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TRUJILLO PERU
2018 ASESOR DEL PROYECTO: Flores Campos Jairo
Vivienda Comercio
RESIDENCIAL PESQUEDA
ARQUITECTURA
EDIFICACIONES: SENCICO
INTRODUCCIÓN
RESIDENCIAL PESQUEDA
UBICACIÓN GEOGRAFICA
MISION.
La misión de este proyecto , es
VISION.
complacer las necesidades de los
•La visión es ser reconocido y
clientes, a demás, de contar con una
preferido por muchos.
gastronomía que pueda satisfacer
todos los paladares, y venta de
departamentos a precios de oferta.
OBJETIVOS.
Objetivos, hacerse uno de los más
fuertes y reconocidos a nivel
regional, crecer turísticamente,
respeto entre los empleados, etc.
Análisis foda
Fortalezas: Oportunidades:
AMENAZAS: DEBILIDADES.
• - Demora en los trámites en la MPT • Es vulnerable ante tanta
para obtener la licencias y permisos competencia.
LINDEROS:
Por el frente: limita con Avenida pesqueda.
Por la derecha: limita con calle los águanos con una longitud de 24.90 ml.
Por la izquierda: limita con el lote Nº 23, con una longitud de 24.80 ml.
Por el fondo: limita con el lote N° 12.
PERÍMETRO Y ÁREAS:
El terreno describe un perímetro de 69.75 ml
El terreno describe un área de forma rectangular de 246.66 m2
RESIDENCIAL PESQUEDA
PROGRAMACION DE AMBIENTES
Primer Piso: SEGUNDO NIVEL:
Recibidor Ambientes para uso residencial
Barra “alquiler de departamentos”, que están
Cafetería distribuidos de la siguiente manera:
Cocina Sala comedor.
Caja estudio.
SS. HH Mujeres cocina.
SS. HH Hombres dormitorios.
Almacén baño General.
Zona De Comensales dormitorio principal + baño.
Terraza Lavandería.
Escaleras Para El Segundo Pasadizos.
Nivel Escalera que sube a tercer piso.
Jardines terraza
Garaje
Típica Distribución Para Los Siguientes Pisos
RESIDENCIAL PESQUEDA
PROGRAMACION DE AMBIENTES
REGISTRO FOPOGRAFICO DEL TERRENO
PLANIFICACION DEL PROYECTO Y
JUSTIFICACIONES:
PLANTEAMIENTO :
Se planea realizar el proyecto los primeros meses del 2019 y para fines de este mismo año ya
contemos con su funcionamiento de esta. Vivienda comercio.
En la foto se
observa una
de las
fachadas
principales del
proyecto.
Criterios De Diseño
Parámetros
1. ZONIFICACIÓN
Cálculos
1. ZONIFICACIÓN justificativos
Las zonas definidas son:
o Zona preparación
o Zona de comensales
o zona de SS. HH
o Zona de Servicios
Complementarios.
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
a) Zonificación.
b) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas en el
Plan Urbano.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificación.
e) porcentaje mínimo de área libre.
f) Altura de edificación expresada en metros.
g) Retiros.
h) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes.
i) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea o en área
mínima de las unidades.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos
permitidos.
k) Áreas de riesgo o de protección que pudieran afectarlo.
l) calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m) Condiciones particulares.
RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA:
NORMA: En las edificaciones que no
tengan retiro no se permitirán voladizos
sobre la vereda, salvo que por razones
vinculadas al perfil urbano preexistente.
.
RECOMENDACIONES:
1. Realizar estudios de casos y con ello tener mas
conocimiento sobre proyectos similares.
2. Revisar las actualizaciones del reglamento y afines.
3. Siempre es bueno buscar asesoramiento para poder
resolver las dudas.
4. Agradecer a SENCICO por permitirnos ser parte de su
institución
GRACIAS