Factibilidad de Negocios

EBC
M.F. Jesús Ramírez Góngora
 Localización Optima del proyecto

 El objetivo general de este punto es, por supuesto, llegar a determinar

donde se instalara una planta.
 En otras palabras es lo que contribuye en mayor medida a que se logre la
mayor tasa de rentabilidad sobre el capital( criterio privado) o a obtener
un costo unitario mínimo (criterio social).
 Métodos para validar

 1.- Método Cualitativo por puntos

 Consiste en asignar factores cuantitativos a una serie de factores que
consideran relevantes para la localización. Esto conduce a una
comparación cuantitativa de diferentes sitios.
 El método permite ponderar factores de preferencia para el investigador
al tomar la decisión. Se sugiere aplicar el siguiente procedimiento para
jerarquizar los factores cualitativos:
 1..- Desarrollar una lista de factores relevantes.
 2.- Asignar un pesos a cada factor para indicar su importancia relativa
(hasta sumar la unidad 1), el peso asignado dependerá únicamente del
investigados.
 3.- Asignar una escala común a cada factor
 4.- calificar a cada sitio potencial con la escala designada y multiplicar la
calificación por el peso.
 5.-sumar la puntuación de cada sitio y elegir la máxima puntuación.
Factores a considerar

 Factores geográficos
 Factores institucionales
 Factores sociales
 Factores económicos
2.- Método

 2.- Método cuantitativo de Vogel

 Este método apunta el análisis de los costos de transporte, tanto de
materias primas como de productos terminados. El problema del método
consiste en disminuir al mínimo posible todos los costos de transporte
destinado a satisfacer los requerimientos totales de la demanda y
abastecimiento de materiales.
 Los supuestos , también considerados como desventaja del método son:
 1.-Los costos de transporte son una función lineal del numero de unidades
embarcadas.
 2.- Tanto la oferta como la demanda se expresan en unidades
homogéneas.
 3.- Los costos unitarios de transporte no varían de acuerdo a la cantidad
transportada.
 4.- La oferta y la demanda deben ser iguales.
 5.- Las cantidades de oferta y demanda varían con el tiempo
 6.- No considera mas efectos para la localización que los costos de
transporte.
Matriz de modelo Vogel

DEMANDA
Oferta W X Y Z
A 3 5 12 7 17
B 4 6 13 8 21
C 5 10 9 4 15
10 16 8 19 53
Facilidades Administrativas y sociales

 Es toda nación existe una constitución o su equivalente que rige los actos
tanto del gobierno en el poder como de las instituciones y los individuos.
 No hay que olvidar que un proyecto, por muy rentable que sea, antes de
ponerse en marcha debe incorporarse y acatar las disposiciones jurídicas
vigentes.}
 Aunque parezca que solo lo antes mencionado en el aspecto de las leyes,
a continuación se mencionan ortros puntos importantes:
 A) Mercado
 Legislación sanitaria sobre los permisos que deben obtenerse
 Elaboración y funcionamiento de contratos con proveedores y clientes.
 Permisos de vialidad y sanitarios para el transporte del producto.
 B) localización
 Estudios de posesión y vigencia de los títulos de bienes raíces
 Litigios, prohibiciones, contaminación ambiental, uso intensivo del agua en
determinadas zonas (ejemplo la cartonera).
 Apoyos fiscales por medio de exención de impuestos, a cambio de
ubicarse en determinada zona.
 Gastos notariales, transferencias, inscripción en el RPP y comercio.
 Determinación de honorarios de los especialistas y profesionales que
efectúen todos los tramites.
 C) Estudio técnico
 Transferencia de tecnología
 Compra de marcas y patentes. Pago de regalías.
 Aranceles y permisos necesarios en el caso de que se importe alguna
maquinaria o materia prima.
 Leyes contractuales, en caso de que se requieran servicios externos.
 (ejemplo Cemex sindicato cargadores)
 D) administración y organización
 Leyes que regulan la contratación de personal sindicalizado y de
confianza. Pago de utilidades
 Prestaciones sociales a los trabajadores. Vacaciones, incentivos, IMSS,
ayuda de vivienda, etc.
 Leyes de seguridad industrial mínima y obligaciones patronales en casos
de accidentes.
 E) Aspecto financiero y contable.
 La ley del impuesto sobre la renta (LISR).
 Si la empresa adquiere un préstamo de alguna institución crediticia, leyes
bancarias, prestamos