Evaluación de

proyecto: Empresa
Rubik´s
Prefabricados

Integrantes: Matías Castillo (Gerente en Recursos

Humanos)
Felipe Corvalán (Gerente en Producción)
Osvaldo Álvarez (Gerente en Finanzas)
Javier Danilo (Gerente en Marketing)
María Joaquina Riquelme (Gerente General)
Organigrama
 Necesidad

La particular necesidad por la que nace nuestra

empresa, es de minimizar tiempos y esfuerzo,
otorgando seguridad estructural y calidad
 Mercado Objetivo

Fuente: Observatorio habitacional MINVU

Tipología de casas
Clientes objetivos
Estimación de mercado objetivo para
los siguientes 5 años
 Análisis factibilidad económica
Costos
fijos
Nume Partidas Costo Anual
ro
1 Fábrica $ 4.3200.000

2 Difusión $ 24.000.000

3 Producción $ 9.000.000

4 Sueldos $ 4.838.4000

5 Cuentas Básicas $ 9.600.000

6 Pago de Seguros $ 4.320.000

7 Transporte y Maquinaria $ 8.250.000

  Costo Directo Neto $ 98.370.000
Costos
variables
N° Actividad Costo por  Costo por  Costo por  Costo por  IVA
unidad casa mes año
1 Materiales $ 3.194,91 $ 95.847,3 $ 1.916.946 $ 23.003.352 $ 4.370.636,88
 
2 Herramientas $ 5.000 $ 5.000 $ 100.000 $ 1.200.000  
   
3 Mano de Obra $ 71.100 $ 71.100 $ 1.422.000 $ 17.064.000  
 
4 Ensayos $ 75.000 75.000 $ 1.500.000 $18.000.000 $ 3.420.000
 
Costo Directo Neto $ 42.203.352
   
 
 Resumen

Costo Directo Neto Total $ 140.573.352,0
Gastos Generales (47%) $ 66.069.475,44
Utilidades (26%) $ 36.549.071,52
Costo Neto $ 243.191.898,96
IVA (19%) $ 9.358.136,88
TOTAL $ 252.550.035,84
Total por Unidad $ 35.076,39
 Prestamos e inversiones

Préstamo  $ 254.000.000
Bancario
 
Pago Mensual
Tasa de Interés 9 %
  5.441.790,3
Cuota $ 65.301.484,07
Año Monto Inicial Costo Financiero Amortización Cuota
 
1
254.000.000,0 22.860.000,0 42.441.484,1 65.301.484,1
2
211.558.515,9 19.040.266,4 46.261.217,6 65.301.484,1
3
165.297.298,3 14.876.756,8 50.424.727,2 65.301.484,1
4
114.872.571,1 10.338.531,4 54.962.952,7 65.301.484,1
5
59.909.618,4 5.391.865,7 59.909.618,4 65.301.484,1

0,0
 Conclusiones

• -Solicitud de préstamo por $ 65.301.484,07

• - Proyección estimada de ventas: 7200 unidades al año