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S E C T O R M O N S E R R A T

PAREDES MARIÑOS, SANTIAGO


PAREDES RIOS, JORGE

Análisis de equipamiento PAZ GUEVARA, CLAUDIA


PIMINCHUMO QUIROZ, VICTOR
RIVERA RODRIGUEZ, JORGE
RODRIGUEZ MORALES, DILMA
ARQ. GONZALES CASTILLO, RODIL ROJAS RUIZ, DANELLI
ARQ. BEJARANO PELAEZ, GABRIELA RUIZ PAREDES, CARLA
S E C T O R M O N S E R R A T E

Análisis de USOS DE SUELO


DEL SECTOR
Las manzanas están rodeadas de un
cinturón de área verde formado por un
conjunto de espacios públicos

MONSERRATE
Nro . de manzanas 46
Nro. De Lotes 822
Nro. De Equipamientos 5
Nro. De parques 14
Nro. De recreación activa 4
FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4

- Identificación se usos predominantes en los


ejes viales .

Residencial

Comercial hacia una mayor


heterogeneidad de usos

Servicios

Concentración de equipamientos
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A 822

S u e lo
E N BASE LOTES

u s o s de
GRAFICO NRO 1 :
USOS DE SUELO CONCENTRACION DE
VIVIENDAS
0% 2%

24%

6%
68% CONCENTRACION DE
VIVIENDAS /BODEGAS ,
RESTAURANTES

otros usos parque s y canchas resindencial y comercio comercio residencial


FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4

El 68% pertenece a la zona residencial ,dentro de


este porcentaje se encuentra las vivienda- pensión y
los edificios de pensionistas , este fenómeno de la
evolución de la zona residencial produce un impacto
en el aumento de comercio ,como las bodegas y CONCENTRACION DE
restaurantes . COMERCIO

FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4

S E C T O R M O N S E R R A T E
EDIFICACIÓN
GRAFICO NRO 2 : E N BASE A 822 LOTES

Características de MATERIAL de CONSTRUCCION


0%
1%
3%1%
GRAFICO NRO 1 :

MATERIAL de TECHOS
6%

13%

95%
FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4
El CONCRETO predomina como material
principal en las viviendas con el 95% , sin
81% embargo , existen 13 viviendas que tienen
como base el primer piso de concreto y el
FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4
siguiente nivel utilizan material rustico como
triplay , madera en mal estado y esteras .

Referente al material de
techos se observa que el Material rustico
concreto sigue con un alto
porcentaje como material
de construcción con 81% , NECESIDAD de
pero existe un porcentaje pensionistas
de 13% que vendría a ser
116 viviendas que utilizan el
eternit o la calamina . Y un
6% de las edificaciones DEMANDA de
cuenta con azotea población
A 822
VIVIENDAS QUE CONSERVAN TIPOLOGÍA ORIGINAL , A C A B A D O S
E N BASE LOTES
Y ESTADO GRAFICO NRO 4 :
ESTADO DE EDIFICACIÓN
GRAFICO NRO 3 :
TIPOLOGIA ORIGINAL
El 10% de las viviendas del total aun
vivienda modelo 10% mantienen el modelo original ,sin bueno 33% 33%
original
embargo el estado de conservación es
muy débil , a excepción de unas regular
viviendas
modificadas cuantas viviendas que se encuentran en
90% un alto grado de conservación ubicadas malo
34%
FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4 en los pasajes internos del sector .
FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4

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R ETIRO DE L O T E S

% de “Área verde” es mayor según las


muestras obtenidas, sin embargo se resalta la
gran cantidad de maceteros y gras.

