DEFENSA JURIDICA DE PREDIOS

ESTATALES

Mery Ramirez Janampa

Especialista en saneamiento de la
propiedad
BASE LEGAL

1. Código Penal
2. Código Procesal Penal
3. Ley Nº 30076
4. Ley Nº 30230
 BIENES ESTATALES

Los predios estatales tienen una protección especial

tanto los de dominio público como los de dominio
privado.

Como prueba el Estado su posesión?

MECANISMOS PARA ACCEDER LA DEFENSA VIA
PENAL
 Delitos contra el Patrimonio

Tipo de bien Delito

Mueble Hurto, robo, abigeato,
apropiación ilícita
Inmueble Usurpación
Mueble e inmueble Estafa y daños
 Usurpación

Articulo 202: Usurpación

Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de
dos ni mayor de cinco años:
1. El que, para apropiarse de todo o en parte de un
inmueble, destruye o altera los linderos del mismo.
2. El que, con violencia, amenaza, engaño o abuso de
confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la
posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un
derecho real.
 Usurpación
3. El que, con violencia o amenaza, turba la posesión
de un inmueble.
4. El que, ilegítimamente, ingresa a un inmueble,
mediante actos ocultos, en ausencia del poseedor o
con precauciones para asegurarse el
desconocimiento de quienes tengan derecho a
oponerse.
La violencia a la que se hace referencia en los
numerales 2 y 3 se ejerce tanto sobre las personas
como sobre los bienes."
Destruir o alterar linderos

Elementos físicos (muros,

cultivos, etc) que diferencian
un inmueble de otro:
- Alteran
- Destruyen linderos
Con la finalidad de apropiarse
del otro inmueble estamos
ante una figura criminal.
No se actúa contra las
personas.
Despojo

Desposeer a quien posee un

bien inmueble o ejerce algún
derecho real.
Los medios deben:
- Ser acción física (rompo,
perforo, o actúo sobre la
misma persona).
Se produce cuando se priva al
poseedor de su posesión.
Turbación de posesión

No se consuma con el despojo,

pero fastidio, molesto la
posesión, no dejo que ejerza
libremente su derecho .

Ingreso clandestino: el delincuente

incursiona solapadamente toma las
precauciones para no ser
descubierto . Ley Nº 30076
AGRAVANTES DEL DELITO DE USURPACION
 Medidas coercitivas, cautelares o provisionales

- A mano armada.
- Pluralidad de agentes.
- Sobre un bien del Estado o de comunidades nativas o
campesinas.
- El bien está destinado a bienes públicos.
- Sobre bienes de patrimonio cultural de la nación.
- Abusando de la condición que tiene (funcionario
público)
- Cuando son Planificadas y Organizada.
*delito flagrante, intervención y detención policial
 Desalojo preventivo .

Articulo 311 CP.P. modificado con la Ley Nº 30076

Presupuestos materiales
a) Indicios razonables de la comisión del delito.
b) Derecho del agraviado suficientemente acreditado.

El juez, a solicitud del fiscal o del agraviado, ordenará el

desalojo preventivo del inmueble ocupado en el término
de 24 horas, ministrando provisionalmente la posesión al
agraviado, siempre que exista motivo razonable para
sostener que se ha cometido el delito y que el derecho del
agraviado está suficientemente acreditado. El desalojo se
ejecuta dentro del término de 72 horas de concedida.
 LEY Nº 30230 (13/072014)
RECUPERACION EXTRAJUDICIAL DE PREDIOS
ESTATALES
 Recuperación Extrajudicial

Ley Nº 30230- artículo 65 y 66

Dinamizar la promoción de la inversión?

Art. 20 Código Penal –Legitima Defensa

Al margen de lo que el Juez decida o de lo que el fiscal
disponga
Interviene el agraviado y la policía
Constitución Política del Perú
 Recuperación Extrajudicial

Ley Nº 30230- artículo 65

Entidades involucradas:
a) Gobierno Nacional
b) Gobierno Regional
c) Gobierno Local
A través de sus procuradores deben repeler todo tipo de
invasiones u ocupaciones ilegales, en los predios bajo
su competencia, administración o de su propiedad,
inscritos o no en el Registro de Predios o en el SINABIP
 Recuperación Extrajudicial

Ley Nº 30230- artículo 65

 Recuperación Extrajudicial

Ley Nº 30230- artículo 65

Recuperar extrajudicialmente el predio, cuando

tengan conocimiento de dichas invasiones u
ocupaciones, para lo cual requerirán el auxilio de la
Policía Nacional del Perú, bajo responsabilidad.
 Recuperación Extrajudicial
Ley Nº 30230- artículo 66
Procedimiento para requerir auxilio de la PNP:
a) Solicitud del procurador probando la propiedad,
administración o competencias.
b) Debe haber prueba suficiente que acredite propiedad,
competencia o administración del organismo estatal
sobre el predio objeto de recuperación.
c) Adjuntando el planos, la partida registral del predio o el
Certificado Negativo de Búsqueda Catastral cuando el
predio estatal no se encuentre inscrito y señalando
expresamente que los ocupantes carecen de título.
 Recuperación Extrajudicial
Ley Nº 30230- artículo 66
Procedimiento para requerir auxilio de la PNP:
La Policía Nacional del Perú verificará la solicitud y
documentación presentada y deberá prestar el auxilio
requerido, bajo responsabilidad, dentro del plazo máximo de
05 días calendario.

Si en los predios objeto de recuperación extrajudicial se

hubieren realizado instalaciones temporales informales, el
organismo público solicitante, con el auxilio de la Policía
Nacional del Perú, se encuentra facultado para removerlas.
 Recuperación Extrajudicial

Conflictos que pudieran existir:

- Con el Derecho Constitucional 2.9 “la

inviolabilidad del domicilio”

Temporales-informales

- El acceso a la tutela jurisdiccional

Sentencia del tribunal constitucional: no todos los

aspectos inherentes a la propiedad tienen relevancia
constitucional, por ejemplo: la posesión

EXP. N.° 3773-2004-AA/TC