"EL DOCUMENTO NOTARIAL

AL SERVICIO DE LA
SEGURIDAD DE LAS
INVERSIONES. EN
PARTICULAR, SU FIABILIDAD
PARA LA PUBLICIDAD
REGISTRAL Y SU FUERZA
EJECUTIVA"
 Ponencia Peruana
Tema II
XXVI CONGRESO
INTERNACIONAL DEL
NOTARIADO

Marco A. Corcuera Garca

Notario de Trujillo
El documento notarial como instrumento
de garanta entre las partes.

Sistema de derecho civil:

contratos privados, sin notario
contratos privados con intervencin
notarial
instrumentos pblicos notariales:
Protocolares y Extraprotocolares.
Contratos privados:
Redactados por particulares
(abogados), no gozan de fe pblica.
Cumplen por la buena voluntad de
las partes.
Controversia acudir al poder
judicial:
Demostrar validez (contenido y
suscripcin) despus proceso de
ejecucin.
Contratos privados con
intervencin notarial

Redactados por particulares,

Intervencin notarial (certificacin
de firmas)
Fecha cierta Art. 245 CPC.
certifique la fecha o legalice las
firmas.
Instrumentos pblicos notariales

Protocolares escrituras pblicas,

actas notariales protocolares
Instrumentos pblicos, merecen fe
pblica.
Formas solemnes, requisitos D. Leg.
1049
Instrumentos pblicos autnticos.
Extraprotocolares.
Notario fuera del protocolo (papel
seriado) entregado a los particulares
para su uso.
Notario no conserva registro de ellos.
Art, 97 D.Leg. 1049, amplia fecha
cierta del art. 245.
da fe de la realizacin del acto,
hecho o circunstancia, de la identidad
de las personas u objetos y de la
suscripcin
Funcin pblica como depositario de poderes
del Estado.

Permanente apoyo al Estado (PL. PE. PJ.)

P.L. Mantener la seguridad jurdica contractual
(actos particulares).
Principio de legalidad, cumple leyes (directa-
indirecta)
Genera buenas prcticas (Costumbre Notarial)
seguridad jurdica contractual
Recogidas en Leyes art. 77, Ley 27287, Ley de
Ttulos Valores. (copia del T.V. en protesto)
Art. 59 j) y 55 D.Leg. 1049 (impresin dactilar
del ndice derecho - base de datos de RENIEC.
P.E.
Adm. Pub. (tributario) Aliado incondicional
Fiscalizacin no propio funcin fedante.
Mejoramiento de recaudacin, evita fraude
Directa Renta de 3ra. (encarece servicio IGV,
Renta).
Informacin PDT libros y registros e informacin
patrimonial del ejercicio anual
Sunat y Municipalidades
Control del lavado de activos y blanqueo de
capitales (informacin PDT y denuncia directa
operacin inusual o sospechosa
Sunarp (inscripcin y publicidad)
Sinceramiento catastro, desarrollo normas
urbansticas, regularizacin de edificaciones
(acumulacin, subdivisin, R.I.)

Convenio con C.N.L. generacin de empresa en

lnea (MEF, MINJUS).
RENIEC, (identificacin biomtrica)
MINTE autorizaciones notariales de viaje de
menores al extranjero
Cmaras de Comercio (protestos)
Procesos Simplificados (Restructuracin
patrimonial)
P.J. cotidianamente labor preventiva de litis
(asesoramiento imparcial, calificacin y redaccin
adecuada)
Activa Asuntos no Contenciosos de Competencia
Notarial, amplia aceptacin (usuarios y abogados)
Por hacer P.L. Matrimonios en sede notarial
notificaciones judiciales, en los casos de notificacin
por exhorto;
Ampliar rectificaciones de partidas a todos los casos
Ampliar la prescripcin adquisitiva de dominio y
primera inscripcin de dominio (a predios rurales,
etc.
No considerado como conciliador, ni rbitro.
Control de legalidad y la limitacin del
contencioso judicial.
Positivo (asesoramiento, cumplir normas;
identificacin plena; fe capacidad, libertad y
conocimiento, redaccin profesional)
Negativo control-rechazo evita faccin.
Reducido (minuta- abogado) requisito legal.
Pierde control dctos. sustentatorios, antecedentes,
desconoce convenio entre partes.
Procesos jud. por defectos en minuta, trascripcin
art. 57.
Realidad Nacional (Lima y resto del Per)
Art. 58, sin minuta.
Revisar constitucionalidad art. 18, contra libertad de
contratar, a elegir por el usuario (confianza)
Preparacin notario-abogado, mayor
experiencia. Igual Ing.-Arq.
Correcta identificacin (Fe conocer o
identificar (Reniec)
Fe capacidad y legitimacin, libertad,
conocimiento (efectos).
Deber de imparcialidad
Protocolo y sus garantas.
Notario utilice medios naturales y
tecnolgicos, en uso de sus facultades,
implementacin tecnologa
Redaccin profesional, preventiva.
Mayor control en I. Prot. extraprotocolares
Asesor imparcial.

Deber de funcin, su razn de ser.

No pasiva (dejar hacer, dejar pasar), no intervenir y
slo formalizar
Activa por desigualdad de partes
Art. 3 D. Leg. Principios rigen el ejercicio de la
funcin.
Art 6, inc. 5) Rgto. iguales facilidades, atencin y
orientacin a las partes; sin asumir posicin en
favor de alguna de estas.
Contratos por adhesin, asesora imparcial,
informacin para conocer y asumir efectos del
contrato.
Art. 5 Rgto ratifica notario brinde orientacin
imparcial a los usuarios

Art. 27 obliga labor informativa en I. Prot.