Gras y macetas

arboles
FOTO FUENTE: GRUPO NRO. 4

Se observa que el mayor


GRAFICO NRO 6 : porcentaje obtenido en el
RETIRO DE LOTES sector le corresponde a
TIERRA “Área verde” esto quiere
ESPACIO 4% ESTACIONAMIENTO decir que la población ha
ENREJADO 4%
7%
ESCALERA optado por preservar su
FUERA DEL
jardines en sus determinados
LOTE
CONSTRUCCION 20% lotes. Sin embargo va de la
24% mano con la construcción te
AREA dichos retiros utilizados para
VERDE comercio o vivienda
PISOS
25%
16%

FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4


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Galería de fotos -R E T I R O DE L O T E S

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Galería de fotos -R E T I R O DE L O T E S

S E C T O R M O N S E R R A T E
TIPOLOGIA DE LOTES
En base a la lectura

IDENTIFICACION DE TIPOS DE LOTES

TIPO DE LOTE TIPO 1 TIPOS 2 TIPO 3

Lote
individual
Lote entre Lotes
CARACTERISTICAS adyacente
medianeros medianeros
a parque
de bolsillo

FRENTE DE LOTE 4.80 ML 8.11 ML 4.80 ML

Retiro
Son pocas
frontal
las
dedicado a
No cuentan viviendas
RETIRO FRONTAL una franja
con retiro que tienen
de área
retiro retiro
verde de 3
de 5 m
metros

TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3
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COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
Actividades COMPATIBLES con RDM:
venta por menor de abarrotes, alimento, bebidas y
tabaco y licores en bodega y minimarket.
posada, pensión, casa de huéspedes.
restaurantes y otros servicios de comida excepto
restaurantes campestres.

Actividades INCOMPATIBLES RDM:


Incompatible con bares, cantinas y/o video pubs.

Conclusion:
El gran movimiento comercial y estudiantil (upao) en
esta zona de densidad media ha generado diversos
Área con mayor actividad de comercio.
tipos de actividades compatibles e incompatibles,
siendo las actividades incompatibles las que causan Área incompatibilidad de uso de suelo con RDM
gran malestar en el sector.
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Impacto U P A O
VIVIENDA – PENSION , EDIFICIOS de PENSIIONISTAS y ALTURA DE EDIFICACION
Del 65% de la zona residencial el 31%
pertenece al pensionado

CAMBIO de uso ante


20 000 aprox. una DEMANDA

CONCENTRACIÓN DE PENSIONISTAS

GRAFICO NRO 7 : Se observa un crecimiento


gradual en la verticalidad de
ALTURA DE EDIFICACION
las viviendas, siendo el mayor
5 PISOS 6 PISOS porcentaje de 2 pisos, sin
4% 0% 1 PISO embargo existe altos
4 PISOS 19% porcentajes de vivienda de 3
15% a 4 pisos, los cuales en su
mayoría son “viviendas
3 PISOS 2 PISOS pensión” o “edificios de
29% 33% pensionistas “

FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4 S SE EC C TT OO RR MM OO NN SS EE RR RR AA TT EE


IMPACTO POSITIVO AA5040 e n
Impacto U P A O
E ENN B B
AASE
SE encuestas
cuestas
Rango de edad : 22 a 73 años
IMPACTO NEGATIVO
GRAFICO NRO8
OPINION ACERCA DEL IMPACTO UPAO

20%

80%

positivo negativo
FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4

POSITIVO PORQUE
 Aumento de comercio
?
 Revalorización del suelo
 Promueve la educación
 Cercanía como equipamiento
de educación
 FLUJO de población
estudiantil
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AA5040 e n
Impacto U P A O
E ENN B B
AASE
SE encuestas
cuestas
Rango de edad : 22 a 73 años
IMPACTO NEGATIVO

NEGATIVO PORQUE ?
 Venta de droga
 Consumo de alcohol en parques
 Bares y discotecas sin control
 Casinos y villares
 Prostitución
 Venta ambulatoria
A causa de estas
actividades MAFIA

NORMA IU.01
Artículo 4.- USOS ESPECIALES RESPECTO A SU UBICACIÓN
Las actividades que generan gran afluencia de público por
lo que requerirán un estudio de accesos, el cual debe
materializarse en un Planeamiento Integral del Sector
involucrado.

