PROGRAMACION Y CONTROL

DE LA CONSTRUCCION
TRABAJO FINAL

PROGRAMACION DE LA OBRA
MODULOS DE VIVIENDA
DOCENTE: DR. JUAN RIOS SEGURA
INTEGRANTES :
AGENDA
I. FUNDAMENTO TEORICO
II. DESCRIPCION DEL PRODUCTO
III. PLANOS
IV. PROGRAMACION GANTT POR CADENA
ESPECIALIZADA
V. CALCULO DEL CICLOGRAMA
VI. CALCULO CADENA DE OBJETO
VII. FOTOS DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO
VIII. CONCLUSIONES
I. FUNDAMENTO TEORICO
II. DESCRIPCION DEL PRODUCTO
1. CARATERISTICAS TECNOLOGICAS
CONSTRUCTIVAS DE LOS MODULOS DE
VIVIENDA
El Proyecto contempla la construcción de una edificación
de 02 niveles con proyección a un tercer nivel; los
documentos entregados constan de: planos, memoria
descriptiva, cuadro de acabado y normal tecnológica.
El proyecto en mención es un sistema de muros de
ductilidad limitada, para los ejes X-X e Y-Y; entonces
tenemos:
Estructuras:

– En la exploración de campo se descarta la presencia de

elementos que puedan atacar la estructura; el suelo consta de
una capacidad portante entre 0.8 a 1 Kg/cm2.
– La cimentación consta de un cimiento corrido para todos los
muros, denominando viga de cimentación a los cimientos que
se encuentren entre muros no continuos; formando un
conjunto que refuerce la estructura existente y que trasmite
presiones de la estructura al suelo.
– La solución estructural que se plantea es el de muros de
ductilidad limitada constituido en su totalidad de concreto
con refuerzo horizontal y vertical formando una malla.
– Techo de losa maciza con malla electrosoldada.
Acabados:

– Cobertura de ladrillo pastelero asentado con mortero.

– Falso piso de concreto armado y contrapisos de 50 mm y 35 mm
en las losas macizas de los pisos superiores.
– El cielo raso será con mezcla de cemento y arena.
– Los muros de concreto serán caravista; se realizara una vestidura
de derrames en puertas, ventanas y vanos, se realizará un tarrajeo
exterior en la fachada.
– Se colocaran pisos de cerámico en los baños, la cocina y el tendal;
se colocará piso de cemento pulido en sala, dormitorios y
pasadizos con sus correspondientes vanos.
– Se colocarán zocalos de mayólica blanca de 15 cm X 15cm; y
contrazocalos de cemento sin colorear de H=20 cm, de acuerdo
al tipo de piso.
– El resto de los acabados se detallan en el cuadro de acabados.
Instalaciones sanitaria y eléctricas:

 Las instalaciones sanitarias y eléctricas son adecuadas

para el sistema constructivo empleado y su ejecución será
de acuerdo a la parte correspondiente.
 2. DISEÑO DE LA CADENA DE
CONSTRUCCION

El diseño de la cadena de construcción de las 201

viviendas unifamiliares típicas comprende lo siguiente:
DEFINIR EL OBJETO DE CONSTRUCCIÓN Y
EL TIPO DE CADENA DE CONSTRUCCIÓN
QUE MEJOR MODELARÍA SU EJECUCIÓN.
• nuestro objeto es la construcción es un conjunto de 201 unidades de
viviendas unifamiliares de dos niveles, distribuidas en varias manzanas
continuas. En consecuencia, el objeto de construcción es lineal, es
decir, el frente de trabajo es abierto.
• Tendremos en consideración que el objeto de construcción es
homogéneo e igual, la cadena de construcción que mejor se adecua
es la de ritmo múltiple (con nivelación de los ritmos lentos a los mas
acelerados). La cadena de construcción que integra la ejecución de todas
las viviendas es la cadena de objeto que consta de 5 cadenas
especializadas:
• cimentación
• superestructura
• cobertura
• acabados húmedos
• acabados secos.
DEFINIR LA DURACIÓN DE LA CADENA
DEL OBJETO

