DERECHO REAL SOBRE LA

COSA AJENA
DEFINICIN

Es aquello que consiste en

las facultades del
propietario que se han
separado para poder
atriburselos a otra persona.
SE CLASIFICA EN 3 PUNTOS
Derecho
real de goce
o disfrute

Derecho
real de
garanta

Derecho
real de
adquisicin
DERECHO REAL DE GOCE

SERVIDUMBRE: La relacin de
servidumbre se establece entre dos
personas que son propietarios de
dos bienes inmuebles o fundos en
los cuales se presenta una
situacin de servicio y dependencia
de uno respecto al otro.
EL DERECHO DE SERVIDUMBRE TENA
QUE NACER Y EXTINGUIRSE

Perdida de cualquier
inmueble

Por confusin o
consolidacin
Extincin
Por renuncia del titular
del derecho real

Por el desuso del derecho

 Por reserva
cuando se
La mancipation In iure cesio venda un bien
inmueble y el
vendedor se
reservaba una
servidumbre.

Por convenio
Lehado Naca entre los
interesados

Adiudicatio Usucapio
LAS SERVIDUMBRES EN EL DERECHO
ROMANO SE CLASIFICABAN EN REALES O
PREDIALES Y PERSONALES.
Servidumbres Las
Servidumbre
rurales mas servidumbre
sub urbanas :
importantes : s urbanas
Prohibicin de
De paso levantar Usufructo
construcciones

De acuerdo: conducir
Apoyo de viga
el agua Uso

De toma de agua Apoyo de muro Derecho de

habitacin
Desviacin de
De pasto: pastar
agua
USUFRUCTO, USO Y HABITACIN

Usufructo: es el derecho
real de usar y hozar
temporalmente de las
cosas cuya propiedad
pertenece a otro, del
mismo modo que lo hara
el propietario
SU CONSTITUCIN:

Por ley:

Por la
voluntad

Por
usucapin:
SU EXTINCIN:
Por muerte

Por vencimiento :

Por consolidacin

Por el no uso durante los 15 aos:

Por perecimiento:

Por abuso
DERECHO REAL DE USO.
Definicin: es aquel que
legitima para tener y
utilizar una cosa o bien
ajeno de acuerdo con las
necesidades del usuario y
su familia
DERECHO REAL DE HABITACIN.

Definicin: es un derecho real

que otorga al titular del mismo la
facultad de ocupar un inmueble
la parte necesaria para l y su
familia, con el fin de satisfacer
sus necesidades de vivienda.
EL DERECHO DE HABITACION TIENE LAS
SIGUIENTES OBLIGACIONES :

Prestar caucin, lo cual era la realizacin de un inventario

formal de los muebles y descripcin de los mismos.

Gozar su derecho como buen padre de familia

Es decir cuidarla, darle buen uso y actuar con honestidad

pero no solo eso sino que tambin ser diligente.

Quien toma todos los frutos del fundo est obligado a hacer
todos los gastos de cultivo, si en caso ocupare toda la casa
estara obligada a las reparaciones menores, en los dos casos
pagaran contribuciones como el usufructuario.

Contribuir en la proporcin de lo que gocen

No ceder ni arrendar su derecho, ni constituir garantas sobre

los mismos, ni puede ser objeto de medidas de ejecucin
GRACIAS