OPINION ACERCA DEL IMPACTO UPAO

IMPACTO NEGATIVO 20%

UPAO 80%
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S E C T O R M O N S E R R A T E

Análisis de EQUIPAMIENTO
EN MONSERRATE UTILIZA LOS SERVICIOS

ENCUESTA REALIZADA SECTOR MONSERRATE TALES COMO:


OTROS
13%
CLINICA SAN
PABLO
Según las muestras obtenida, el 27%
RANGO DE EDADES de los encuestados COLEGIO 22% de las personas comentaron que el
- 22 a 30 años
7%
SANIDAD servicio que más utilizan es el del
- 30 a 50 años
1% Mercado, refiriéndose al ubicado en
- 50 a 75 años la Av. Santa Teresa.

1. Dentro de Monserrate, utiliza usted los servicios como: UPAO


27% MERCADO Y aunque pueden acceder a la
27%
 Clínica San Pablo Sanidad solo un 1% ha ingresado a
 Sanidad FLEMING BRUNING este.
2% 1%
 Mercado
 Fleming INSTITUCION QUE HACE FALTA EN LA
 UPAO LOCALIDAD
 Colegio Señora de Monserrate
 Otro:____________ A pesar de que un 34% nos indicaron HOSPITAL
que se necesitaba un Hospital donde OTROS 34%
2. ¿Qué institución cree que le hace falta a su localidad? puedan acceder de manera más 45%
rápida, el 45 % nos comentaba que una
 Hospital Comisaría ayudaría en la erradicación
 Colegios de la inseguridad.
COLEGIOS
 Centro de Abastos CENTRO DE ABASTOS 10%
 Otro:____________ 11%

3. ¿Utiliza usted los espacios públicos que se encuentran en su zona?


Sí, no, ¿ Por qué? UTILIZA LOS ESPACIOS PÚBLICOS
4. ¿ Cuál es su opinión acerca de la aparición de la Universidad NO
24% El uso de espacios públicos en el sector es
Privada Antenor Orrego?
predominante al 76%, según las encuestas
realizadas se debe a que los niños y
 Positivo
padres salen a recrearse, sin embargo los
 Negativo
parques y losas están en un estado poco
SI
adecuado para los menores.
¿Por qué?:
76%
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Galería de fotos - EN BASE A LAS ENCUESTAS
EDUCACION
RADIO DE INFLUENCIA

EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN RADIO DE INFLUENCIA


EDUCACIÓN INICIAL
- I.E.P “Las estrellitas”. E 600ml
- I.E.P “El Mundo Maravillosa”. E 600ml
EDUCACIÓN PRIMARIA
- Nuestra Señora de Monserrate E-1 600ml
- I.E. “San Agustín” E-1 600ml
- I.E. “Carlos Uceda Meza” E-1 600ml
EDUCACIÓN PRIMARIA - SECUNDARIA
- I.E.P. “Bruning” E-2 700ml
- I.E.P. “Alenxander Fleming” E-2 700ml
- Gran Unidad Escolar José Faustino Sánchez 1000ml
Carrión E-1 NIVEL DISTRITAL

S E C T O R M O N S E R R A T E
EDUCACION
COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELOS

En la compatibilidad observamos que el equipamiento de


Educación, observamos que las instituciones educación tanto
Inicial, Primaria y Secundaria, es compatible con la Zona
Residencial RDM del sector de Monserrate.

Por otro lado la UPAO y el Bellas Artes, no son compatibles con


un RDM.

S E C T O R M O N S E R R A T E
SALUD
RADIO DE INFLUENCIA

EQUIPAMIENTO DE SALUD RADIO DE INFLUENCIA


- Clínica San Pablo 600ml
El único equipamiento de Salud ubicado cerca del Sector de Estudio, Es la Clínica
San Pablo, siendo este establecimiento inaccesible para los pobladores del sector
de Monserrate, por sus costos elevados.

COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELOS

En la compatibilidad observamos que el equipamiento de Salud en este caso la clínica


San Pablo es Compatible con una Zona Residencial RDM, que esta plateado en el
plano de Zonificación de Trujillo.

S E C T O R M O N S E R R A T E
CENTRO DE ABASTOS
Dentro del radio de 1 km
del Sector de Monserrate,
encontramos el Mercado
Zonal Francisco Morales
Bermudez, Que abarca
sectores como San María,
La Perla y el Fundo
Monserrate, pero no siendo
muy accesible por las
distancia de Monserrate.

Dentro del sector existe una


zona de venta de productos
primario de alimentación,
Ubicado en la Avenida Santa
Teresa, al frente de la Parroquia
Monserrate. Dejando estas
grandes problemas al sector,
aparte de informalidad este tipo
de negocios dejan residuos
solidos en la zona generando
contaminación visual y
ambiental.

S E C T O R M O N S E R R A T E
EQUIPAMIENTO – EDUCACION
ANALISIS DE EQUIPAMIENTO “ BELLAS ARTES”

Ubicación: av. húsares de Junín n° 1090 urb. la merced -


Trujillo – Perú
Área: 6715m2
Año de creación: 15 de enero de 1962
fundador: pintor pedro azabache Bustamante
Área techada: 3531.49m2
Área libre: 3183.50m2
Área de estacionamiento: no cuenta E3:
INSITITUTOS DE EDUCACION
SUPERIOR Y UNIVESIDADES

NIVEL DE SERVICIO SEGÚN LA


ZONIFICACION:
• MAS DE 50 000 PERSONAS
• FRENTE MINIMO : 100 ML
• AREA LIBRE: 50 %
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area de trabajo: ANALISIS DE EQUIPAMIENTO “ BELLAS ARTES”
• talleres de pintura
• talleres de escultura
• talleres de dibujo ZONAS AREAS
• aulas teoricas ADMINISTRATIVA 125
administración:
• secretaria AREA DE DIBUJO 390
• tramite documentario
• admisión AREA DE PINTURA 443
• area academica
• unidad administrativa AREA DE ESCULTURA+GRABADO 413

espacios verdes: SUM 150


• campo de juego
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 930
• patios
biblioteca SERVICIOS GENERALES 180
comercio
• librería 2631 M2
• cafeteria
sala de exposiciones • TOTAL DE ALUMNOS: 129
servicios complementario: • ALUMNOS PROFESION ARTISTICA: 100
• gym • ALUMNOS PROFESION EDUCATIVA: 29
• almacén • TOTAL DE POSTULANTES: 120
• INGRESANTES: 115

TALLERES DE
VERANO LLEGA
HASTA UN
APROXIMADO DE
1000

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educación ANALISIS DE EQUIPAMIENTO “ MUNDO MARAVILLOSO ”

Ficha Técnica
Ubicación: calle Portugal Lt. f , Mz. - urb. la merced
- Trujillo – Perú
centro educativo nacional.
Área: 846,96m2
Año de creación: 18 de abril de 1987
fundador:
Área techada: 3531.49m2
Área libre: 40 %
Área de estacionamiento: no cuenta

N° de Aulas :10
Aulas de 3,4 y 5 años
N° de Alumnos : 237 niños

Personas que trabajan en el


centro educativo:

9 maestros
2 personal de servicios
3 auxiliares
Siendo un total de : 241

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educación ANALISIS DE EQUIPAMIENTO “ MUNDO MARAVILLOSO ”

 El centro educativo es un equipamiento que


abastece no solo a la población de Radio de influencia del Centro
Monserrate sino a otros sectores de Trujillo. Educativo “mundo Maravilloso”
 Por ser una institución mas concurrente seria De 600 a 1000
bueno la mejora de la infraestructura.