Del grafico se deduce que la duración de la cadena de objeto seria

de 8 meses, aproximadamente, Tco=8 meses = 200 días útiles.
3. DEFINICION DE LA NORMAL
TECNOLÓGICA, EL PARÁMETRO
TECNOLÓGICO Y EL PARÁMETRO DE
TIEMPO
REVISIÓN DE LA NORMAL
TECNOLÓGICA
 En la revisión de la normal tecnológica observamos una
secuencia tecnológica en las cadenas particulares,
considerándose además la realización de procesos en
forma simultánea. Se tiene también tiempos tecnológicos,
pero siendo estos específicamente en los procesos de
desencofrado, esto debido a las características del sistema
constructivo.
DEFINIR EL NUMERO DE PROCESOS
COMPONENTES (n)
 Tratándose de una obra relativamente de gran volumen
(201 unidades de vivienda) y de corto plazo de ejecución
(9 meses), para determinar el parámetro tecnológico
(numero de procesos componentes, n), se aceptara el
desmembramiento del proceso de construcción a nivel de
operaciones, tal como ha sido planteado.
DEFINIR EL MODULO DE CICLICIDAD (K)

 Para determinar el parámetro de tiempo, modulo de

ciclicidad, aceptamos las duraciones planteadas para cada
proceso, y tomamos k=1 jornada, y que solo se trabajara
1 jornada de 8 horas por dia.
 CUADRILLA UNITARIA DURACION DIAS

Unid. Rendimiento Velocidad de

Metrado Trabajosidad N° Cuadrillas Productivida Rendimient
PART. DESCRIPCION DE LA OPERACIÓN Producc. de Cuadrilla Produccion
(P) (Q=P/S) (C) Tiempo de Modulo de d (UP/HH) o (HH/UP)
UP (S) (UP/H)
Oper Cap Op Of Pe Ejecucion Ciclicidad
(Q/C) (K)

1.0

CADENA ESPECIALIZADA DE CIMENTACION

1.1 Trazo y replanteo 40.00 1.00 1.00 350.00 0.11 1.00 0.11 1.00 43.75 21.88 0.05
m2

1.2 Corte manual del terreno 8.00 0.10 1.00 7.00 1.14 1.00 1.14 1.00 0.88 0.80 1.26
m3

1.3 Relleno con material de prestamo 8.00 0.10 1.00 7.00 1.14 1.00 1.14 1.00 0.88 0.80 1.26
m3

1.4 Excavacion de zanja 6.06 0.10 1.00 4.00 1.52 2.00 0.76 1.00 1.00 0.45 2.20
m3

1.5 25.17 1.00 0.10 1.00 45.00 0.56 1.00 0.56 1.00 5.63 5.11 0.20
Eliminacion de material excedente con equipo m3

1.6 9.84 0.10 1.00 1.00 120.00 0.08 1.00 0.08 1.00 15.00 7.14 0.14

Nivelacion interior apisonado manual cimentacion m2

1.7 #### 1.00 1.00 210.00 2.03 2.00 1.02 1.00 52.50 13.13 0.08

Acero estructural trabajado para vigas de cimentacion kg

DEFINIR RITMO DE PRODUCCIÓN
• El ritmo de la cadena particular [v=m/t=m/(mk)=1/k],
tomando k=1 jornada, nos da que el avance de la
producción de cada cadena particular será a razón de 1
unidad de producción por jornada. Por lo que las
cadenas particulares con factor de modulo de ciclicidad
mayor que 1 serán niveladas a dicho ritmo.
• Finalmente, en el grafico de la normal tecnológica, se
muestra las duraciones del ciclo tecnológico () y del
ciclo de producción (Tcp) de cada una de las 5 cadenas
especializadas, así como las de la cadena de objeto
DEFINIR EL PARÁMETRO DE
ESPACIO (m)

• La determinación del parámetro de espacio: número de

unidades de producción, m, será realizada a partir de la
duración máxima de la cadena de objeto, en nuestro caso 8
meses, y bajo el supuesto que el sistema de unidades de
producción es única para todas las cadenas especializadas:
• 
Tco = co+Tspt = 71+mK = 200
• m=129/K, donde K=1, siendo por lo tanto m=129

