Bienes inmuebles
Ámbito de la aplicación
Criterios de la destinación
Clasificación legal
terrenos
Determinación legal
destinación
Bienes muebles
Pública o Privada (C.C.V. Art. 525) Pública o Privada (C.C.V. Art. 525)
Físico (C.C.V. Art. 526) Físico (C.C.V. Art. 532)
Toda construcción adherida de modo permanente a la Bienes que pueden cambiar de lugar, bien por sí mismos o
tierra que sea parte de un edificio (C.C.V. Art. 527 movidos por una fuerza exterior (C.C.V. Art. 532)
Acciones personales y reales
Acciones reales
Derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los Derechos, obligaciones, acciones que tienen por objeto
predios sujetos a enfiteusis cosas muebles.
Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas Acciones o cuotas de participación en sociedades civiles y
inmuebles y también el de habitación. de comercio.
Las servidumbres prediales y la hipoteca. Rentas vitalicias o perpetuas a cargo del Estado o de los
Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a particulares. (C.C.V. Art. 533)
reclamar derechos que se refieran a los mismos
(C.C.V. Art. 530)
Cosas que el propietario del suelo ha puesto en él para
su uso, cultivo y beneficio (C.C.V. Art. 528)
Todos los objetos muebles que el propietario ha
destinado a un terreno o edificio para que permanezcan
en él constantemente, o que no se puedan separar sin
romperse o deteriorarse sin romper o deteriorar la parte
del terreno o edificio a que estén sujetos (C.C.V. Art. 529)

Régimen de Registro
Expropiación por causa de utilidad pública y social
Derechos Esenciales
Administración
Derecho Internacional Privado
Competencia Judicial por razón del territorio
Autonomía de la protección posesoria
Bienes inmuebles Bienes muebles
No requieren régimen de registro salvo en el caso de
algunos muebles especiales que excepcionalmente
Debe registrarse todo acto entre vivos, sea a título requieren registro, tales como:
gratuito, sea a título oneroso, traslativo de propiedad de Establecimientos mercantiles o fondos de comercio.
inmuebles, o de otros bienes o derechos susceptibles de Las motocicletas, automóviles, camionetas de pasajeros,
hipoteca (C.C.V. Art. 1920, N° 1) autobuses y otros aparatos para circular, las locomotoras
y vagones de ferrocarriles.
(Leyde Hipoteca Mobiliaria, Art. 21)
Exclusiva de los inmuebles
La enfiteusis, los derechos de habitación y hogar y la La Prenda
servidumbre.
Se exige autorización judicial para dar o tomar en
No se exige autorización judicial
arrendamiento
Aplica Aplica
Acciones personales y reales Acciones reales
No se especifica por la naturaleza del Art. 794 C.C.V.
La protección posesoria puede ser independizarse
fácilmente de la protección de la propiedad u otros
derecho real porque derecho y posesión permanecen
diferenciado claramente
Garantías Reales Se puede constituir por simple afectación, o sea
mediante el registro de un documento en virtud del cual
el bien queda especialmente afectado al pago de una
deuda determinada. La garantía que constituye así
recibe el nombre de hipoteca
La constitución de la garantía implica que el
constituyente se desprenda de la posesión de la cosa.
esa garantía constituida mediante desposesión o
desapoderamiento se llama prenda

Eficacia de la protección de la propiedad y otros Es menos que en los bienes inmuebles

derechos reales
Oponibilidad de la trasmisión de la propiedad y de
la constitución y transmisión de otros derechos reales
Se protege los bienes inmuebles en materia penal y civil
la trasmisión de la propiedad y la constitución o
transferencia de derechos reales sobre inmuebles si ni
ha sido previamente registrado no surte efecto contra los La posesión produce, a favor de los terceros de buena,
terceros que por cualquier titulo hayan adquirido o fe
conservado legalmente el inmueble
Ana Ovalles
C.I 24393843