PLANEAMIENTO

URBANO
REGIONAL
DOCENTE: Arq. HUGO JESUS SEGOVIA LEON
Introduccion
 Introduccion
El acelerado crecimiento de las mayores ciudades del país, ha traído como
consecuencia la aparición de crecimientos urbanos desordenados;
la especulación con la tierra urbanizable;
el encarecimiento de la vivienda;
la tugurización en grandes sectores de la ciudad;
la incapacidad de proveer, en la cantidad y calidad necesaria, los servicios de
agua, desagüe y transporte;
así como de infraestructura y equipamiento para la educación, salud y
recreación;
la degradación del medio ambiente y
ocupación de zonas de alto riesgo ante desastres naturales, entre otros.
Podemos definir al planeamiento regional, a efectos prácticos, como el
proceso racional de toma de decisiones sociales, aplicado a un área territorial
intermedia entre el municipio y el Estado nacional, con el objeto de alcanzar
determinados objetivos. En esa área territorial intermedia –la región- se
encuentran, o deberían encontrarse dos formas principales de planeamiento: el
planeamiento económico nacional y el planeamiento físico urbano o local.
 Conceptos clave
. ¿ Que es una ciudad ?
Espacio geográfico transformado por el hombre mediante la realización de un
conjunto de construcciones con carácter de continuidad y contigüidad. Este
espacio está ocupado por una población relativamente grande, permanente y
socialmente heterogénea; en él se dan funciones de residencia, gobierno,
transformación e intercambio, con un grado de equipamiento, de servicios, que
aseguran las condiciones de la vida urbana.
Se designa con el término de ciudad a aquella área urbana que ostenta una
alta densidad poblacional y en la cual predominan fundamentalmente los
diferentes servicios y las industrias.
 Clasificación de los centros urbanos en el Perú
a) Áreas Metropolitanas Macroregionales o Ciudades Mayores
El Art. 196 de la Constitución atribuye régimen especial a la Capital de la
República y a las “capitales de provincias con rango metropolitano”. La población
de un centro urbano metropolitano es mayor a 250,000 habitantes.
b) Ciudades Intermedias
Son aquellos centros urbanos que siguen una tendencia a conformar áreas
metropolitanas y cuyas poblaciones están en el rango de los 100,000 a 250,000
habitantes;
c) Ciudades Menores
Se consideran ciudades menores a los centros urbanos que tienen una
población en el rango entre los 20,000 y 100,000 habitantes.

d) Centros Poblados Menores

Se denominan así a los centros urbanos cuyas poblaciones están debajo de los
20,000 habitantes, aunque en su mayoría albergan de 1,000 a 5,000
habitantes.
 . ¿ Que es una región ?

Porción de territorio determinada

por caracteres étnicos o
circunstancias especiales de
clima, producción, topografía,
administración, gobierno, etc.
O BIEN, PUEDE DECIRSE TAMBIEN
QUE ES: 
Cada una de las grandes
divisiones territoriales de una
nación, definida por
características geográficas e
histórico-sociales, y que puede
dividirse a su vez en provincias,
departamentos, etc.
¿A que se refiere lo urbano ?
El término urbano es un adjetivo de tipo calificativo que se usa para
designar a todo aquello que tenga que ver con la urbe o con la ciudad. Lo
urbano es lo completamente opuesto donde se desarrollan todas las
actividades y fenómenos relacionados con la ciudad y con la vida moderna
¿A que se refiere lo rural ?
Al colectivo de personas que por su asentamiento viven en lugares alejados
a las ciudades, rodeados de campo y que tienen unas costumbres de vida,
consumo, ... típica de los pueblos
 Servicios básicos
Los servicios, en un centro poblado, barrio o ciudad son las obras de
infraestructuras necesarias para una vida saludable. Entre otros son
reconocidos como servicios básicos: agua potable; alcantarillado; El sistema de
vías; alumbrado público; energía eléctrica; telefonía, sistema de gas, servicio de la
seguridad publica; asistencia médica; Establecimientos educativos
 Diagnostico situacional
Un diagnóstico situacional es un tipo de diagnóstico que permite producir conocimientos
para la acción y toma de decisiones adecuadas a la realidad y el contexto de cierto lugar o
situación en torno a un tema significativo. Es el conocimiento aproximado de las diversas
problemáticas de una población o lugar, a partir de la identificación e interpretación de los
factores y actores que determinan su situación, un análisis de sus perspectivas y una
evaluación de la misma.

USOS DE SUELO EXISTENTES.

EQUIPAMIENTO URBANO EXISTENTE.
MOBILIARIO URBANO EXISTENTE.
TIPO DE VIALIDAD EXISTENTE.
TRAMA URBANAS EXISTENTE.
TEJIDO URBANO EXISTENTE.
GRANULOMETRÍA URBANA EXISTENTE.
DENSIDAD URBANA EXISTENTE.
HITOS URBANOS EXISTENTES.
NODO SUB-URBANOS EXISTENTES.
PATRIMONIO HISTÓRICO.
ÁREAS VERDES.
SERVICIOS EXISTENTES.
ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN.
 Diagnostico situacional
Un diagnóstico situacional es un tipo de diagnóstico que permite producir conocimientos
para la acción y toma de decisiones adecuadas a la realidad y el contexto de cierto lugar o
situación en torno a un tema significativo. Es el conocimiento aproximado de las diversas
problemáticas de una población o lugar, a partir de la identificación e interpretación de los
factores y actores que determinan su situación, un análisis de sus perspectivas y una
evaluación de la misma.
Para desarrollar un diagnóstico de situación se deben
de tomar en cuenta varios aspectos, como lo son:
- Diagnóstico particular (descripción de la situación):
Identificar y describir todos aquellos factores que
estén influyendo sobre la situación del objeto de
estudio.
- Análisis y pronóstico de la situación (identificación
de problemas, y detalle de necesidades sentidas y no
sentidas; predicciones y proyecciones razonadas)
Factores indirectos (sociales, económicos, políticos,
ambientales).
Factores directos (genéticos, nutrición, manejo,
sanitarios).
- Determinación de prioridades (de acción y de
investigación)
- Conclusiones (identificación de líneas de acción y
formulación de programas)
 Diagnostico territorial
Se deberá realizar el diagnostico urbano y rural. En este documento se deberá presentar de
manera consolidada la imagen actual del territorio, para confrontarlo con la imagen deseada
de tal manera que permita formular adecuadamente el propósito general de desarrollo del
municipio en términos espaciales. El diagnostico deberá incluir el análisis de la visión urbano
– regional del municipio y también incorporara el análisis de las siguientes dimensiones del
desarrollo territorial:

