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MODIFICACIONES INTRODUCIDAS
POR EL NUEVO
CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
COMPETENCIA PERSONAL
ARTÍCULO 291.- Prohibiciones. Es de ningún valor el instrumento
autorizado por un funcionario público en asunto en que él, su
cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro del cuarto
grado o segundo de afinidad, sean personalmente interesados.
ARTICULO 143.- Personalidad diferenciada. La persona jurídica
tiene una personalidad distinta de la de sus miembros.
Art. 985. Son de ningún valor los actos autorizados por un funcionario público en
asunto en que él o sus parientes dentro del cuarto grado fuesen personalmente
interesados; pero si los interesados lo fueren sólo por tener parte en sociedades
anónimas, o ser gerentes o directores de ellas, el acto será válido.
UNIDAD DE ACTO y MECANISMO DE REDACCIÓN
ARTÍCULO 301.- Requisitos. … Las escrituras públicas, que deben extenderse en un único
acto, pueden ser manuscritas o mecanografiadas, pudiendo utilizarse mecanismos
electrónicos de procesamiento de textos, siempre que en definitiva la redacción resulte
estampada en el soporte exigido por las reglamentaciones, con caracteres fácilmente
legibles. En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de dinero,
valores o cosas en presencia del notario, los interesados pueden suscribir la escritura en
distintas horas del mismo día de su otorgamiento. Este procedimiento puede utilizarse
siempre que no se modifique el texto definitivo al tiempo de la primera firma.
Artículo 62.- Los documentos podrán ser extendidos en forma manuscrita, mecanografiada o utilizando cualquier otro medio apto para garantizar su
conservación e indelebilidad y que haya sido aceptado por el Colegio de Escribanos.
Los documentos podrán ser completados o corregidos por un procedimiento diferente al utilizado en su comienzo, siempre que fuere alguno de los
autorizados. Si se optare por comenzar en forma manuscrita, ésta deberá ser empleada en todo el instrumento.
La tinta o la impresión deberán ser indelebles y no alterar el papel, y los caracteres deberán ser fácilmente legibles.
Artículo 80.- En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no hubiere entrega de dinero, valores o cosas en presencia del notario, los interesados
podrán suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de su otorgamiento, dejándose constancia de ello en el protocolo. Este procedimiento
podrá utilizarse siempre que no se modificare el texto definitivo al tiempo de la primera firma.
Dto 1624/00 Art. 57.- En el caso de pluralidad de otorgantes que suscribieren la escritura en distintas horas del mismo día, en los términos del artículo 80
de la ley, se podrá consignar la constancia respectiva en la misma escritura o por nota marginal. El escribano deberá leer la escritura a cada otorgante.
Si la escritura quedare sin efecto por no haber comparecido alguno de los previstos otorgantes, el escribano dejará constancia de ello y comunicará tal
circunstancia a los que la hubieren suscripto.
IDIOMA
ARTÍCULO 302.- Idioma. La escritura pública debe hacerse en idioma nacional. Si alguno de los
otorgantes declara ignorarlo, la escritura debe redactarse conforme a una minuta firmada, que debe
ser expresada en idioma nacional por traductor público, y si no lo hay, por intérprete que el escribano
acepte. Ambos instrumentos deben quedar agregados al protocolo.
Los otorgantes pueden requerir al notario la protocolización de un instrumento original en idioma
extranjero, siempre que conste de traducción efectuada por traductor público, o intérprete que aquél
acepte. En tal caso, con el testimonio de la escritura, el escribano debe entregar copia certificada de
ese instrumento en el idioma en que está redactado.
Comentario: Ahora el que no habla el idioma nacional debe declararlo y no debe reconocer la firma
ante el escribano. Se agrega la protocolización de documento en idioma extranjero, aunque no
queda claro si ese documento debe anexarse al protocolo en original
Art. 999. Las escrituras deben hacerse en el idioma nacional. Si las partes no lo hablaren, la escritura debe
hacerse en entera conformidad a una minuta firmada por las mismas partes en presencia del escribano, que
dará fe del acto, y del reconocimiento de las firmas, si no lo hubiesen firmado en su presencia, traducida por el
traductor público, y si no lo hubiere, por el que el juez nombrase. La minuta y su traducción deben quedar
protocolizadas.