Art. 99 actas extraprotocolares, dar a

conocer su calidad de tal y la razn de su
presencia
Garantizar la participacin voluntaria de las
personas.
Fuerza probatoria del documento pblico ante
tribunales.
Carcter probatorio radica (veracidad y certeza)
Reproduccin fiel (hechos o expresiones)
I. Pvdo puede reproducir verdad, debe ser
demostrada en controversia.
I. Pub. Not. parte del presupuesto de certeza.
Forma adecuada, requerida por ley (sustantiva y
adjetivas).
I. Pvdo libres de formas o requisitos mayor causa de
deficiencias.
Calidad del redactor (profesional, facultad fedante).
Protocolo soporte material garantas
Conservacin an despus de cese del notario.
Documento notarial instrumento de fiabilidad de
RRPP.

Organizacin y gestin de RRPP.

Sinarp, a cargo de Sunarp, organismo
descentralizado autnomo del Sector Justicia.
Personera jurdica de Derecho Pblico, con
patrimonio propio y autonoma funcional, jurdico
registral, tcnica, econmica, financiera y
administrativa, encargada de vincular todos los
registros de efectos jurdicos de los sectores
pblicos.
Comprende
P.N.: Registro de Mandatos y Poderes,
Testamentos, Sucesiones Intestadas, Personal y
Comerciantes;
P.J.: Registro de Personas Jurdicas, Mercantil,
Sociedades Mineras, Sociedades del Registro
Pblico de Hidrocarburos, Sociedades Pesqueras,
Sociedades Mercantiles, el Registro de Personas
Jurdicas creadas por Ley y Empresas Individuales
de Responsabilidad Limitada;
P.I.: Registro de Predios, Concesiones para la
explotacin de Servicios Pblicos; y Derechos
Mineros;
B.M.: Registro de Bienes Muebles, Propiedad
Vehicular, Naves y Aeronaves, Embarcaciones
Pesqueras y Buques, y Mobiliario de Contratos;
Es facultativo, no constitutivo; inscripcin es rogada,
previo pago de la tasa registral respectiva, abierta al
pblico en general salvo excepciones
Sistema de folio real, (P.N. y P.J.) y por bien Bienes
muebles e inmuebles, salvo Registro Mobiliario de
Contratos
Asientos resumen del ttulo y en Registros de
personas (naturales y jurdicas) los asiento
trascripcin literal del ttulo
Publicidad abierta a todo el pblico, sin
reservas.
Trmite unilateral. Dos instancias
administrativas
Principios contenidos en el Cdigo Civil, Libro
IX y TPRGRP: rogacin y de titulacin
autntica; publicidad (material y formal),
legitimacin, buena fe registral, tracto
sucesivo, prioridad (preferente y excluyente),
impenetrabilidad, especialidad y legalidad.
Sistema de acceso a RRPP y funcin de la
publicidad:
Acceso potestativo, voluntario, a iniciativa del
interesado, previa rogatoria.
Ttulos: Art. 2010 CC Instrumentos pblicos, salvo
excepciones
Testimonios y partes notariales.
C.C. instrumento pblico
RGRP traslados
Ley 26002, 7ma D.C.T.F. D. Leg. 1049. Parte.
Sistema abierto a todos, tanto notariales, como
registrales,
Publicidad abarca temas reservados (intimidad de la
persona).
Actos inscribibles son numerus clausus,
Materia inmobiliaria;
Ttulos de acceso al registro son variados.
Parte
Formulario valor sea menor a 20 UIT Ley 27755
Formulario 27157, PETT, etc.
Bloqueo a solicitud notarial.
Comercial y de sociedades;
Mayoritariamente en base a escrituras pblicas y
copias certificadas de los libros societarios, no se
utiliza el formulario registral con firma certificada por
notario;
Casos de excepcin renuncia del gerente o
apoderado (solicitud con firma certificada por notario
y copia de la carta de renuncia con constancia de
entrega notarial) o el de solicitud de reserva de
preferencia registral
Materia familiar, conyugal y de convivencias
legales;
Actos inscribibles con escritura publica y
resoluciones judiciales
Uniones de hecho, por mandato judicial, el
instrumento notarial medio de prueba.
Materia de estado de las personas;
Registro ante RENIEC
Materia testamentaria.
Va traslado notarial
Conclusiones
1. Ratificar y mantener nuestro el sistema notarial
latino y el protocolo como el sustento material del
mismo.
2. Implementar convenios con la Reniec, para los
notarios gocen de la potestad para poder identificar
a todos los usuarios, sin costo por el beneficio a los
ciudadanos que constituye obligacin del Estado,
como elemento de bienestar social.
3. Derogar los formularios registrales con firmas
certificadas y establecer que estos sean
protocolares, como en el caso del Formulario de
Inscripcin de la ley 28677
4.- Implementar la reserva de acceso al
registro, en el caso de ttulos de los
particulares, slo al notario y sus
dependientes y a los titulares de los derechos
a inscribir, como medio de reduccin de caso
de falsificacin e ingresos de ttulos falsos a
los Registro Pblicos.
5.- Extender el mrito ejecutivo de los
instrumentos notariales, del inciso 10 del
Artculo 688 del C.P.C., en el sentido que se
considere ttulo ejecutivo al testimonio de los
instrumentos pblicos notariales protocolares
y no slo de las escrituras pblicas
 Gracias
notarmarc@hotmail.com