UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CALLAO

MAESTRIA EN PROYECTOS DE INVERSIÓN

ANALISIS FINANCIERO

Econ. Mag. Juan Valdivia Zuta

 ANUALIDADES
 INTRODUCCIÓN:
Se conoce como anualidades, a un conjunto de
pagos iguales y periódicos. Siendo la forma
más común de pago en los créditos
comerciales.
 ANUALIDADES VENCIDAS:
Es aquella donde el pago se hace al final de
cada periodo. Como el salario mensual de un
empleado, el pago de una deuda, etc.
 ANUALIDADES

 ANUALIDADES ANTICIPADAS:
Es aquella donde el pago se hace al inicio de
cada periodo. Como el alquiler de una vivienda,
el pago del derecho de estudio en una
universidad, etc.
 ANUALIDADES DIFERIDAS:

Cuando el primer flujo se establece después

del primer periodo.
 ANUALIDADES

 ANUALIDADES PERPETUAS:
Cuando el flujo se mantiene a lo largo del
tiempo indefinidamente.
 ANUALIDADES
Factor simple de capitalización
F  P(1  i) n
Factor simple de actualización
F
P  F(1  i) n 
(1  i) n
Factor de capitalización de una serie
 (1  i) n  1 Rentas
F  A  perpetua
 i  A A  P.i
P
Factor de deposito de fondo de amortización i
 i 
A  F 
 (1  i)  1
n

Factor de recuperación de capital

 i 
A  P n 
1  (1  i) 
Factor de actualización de una serie uniforme
1  (1  i)  n 
P  A 
 i 
 ANUALIDADES
1) Durante dos años y medio se hace depósitos
mensuales de S/. 5000 cada uno, en una institución
de ahorro que paga un interés del 8% mensual.
Calcular la suma total acumulada en la cuenta de
ahorros al final de este periodo.
2) Una camioneta tiene un valor de contado de S/.
20000. Se da un pago al contado de S/. 5000 y el
resto financiado a 60 meses con cuotas mensuales
iguales. Si la tasa de interés que se cobra por la
financiación es del 7% mensual. Hallar el valor de las
cuotas.
3) Se compra una maquina por S/. 12000 y se acuerda
pagarlo en 10 cuotas iguales mensuales a un interés
anual del 22%. Después del cuarto pago, se cambió
los acuerdos de la venta para permitir que se pague el
saldo en un solo pago al final de los 10 meses. ¿Cual
es el monto del pago final?
 ANUALIDADES
4) Se efectúa un préstamo a una persona, por valor de
S/. 40000 a 24 meses con cuotas mensuales iguales y
un interés del 20% con capitalización semestral
durante el primer año y del 30% anual de allí en
adelante. Calcule la anualidad.
5) Se tiene una deuda, que se ha pactado cancelar en 18
cuotas mensuales de S/. 300 por mes anticipado, si la
tasa de interés acordada es del 12% mensual. Hallar
¿Cuál seria el valor si se paga al contado?.
6) Por el alquiler de una vivienda se recibe la suma de
S/. 500 mensuales al inicio de cada mes. De los
cuales deposita el 50% de cada mes, en una cuenta
de ahorros que paga el 20% de interés capitalizable
trimestralmente. Cada depósito se realiza el mismo
día en que se recibe la renta del alquiler. Si la casa
estuvo arrendada por 3 años, Hallar la cantidad total
acumulada en la cuenta al final de los 3 años.
 ANUALIDADES
7) Se compra un local financiado en 18 cuotas
mensuales de S/. 500 cada una, se debe
cancelar la primera cuota dentro de 4 meses a
una tasa de interés del 5% mensual, calcular el
valor al contado del local.
8) Para el mantenimiento de un activo, que tiene
vida útil perpetua que va tener un costo anual de
S/. 300, se desea tener un fondo con un depósito
único hoy, en una cuenta de ahorros que paga
un interés del 22% anual, de tal manera que
cada año se pueda retirar de esta cuenta la
suma necesaria para cubrir el costo de
mantenimiento. Hallar el valor del depósito.
 ANUALIDADES
9) Una persona quiere formar un fondo para otorgar
un premio cada año a la mejor tesis por un valor
de S/. 5000 en forma indefinida. Para ello
deposita hoy la suma de S/. 8000 en una entidad
financiera que paga una tasa de interés del 20%
anual. ¿Cuánto tiempo debe dejar depositado el
dinero antes de empezar a entregar el premio?.
10) Se solicito un préstamo a una financiera por S/.
8500. La financiera le ha entregado el siguiente
cronograma de pago para los próximos nueve
meses.
Mes 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Cuota 950 950 950 950 950 950 950 950 950

¿Cuál es el costo efectivo anual del préstamo?

 ANUALIDADES

11) El banco ABW le ha otorgado un préstamo

de S/. 15000 a una tasa efectiva anual de
40%, con cuotas mensuales iguales durante
dos años. Gastos administrativos y
comisiones por S/. 6 soles son cobrados con
cada cuota. ¿Cuál es el valor de cada cuota a
pagar y cuánto es el costo efectivo anual de
la operación?.