MATA KULIAH : ESTIMASI BIAYA

, 2 SKS
• DESKRIPSI MATERI :
• Inti materi mata kuliah ini berisi tentang
Pengertian estimasi biaya, Sumber Daya
Pihak , pihak – pihak terkait yang
memerlukan pengeluaran biaya sebagai
faktor penentu biaya Proyek, tahapan
proyek konstruksi, imbalan jasa ahli, jenis
dan proses perhitungan biaya pada suatu
proyek konstruksi.
 Mata kuliah Estimasi Biata Proyek
Konstruksi ( Estibipro )
Unit kompetensi :menguasai dan mampu menghitung
estimasi biaya proyek
Kompetensi yang diharapkan :
1. Menguasai pengertian sumber-sumber daya
proyek (SDP)
2. Mengetahui dan menguasai Pihak-pihak yang
terkait dalam sebuah proyek
3. Menguasai Tahapan proyek
4. Menguasai perhitungan imbalan jasa konsultan
5. Menguasai perencanaan biaya proyek
BUKU-BUKU PEGANGAN YENG BISA DIBACA
1. Pengetahuan Industri dan Rencana Anggaran oleh Depdikbud
2. Dasar-dasar penyusunan Rencana Anggaran biaya Bangunan
oleh Mukomoko
3. Rencana Anggaran Bangunan oleh Niron
4. Analisa cara modern Anggaran Biaya Pelaksanaan oleh
Sudradjat( 2 jilid)
5. Pengetahuan Industri dan Rencana Anggaran oleh Sukoaji
6. Menghitung Anggaran Biaya Bangunan oleh zainal A.Z
7. Pengetahuan Anggaran dan Borongan Bangunan oleh Ars Grup
8. Kepmen permukiman dan Prasarana Wilayah tentang pedoman
Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
9. SNI 2007/ 2008
10. Rencana dan estimate Real of Cost oleh H. Bachtiar Ibrahin
9. SNI 2007/ 2008
10. Rencana dan estimate Real of Cost oleh H. Bachtiar
Ibrahin
11. Mengenal Kontrak Konstruksi di Indonesia –
Nazarkhan Yasin
12. Pedoman Standarisasi dan Pedoman Operasional
Penyelenggaraan Pembangunan Gedung Negara –
Dirjen Cipta Karya. Dep Kimpraswil.
13. Perencanaan, Peralatan dan Metode Konstruksi, oleh
Djoko Mariono.
14. Renovasi Rumah Menjadi Rumah Usaha oleh Gatut
Susanto
15. Keppres no. 80 th 2003 tentang Pengadaan Barang
dan Jasa pada Proyek Pemerintah
 NILAI AKHIR
1 X RATA-RATA NILAI TUGAS KECIL +
2 X NILAI UJIAN SEMESTER +
3 X NILAI TUGAS BESAR
DIBAGI 6
NA = 1 X + 2U + 3T
6
 Perhitungan biaya proyek
mencakup:

• 1). Biaya imbalan jasa konsultan perencana,

• 2). Biaya imbalan jasa konsultan pengawas/MK,
• 3). Biaya garis besar proyek konstruksi
• 4). Engineer’s & Owner’s Estimation
• 5). Cost Budget /RAP
• 6). Cost Estimate / RAB fisik proyek konstruksi .
 KERANGKA MATERI :

• KERANGKA MATERI :
• Pengertian Estimasi Biaya
• Sumber Daya Proyek
• Pihak Yg Terkait Pd Proyek Konstruksi
• Tahapan Pelaksanaan Proyek
• Perhitungan Imbalan Jasa Konsultan Perencana
• Perhitungan Imbalan Jasa Konsultan Pengawas /Manajemen
Konstruksi
• Perencanaan Biaya Proyek
– Estimasi Global Perhitungan Biaya Proyek Konstruksi
– Perhitungan Anggaran Biaya Pelaksanaan (Cost Budget / RAP)
– Perhitungan Biaya Terinci (RAB) Proyek Fisik Konstruksi (Cost
Estimate) .
• Tugas Kecil
• TUGAS ESTIMASI BIAYA
 ESTIMASI BIAYA
ESTIMATE COST
(PROYEK KONSTRUKSI)
Pengertian :
1. Adalah proses meramal atau memperkirakan biaya dan
waktu untuk menyelesaikan berbagai aktivitas proyek.
2. Adalah memperkitakan kemungkinan jumlah biaya yg
diperlukan untuk suatu kegiatan yg didasarkan pd
informasi yg tersedia saat itu.
3. Adalah salah satu proses utama dlm proy.konstruksi
untuk menjawab berapa besar dana yg hrs disediakan
untuk sebuah bangunan
Rencana Anggaran Biaya ( Begrooting ) suatu
bangunan adalah perhitungan banyaknya biaya
yg diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya
– biaya lain yg berhubungan dgn pelaksanaan
proyek konstruksi.
Biaya proyek : segala biaya (cost) yg dibutuhkan
untuk melaksanakan proyek dari tahap studi
sampai selesainya tahap pelaksanaan dan
pemeliharaan.
Biaya pelaksanaan konstruksi (Contraction Cost )
adalah bagian dr biaya proy yg dibutuhkan pd
tahap pelaks dan pemeliharaan. Biaya ini
merupakan biaya yg terbesar dibanding biaya
pd tahap lainnya.
Estimate Real of Cost atau anggaran
sesungguhnya (nominal )adalah jumlah dari
masing-masing hasil perkalian volume dgn harga
satuan pekerjaan ybs.
RAB = Σ (volume x Harga satuan pekerjaan )
Biaya –biaya lain tidak dimasukan
Kegiatan estimasi umumnya dilakukan dahulu
mempelajari gambar rencana (desain drawing )
dan spesifikasi (spek ). Dengan gambar dpt
dihitung kebutuhan material, sedang spesifikasi
dapat diketahui kualitas bangunannya. Dlm
melakukan kegiatan estimasi, estimator hrs
memahami proses konstruksi secara menyeluruh,
termasuk jenis dan kebutuhan alat
Faktor lain yg perlu dipertimbangkan untuk
perkiraan biaya a.l:
1. Produktifitas tenaga kerja
2. Ketersedianya material yg diperlukan
3. Ketersedianya peralatan yg dibutuhkan
4. Cuaca
5. Kualitas
Seorang estimator hrs memiliki kemampuan a.l:
1. Membaca gambar dan spesifikasi
2. Memahami hal-hal yg menyangkut produktifitas
TK dan kinerja peralatan
3. Sabar, tekun dan teliti
4. Mempunyai pengetahuan matematika dasar.