PROGRAMACION DE UNA VIVIENDA

MULTIFAMILIAR COMERCIO

 ATOCHE CABEL KATIA

 GARCIA VASQUEZ JIMMY
 JIMENEZ MORALES BRYAN
 VALDIVIA FERNANDEZ ARNOLD
 YEPEZ CRUZADO JOE
 ZAVALETA PEÑA DANKO
• Toda obra de ingeniería debe estar programada
previamente para poder tener en cuenta cual será el
tiempo de duración que llevara la ejecución de la
obra, así como el detalle de cada uno de los
procesos llevados a cabo y cuál será la secuencia,
así como mediante el programa PROJECT se
puede determinar la ruta crítica.
 OBJETIVO GENERAL

• Realizar el control de costos y plazos por el método de valor

ganado.
OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Completar y corregir la programación GANTT

del proyecto.
• Respetar las limitaciones de cantidad de obreros.
• Utilizar tablas de análisis de costos
unitarios y precios de equipos y materiales de mercado.
 DATOS GENERALES
PROYECTO: “Programación de la construcción de una vivienda
multifamiliar- comercio”.
UBICACIÓN: Trujillo, urb. El Golf.
FECHA DE INICIO: 10 DE NOVIEMBRE 2017
HORARIOS LABORABLES: 09:00 am – 01:00 pm
03:00 pm – 07:00 pm
 CUADRO DE DATOS PARA CONTROL DE COSTOS Y PLAZO (EVA)
CÁLCULO DE PARÁMETROS:
VARIABLES GRUPO 2
Día del cronograma que se realizará el control 30 Pppto a la fecha según planeado (BCWS): S/. 47,732.93

Avance de Obra al día del control 25% Valor trabajo ejecutado (BCWP): S/. 60,461.71
Gastos incurridos al día de control 45%
Costo actual del trabajo ejecutado (ACWP): S/. 108,831.07
Duración total: 152 días
Tiempo:
Control: 30 días
CÁLCULO DE VARIACIONES E INDICES DE DESEMPEÑO:

Esperado: 19.74% Variación de programación (SV): S/. 12,728.78

Avance:
Real: 25.00%
Indice desempeño programación (SPI): 1.266666667

Prespuesto de Variación de costos (CV): S/. -48,369.37

obra: S/. 241,846.83
Indice desempeño costos (CPI): 0.555555556
Gasto a la fecha:
S/. 108,831.07
Estimado por
PARÁMETROS:
completar: S/. 326,493.22 CALCULADO EN LA SIGUIENTE TABLA
Presupuesto corriente al terminar (BAC): S/. 241,846.83

Dato (ETC): S/. 326,493.22

1° FAC: S/. 290,216.20

2° FAC: S/. 435,324.29

3° FAC: S/. 435,324.29

 CUADRO DE DATOS PARA CONTROL DE COSTOS Y PLAZO (EVA)
CÁLCULO DE PARÁMETROS:

VARIABLES GRUPO 2 Valor planeado (PV): S/. 47,732.93

Día del cronograma que se realizará el control 30 Valor ganado (EV): S/. 60,461.71

Avance de Obra al día del control 25% Costo real (AC): S/. 108,831.07
Gastos incurridos al día de control 45%
CÁLCULO DE VARIACIONES E INDICES DE DESEMPEÑO:
Duración total: 152 días
Tiempo: Variación de programación (SV): S/. 12,728.78
Control: 30 días
SV%: 0.266666667

Esperado: 19.74% Variación de costos (CV): S/. -48,369.37

Avance:
Real: 25.00% CV% -0.8

Indice desempeño costos (CPI): 0.555555556

Prespuesto de
obra: S/. 241,846.83 Indice desempeño programación (SPI): 1.266666667

INDICE CRÍTICO: 0.703703704

Gasto a la fecha:
S/. 108,831.07
Estimado por PARÁMETROS:
completar: S/. 326,493.22 CALCULADO EN LA SIGUIENTE TABLA
Presupuesto corriente al terminar (BAC): S/. 241,846.83