ABREVIATURAS Y NÚMEROS
Art. 1.001. La escritura pública debe expresar … el lugar, día, mes y año en que fuesen firmadas, que puede
serlo cualquier día, aunque sea domingo o feriado, o de fiesta religiosa.
Nombre en minúscula
APELLIDO en mayúscula
Roberto CARLOS
Art. 305
c) la naturaleza del acto y la individualización de los
bienes que constituyen su objeto;
Art. 1.001. La escritura pública debe expresar la naturaleza del acto, su objeto,
LECTURA
LEÍDA, que les es, ratifican su contenido y firman ante mí, doy fe.-
Leo esta escritura a los comparecientes, quienes otorgan el consentimiento y firman, ante mí, doy fe.-
Previa lectura que efectúo los comparecientes expresan su aprobación con el contenido de esta escritura y de conformidad firman
ante mí, doy fe.-
Art 79, a ) El notario deberá leer la escritura, sin perjuicio del derecho de los intervinientes de leer
por sí, formalidad ésta que será obligatoria para el otorgante sordo.
SALVADOS
Art. 1001 El escribano, concluida la escritura, debe leerla a las partes, salvando al final de ella, de su
puño y letra, lo que se haya escrito entre renglones y las testaduras que se hubiesen hecho
Artículo 63.- Al final del documento y antes de la suscripción, el notario salvará de su puño y letra,
reproduciendo cada texto por palabras enteras, lo escrito sobre raspado, las enmiendas, testaduras,
interlineados u otras correcciones introducidas en el texto, con expresa indicación de si valen o no.
Art. 40 dto 1624/00 El salvado de las correcciones que el notario deba hacer al final del texto de los
documentos que autorice, se hará en los renglones indicados en el número marginal de orden y dentro
de los márgenes de la hoja. Los interlineados solamente podrán insertarse en el espacio comprendido
entre las dos líneas consecutivas de escritura en que se realice.
FIRMA A RUEGO
El señor Fangulo dice que no puede firmar porque la enfermedad que lo aqueja le inmoviliza el brazo
derecho por lo que estampará su dígito pulgar derecho y le ruega a la señorita Luz NEGRA, nacida el
10/1/1980, soltera, D.N.I. 22,322,322, domiciliada en Callao 1542 de esta Ciudad y persona de mi
conocimiento, que lo haga a su nombre quien se halla presente desde el comienzo.-
IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES
Art. 1.002. La identidad de los comparecientes deberá justificarse por cualquiera de los siguientes medios:
a) Por afirmación del conocimiento por parte del escribano;
b) Por declaración de dos testigos, que deberán ser de conocimiento del escribano y serán responsables de la
identificación;
c) Por exhibición que se hiciere al escribano de documento idóneo. En este caso, se deberá individualizar el documento y
agregar al protocolo reproducción certificada de sus partes pertinentes.
PRIMERA COPIA
Art. 109 Ley 404, Es testimonio por exhibición el documento que reproduce literal, total o parcialmente, otro
documento no matriz, público o privado, exhibido al notario con el objeto de acreditar su existencia, naturaleza y
contenido, sin subrogarlo en su eficacia.
Es testimonio en relación o extracto, el documento en el que el notario reproduce conceptualmente o resume,
con criterio selectivo, el contenido de escrituras matrices y de documentos agregados al protocolo, o asevera
determinados extremos que surgen de esos elementos documentales o de otros que se hallen en su poder o
custodia.
NULIDAD
ARTÍCULO 290.- Requisitos del instrumento público. Son requisitos de validez del
instrumento público:
b) las firmas del oficial público, de las partes, y en su caso, de sus Fecha
representantes; si alguno de ellos no firma por sí mismo o a ruego, el instrumento Lugar
carece de validez para todos. Nombre de los
otorgantes
ARTÍCULO 309.- Nulidad. Son nulas las escrituras que no tengan la designación Firma de los escribanos
del tiempo y lugar en que sean hechas, el nombre de los otorgantes, la firma Firma de las partes
del escribano y de las partes, la firma a ruego de ellas cuando no saben o no Firma a ruego si fuere
pueden escribir y la firma de los dos testigos del acto cuando su presencia sea necesaria
requerida. La inobservancia de las otras formalidades no anula las escrituras,
Firma de los dos testigos
pero los escribanos o funcionarios públicos pueden ser sancionados.
cuando fuere requerido
Comentario: Se incorpora la falta de firma del escribano como causal de (testamento).
nulidad y se elimina la nulidad por alteración del orden cronológico.