 Según el reglamento de compatibilidad


de uso de suelo , la Institución Educativa
“ Mundo Maravilloso “es compatible con
el RDM

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Educacion brunning
Tipo de establecimiento :
Educación – institución educativa primaria y secundaria.

Dirección:
Mz E lote 25 URB INGENIERIA - TRUJILLO
AREA LIBRE: 1,963.06 m2 AREA DEL TERRENO : 3,265.20 m2
USUARIOS:
 Alumnos: 435 alumnos
 entre primaria y secundaria .
 Docentes: 26
 P. Servicio: 6
 P. Admi: 15
Capacidad de atención: 650 personas
PARROQUIA NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT

El uso comunal religioso es compatible con la Residencia de


densidad media del sector.

ZRP : Terreno destinado para la AREA:


realización de actividades activas y/o 4530.80 m2
pasivas.

Problema:

Capacidad Recinto no
150 personas se abastece

Aumento de población
S
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A N ID A D Cedido por la municipal provincial de 1948


Trujillo
Área 13 789m2
Área construida primer nivel 3 482.28 m2
Área construida segundo nivel 1 091.13m2
• Población departamental : 1’617,050 (INEI senso 2007)
• Dotación de policías en Trujillo : 3377 efectivos
• Personal de la sanidad: 133 (oficiales, superiores, sub oficiales, y
empleados civiles)
• Alumnos de la escuela policía: 479 (con proyección a 1000)
• SUB total : 3989
• Situacion en retiro: 1800
• Familiares: 16209
• Total de personas e atención : 21 998

Pro ley . 4468


Ley que declara de necesidad publica e interés
Área de emergencias ha sido empíricamente
nacional , el mejoramiento y la ampliación del acondicionada para su funcionamiento , no reuniendo
policlínico sanidad PNP Trujillo para su
categorización al nivel hospital II-2 las condiciones mínimas necesarias para la finalidad
A 40
Conclusiones del estudio
E N BASE encuestas
GRAFICO NRO 6 :

RETIRO DE LOTES
TIERRA
ESPACIO 4% ESTACIONAMIENTO El uso del retiro esta
ENREJADO 4%
7% ESCALERA proporcionalmente equilibrado en %
FUERA DEL LOTE
20% entre el área verde , piso ,
CONSTRUCCION
24% construcción y escaleras ,
AREA mostrando un estado de emergencia
VERDE
PISOS 25% ante el uso adecuado del retiro
16%

FUENTE:ANÁLISIS DEL GRUPO NRO. 4


Concentración de comercio y
Como conclusión del impacto upao existe :
aglomeración de la población
 Destrucción del ESPACIO PUBLICO
estudiantil
 Estacionamientos y áreas verdes utilizados como urinario
 A causa de los bares , discotecas , el consumo de bebidas alcohólicas ,
tabaco , y drogas en los mismos .
ABANDONO de viviendas de la  Apropiamiento de las losas deportivas por la población pensionista
POBLACIÓN PERMANENTE a causa  Deterioro de bermas y pasajes peatonales por la venta ambulatoria
de los problemas del sector  Contaminación de aire , sonora . Visual y de solidos
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A 40
Conclusiones del estudio
E N BASE encuestas

Como alternativa de solución planteado por el grupo :

 Como estudiantes de arquitectura plantear un rediseño del parque


Regatas, y la berma frente ala upao
 Realizando algún convenio con la upao y la municipalidad que beneficie
a ambas partes a la población de estudiantes y la población del sector
 Junta vecinal gestione la intervención en el sector ala municipalidad,
tomando como ejemplo el parque inaugurado el agosto pasado .
(LEOPOLDO DIAS DIAS )

REALIZAR actividades en beneficio de la población


DEL SECTOR DE MONSERRATE Y población CAMPAÑAS ODONTOLÓGICAS
PROYECCIÓN SOCIAL
UPAO FERIA DEL LIBRO
CAMPAÑAS MEDICAS
GINCANA
Actividades deportivas
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