PLAN ESPECÍFICO

INTEGRANTES:
- KEVIN BRIAN MONSALVE SAAVEDRA.
- ALEXANDRA LADY GONZÁLES RIOS.
- ROY RAMÍREZ LÓPEZ.
- MIGUEL ANGEL SANEZ CHISQUIPAMA.
- CESAR MARK SAMANIEGO HUANCAS.
PLAN ESPECÍFICO CONCEPTO

CONCEPTO:
Instrumento técnico - normativo orientado a complementar la planificación
urbana de las localidades, facilitando la actuación urbanística en un área cuyas
dimensiones y condiciones ameriten un tratamiento integral especial, por su
calidad histórica, monumental, cultural, de interés turístico y de conservación;
definiendo intervenciones que permitan optimizar su uso y generar
los estímulos a los propietarios e inversionistas a fin de facilitar
los procesos de desarrollo o renovación urbana.
 PLAN ESPECÍFICO PLAN ESPECÍFICO

ÁMBITO DE APLICACIÓN

1. Calificar como Centros Históricos o Zonas Monumentales, o

zonas de valor paisajístico de interés turístico o de
conservación. En el caso de los Centros Históricos el PE se
denomina Plan Maestro de Centro Histórico.

2. Constituir espacios de recuperación, de protección o de

conservación de áreas naturales, zonas urbanas con niveles de
riesgo medio o alto.
PLAN ESPECÍFICO ÁMBITO DE APLICACIÓN

3. Constituir espacios cuyo mejor

uso y optimización pueden
generar posibilidades de renta a
los propietarios e inversionistas,
lo cual facilita mayores y mejores
procesos de desarrollo
urbanístico de las áreas urbanas
y urbanizables.
 PLAN ESPECÍFICO TÉRMINOS COMPRENDIDOS

Área Urbana: es el área habitada, con consolidación

edificatoria, dotación de servicios básicos.

Área Urbanizable: espacios que pueden ser utilizados para el

establecimiento de asentamientos humanos, generalmente se
encuentran cerca de zonas urbanas consolidadas.

Área no Urbanizable: Conformada por porciones de áreas

naturales protegidas, los espacios agrícolas y las zonas de
riesgo.
 PLAN ESPECÍFICO CONTENIDO DEL P.E.

CONTENIDO DEL P.E.

• La delimitación y características del sector urbano.
• Los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la propiedad
predial; y, la dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y
servicios públicos y la calidad del entorno.

El tipo de intervención urbana a

desarrollar: Habilitación urbana,
Renovación Urbana o
Reurbanización.
 PLAN ESPECÍFICO CONTENIDO DEL P.E.

• Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.

• La propuesta de zonificación y vías.
• Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de
financiamiento.

• El trazado general y características del espacio público y

de las vías.
• La ubicación de equipamientos urbanos (educación,
salud, recreación).
 PLAN ESPECÍFICO ARTÍCULO 53

ARTÍCULO 53: El Plan Maestro de Centros Históricos

53.1 Es una modalidad del PE que

orienta la gestión, los usos del
suelo, las acciones,
intervenciones, el control, los
programas, los proyectos, las
intervenciones públicas y privadas
en el ámbito territorial de un
Centro Histórico, facilitando un
tratamiento urbanístico integral
especial.
 PLAN ESPECÍFICO ARTÍCULO 53

• 53.2 Es un componente de la gestión municipal

diseñado con la finalidad de obtener mejores
niveles de calidad física, social y económica de
los habitantes de un Centro Histórico y su zona
de influencia; y como medio de concertación
de las actividades de las diferentes áreas
municipales.

• 53.3 Comprende la totalidad del área que

conforma el Centro Histórico, aun cuando
involucre a más de una jurisdicción municipal.
 PLAN ESPECÍFICO ARTÍCULO 54

ARTÍCULO 54: Personas Naturales o Jurídicas facultadas

para proponer el PE

• Las personas naturales o jurídicas de derecho

privado o público pueden proponer a la
Municipalidad Provincial, el PE para su
aprobación respecto de las áreas no
comprendidas en el PDU y en las que se
plantea desarrollar Unidades de Gestión
Urbanística - UGU.
 PLAN ESPECÍFICO ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL PE

Elaboración Municipalidades Provinciales

Artículo 23°.- Corresponde a las RATDU

Municipalidades Distritales la formulación y n° 027-2013
aprobación. Elaboran y aprueban los PE, en las
áreas identificadas y delimitadas en los
PDU.

área responsable del Planeamiento

RATDUS Territorial o la Unidad Orgánica
n° 022-2016

Municipalidades Distritales
 PLAN ESPECÍFICO ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL PE

En las áreas no comprendidas en el PDU, la presentación del PE corresponde al

administrado titular interesado en ejecutarlo dentro de una UGU, a fin que sea
evaluado por el área responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad Orgánica
equivalente de la Municipalidad Provincial.
 PLAN ESPECÍFICO ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL P.E

El plazo para la consulta del PE

Las Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su

local y en su página web

Municipalidad realiza exposiciones técnicas del contenido del

PE, convocando a las Municipalidades Distritales involucradas y
a los propietarios de los inmuebles localizados dentro del área
delimitada en el PE

El equipo técnico responsable de la elaboración del PE, evalúa,

incluye o desestima, de ser el caso, las observaciones,
sugerencias y/o recomendaciones formuladas.

Concluido el procedimiento establecido, el Concejo Provincial

aprobará el Plan Específico mediante Ordenanza.
 PLAN ESPECÍFICO ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL P.E

Artículo 57.- Vigencia del PE

Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a diez años, con previsiones para el mediano
plazo a cinco años y de corto plazo a dos años; sin embargo, la vigencia del PE concluye cuando se
apruebe el PE que lo actualiza.

