ALEJANDRO SALOMON LOPEZ GONZALEZ LUIS GIBRAN LOPEZ GONZALEZ FERNANDO ELEAZAR PEREZ CORZO Se designa con el término de Financiamiento al conjunto de recursos monetarios y de crédito que se destinarán a una empresa, actividad, organización o individuo para que los mismos lleven a cabo una determinada actividad o concreten algún proyecto, siendo uno de los más habituales la apertura de un nuevo negocio.
Financiamiento a largo plazo: el plazo para cancelar es mayor
a un año, o no existe una obligación como tal de devolver el dinero. Un ejemplo de esta clase de financiamiento se realiza a partir de fondos de parientes o amigos.
Financiamiento interno: se obtiene de recursos disponibles de
la empresa. Ej. Amortizaciones, fondos de reserva, etc.
Financiamiento externo: provienen de personas que no
pertenecen a la empresa. ej.: préstamos bancarios. El FONDIN es el vehículo de coordinación del gobierno de México para el desarrollo de infraestructura en los sectores de comunicaciones, transporte, agua, medio ambiente y turismo. El FONADIN otorga apoyos no recuperables –aportaciones y subvenciones- así como apoyos recuperables – capital de riesgo, deuda subordinada, garantías y crédito - para la planeación, diseño y construcción de proyectos de infraestructura como alto impacto social, en los que participe el sector privado. El FONADIN tienen como objetivos: • Apoyar el desarrollo del programa nacional de infraestructura. • Maximizar y facilitar la movilización de capital privado a proyectos de infraestructura. • Busca el otorgamiento de financiamientos de largo plazo en condiciones competitivas EL crédito es un préstamo en dinero donde quien recibe el préstamo se compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido según las condiciones establecida, mas intereses, seguros y costos asociados. Hoy en día existen 32 bancos privados autorizados. • Banamex S.A • Banco Inbursa S.A • banco Santander Serfin S.A • BBVA Bancomer S.A • HSBC México S.A Acciones son títulos que representan parte de la capital social de una empresa de carácter privado. La financiación por este medio consiste en recaudar fondos por la venta de participaciones en una empresa, lo que implica que la posesión de la acciones otorga a sus compradores los derechos de un socio. Fibras Son títulos exclusivos para el financiamiento de bienes raíces que ofrecen pagos periódicos (rentas) y ala vez tienen la posibilidad de tener ganancias de capital plusvalía, lo que significa un aumento del valor de la propiedad. Las instituciones de banca de desarrollo nacional también conocidas como sociedades nacionales de crédito, son identidades de la administración publica federal supervisadas por la comisión nacional bancaria y de valores (CNBV), estas entidades cuentan con personalidad jurídica y patrimonio propio, cuyo fin es promover el desarrollo de diferentes sectores productivos del país considerados de alto riesgo o que requieran montos importantes de inversión conforme a los lineamientos del plan nacional de desarrollo.
En México actualmente existen 6 bancos de desarrollo
y un organismo publico de fomento denominado financiera rural. • Banco nacional del ejercito, fuerza aérea y la armada S.N.C • Banco nacional de comercio exterior S.N.C • Banco nacional de obras y servicios publicos S.N.C • Banco del ahorro nacional y servicio financiero S.N.C • Nacional financiera S.N.C • Sociedad hipotecaria federal S.N.C • Financiera rural El Banco Nacional de obras y servicios públicos es una institución de banca de desarrollo que se tipifica como empresa publica, la cual tiene como función principal ofrecer créditos para financiar o refinanciar exclusivamente proyectos que influyan plenamente a la infraestructura de desarrollo y servicios públicos con lo cual se pretende fomentar la modernización, eficiencia y competitividad los estados y municipios.
Banobras ofrece sus servicios únicamente a los
siguientes sectores • Infraestructura hidráulica- obras de captación, conducción potabilización y distribución de agua potable, colectores, subcolectores, redes de alcantarillado y plantas de tratamiento de aguas residuales. • Ahorro y uso eficiente de energía-luminares. Equipos ahorradores; bombeo de agua. • Urbanización- pavimentación, guarniciones, banquetas. • Imagen urbana, rehabilitación de sitios y edificios históricos, parques y plazas publicas. • Infraestructura carretera, ferroviaria, portuaria, entre otras • Refinanciar proyectos de infraestructura y servicios públicos, de conformidad con lo descrito en los párrafos anteriores del presente apartado, que cuenta con inversión del sector publico o privado. COSTO
Es el valor que representa el monto total de lo invertido tiempo,
dinero y esfuerzo para comprar o producir un bien o un servicio. Por una parte, los costos son importantes, pues ayudan a seleccionar las mejores decisiones para ajustarse a los objetivos de la OBRA.
En la industria de la construcción, normalmente dividimos los
costos en dos grupos principales: a) Los costos directos b) Los costos indirectos. Se denominan costos indirectos a toda erogación necesaria para la ejecución de un proceso constructivo del cual se derive una obra; pero en el cual no se incluya mano de obra, materiales ni maquinaria. TODO GASTO NO UTILIZABLE EN LA ELABORACIÓN DEL PRODUCTO ES UN COSTO INDIRECTO SON: GASTOS PARA DIRECCIÓN TÉCNICA, ADMINISTRACIÓN ORGANIZACIÓN VIGILANCIA SUPERVISIÓN FLETES ACARREOS PRESTACIONES SOCIALES CORRESPONDIENTES AL PERSONAL TÉCNICO, DIRECTIVO Y ADMINISTRATIVO. El costo directo se define como: "la suma de los costos de materiales, mano de obra y equipo necesario para la realización de un proceso productivo". Los cotos directos son aplicables en: Planos y especificaciones Lista de materiales Maquinaria y equipo COSTOS INDIRECTOS: • Ello obliga a establecer el organigrama para cada caso y describirlo en forma detallada con el objeto de poder determinar, consecuentemente, los recursos necesarios para su mejor funcionamiento y mayor eficiencia en el desarrollo de funciones y, por ende, para evaluar el importe que se genera en cada caso de acuerdo con los recursos para su operación. COSTOS DIRECTOS:
• Del estudio anterior(PLANOS Y ESPCIFICACIONES) se deduce el
tipo de obra de que se trata para hacer una apreciación de las partidas y conceptos que en ella puedan intervenir. También el estudio anterior sirve para determinar el alcance de cada uno de los conceptos de obra, es decir, de acuerdo al procedimiento constructivo, es posible delimitar el alcance del concepto de obra, esto es, que incluye y que no se incluye. Por otra parte, el establecimiento de estos conceptos permiten realizar las correcciones necesarias, tanto a las especificaciones como a los mismos alcances de éstas para adaptarse correctamente a la obra en cuestión, entre más clara sea la especificación y más definidos sus alcances, se tendrá una mejor herramienta para efectuar los análisis correspondientes. COSTOS DIRECTOS: • Cuantificación de conceptos.- Para la realización de esta actividad es necesario seguir un método que permita cuantificar los conceptos en una forma ordenada y precisa, así como verificar en forma directa las cantidades de obra obtenidas.