El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda

para los Trabajadores (INFONAVIT)

Sector
empresaria
l

Obtención
Sector de vivienda
Obrero y
rendimientos
al ahorro

• Fundada en mayo de
1972 por el entonces el
Gobiern presidente Luis
o Echeverría Álvarez.
Ley de 1973 y 1997 del IMSS

Para cotizar
 1992-1997

Las aportaciones acumuladas por los trabajadores que cotizaron al

IMSS entre el 1° de mayo de 1992 y el 30 de junio de 1997 fueron
depositadas en el banco que en su momento eligió tu patrón y son
reguladas por las Leyes del IMSS y del INFONAVIT. Estos recursos
corresponden al periodo conocido como SAR 92. Los trabajadores
que hubieran tenido más de un patrón en el mencionado periodo,
pueden tener más de una cuenta e incluso las mismas pudieron
estar en bancos diferentes.
Si en tu estado de cuenta emitido por la AFORE aparece
reportado “saldo cero” en el rubro SAR IMSS 1992 y SAR
INFONAVIT 1992, pero si cotizaste entre mayo de 1992 y junio de
1997 y cuentas con cualquier documento emitido por el (los)
banco(s) durante ese periodo, puedes gestionar la recuperación
de los mismos ante la AFORE que Administra tu Cuenta
Individual.
 Concepto:
¿Qué es el INFONAVIT?

• Reunir en un • O el
fondo nacional derecho
Las aportaciones
patronales del
• Da 5% del salario de
al derecho a la
cumplimiento cada uno de los
vivienda los trabajadores.
trabajadore
de Ahorros
s devuelto
Obtención s
de crédito
Derecho de vivienda
a la
vivienda
 Objetivo:

Ofreciéndol
e • A llevar
• Acompañar al soluciones de
trabajador • Alternativas de vivienda a los
durante toda su financiamiento trabajadores
vida laboral. afiliados al IMSS

Busc Orientad
a o
Infonavit?
• Los programas de Infonavit están enfocados a dos grupos
de personas:
• Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro
Social con una relación laboral vigente. (5% del salario del
trabajador a la subcuenta de vivienda contenida en la
Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE)

• Trabajadores no derechohabientes. El patrón puede

aportar una cuota mensual que les permite, en el mediano
plazo, obtener un crédito para vivienda, o bien formar un
ahorro para su retiro.
 Fovissste

Este organismo se creó en 1972 con el propósito de crear un

fondo nacional a partir de las aportaciones de las dependencias
afiliadas al ISSSTE para que sus derechohabientes pudieran
encontrar una opción para resolver sus necesidades de vivienda.
Para ello, cada derechohabiente tiene una cuenta individual del
Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) que puede utilizar en su
jubilación; ésta a su vez se divide en dos subcuentas: una de
ahorro para el retiro (el 2% del salario básico de cotización del
trabajador), y una para el Fondo de Vivienda (5%). Al ser ésta una
prestación, las entidades de trabajo son quienes están obligadas a
hacer las aportaciones bimestrales a las cuentas individuales.
Topes Máximos de Cotización en
el IMSS, incluye Infonavit

 Primer y Segundo Semestre
Tope Salarial
 Seguro VSGVI En pesos
Diario Mensual
 Riesgos de Trabajo
 Enfermedades y maternidad
 Invalidez y Vida
 Retiro
 Cesantía en edad avanzada y  25 $2,209.00 $66,270.00
vejez
 Guarderías y prestaciones 
sociales
  IINFONAVIT
Líneas de Créditos que otorga el INFONAVIT

 Comprar una vivienda (Línea II)

El INFONAVIT te otorga un crédito; para que compres tu vivienda nueva o
usada, que te ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio;
que eliges libremente, de acuerdo a tus necesidades y posibilidades.

 Construir tu vivienda (Línea III)

El INFONAVIT te otorga un crédito; con él puedes construir en tu propio
terreno, o en el de tu cónyuge si estás casado bajo el Régimen de Sociedad
Conyugal.

 Ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda (Línea IV)

El INFONAVIT te otorga un crédito; con él, puedes ampliar, remodelar o
mejorar tu vivienda y de esta forma, aumentar el patrimonio y mejorar las
condiciones de vida de tu familia.

 Pagar el pasivo de tu vivienda (Línea V)

Es el crédito que otorga el INFONAVIT para liquidar la deuda que tienes con
un Banco o Sofol, por un préstamo que te otorgó para la adquisición,
construcción, reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.
LISTADO DE REQUISITOS Y
DOCUMENTOS
INFONAVIT:
REQUISITOS:
 Ser trabajador derechohabiente del INFONAVIT
 Reunir por lo menos 116 puntos, o en su caso complementar 
la puntuación con la Ficha de Pago Referenciado de Ahorro 
Voluntario
DOCUMENTOS:
 Solicitud de crédito
 Carta Patronal
 Original del Acta de Nacimiento
 Acta de Matrimonio (en su caso)
 Copia de identificación Oficial
 Avaluó inmobiliario y Dictamen Técnico de Calidad
 Copia del estado de cuenta de depósito
 Acreditar la Propiedad de la Vivienda mediante Escritura 
debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad
 ¿A cuánto dinero equivale cada
punto Infonavit?