Artículo 56.-
La modificación o actualización del PDU, incorpora los PE
existentes, hacienda mención expresa a su correspondiente
ordenanza.
PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003
Artículo 16.-
El Plan Específico es el instrumento técnico
normativo mediante el cual se desarrollan y
complementan las disposiciones del Plan de
Acondicionamiento Territorial:
a) En aquellas áreas no comprendidas en el
PDU.
b) En aquellas áreas identificadas y
delimitadas en el PDU.
c) En aquellas áreas que se desarrollen
mediante Unidades de Gestión Urbanística.
Artículo 17.-
El Plan Específico debe considerar los siguientes
aspectos:
a) La delimitación y características del área
urbana.
PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016
Artículo 50.- Definición y alcance del PE
Artículo 51.- Ámbito de Aplicación del PE
El ámbito del PE es un sector urbano que cumple, con
las características siguientes:
1. Calificar como Centros Históricos o Zonas
Monumentales, zonas de valor paisajístico de
interés turístico o de conservación. En el caso de los
Centros Históricos el PE se denomina Plan Maestro
de Centro Histórico.
2. Constituir espacios de recuperación o de
conservación de áreas naturales, zonas urbanas con
niveles de riesgo medio o alto.
3. Constituir espacios cuyo mejor uso pueden generar
posibilidades de renta a los propietarios, lo cual
facilita mejores procesos de desarrollo urbanístico.
 PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003
b) Los objetivos del Plan respecto a:
I. La optimización del uso del suelo y de la
propiedad predial.
II. La dotación, ampliación o mejoramiento de
los espacios y servicios públicos y la calidad
del entorno.
c) El tipo de intervención urbana a desarrollar:
habilitación, renovación o reurbanización.
d) Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
e) La propuesta de zonificación y vías.
f) Las etapas de desarrollo del Plan, programas de
ejecución y de financiamiento.
g) La localización de equipamientos urbanos
(educación, salud, recreación).
PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016
Artículo 52.- Contenido del PE
Artículo 53.- El Plan Maestro de Centros Históricos
1. Es una modalidad del PE que orienta la gestión, los
usos del suelo, los programas y las intervenciones
públicas y privadas en el ámbito territorial de un
Centro Histórico, facilitando un tratamiento
urbanístico integral especial.
2. Es un componente de la gestión municipal diseñado
con la finalidad de obtener mejores niveles de
calidad para los habitantes de un Centro Histórico y
su zona de influencia; y como medio de
concertación de las actividades de las diferentes
áreas municipales.
 PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003
Artículo 18.-
En aquellas áreas identificadas y delimitadas en el
Plan de Desarrollo Urbano para Planes Específicos,
corresponde a las Municipalidades Provinciales su
formulación y aprobación.
En aquellas áreas no comprendidas en el Plan de
Desarrollo Urbano y en las que se proponga
desarrollar Unidades de Gestión Urbanística, los
Planes Específicos podrán ser propuestos por
personas naturales o jurídicas de derecho privado o
público a la Municipalidad Provincial para su
aprobación.
Artículo 19.-
La aprobación del Plan Específico debe desarrollarse
en 45 días calendario y ceñirse al procedimiento
siguiente:
PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016
3.- Comprende la totalidad del área que conforma
el Centro Histórico, aun cuando involucre a más de
una jurisdicción municipal.
Artículo 54.- Personas naturales o jurídicas facultadas para
proponer el PE
Artículo 55.- Elaboración y consulta del PE
1. Las Municipalidades Provinciales elaboran y aprueban
los PE, en las áreas identificadas y delimitadas en los
PDU.
2. La elaboración del PE está a cargo del área
responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad
Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial,
en coordinación con la Municipalidad Distrital
involucrada.
 PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003 PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016

La Municipalidad Provincial exhibirá el proyecto del Plan 3. Las Municipalidades Distritales pueden tomar la
en sus locales, en las Municipalidades Distritales de su
jurisdicción y a través de su página Web, durante 30 días iniciativa en la elaboración del PE y proponerlo
calendario. mediante Acuerdo de Concejo, para la aprobación
de la Municipalidad Provincial correspondiente.
a) El proyecto del Plan será remitido en consulta a las
Municipalidades Distritales de su jurisdicción para
que dentro del plazo establecido en el punto 4. En las áreas no comprendidas en el PDU, la
anterior, emitan sus observaciones y
recomendaciones. presentación del PE corresponde al administrador
titular dentro de una UGU, conforme al contenido
b) La Municipalidad Provincial dentro del plazo señalado en el artículo 52 del presente Reglamento
señalado realizará exposiciones técnicas del
contenido del Plan, convocando a las para que sea evaluado por el área del Planeamiento
Municipalidades Distritales de su jurisdicción y a los Territorial o la Unidad Orgánica.
propietarios de los inmuebles localizados dentro del
área delimitada en el Plan; los que formularán sus
observaciones, sugerencias y recomendaciones,
debidamente sustentadas y por escrito, dentro del
plazo establecido en el inciso a) del presente artículo.
 PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003

d) El equipo técnico responsable de la elaboración

del Plan, en el término de 15 días calendario
posteriores al plazo establecido en el inciso a) del
presente artículo, incluirá las sugerencias y
recomendaciones o las desestimará emitiendo
pronunciamiento fundamentado.

Artículo 20.-
Concluido el procedimiento establecido en el artículo
anterior, el Concejo Provincial aprobará el Plan
Específico mediante Ordenanza. Los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
que se aprueben con posterioridad, incorporarán los
Planes Específicos, haciendo mención expresa a su
correspondiente Ordenanza.
MODELO DE PLAN ESPECIFICO
MODELO DE PLAN DE ESPECIFICO
MODELO DE PLAN ESPECIFICO