HIPOTECA

Disertante: Oliver
La hipoteca como derecho real de
vinculación y realización de valor
en CODIGO
función deCIVIL:
garantía del
ARTICULO
cumplimiento
822.- de una obligación
dineraria, de carácter
La hipoteca accesorio
es un derecho reale que
indivisible,
grava un de bien constitución
inmueble para
registral, que el
garantizar recae directamente
cumplimiento de una
sobreobligación.
bienes inmuebles, ajenos,
enajenables y que permanecen en la
posesión del propietario.

Disertante: Oliver
 NATURALEZA DE LA HIPOTECA:

La hipoteca como tal, se constituye en un derecho

real de garantía, de conformidad con el Código Civil
guatemalteco
Los derechos reales de garantía otorgan a su
titular un poder real sobre una cosa ajena,
como garantía del cumplimiento de una obligación,
de tal forma que si ésta se incumple, puede el
acreedor solicitar la venta en pública subasta de la
cosa gravada y cobrarse la deuda con el importe
obtenido.

Disertante: Oliver
 CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA
Es un derecho real;
Es de carácter inmobiliario;
La hipoteca sujeta los bienes;
La sucesión es directa e
inmediata;
El constituyente continua en
posesión y disponibilidad;
Accesoriedad;
Es de carácter indivisible;
Es de carácter especial;
Publicidad;
Contractual.

Disertante: Oliver
 OBJETO DE LA HIPOTECA:

El objeto de la hipoteca generalmente son los bienes:

Inmuebles.
Buques
Aeronaves.

Disertante: Dimas
 LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO DE HIPOTECA, SON TRES:

PERSONALES REALES

FORMALES

Disertante: Dimas
 PRINCIPIOS

ESPECIALIDAD PUBLICIDAD

Indivisibilidad

Disertante: Dimas
 LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL GARANTIZADA

consiste en el deber de devolver un crédito

concedido, o un préstamo entregado, más
las responsabilidades accesorias derivadas
de la tenencia, que se delimitan empleando

Disertante: Dimas
LA OBLIGACION SE DEVIDE EN TRES

ESPECIALIDAD EL PLAZO,

EL TIPO DE INTERÉS,

Disertante: Karen
 EL TIPO DE INTERÉS PUEDE A SU VEZ SER

FIJO

VARIABLE

Disertante: Karen
CLASIFICACION DE LA HIPOTECA

POR SU ORIGEN POR LA FORMA

POR SU
POR EL OBJETO
CONTENIDO

POR LOS EFECTOS POR SU RÉGIMEN Y

NORMAS LEGALES

Disertante: Karen
 OTROS ASPECTOS A CONSIDERAR DE LA HIPOTECA

Escritura pública.
Registro de la propiedad
Aceptación por el acreedor.
Registro de la hipoteca.
La hipoteca solo puede ser constituida por escritura pública.
La constitución de la hipoteca debe ser aceptada por el acreedor.
El registro de la hipoteca en los Registros Públicos, es un acto
necesario, ya que de no hacerse quedaría como un acto oculto
entre propietario y constituyente.
Sujeto de la hipoteca créditos susceptibles de garantía
hipotecaria.

Disertante: Karen
CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA SEGÚN SUS EFECTOS

HIPOTECA HIPOTECA
GENERAL PRINCIPAL

HIPOTECA HIPOTECA SIMPLE

SUBSIDIARIA

HIPOTECA HIPOTECA
JURIDICA CONVENCIONAL

Disertante: Clismar
HIPOTECA LEGAL

HIPOTECA PRIVILIGIADA

Disertante: Clismar
QUIENES PUEDEN HIPOTECAR

Disertante: Clismar
BIENES QUE NO PUEDEN HIPOTECARSE:

Disertante: Clismar
INSUFICIENCIA DE LA GARANTÍA

Disertante: Pedro
 SUB- HIPOTECA

Disertante: Pedro
CÉDULAS HIPOTECARIAS:

Disertante: Pedro
 LA HIPOTECA DE CÉDULAS SE CANCELARÁ

en escritura pública por el emisor o por el

intermediario si lo hubiere

 por solicitud escrita al Registrador de la Propiedad y

por sentencia firme.

Disertante: Pedro
MEDIOS POR MEDIO DE LOS CUALES SE CANCELAN LAS CÉDULAS HIPOTECARIAS:
POR ESCRITURA PÚBLICA

Disertante: Pedro
ARTICULOS QUE AMPARAN

Disertante: Pedro