Estimado a la conclusión (EAC): S/. 435,324.29

Estimación hasta la conclusión (ETC): S/. 326,493.22

Variación al término (VAC): S/. -193,477.46

Tiempo estimado para culminar (EACT): S/. 120.00

Índice del desempeño al término (TCPI): S/. 1.36

• El tiempo de duración del proyecto usando el programa PROJECT es de
153 días.
• Las partidas de CAPECO son de mucha importancia para determinar los
costos y las partidas utilizadas en el proyecto.
• La fecha de entrega del proyecto fue el día 12 de junio del 2018.
• El proyecto esta avanzando casi el doble de lo esperado, pero el gasto a la
fecha es menos de la mitad del presupuesto total, por lo tanto se puede
decir que se tiene un gasto elevado a la fecha de control.
• El sobrecosto posiblemente sea debido a que las primeras partidas a
realizarse son las cimentaciones, las cuales demandan mayor inversión.
• Tener cuidado al momento de ingresar los datos en el programa PROJECT
para obtener tiempos reales de programación de obra.
• Los datos de CAPECO deben ser actualizados, ta que los valores varían cada
cierto tiempo.
• Ingresar los datos sobre los horarios de trabajo de obra asi como los días no
laborables.
 RENDIMIENTO UNITARIO
METRAD TIEMPO
ID NOMBRE DE TAREA UNIDAD CANTIDA DÍAS PROCEDE
O UNIDAD CUADRILLA (DÍAS)
D
1 EJECUCIÓN VIVIENDA-COMERCIO
1.1 CIMIENTOS
1.1.1 limpieza de terreno manual m2 1 1
1.1.2 trazo y replanteo m2 1 1
1.1.3 excavación de zanjas para cimentaciones m3 27.85 3.50 m3/dia 2 3.98 4
1.1.4 excavación de zanjas para zapatas m3 34.61 2.50 m3/dia 2 6.92 7
1.1.5 excavación de zanjas para cisterna m3 8.94 2.50 m3/dia 2 1.79 2
1.1.6 solado de concreto simple 3" para zapata m3 0.69 80.00 m3/dia 2 0.00 0.5
1.1.7 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 zapata kg 387.45 250.00 kg/dia 2 0.77 1
1.1.8 concreto simple cimiento corrido c:h=1:10 +30% P.G max.8" m3 1.34 25.00 m3/dia 8 0.01 1
1.1.9 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 columna kg 863.25 250.00 kg/dia 2 1.73 2
1.1.10 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 viga de cimentación kg 418.12 250.00 kg/dia 2 0.84 1
1.1.11 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 cisterna kg 278.36 250.00 kg/dia 2 0.56 1
1.1.12 encofrado sobrecimiento m2 30.36 14.00 m2/dia 2 1.08 1
1.1.13 encofrado viga de cimentacion m2 18.34 10.00 m2/dia 2 0.92 1
1.1.14 encofrado cisterna m2 29.23 14.00 m2/dia 2 1.04 1
1.1.15 concreto simple sobrecimiento c:h=1:8 +25% P.G max.6" m3 1.22 12.00 m3/dia 8 0.01 1
1.1.16 concreto armado 210 zapatas m3 19.77 25.00 m3/dia 4 0.20 0.5
1.1.17 concreto armado 210 viga de cimentacion m3 1.17 20.00 m3/dia 8 0.01 1
1.1.18 concreto armado 210 cisterna m3 2.34 10.00 m3/dia 8 0.03 1
1.1.19 desencofrado sobrecimiento m2 30.36 28.00 m2/dia 2 0.54 1
1.1.20 desencofrado viga de cimientacion m2 18.34 35.00 m2/dia 2 0.26 1
1.1.21 desencofrado cisterna m2 29.23 30.00 m2/dia 2 0.49 1
1.1.22 relleno de cimentaciones m2 16.09 7.00 m2/dia 2 1.15 1
1.2 PRIMER PISO
1.2.1 muro de albañileria de soga pza 5352 320.00 pza/dia 2 8.3625 8.5
1.2.2 encofrado columnas m2 20.06 10.00 m2/dia 2 1.003 1
1.2.3 concreto armado 210 columnas m3 4.2 10.00 m3/dia 8 0.0525 0.5
1.2.4 desencofrado columnas m2 20.06 40.00 m2/dia 2 0.25075 0.5
1.2.5 encofrado losa aligerada m2 94.85 12.00 m2/dia 2 3.9520833 4
1.2.6 encofrado viga m2 15.24 9.00 m2/dia 2 0.8466667 1
1.2.7 encofrado escalera m2 10.71 6.00 m2/dia 2 0.8925 1
1.2.8 habilitacion ladrillo pastelero pza 792 320.00 pza/dia 2 1.2375 1.5
1.2.9 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 losa aligerada kg 509 250.00 kg/dia 2 1.018 1
1.2.10 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 viga kg 224 250.00 kg/dia 2 0.448 1
1.2.11 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 escalera kg 106 250.00 kg/dia 2 0.212 0.5
1.2.12 concreto armado 210 losa aligerada m3 6.65 25.00 m3/dia 8 0.03325 1
1.2.13 concreto armado 210 viga m3 2.18 20.00 m3/dia 8 0.013625 0.5
1.2.14 concreto armado 210 escalera m3 2.02 12.00 m3/dia 8 0.0210417 0.5
