LA ESTRUCTURA

URBANA DE LIMA
METROPOLITANA
MSc. Arq. Gerardo Regalado R.
 Jerarquía
urbana
• El “Lugar Central” que ejerce su
influencia y su acción sobre el lugar
circundante.
• Jerarquías de bienes de servicios
(comercio al por menor).
• Hay jerarquías de las funciones.
• En el suministro de determinados
bienes y servicios se pueden obtener
beneficios excesivos.
• El análisis parte de los centros
principales.
• Se trata de minimizar los
desplazamientos individuales.
• El sistema hexagonal es bastante
simple.
 Jerarquía
Urbana
• El equilibrio de las localizaciones en
un sistema económico.
• Jerarquía en el sector de producción.
• Las funciones son independientes
• Los productores no pueden conseguir
beneficios abusivos.
• El análisis arranca de los centros
menos importantes.
• Las áreas de mercado son de
dimensión mínima.
• La red hexagonal es analizada con
precisión.
MODELO TEÓRICO
Concepto de Estructura Urbana

■ Es el soporte de la ciudad y su representación, … una síntesis donde aparecen

actividades, espacios y relaciones que tienen una cierta perdurabilidad en el
tiempo.
■ Está conformada por elementos físicos,… espacios sociales en los cuales se alberga
la misma vida humana.
■ Es un conjunto de elementos urbanísticos y arquitectónicos del pasado que aún
tienen una presencia concreta en el presente y han de condicionar el futuro.
■ Los elementos componentes de la Estructura Urbana son: el suelo, el uso del suelo,
las interrelaciones y los conflictos y tendencias.

(Estructura Urbana y Uso del Suelo, Miguel A. Vigliocco y Raúl H. Meda, ed. Civilidad 1991)
Áreas de Tratamiento Normativo
Áreas de Tratamiento Normativo
Red de Centralidades
 VOCACION
AREA DE
RESIDENCIA INDUSTRIAL COMERCIAL
TRATAMIENTO
L PRODUCCION SERVICIOS
Distrito NORMATIVO ELEMENTOS DISTINTIVOS DE LA ESTRUCTURA URBANA
1 La Victoria II X Gamarra, Mercado Mayorista, Comercio Metropolitano (av. Manco Capac, Iquitos, José Gálvez) viv. Taller. ZRE
Vocación y Estructura Urbana
2 Santiago de Surco I,II,III , IV X Densidad Baja, zonas consolidadas, Grandes centros comerciales, zona monumental.
3 Cercado de Lima II,IV X X Zona de Tratamiento Especial, comercio metropolitano, equipamientos metropolitanos. ZRE.
4 Rímac II,IV X Zona de Tratamiento Especial, áreas tugurizadas y hacinadas
5 Surquillo II X Residencia de alta y media densidad
6 San Miguel II X Residencial de media densidad, comercio y equipamiento metropolitano, eje vial comercial (av. La Marina)
7 San Borja III X Residencial de baja densidad, ejes comerciales: Av. Aviación, San Luis, Javier Prado Este. Equip. Metropol.
8 San Luis II X Residencial densidad media, equipamiento metropolitano y comercio zonal (av. Canadá)
9 Breña II X Residencial densidad media, comercio zonal, vivienda taller.
10 Miraflores III X Comercio metropolitano, residencial densidad media, ejes comerciales (av. Larco, Petit Thouars) ZRE.
11 Pueblo Libre II X Residencial densidad media, vivienda taller, ejes comerciales (av. Sucre, Bolívar).
12 Jesús María II X Residencial densidad media, comercio zonal, ejes comerciales (av. Horacio Urteaga, Garzón, A Márquez)
13 Lince II X Residencial densidad media, ejes comerciales (av. José leal, Canevaro, Petit Thouars). Comercio Metrop.
14 San Isidro II X Residencial densidad baja, comercio metropolitano (financiero) ejes comerciales (av. Sánchez Carrión, P. Ara.
15 Magdalena del Mar II X Residencial densidad baja, comercio zonal,
16 Barranco II,IV X Residencial densidad media, ejes comerciales (av. Rep. de Panamá, Grau, Chávez) Zona monumental
ZONA- LIMA CENTRO

