DERECHO DE LOS

CONTRATOS

Por Guillermo Andrés Chang Hernández

* Abogado por la U.N.ICA, post-grado en Derecho Civil en la Universidad Castilla –
La Mancha (Toledo - España), profesor de Derecho civil de la Universidad Privada
“San Juan Bautista” y “Alas Peruanas”, autor del libro “Ensayos Jurídicos”(Ed. San
Marcos:2004) y “La Interpretación de los Contratos en el Derecho Peruano” (Ed.
San Marcos: 2009) “sistema de Responsabilidad civil (en imprenta), representante
peruano en la IX Convención Latinoamericana de Derecho (Curitiba-Brasil),
colaborador de la Revista Gaceta Jurídica del Perú, miembro del Instituto Peruano
de Derecho Civil, arbitro Internacional por el Instituto Peruano de Arbitraje; ha sido
consultor legal del Ministerio de Energía y Minas en asuntos Mineros y Energéticos,
abogado del Estudio Muñiz, Ramirez, Perez-Taiman & Luna Victoria Abogados, ex
funcionario de los SAT´s de Ica, Chiclayo y Pisco, socio fundador de chang &
Cuellar-Fernandez” Abogados.
Clase innaugural 2012-II (06 de agosto de
2012) AUPSJB
CLASE INNAUGURAL

“EL CONTRATO: COMO HERRAMIENTA

DE RELACIONES EN SOCIEDAD; JUEGO
DE NEGOCIACION Y TÉCNICAS DE SU
APLICACIÓN”

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 El contrato más que una institución
jurídica, es una herramienta de
convivencia.
 Permite optimizar los recursos (Análisis
Económico del Derecho)
 Permite establecer el reglamento privado
entre particulares

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 Base del campo de acción del
Derecho contractual
DAR

PRESTACIONES HACER
ECONOMICAS:
CONDUCTAS DE
CONTENIDO
PATRIMONIAL

NO HACER

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Noción de Contrato CC peruano
Art. 1351:
“El contrato es el acuerdo de dos o mas
partes para crear, regular, modificar o
extinguir una relación jurídica patrimonial”

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Características del Contrato
1. Acuerdo –
Consentimiento
2. Intervención de
02 partes
3. No existe
contrato
unilateral pero si
contrato con
efecto a una de
las partes
4. Acuerdo versa
sobre cuestiones
patrimoniales
5. Informal -
Consensual

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Importancia del Contrato
 Permite regular las relaciones
patrimoniales de los particulares
 En una sociedad moderna, industrializada
y globalizada y de constante interrelación,
es necesario contratar a diario y de
hecho TODOS CONTRATAMOS A
DIARIO

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UBICACIÓN DEL CONTRATO EN
EL CC. TITULO PRELIMINAR
1. PERSONAS
2. ACTO JURIDICO
3. FAMILIA
4. SUSCESIONES 1.Ley
5. REALES 2. Negocio Jurídico
6. OBLIGACIONES 3.Contrato
10 LIBROS 7. FUENTES DE 4. Actos de
OBLIGACION apoderamiento
ES 5. Responsabilidad
8. PRESCRIPCIONE extracontractual
S Y CADUCIDAD 6. Gestión de negocios
9. REGISTROS
PUBLICOS
10. DERECHO
INTERNACIONA
L PRIVADO

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 CONTRATO Y NEGOCIO
JURIDICO
 ART. 1351 DEL CC:
“El contrato es el acuerdo de dos o mas partes para
crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica
patrimonial”
-ART. 140 DEL CC:
“El acto jurídico es la manifestación de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones
jurídicas. Para su validez se requiere: 1.- Agente capaz, 2.-
Objeto física y jurídicamente posible. 3.- Fin licito, 4.-
Observancia de la forma prescrita bajo sanción de
nulidad.

SIMILITUDES DIFERENCIAS
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 NEGOCIO
CONTRATO CREA
JURIDICO:
RELACIONES
CREA
JURIDICAS
RELACIONES
PATRIMONIALES
JURIDICAS

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ACTO JURIDICO - NEGOCIO
JURIDICO

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 -HECHO JURIDICO

ACTO JURIDICO -ACTO JURIDICO

-VOLUNTAD DE LAS PARTES
COMO GENERADORA DE
FRANCIA
EFECTOS JURIDICOS
(CC 1804)

ACTO JURIDICO

NEGOCIO JURIDICO
NEGOCIOS JURIDICO VOLUNTAD DELAS PARTES
BAO PRESUPUESTOS
PACDECTISITAS
LEGALES GENADORES DE
ALEMANES
EFECTOS JURIDICOS
(POSTERIOR AL
CC 1900)

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 ACTO JURIDICO
SIMPLE HECHOS -
JURIDICOS IRRELEVANTES

No interviene la
voluntad del hombre:
Muerte, nacimiento,
NO VOLUNTARIO terremoto, mayoría
de edad
. Nacen de fenómenos o
acontecimientos

