U N I V E R S I D A D P R I VA D A A N T E N O R O R R E G O

AR FACULTAD DE ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTE

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VII

Integrantes:
 BOCANEGRA ACOSTA, EILEEN  MADRID NOBLECILLA IRIS

 CHACON ROJAS, DICETH  SANABRIA, OLINDA

 CIEZA CELIS, FIORELLA  TARRILLO NAVARRO, GREYSI

 LAZARO CASTILLO, JAVIER

D O C E N T E S :
A r q . T U R O N I S I S T I , H I L D A
A r q . VA L Q U I C A S TA Ñ E D A , J U L I O
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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

CARACTERIZACION DE LA OFERTA PARA EL ESTUDIO DE

CASOS HOTEL RESORT
Según el negocio hotelero se busca conocer el manejo de este
PARACAS- PERÚ
promoviendo los siguientes aspectos:
 Estándares e indicadores de la categoría.
 Rentabilidad según índice por numero de habitaciones. HOTEL DECAMERON
 Reconocer los diferentes servicios ofrecidos, y sus PUNTA SAL - PERÚ
características de rentabilidad.
 Clasificar los diferentes servicios complementarios al servicio
del usuario, según su rentabilidad y autosuficiencia.
HOTEL DECAMERON
 Dimensionamiento de sus diferentes ambientes, según su
BARÚ - COLOMBIA
demanda y perfil del usuario.

HOSPEDAJE Servicio de estancia, pernoctación y goce de servicios por tipo de

categoría.

RELAJACIÓN Servicios que brinda el hotel de acuerdo al tipo de descanso (gimnasio,

spa, etc.)
SOCIO RECREATIVO Servicios por el cual destinan al esparcimiento y confort dentro y fuera
del hotel y de uso común.
SERVICIOS
Será del tipo plus, compromete al usuario externo y con un rango de
COMPLEMENTARIOS exigencia mayor y de otros usos comunes especializados.

ACTIVIDADES Servicio de tour, deportes acuáticos, atractivos turísticos y festivos.

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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

RESORT PARACAS LUXURY COLLECTION Las habitaciones suite se

agrupan en dos pisos teniendo
PERÚ adjuntas cuatro habitaciones
chalets, dando así un módulo
formal al conjunto de
habitaciones y jerarquizando la
suite

Jerarquía de los volúmenes de uso

social por forma y tamaño,
resaltando los ingresos, y también
por gran transparencia gracias al
uso de ventanales que
contribuyen al confort interior
 Ingresos no vinculados en las habitaciones para mayor
independencia y para involucrar al huésped con la
sensación de naturaleza.
 Los espacios exteriores están tratados de manera
jerárquica siendo la piscina y sus terrazas las que disponen
un eje de circulación principal de tipo social, y con este
alineamiento lograr una bella secuencia espacial visual
desde el ingreso al resort hasta la playa.
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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

ASOLEAMIENTO: LEYENDA Jerarquía de

ingresos

22
Recibe iluminación directa hacia todos los ambientes del Hotel. Z.SOCIAL
AMBIENTAL: Z.INTIMA principales, con

21
Cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales tratadas
para el riego de jardines.
Z.ADMIN.
formas y
Z.SERVICIO
CIRCULACIÓN Y FLUJOS: Z.S.ERV.GEN.
agrupaciones
volumétricas

15
La volumetría se comunica a través de corredores y caminos
Z.COMPLEMENTARIO
exteriores, siendo el principal eje de circulación, el proyectado hacia cóncavas,
Z.COMERCIAL
el mar
generando una
ZONAS Y AMBIENTES: Z.RECREACION
1. Recepción
sensación de
invitación para

14
2. Lobby

23
16
3. Restaurante principal
ingresar. Los bungalós están

25
4. Terraza – restaurante
5. Cocina ordenador paralelamente

INGRESO
6. Pizzería al mar, de forma
7. Bar

5
intercalada para lograr

6
8. Sala de juegos

11
9
9. Barlounge visuales directas a este, los

2
3

1
10. Muelle
chalets están desfasados

12

7
11. Piscina principal

8
para mejor visual

27
12. Terrazapiscina

13

24
13. Spa
14. Bungalows
15. Chalet
16. Villas

19
17. Club de playa

14
18. Piscina familiar
19. Pérgola
20. Capilla

16
21. SUM
22. Pre función
18

23. Área de servicios

24. Área técnica
15

26
25. Estacionamiento
17

26. Planta de tratamiento de aguas residuales

27. Equipos náuticos
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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Sshh Sshh

Sshh Sshh
Habitación Habitación

Terraza
Sshh Habitación Habitación Sshh

Habitación Habitación

Terraza Terraza

Terraza Terraza

Unidad conformado por la articulación de módulos

1. Sala estar
2. Habitación
3. Terraza •Tienen un emplazamiento central, alineados en forma
4. Baño PORCENTAJE DE AREAS GENERALES
paralela a la playa y ubicados de manera intercalada para 1,65% 6,65%
5. Kitchenette generar vistas directas hacia el mar. LEYENDA
6. Baño visita
•Cuenta con 16 suites, 3 habitaciones para discapacitados Z.SOCIAL
7. Closet 24.20% Z.INTIMA
8. Terrazaparty y 29 estándar. Z.ADMIN.
50.00%
0,30% Z.SERVICIO
9,20% Z.S.ERV.GEN.
TIPO DE AREA CAPACIDAD INDICE DE
Z.COMPLEMENTARIO
HABITACION OCUPACION 8,00%
Z.COMERCIAL
VILLAS, BUNGALOW´S 54m2 c/ hab. 2 27 M2/PER
y CHALETS Z.RECREACION
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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

FICHA TÉCNICA CUADRO GENERAL DE AREAS

ZONA AREA TOTAL

UBICACIÓN Ica - Paracas
SOCIAL 2480.27

ADMINISTRATIVA 614.7
CATEGORIA 5 estrellas
HOSPEDAJE 8428.55

AREA CONSTRUIDA 18045.57m² AREA COMERCIAL 88.4

TECHADA 14957.16
SERVICIOS GENERALES 342.04
AREA DE TERRENO 37290.45m² SERVICIOS COMPL. 3003.2

ESTACIONAMIENTOS 97 plazas 2020

N° DE HABITACIONES 120 AREA LIBRE
AREAS VERDES 50% 19233.3
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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

RESORT ROYAL DECAMERON PUNTA SAL Cuenta con discoteca, bares, restaurantes, sala de
PERU
convenciones, etc.
Actualmente los índices de ocupabilidad son muy
altos (92% sin variación) tanto que la cadena
hotelera clasificó al hotel Resort Decameron Punta
sal como su hotel más exitoso llegando al record
entre sus hoteles.

FICHA TÉCNICA
UBICACIÓN Punta Sal
CATEGORIA 5 estrellas
AREA CONSTRUIDA 12250m²
AREA DE TERRENO 26000m²
N° DE HABITACIONES 300

 Z. SOCIAL
 Z. HOSPEDAJE
 Z. SERV. COMPLEMENT.
 Z. ADMINIST.  Presenta módulos de
 Z. SERVICIOS GENERALES habitaciones agrupadas
en 3 niveles
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CASOS ANÁLOGOS JUSTIFICACION DEL PROYECTO

RESORT ROYAL DECAMERON BARÚ

COLOMBIA

Este resort presenta el área de habitaciones en el

perímetro del terreno, bordeando la orilla marina. En la
parte central genera espacios exteriores bien
configurados por el planteamiento arquitectónico.

FICHA TÉCNICA
UBICACIÓN Barú - Colombia
CATEGORIA 5 estrellas
AREA CONSTRUIDA 10 800m²
AREA DE TERRENO 36 000m²
N° DE HABITACIONES 160

Habitaciones
aterrazadas en
pendiente

Morfología
del terreno
 MARCOS REFERENCIALES Y FUNDAMIENTACION DEL PROYECTO
FUNDAMENTO DEL PROYECTO
ANALISIS DE CASOS
AREAS RESULTANTES
Empleo de fichas antropométricas de los diferentes ambientes, tomando en relación el tipo de
POR ANTROPOMETRÍA mobiliario presente en ellos y el desplazamiento del usuario según la actividad a realizar. Para este
caso usamos como principal referencia el libro NEUFERT

Nos guiamos del RNE para programar algunos ambientes con dimensiones sugeridas por un estudio
previo correspondiente y que no varían en relación a la capacidad de usuarios del establecimiento de
ÁREAS REGLAMENTARIAS hospedaje
Se trabaja mediante el siguiente método: De las ÁREAS de los ambientes analizados en cada caso
obtenemos COEFICIENTES DE USO, estos los promediamos y tenemos un COEFICIENTE DE USO GENERAL, el
POR ANÁLISIS DE CASOS cual en relación a la CAPACIDAD DE USUARIOS de nuestro Resort nos arroja como resultado el área de cada
ambiente
COEFICIENTE DE USO GENERAL
CASOS
LIBERTADOR PARACAS RESORT coeficiente
AMBIENTES PARACAS DECAMERON (Promedio)
Ambientes Area Capacidad de uso
RESORT PUNTA SAL
Comedor 431 240 1.80 Comedor 1.80 2.75 2.5
Bar 200 120 1.67 Bar 1.67 2.00 2.0

ROYAL DECAMERON PUNTA SAL Coeficiente RESORT 4 ESTRELLAS

Ambientes Area Capacidad de uso
Ambientes coeficientede uso G. capacidad área
Comedor 660 240 2.75
Bar 400 200 2.00 Comedor 2.5 100 250
bar 2.0 50 100
Fuente: Cuadros obtenidos bajo elaboración propia.