Residencial densidad media, comercio metropolitano, ejes comerciales (av. C. Izaguirre, Universitaria, 22 de
17 San Martín de Porres I X X agosto, Túpac Amaru, 2 de octubre, Los Alisos) Industria liviana, Parque Zonal Lloque Yupanqui.
Residencial densidad media, ejes comerciales (av. Túpac Amaru, Universitaria, Trapiche) ZRE. Equip. Met. ZRP
18 Comas I X Parque Sinchi Roca, Industria Liviana.
Residencial densidad media, Industria Liviana, eje comercial (av. Chinchaysuyo, Túpac Amaru, Panamericana
19 Independencia I X Norte) Comercio Metropolitano, mercado mayorista
Residencial densidad media, eje comercial (av. Puente Piedra), ZRP, zonas de tratamiento paisajista, Industria
20 Puente Piedra I X pesada, zonas agrícolas, relleno sanitario, cementerios metropolitanos.
Residencial densidad media, parque zonal Manco Capac, eje comercial (av. Túpac Amaru, Universitaria. Zona
21 Carabayllo I X agrícola, de tratamiento paisajista. Vivienda Taller
Residencial densidad media, parques zonales, gran industria, ZRP y ZRE (zona monumental), áreas de tratamiento
22 Ancón I,IV X paisajista, proyecto de puerto.
 AREA DE VOCACION
TRATAMIENTO INDUSTRIAL COMERCIAL
RESIDENCIAL
Distrito NORMATIVO PRODUCCION SERVICIOS ELEMENTOS DISTINTIVOS DE LA ESTRUCTURA URBANA

23 Santa Rosa I,IV X Residencial densidad media, ZRP y ZRE.

Residencial densidad media, comercio metropolitano, ejes comerciales (Universitaria, Panamericana Norte, Canta Callao, 2 de Octubre,
24 Los Olivos I X Naranjal). Industria Liviana.
Vocación y Estructura Urbana
ZONA LIMA NORTE

San Juan de
25 Miraflores I X Residencial densidad media,, parque zonal, ZRE, eje comercial (av.Pumacahua, Próceres)

Residencial densidad media, eje comercial (av. Agustín la Rosa, Los Héroes, Piérola) Parque Zonal, Equip. Metropolitano, Industria
26 Villa maría del Triunfo I X Pesada, zona de protección y tratamiento paisajista. ZRE

Residencial densidad media, eje comercial (av. Separadora Industrial, El Sol, Pastor Revilla, Velasco Alvarado, Cesar Vallejo). Industria
27 Villa El Salvador I X X Liviana. Zona Agropecuaria, de habilitación recreacional.

28 Chorrillos I,II X Residencial densidad media, industria especial, ZRE (Pantanos de Villa) equip. Metropolitano. P. Zonal.
29 Lurín IV X Casa Huerta, zona agropecuaria y agrícola. ZRE

30 Punta Hermosa I,IV X ZRE balnearios, ZHR.

31 Cieneguilla IV X Residencial Unifamiliar semirustico, Zona recreacional, agrícola.

32 Pucusana I, IV X ZRE balnearios, ZHR.

33 San Bartolo I,IV X ZRE balnearios, ZHR.

34 Punta Negra I,IV X ZRE balnearios, ZHR.

35 Pachacamac IV Residencial de densidad baja, industria liviana, casa s huertas, ZRE.

36 Santa María del Mar I,IV X ZRE balnearios, ZHR.

ZONA LIMA SUR

San Juan de Residencial densidad media, ejes comerciales (av. Canto Grande, Wiesse, Los Álamos, Santa Rosa, Gran Chimú). Industria Liviana. ZRP,
37 Lurigancho I X X Parque zonal Viracocha. Comercio metropolitano. Vivienda taller.

38 El Agustino I X Residencial densidad media, eje comercial (José de la Riva Agüero) equip. Metrop.

39 Ate Vitarte I,II,IV X Residencial densidad media, industria elemental y gran industria, ZRE.

40 Lurigancho X Residencial densidad media, comercio zonal.

41 Chaclacayo I,II,IV X Residencial densidad baja, zona agrícola, de tratamiento paisajista. ZRP. Parque zonal.

42 La Molina I,III X Residencial densidad baja, áreas de tratamiento paisajista, equipamiento metrop.

43 Santa Anita I X Res. densidad media, indust. elemental, Gran Industria. Ejes comerciales (av. Los Chancas y Huancaray)
ZONA LIMA ESTE
 VOCACION

AREA DE TRATAMIENTO RESIDENCIAL INDUSTRIAL PRODUCCION COMERCIAL SERVICIOS ELEMENTOS DISTINTIVOS DE

Distrito NORMATIVO LA ESTRUCTURA URBANA
Vocación y Estructura Urbana

Gran Industria, Otros usos,

zona de usos especiales.
Comercio provincial.
1 Callao X X Residencial densidad media.

Residencial densidad media,

2 Bellavista X equipamiento provincial.

3 La Perla X Residencial densidad media.

4 Carmen de la Legua X Residencial densidad media.

Residencial densidad media.

ZRE (Pantanos de Ventanilla)
Vivienda Taller, Industria
5 Ventanilla X Pesada.

Zona monumental,
residencial densidad media,
6 La Punta X X ZHR.
ZONA CALLAO
Estructura
Funcional
Urbana del
Distrito
Cuenca Cono
Norte
Estructura Funcional
Urbana de los
Distritos Cuenca
Callao Norte e
Independencia-Los
Olivos
Estructura Funcional
Urbana de los Distritos
Cuenca Callao Norte e
Independencia-Los
Olivos
Lurigancho
Callao
Oeste
Centro
Miraflores
Cono Este
La Molina
Chorrillos
Cono Sur