ECONOMICO

ADMINISTRATIVOS
AMBIENTAL

RELACIONES
FUNCIONALES
SOCIO CULTURAL
 Diagnostico Urbano
El diagnóstico urbano también debe permitirnos conocer la organización espacial, la
estructura urbana de la zona bajo estudio, y sus componentes, a fin de obtener los elementos
que nos sirvan para definir las orientaciones del proyecto.
Diagnostico Urbano
Se refiere a los elementos siguientes:
El paisaje alrededor, su impacto sobre
la impresión general del barrio
(existencia de molestias visuales o
acústicas)
Espacios exteriores y espacios
públicos
• estado
• mantenimiento
Sistema viario
• Organización viaria:
estructuración en red suficiente o
insuficiente, abastecimiento
de transporte local, transporte...
• Estado de las calles,
dimensionado de los viales en relación
con el número de viviendas
Circulación
• organización en relación
con la edificación, peatonal o accesible
a los vehículos motorizados
 Diagnostico Urbano
Se refiere a los elementos siguientes:
Aparcamiento
• Índice de motorización (número de vehículos por
vivienda)
• Presencia de parkings (utilizados o no)
Transportes públicos
• presencia
• comunicaciones con los otros barrios
• acceso a las zonas céntricas
Estructura de la edificación
• Densidad de la edificación
• Dimensiones de los inmuebles, tanto en la zona
como en comparación con el municipio
• Tipo de vivienda (colectiva, individual, social, en
accesión a la propiedad...)
• Tipología (edificios horizontales, pabellones, torres)
• Altura de los inmuebles, problemas relacionados
con el ruido
• Distribución en las viviendas (número de
habitaciones)
• Papel de las plantas bajas (abiertas o no, presencia
de viviendas)
 Diagnostico Urbano
Recogida y tratamiento de desechos

Comercios
• Localización
• Incidencia del comercio local en relación al centro
• Problemas que enfrentan los pequeños comercios
ante las grandes superficies
Equipamientos
Equipamientos y servicios públicos: presencia,
funcionamiento (horarios de apertura…), necesidades
 Problemas Sociales Urbanos
De manera puntal podemos decir que un problema social evidencia una condición
negativa que enfrenta una sociedad o parte de ella, un inconveniente, un conjunto de hechos
o circunstancias que afectan el desarrollo de las potencialidades de las personas, los grupos
y sus entornos.
C.Lévi-Strauss decía “El mundo comenzó sin el hombre y terminará sin él.”
• Son problemas de la
sociedad que se expresan
en contextos de ciudad y
logran en razón de su
aglomeración y la
complejidad niveles
significativos de agudización
y mayores dificultades para
la superación de los mismos.
• Son problemas sociales,
que enfrentan pobladores,
localizados en ciudades y
que en oportunidades,
manteniendo sus raíces en
lógicas de desarrollo era la
misma dinámica urbana.
Los problemas de la ciudad

Las ciudades ofrecen ventajas,

pero también inconvenientes.

Problemas de transporte: La
popularización de los transportes
individuales origina numerosos
atascos y dificultades de
aparcamiento. Se trata de aliviar
fomentando los transportes
públicos y peatonalizando calles
centrales.

Problemas de vivienda: La
elevada demanda de casas
provoca unos precios muy
elevados que parte de la población
no puede pagar. En los países
subdesarrollados origina enormes
barrios marginales de chabolas o
infraviviendas.
 Los problemas de la ciudad
Problemas de abastecimiento y equipamiento: La
concentración de muchas personas exige costosas
inversiones para abastecerlas de electricidad, agua,
alimentos, etc.
Problemas medioambientales: Se contamina la
atmósfera con gases perjudiciales para la salud.
También producen contaminación acústica y lumínica.
Además envenena las aguas y origina muchos
residuos sólidos de difícil tratamiento. Al crecer
destruye la vegetación.
Problemas sociales: El modo de vida urbano
provoca estrés y aislamiento. Las diferencias
económicas, culturales o raciales provocan violencia,
marginalidad y delincuencia.
 Problemas Sociales Urbanos
La contaminación
Se considera a la contaminación como el deterioro constante del medio ambiente a
través de sustancias perjudiciales o por el aumento descontrolado de las propias
del ambiente, estas sustancias alteran y producen un desequilibrio o resultado
nocivo para el ecosistema
 Crecimiento Urbano Acelerado
Es una condición en que la densidad de la
población se amplía a un límite que
provoca un empeoramiento del entorno,
una disminución en la calidad de vida o un
desplome de la población. Generalmente
este término se refiere a la relación entre la
población humana y el medio ambiente
Según la Organización Mundial de la Salud (OMS) para
que una ciudad sea eficiente y sana debe cumplir, entre
otros, los siguientes requisitos: