INMATRICULACION

ASPECTOS TECNICOS Y
PROBLEMATICA

Arq. Jorge Luis Siccha Siccha PIURA-NOVIEMBRE 2006

 Inmatriculación

 La inmatriculación es el acto por el

cual se incorpora un predio al
registro
 3 7 9

1 5 8
2 4
6
Problemas
 Duplicidades
Algunos ejemplos de duplicidades:
?
CATASTRO 1947
 Georeferenciación
 Proceso mediante el cual se logra
una definición geográfica precisa de
la ubicación de puntos, líneas y
polígonos presentes en un mapa o
foto,
• Forma y representación inequívoca del
predio
• Ubicación exacta del predio
 Predio Los Cocoteros Predio Los Expulsados
Av. Perú 777 Av. Rio Seco 346

VERTICE ESTE NORTE VERTICE ESTE NORTE

1 X1 Y1 1 P1 Q1
2 X2 Y2 2 P2 Q2
3 X3 Y3 3 P3 Q3
4 X4 Y4 1(P1,Q1) 4 P4 Q4

1(X1,Y1)

2(P2,Q2)

2(X2,Y2)
4(P4,Q4)

4(X4,Y4)

3(X3,Y3)

3(P3,Q3)
Reglamento de inscripciones del
Registro de predios
 Art. 14 Definición
 La inmatriculación es el acto por el
cual se incorpora un predio al
Registro. Se realiza con la primera
inscripción de dominio, salvo
disposición distinta :
 Aspectos de evaluación:

-legales y técnicos
Reglamento de inscripciones del
Registro de predios
 Art. 18 presentación de plano de
ubicación georeferenciada a la Red
geodésica nacional:
 “…se presentará el plano catastral
con los demás requisitos establecidos
en el Decreto Supremo Nº 002-89-
JUS”
Directiva 008-2004-SUNARP-SN
 Aprobado mediante resolución de
superintendente Nº 296-2004-SUNARP-SN
 Precisa “los actos inscribibles en el

registro de predios que requerirán informe

previo del Area de catastro, asi como los
requisitos generales que deben observar
los planos que se presenten al registro
para sustentar la inscripción de tales
actos…”
 Directiva 008-2004-SUNARP-SN
Dentro de los actos inscribibles que
requerirán informe previo del Area
de catastro, se considera a las
inmatriculaciones.
 asi como los requisitos generales que
deben observar los planos que se
presenten al registro para sustentar
la inscripción de tales actos…”
 Recomendaciones
 Medidas perimétricas y ángulos
internos aproximados a segundos o
en todo caso usar coordenadas
relativas.
 Antes de solicitar la inmatriculación
es recomendable solicitar una
búsqueda catastral.
 Recomendaciones
 Si el predio se encuentra dentro de una
zona no catastrada es recomendable que
el plano perimétrico consigne ángulos
internos aproximados a segundos o en
todo caso usar coordenadas relativas
además de las medidas perimétricas.
 Antes de solicitar la inmatriculación es
recomendable solicitar una búsqueda
catastral.