1.2.15 desencofrado losa aligerada m2 94.85 36.00 m2/dia 2 1.3173611 1.5
1.2.16 desencofrado viga m2 15.24 36.00 m2/dia 2 0.2116667 1
1.2.17 desencofrado escalera m2 10.71 18.00 m2/dia 2 0.2975 0.5
1.3 SEGUNDO PISO
habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 columna kg 561.11 250.00 kg/dia 2 1.12222 1.5
1.3.1 muro de albañileria de soga pza 5208 320.00 pza/dia 2 8.1375 8.5
1.3.2 encofrado columnas m2 16.66 10.00 m2/dia 2 0.833 1
1.3.3 concreto armado 210 columnas m3 3.61 10.00 m3/dia 8 0.045125 0.5
1.3.4 desencofrado columnas m2 16.66 40.00 m2/dia 2 0.20825 0.5
1.3.5 encofrado losa aligerada m2 78.16 12.00 m2/dia 2 3.2566667 3.5
1.3.6 encofrado viga m2 15.36 9.00 m2/dia 2 0.8533333 1
1.3.7 encofrado escalera m2 14.06 6.00 m2/dia 2 1.1716667 1.5
1.3.8 habilitacion ladrillo pastelero pza 653 320.00 pza/dia 2 1.0203125 1
1.3.9 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 losa aligerada kg 348 250.00 kg/dia 2 0.696 1
1.3.10 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 viga kg 224 250.00 kg/dia 2 0.448 1
1.3.11 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 escalera kg 184.68 250.00 kg/dia 2 0.36936 0.5
1.3.12 concreto armado 210 losa aligerada m3 7.17 25.00 m3/dia 8 0.03585 1
1.3.13 concreto armado 210 viga m3 2.18 20.00 m3/dia 8 0.013625 0.5
1.3.14 concreto armado 210 escalera m3 1.86 12.00 m3/dia 8 0.019375 0.5
1.3.15 desencofrado losa aligerada m2 78.16 36.00 m2/dia 2 1.0855556 1
1.3.16 desencofrado viga m2 15.36 36.00 m2/dia 2 0.2133333 1
1.3.17 desencofrado escalera m2 14.06 18.00 m2/dia 2 0.3905556 0.5
1.4 TERCER PISO
habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 columna kg 561.11 250.00 kg/dia 2 1.12222 1.5
1.4.1 muro de albañileria de soga pza 5208 320.00 pza/dia 2 8.1375 9
1.4.2 encofrado columnas m2 16.66 10.00 m2/dia 2 0.833 1
1.4.3 concreto armado 210 columnas m3 3.61 10.00 m3/dia 8 0.045125 0.5
1.4.4 desencofrado columnas m2 16.66 40.00 m2/dia 2 0.20825 0.5
1.4.5 encofrado losa aligerada m2 78.16 12.00 m2/dia 2 3.2566667 3.5
1.4.6 encofrado viga m2 15.36 9.00 m2/dia 2 0.8533333 1
1.4.7 encofrado escalera m2 14.06 6.00 m2/dia 2 1.1716667 1.5
1.4.8 habilitacion ladrillo pastelero pza 653 320.00 pza/dia 2 1.0203125 1
1.4.9 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 losa aligerada kg 348 250.00 kg/dia 2 0.696 1
1.4.10 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 viga kg 224 250.00 kg/dia 2 0.448 1
1.4.11 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 escalera kg 184.68 250.00 kg/dia 2 0.36936 0.5
1.4.12 concreto armado 210 losa aligerada m3 7.17 25.00 m3/dia 8 0.03585 1
1.4.13 concreto armado 210 viga m3 2.18 20.00 m3/dia 8 0.013625 0.5
1.4.14 concreto armado 210 escalera m3 1.86 12.00 m3/dia 8 0.019375 0.5
1.4.15 desencofrado losa aligerada m2 78.16 36.00 m2/dia 2 1.0855556 1
1.4.16 desencofrado viga m2 15.36 36.00 m2/dia 2 0.2133333 1
1.4.17 desencofrado escalera m2 14.06 18.00 m2/dia 2 0.3905556 0.5
1.5 AZOTEA
habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 columna kg 310.99 250.00 kg/dia 2 0.62198 1
1.5.1 muro de albañileria de soga pza 2304 320.00 pza/dia 2 3.6 4
1.5.2 encofrado columnas m2 4.1 10.00 m2/dia 2 0.205 0.5
1.5.3 concreto armado 210 columnas m3 0.78 10.00 m3/dia 8 0.00975 0.5
1.5.4 desencofrado columnas m2 4.1 40.00 m2/dia 2 0.05125 0.5
1.5.5 encofrado losa aligerada m2 28.81 12.00 m2/dia 2 1.2004167 1.5
1.5.6 encofrado viga m2 5.23 9.00 m2/dia 2 0.2905556 1
1.5.7 habilitacion ladrillo pastelero pza 240 320.00 pza/dia 2 0.375 0.5
1.5.8 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 losa aligerada kg 165 250.00 kg/dia 2 0.33 0.5
1.5.9 habilitación acero corrugado fy=4200 kg/cm2 viga kg 85 250.00 kg/dia 2 0.17 1
1.5.10 concreto armado 210 losa aligerada m3 2.53 25.00 m3/dia 8 0.01265 0.5
1.5.11 concreto armado 210 viga m3 2.13 20.00 m3/dia 8 0.0133125 0.5
1.5.12 desencofrado losa aligerada m2 28.81 36.00 m2/dia 2 0.4001389 0.5
1.5.13 desencofrado viga m2 5.23 36.00 m2/dia 1 0.1452778 1