Empreendimento

de
CONSTRUҪÃO civil
 Conceitos
Empreendimento é a acção de quem toma
para si uma responsabilidade.

Essa responsabilidade que pode ser: um

projecto, uma empresa, uma obrigação,
um negócio etc:
 Requisitos Para se iniciar um
empreendimento:

1. Ter uma fonte de investimento;

2. Definir o objectivo;
3. Ver os condicionamentos;
4. Executar a obra;
5. Definir o período de recuperação do
investimento.
Fases de um empreendimento de
construção civil
1. Planeamento: o que, porque e como
fazer.
2. Produҫão: quando e com que fazer.
3. Funcionamento: operação e uso do
produto final.
4. Manutenҫão.
Planeamento

1. Definição dos objectivos;

2. Estudos de viabilidade e desenvolvimento

de anteprojecto preliminar, anteprojecto
definitivo, projecto definitivo e projecto de
execução;
3. Estabelecimento das actividades
necessárias ao empreendimento, bem
como sua Sequência e/ou
simultaneidade e interdependência, com
o auxilio de técnicas de planeamento;
Produção: (Programação de Execução e
Execução)

Programação de Execução:

• Datas dos eventos;

• Previsão das necessidades e distribuição de
recursos (financeiros, materiais, mão de obra,
equipamentos)
• cronograma físico- financeiro;
• Plano financeiro (desembolso), plano de
compras, plano de abastecimento;

• Layout do canteiro de obras - arranjo físico

de postos de trabalho, maquinas e
equipamentos, depósitos, alojamentos,
escritório da obra;

• Detalhamento dos processos

construtivos, com projecto de
construções auxiliares (técnica
construtiva);
• Elaboração de sistemas de controle.

Execução: Construção propriamente

dita; andamento dos processos com auxilio
da técnica construtiva e apoio de um
sistema de Suprimento.
 Funcionamento:
Uso e obtenção dos benefícios oferecidos pelo
produto final - o edifício.

Manutenção:
Preventiva, com base no Manual do Usuário
fornecido pela empresa construtora, e
Correctiva, em caso de patologias não
esperadas.
 TIPOS DE EMPREENDIMENTOS (OBRAS)

Um empreendimento pode ser:

• Público;

• Particular;

• Concessão.
 Obra Pública:

Toda realização material da área de

Engenharia e Arquitetura a cargo das
administrações municipal ou estadual,
executada directamente por seus órgãos ou
indirectamente por seus contratados.
Para a sua execução passa necessariamente
por uma licitação ou concurso.

No ramo de edificações: EDIFICIO PUBLICO -

sedes de governo, repartições públicas,
escolas, hospitais, etc..
FIM