HECHO JURIDICO -Ilícitos: efectos no

Interviene queridos: Responsabilidad
- VOLUNTARIO la voluntad extracontractual
del hombre
-Con declaración ACTO
de voluntad JURIDICO
- Lícitos: --Sin declaración
-de voluntad
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RELACION JURIDICA
 Se crea por disposición de la Ley, del Acto
Jurídico o del contrato.
 Vínculo Jurídico entre el deudor y
acreedor, entre dos o más personas
 Es un señorío o poder sobre los actos del
deudor, subordinados a la voluntad del
acreedor

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 RELACION JURIDICA - OBLIGACIÓN

 Savigny, Hedemann o De Ruggiero

 Sometimiento del deudor a la capacidad
jurídica que tiene el acreedor para
constreñirlo
 La obligación es un señorío o poder sobre los
actos del deudor, subordinados a la voluntad
del acreedor
 La obligación es el poder de la voluntad del
acreedor sobre el deudor
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ASPECTOS DEBATIBLES SOBRE
DERECHO CONTRACTUAL
 CONTRATOS CON EFECTOS REALES
 EL MATRIMONIO COMO CONTRATO
 EXISTENCIA Y VIGENCIA DEL
CONTRATO EN LA RELACION
OBLIGACIONAL
 SOLEMNIDAD PARA LA VALIDEZ DEL
CONTRATO

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CONTRATOS CON EFECTOS
REALES

EL CONTRATO GENERA SOLO OBLIGACIONES O TAMBIEN

EFECTOS REALES

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LA FORMA DEL CONTRATO
 LA FORMALIDAD EN EL CONTRATO
NO ES ESTRICTA
 GENERALMENTE PARA LA VALIDEZ DE
UN CONTRATO SOLO BASTA EL
CONSENSO DE LAS PARTES

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 1. VERBAL (CONSENSO)
2. ESCRITO
3. ESCRITO CON FIRMAS
FORMAS DEL LEGALIZADAS
CONTRATO NOTARIALMENTE
4. ESCRITURA PÚBLICA
5. INSCRIPCIÓN REGISTRAL

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UN CASO ESPECIAL:
LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN INMUEBLE

¿ CUAL ES LA FORMALIDAD QUE SE

EXIJE PARA ESTE CONTRATO?

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TRANFERENCIA DE BIEN INMUEBLE:
BASTA ACUERDO VERBAL
SUSTENTO NORMATIVO:
Art. 949 – Transferencia de bien inmueble
Art. 1351- Noción de contrato
Art. 1402 – Objeto del contrato
Art. 1529 – Noción de Compraventa
Art. 1625 – Formalidad de la Donación

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ACUERDO – CONTRATO
COMPRAVENTA – ART. 1351 CC

VENDEDOR:
DEUDOR
COMPRADOR:AC
REEDOR

NACE LA OBLIGACION DE
DAR EN PROPIEDAD LA COSA:
ART. 1402

OBJETO DEL La sola obligación de

EL VENDEDOR SE
CONTRATO DE OBLIGA A TRANFERIR LA enajenar un inmueble
COMPRAVENTA: ART. PROPIEDAD hace al acreedor
1529 propietario de el
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INSTITUCIONES
CONTRACTUALES
 RESOLUCION Y RESCISIÓN
 REVISION DE LOS CONTRATOS:
◦ LESION
◦ EXESIVA ONEROSIDAD DE LA
PRESTACION
◦ CLAUSULA PENAL
 OBJETO DEL CONTRATO

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 LECTURA E INTERPRETACION
SISTEMATICA DE LAS NORMAS QUE
REGULA EL DERECHO DE LOS
CONTRATOS

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 -APLICABLE A TODO ACTO
LIBRO II JURIDICO O CONTRATO
ACTO JURIDICO -REQUISITOS DE VALIDEZ,
VICIOS DE LA VOLUNTAD,
INTERPRETACION, NULIDAD,
ETC
- A TODOS LOS
LIBRO VII- CONTRATOS
PARTE -LESION, SANEAMIENTO
GENERAL -EXESIVA ONEROSIDAD,
-ARRAS
-BUENA FE
-SOLO SE APLICA EN LOS
ESPECIALES A TIPOS CONTRACTUALES EN
CADA TIPO DONDE SE UBICAN
CONTRACTUAL -RETROVENTA, RETRACTO
EN LA COMPRAVENTA
-GRATUIDAD, FORMALIDAD
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EN LA DONACION 2012) AUPSJB
“El estudio del Derecho no se ha hecho para
quienes quieren dormir la siesta en un bello
paisaje a la sobra de un árbol florido; el estudio
del Derecho corresponde a quien tenga el
ánimo suficientemente valiente como para
poner en cuestión todas las ideas establecidas
e investigar nuevos caminos en medio de la
escabrosidad de la historia”
FERNANDO DE TRAZENIEG

Chang & Cuellar Fernandez Abogados

“Defectos por defecto, preferible es la arrogancia al
apocamiento, la osadía mide sus fuerzas y vence o es
vencida, pero la modestia excesiva huye de la batalla y se
condena a vergonzosa inacción”

Santiago Ramón y Cajal

Chang & Cuellar Fernandez Abogados