Universidad De Tarapacá.

Escuela Universitaria De Ingeniería Industrial, Informática y De

Sistemas.
Ingeniería Industrial.

PROYECTO DE INVERSIÓN
“Remodelación de la cancha de fútbol de la
población “San José” de Arica.”

Profesor: Carlos Díaz.

Asignatura: Preparación y Evaluación de Proyectos.

Autores: Paula Álvarez.

Giuliani Coluccio.
Jonathan Salfatti

Arica - Chile
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

ESTUDIO DE MERCADO
Producto y Oferta
 Definición del Producto.

 Oferta.
 Oferta Directa.

 Chinchorro Soccer.

 Complejo Gallinazo.

 Oferta Indirecta.

 Canchas de tierra y de baby-fútbol.

 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

DEMANDA
 Campeonatos de distintas ligas.
 Aprox. 3000 personas.

 Campeonato de menores.
 Aprox. 1850 jovenes.

 Campeonato femenino.
 Aprox. 120 mujeres.

 Canchas sintéticas.
 Chinchorro Soccer: Aprox. 600 personas diarias.
 Complejo Gallinazo: Aprox. 16 personas diarias.
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

MERCADO
 Proveedores.
 Solo compra de pasto.

 Compra e instalación del pasto.

 Precios.

 Varían desde $15.000 a $22.000 por partido.

 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

PROYECCIÓN DE LA DEMANDA
Tamaño Muestral (95% confianza)
n = (1,96)² · 194.000 · 0,5 · 0,5
(0,1)² ·(194.000-1) + (1,96)²·(0,5) ²

n= 95, 9929 ≈ 96 personas

 De la encuesta se obtuvo:
•58 de ellas juegan fútbol por lo menos una vez a la semana.
•32 de las 58 personas juegan fútbol por lo menos 2 veces a la
semana.
•El 100% de las 58 personas le gustaría jugar en una cancha de
pasto sintético.
•47 personas de las 58 estaría dispuesto a pagar, a lo más $1500
por persona.

 Medida Óptima: 7 jugadores por equipo.

 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

ESTRATEGIA COMERCIAL
 Marketing que diferencie con la competencia.
 Producto (servicio).
 Calidad y vida útil.
 Cercanía.
 Plaza.
 Marketing viral.
 Ubicación estratégica.
 Precio.
 Promedio de $1.500 por persona.
 Promoción.
 Estrategia pagada: Arica Tv, Radio y Diario.
 Estrategia gratuita: Redes sociales.
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

ESTUDIO TÉCNICO
 Infraestructura (necesidad de oficina).
 Proveedor:
• Cancha empresa Ingosports
• Trabajadores incluidos en empresa Ingosports
• Recursos mantención de cancha y oficina.
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

Localización
 Estudio Locacional del proyecto (Seguridad, Calidad y
agua potable)
 Localización del proyecto
 Macro localización: Región de Arica y Parinacota.
 Micro localización: Ubicada Carlos Pezoa Veliz, Cercana a la

rotonda Tucapel.

Cancha población “San José”

 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

ESTUDIO ADMINISTRATIVO
 Aspectos organizacionales (estructurales, administrativos,
legales y medioambientales).
 Junta Vecinal: RUT propio.
 Estrategia (fomentar servicios aumentados).
 Estructura organizacional.
• Organigrama
CARGO CANTIDA•D
ADMINISTRADOR
(JUNTA VECINAL)
Administrador 1

Encargado de 1
Ventas
Guardia de 1
seguridad CONTADOR
Contador 1

Total 4

ENCARGADO DE VENTAS GUARDIA DE SEGURIDAD

 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

FINANCIAMIENTO
 Capital Propio.
 Ahorro: $2.000.000.-

 Préstamo Banco Santander.

 $25.279.650, t: 9.57% anual, 60 cuotas mensuales.

Periodo Cuota Intereses (9.57%) Amortizaciones Saldo

0 $25,279,650
1 $6,595,611 $2,419,263 $4,176,348 $21,103,302
2 $6,595,611 $2,019,586 $4,576,025 $16,527,277
3 $6,595,611 $1,581,660 $5,013,950 $11,513,326
4 $6,595,611 $1,101,825 $5,493,786 $6,019,541
5 $6,595,611 $576,070 $6,019,541 $0
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

EVALUACIÓN DEL PROYECTO

 Datos reales.
 N: 12 años.
 Depreciación del activo fijo mas importante

 Impuesto a la utilidad: 17% (SII).

 Costo de capital.
 Punto vista proyecto. Ko= 8.83%
 Punto vista empresa. Ko= Ke= 20%

 Capital de trabajo
 No se puede determinar gracias a la cotización.
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

INVERSIONES DEL PROYECTO.

A= Pasto sintético B= Cancha tierra
Inversión Inicial Depreciación (años) C. variable
Caseta $380,000 10 Petróleo 0.098 6 lts x partido
Pasto sintético $19,389,170 12 Costos fijos
Máquina mantención $5,771,500 7 Luz 96000
Computador $200,000 6 Agua 72000
Juego escritorio $38,980 7 Material of. 60000
Publicidad $1,500,000 Ventas
Costos fijos Veces/día 2
Sueldos $4,440,000 Valor venta 2000
Luz $120,000
Agua $84,000
Goma $33,750
Material of. $120,000
C. variable
Petróleo 0.098 6 lts x partido
Ventas
0-6 meses 1 veces diarias
Inversión total: $27.279.650.-
6 meses 2 veces diarias
Valor venta $20,000
Préstamo 98.06% $25,279,650
C. propio 1.94% $2,000,000
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

EVALUACIÓN PROYECTO DE INVERSIÓN.

Desde la empresa Desde el proyecto
VAN (20%) $9,353,875 VAN (8.83%) $23,736,757
TIR 47.05% TIR 22.61%
CAE $1,660,955 CAE $1,335,988
PR 6 año PR 6 año
VAE $3,377,519 VAE $23,115,875
VAI $12,731,394 VAI $46,852,631
B/C 3.77 B/C 2.03

EVALUACIÓN PROYECTO DE REEMPLAZO.

Desde la empresa Desde el proyecto

VAN (20%) $657,882 VAN (8.83%) $7,984,356

TIR 21.72% TIR 14.25%
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

ANÁLISIS DEL RIESGO

 Variables críticas.
 Inversión de pasto sintético.  Ventas.
 Inversión máquina de mantención.
 Ke.
 Sueldos.
 Kd.
 Petróleo.

 Proyecto cancha sintética

Desde la empresa Desde el proyecto

VAN (20%) $10.260.954 VAN (8.83%) $23,736,916

TIR 450.25% TIR 22.61%
CAE $10.260,954 CAE $1,334,269
B/C 4.14 B/C 2.03
 Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

CONCLUSIÓN
 Ventajas recinto deportivo.
 Cercanía a la población, calidad, precios razonables, alta demanda.

 Evaluación económica.
 Rentable: VAN, TIR, CAE, PR, BC.

 Riesgo.
 100% (100.000) iteraciones dentro del rango aceptable en todos los
índices de rentabilidad.
 Empresa: VAN es 3 veces el riesgo. / Proyecto: VAN es 6 veces el riesgo.

 Realizar el proyecto.