Art. 988. El instrumento público requiere esencialmente para su validez, que esté firmado por todos los
interesados que aparezcan como parte en él. Si alguno o algunos de los cointeresados solidarios o
meramente mancomunados no lo firmasen, el acto sería de ningún valor para todos los que lo
hubiesen firmado.
Art. 1.004. Son nulas las escrituras que no tuvieren la designación del tiempo y lugar en que fuesen
hechas, el nombre de los otorgantes, la firma de las partes, la firma a ruego de ellas cuando no saben
o no pueden escribir y la firma de los dos testigos del acto cuando su presencia fuese requerida. La
inobservancia de las otras formalidades no anula las escrituras, pero los escribanos o funcionarios
públicos, pueden ser penados por sus omisiones con una multa que no pase de $ 300.
PROPIEDAD HORIZONTAL
Art. 459.- Uno de los cónyuges puede dar poder al otro para representarlo en el ejercicio de las facultades
que el régimen matrimonial le atribuye, pero no para darse a sí mismo el asentimiento en los casos en que
se aplica el artículo 456 (Vivienda Familiar). La facultad de revocar el poder no puede ser objeto de
limitaciones.
ASENTIMIENTO ANTICIPADO
ARTICULO 457.- Requisitos del asentimiento. En todos los casos en que se requiere el asentimiento del
cónyuge para el otorgamiento de un acto jurídico, aquél debe versar sobre el acto en sí y sus elementos
constitutivos (Sujeto, Objeto, Causa y Forma).
EL ASENTIMIENTO Y LOS BIENES GANANCIALES
EL CONSENTIMIENTO SE DA EN
MIGRACIONES AL SALIR DEL PAÍS.
ACTAS
Requerimiento e interés
Personería
ARTÍCULO 311.- Requisitos de las actas notariales. Las actas están * No importa si son matrices o
sujetas a los requisitos de las escrituras públicas, con las siguientes no.
• El requirente debe manifestar
modificaciones: el interés propio o de
a) se debe hacer constar el requerimiento que motiva la terceros por el cuál actúa.
• No hubo modificaciones en
intervención del notario y, en su caso, la manifestación del estos aspectos.
requirente respecto al interés propio o de terceros con que
actúa;
b) no es necesaria la acreditación de personería ni la del interés
de terceros que alega el requirente;
Artículo 83.- Las actas que constituyan documentos matrices estarán sujetas a los requisitos de las escrituras
públicas, con las siguientes modificaciones:
a) Se hará constar el requerimiento que motivare la intervención del notario, el que podrá ser formulado en
escritura pública, otorgada en el mismo registro o en otro de ésta o cualquier demarcación.
b) No será necesaria la acreditación de personería ni la del interés de terceros que alegare el requirente.
Identificación de las personas y del escribano
Derecho a responder o no
c) No será necesario que el notario conozca o identifique a las personas con quienes debiere
entender las notificaciones, requerimientos y otras diligencias.
d) Las personas requeridas o notificadas serán previamente informadas del carácter en que
interviene el notario y, en su caso, del derecho a no responder o de contestar; en este último
supuesto se harán constar en el documento las manifestaciones que se hicieren.
Diligencia
Unidad
Autorización
e) El notario practicará las diligencias sin la concurrencia del requirente cuando por su objeto
no fuere necesario.
f) No requieren unidad de acto ni de redacción. Podrán extenderse simultáneamente o con
posterioridad a los hechos que se narraren, sobre la base de las notas tomadas por el
autorizante, pero en el mismo día, y separarse en dos o más partes o diligencias, siguiendo el
orden cronológico.
Art. 46 dto 1624/00
g) Podrán autorizarse aún cuando alguno de los interesados rehusare firmar, de lo cual se
dejará constancia.