Especificar)

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ESTADOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES Y
MATERIALES UTILIZADOS
SITUACION FISICA DE UNA ZONA URBANA
COMUN
CONTAMINACION VISUAL

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CONTAMINACION VISUAL PURIFICACION

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CONTAMINACION VISUAL

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CONTAMINACION VISUAL

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CONTAMINACION AMBIENTAL
CONTAMINACION AMBIENTAL
Y SONORA
 ESTRUCTURA DEL TRABAJO
1. Consigue y adjunta plano catastral de sector seleccionado.
2. Realiza un Levantamiento actualizado de lo existente. Escala: 1/5000
2.1 Usos de suelo
2.2 Altura de Edificacin
2.3 Estado de construccin de las edificaciones
2.4 Materiales constructivos utilizados
3. Observa las caractersticas del sector. Recopilacin de informacin grfica y textual.
3.1 Compilacin fotogrfica y/o vdeo
3.2 Los proyectos realizados en sector
3.3 Encuesta (estado fsico vas, equipamientos, transporte y edificios; movimiento econmico de sector, tendencias
sociales, etc.)
3.4 Visitas peridicas en diferentes horarios.
4. Identifica las caractersticas del sector de estudio: Situacin Fsica Actual
4.1 Vialidad (estado de pistas, veredas, tapas desages, alumbrado, etc.)
4.2 Seguridad (Encuestar si existen robos, ruidos molestos, identificando las zonas)
4.3 Abastecimiento de servicios bsicos
4.4 Secciones viales
4.5 Ubicacin de postes, cableados, buzones, sub estaciones elctricas, etc.
5. Ubica y delimita en plano de Otuzco, la zonificacin del sector seleccionado.
6. Diagnostica los aspectos Urbano y Social.
7. Propone un mejoramiento del sector.
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8. Conclusiones y recomendaciones.