Hay personas que llevan más de 3 años de cotización ininterrumpida (ya 
sea con uno o más Patrones), y tienen 116, 120, 136 o hasta el máximo 
número de puntos posibles en Infonavit (153).

Sin embargo, tener 116 puntos solamente es el requisito principal para 
poder ejercer tu crédito, e Infonavit calculará cuánto te prestará 
basándose en tu edad y salario de cotización, comportamiento de pagos 
de tu empresa y sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda.

Es decir, el número de puntos no equivale a nada en dinero, solamente es 
un requisito tener 116 en Infonavit para solicitar un crédito
 Tipos de casas y créditos

1. Crédito Económico o Vivienda

Económica
Crédito Infonavit.
Se otorgan para la adquisición de una vivienda
con precio de venta igual o menor a 117.0631
VSMMDF que para 2006 equivale a 173,202.81
pesos. Es un Crédito hipotecario que otorga
Infonavit para comprar vivienda nueva o usada
construir en terreno propio, reparar, ampliar o
mejorar la casa o pagar una hipotéca que ya se
tiene con otra entidad financiera

.
 2. Crédito Infonavit Total

Es  un  crédito  hipotecario  que  otorga  el  Infonavit  en 

copartición  con  una  entidad  financiera  a  través  de  la 
cual  puedes  disponer  de  tu  capacidad  máxima  de 
crédito  si  estas  interesado  en  comprar  una  vivienda 
nueva  o  usada,  Puedes  solicitar  crédito  conyugal  si 
aplica, si tu salario es de $26,952.64 en adelante.
 3. Crédito Cofinavit

 Es  un  crédito  hipotecario  que  otorga  el  Infonavit  en 

colaboración con la entidad financiera de tu elección, 
para  obtener un monto de crédito mayor y comprar 
una vivienda nueva o usada

BANCO O SOFOL

+ =
 4. ¿Qué es Cofinavit
Ingresos Adicionales?
• Es un crédito otorgado por el INFONAVIT
conjuntamente con un Banco o Sofol, que tú elijas.
Ante la cual puedes comprobar ingresos
adicionales a tu salario formal, como propinas o
comisiones que te permiten obtener un monto
mayor .
BANCO O SOFOL

+ =
 5. Tu 2do. Crédito Infonavit

• SI ya terminaste de pagar tu crédito Infonavit,

puedes solicitar un segundo crédito para comprar
una vivienda nueva o usada. E otorgado por
Infonavit en copartipación con otra entidad
financiera BANCO O
SOFOL

+ =
 6. Di !Quiero mi Apoyo Infonavit !

• Es un crédito otorgado por un Banco o Sofol,

usando las aportaciones subsecuentes para
amortizar el crédito el saldo de la Subcuenta
de Vivienda, queda como garantía de pago
en caso de pérdida de empleo.

+ =
Bancos o Sofoles
 7. Mejoravit

• Es un crédito otorgado por un Banco o Sofol,

si estas interesado en mejorar o reparar u
vivienda, como pintar, impermebilizar,
cambiar los muebles de tu cocina o baño, o
bien adquirir equipo que necesiten tú o algún
familiar con discapacidad y puede
desplazarse dentro de la vivienda.
 Casas de interés Social con Crédito 
Infonavit promedio de acuerdo a crédito 
otorgado mas subsaldo de vivienda
Este ejemplo de vivienda tien un
costo de $950.00 pesos
 ¿Qué cubre y qué no el seguro
de vivienda del Infonavit?
¿ En
  primer lugar debemos decir que su cobertura es
contra todo riesgo de pérdida o daño físico.
El Seguro de Daños, es el programa de aseguramiento
de todas las viviendas que son garantía de créditos
hipotecarios otorgados por el Infonavit, en todos los
casos cuya deuda no haya sido completamente
liquidada a la fecha del siniestro y se encuentren al
corriente en el pago de su crédito.
El Seguro de Daños no aplica para los créditos
Mejoravit. En el caso de los créditos cofinanciados, sólo
aplica a la parte financiada por el Infonavit; en los
créditos conyugales aplica en primer lugar al crédito
principal, si este se encuentra liquidado, se aplica al
crédito conyugal.
En caso de que la aseguradora, a través de su despacho
de ajustadores determine pérdida total de tu vivienda:
•Solicita la liquidación de tu crédito (el saldo que
 El seguro incluye los daños causados por:

• Incendio
• Terremoto
• Erupción volcánica
• Desplazamiento de terreno ocurrido de
manera súbita e imprevista
• Inundación
• Explosión
• Huracán
• Ciclón
• Granizo y nieve
• Vientos tempestuosos
• Objetos caídos de aviones
• Caída de árboles
 El seguro no incluye los daños
causados por:

•Daños causados por o resultantes en el

desarrollo, distribución, proceso,
manufactura, construcción, instalación del
bien asegurado.
•Daños causados por o resultantes de
cualquier falla, deficiencia o defecto de
planear, desarrollar, asentar, reparación,
construcción, remodelación, del bien
asegurado, así como en los materiales
usados en lo antes mencionado.
•Daños existentes antes del siniestro.
•Daños paulatinos en la vivienda.
•Daños en la vivienda por falta de
mantenimiento. Entre otros.