• Por lo que, las unidades de producción será

201/129=1.56 unidades de vivienda, desde el punto de vista
práctico adoptaremos 2 unidades de vivienda, como
unidad de producción.
• Es decir, m= 201/2 = 100.5  101
III. PLANOS
PERIMETRICO Y DE UBICACION
ARQUITECTURA
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
IV. PROGRAMACION GANTT POR
CADENAS ESPECIALIZADAS
CADENA ESPECIALIZADA DE
CIMENTACION
CADENA ESPECIALIZADA DE
CIMENTACION
 CALCULO DE LA CICLICIDAD

CUADRILLA UNITARIA DURACION DIAS

Unid. Rendimiento Velocidad de
Metrado Trabajosidad N° Cuadrillas Productividad Rendimiento
DESCRIPCION DE LA OPERACIÓN Producc. de Cuadrilla Produccion
(P) (Q=P/S) (C) (UP/HH) (HH/UP)
UP (S) Tiempo de Modulo de (UP/H)
Oper Cap Op Of Pe Ejecucion (Q/C) Ciclicidad (K)

CADENA ESPECIALIZADA DE CIMENTACION

Trazo y replanteo m2 40.00 1.00 1.00 350.00 0.11 1.00 0.11 1.00 43.75 21.88 0.05
Corte manual del terreno m3 8.00 0.10 1.00 7.00 1.14 1.00 1.14 1.00 0.88 0.80 1.26
Relleno con material de prestamo m3 8.00 0.10 1.00 7.00 1.14 1.00 1.14 1.00 0.88 0.80 1.26
Excavacion de zanja m3 6.06 0.10 1.00 4.00 1.52 2.00 0.76 1.00 1.00 0.45 2.20

Eliminacion de material excedente con equipo m3 25.17 1.00 0.10 1.00 45.00 0.56 1.00 0.56 1.00 5.63 5.11 0.20

Nivelacion interior apisonado manual cimentacion m2 9.84 0.10 1.00 1.00 120.00 0.08 1.00 0.08 1.00 15.00 7.14 0.14

Acero estructural trabajado para vigas de cimentacion kg 426.58 1.00 1.00 210.00 2.03 2.00 1.02 1.00 52.50 13.13 0.08

Encofrado perimetrico de losa m2 2.80 0.10 1.00 1.00 12.00 0.23 1.00 0.23 1.00 1.50 0.71 1.40

Instalaciones sanitarias: entubado 1.00

red de agua: tubería de 1/2" m 11.47 0.19 1.00 1.00 35.00 0.33 1.00 0.33 0.00 4.38 2.00 0.50

red de agua: tubería de 3/4" m 14.21 1.00 1.00 1.00 35.00 0.41 1.00 0.41 0.00 4.38 1.46 0.69

red de agua: tubería de 1" m 3.54 0.19 1.00 1.00 20.00 0.18 1.00 0.18 0.00 2.50 1.14 0.88

red de agua: válvula compuerta und 4.00 0.10 1.00 1.00 12.00 0.33 1.00 0.33 0.00 1.50 0.71 1.40

red de desague: tubería de 2" m 9.25 0.80 1.60 24.00 0.39 1.00 0.39 0.00 3.00 1.25 0.80

red de desague: tubería de 4" m 17.51 0.8 1.60 35.00 0.50 1.00 0.50 1.00 4.38 1.82 0.55

red de desague: cajas de registro und 2.00 0.10 2.00 0.75 6.00 0.33 1.00 0.33 0.00 0.75 0.26 3.80

red de desague: registro roscado de 2" und 1.00 0.80 0.40 4.00 0.25 1.00 0.25 0.00 0.50 0.42 2.40

red de desague: sumidero de 2" und 1.00 0.80 0.40 4.00 0.25 1.00 0.25 0.00 0.50 0.42 2.40

Acero estructural para losa de cimentacion kg 68.28 0.10 1.00 1.00 250.00 0.27 1.00 0.27 1.00 31.25 14.88 0.07

Acero estructural trabajado para placas (malla electrosoldada) kg 171.46 0.10 1.00 1.00 500.00 0.34 1.00 0.34 1.00 62.50 29.76 0.03

Concreto f'c=210 kg/cm2 vigas cimentacion m3 5.68 0.10 2.00 1.00 7.00 30.00 0.19 1.00 0.19 1.00 3.75 0.37 2.69

Concreto f'c=210 kg/cm2 losa de cimentacion m3 3.08 0.20 2.00 6.00 80.00 0.04 1.00 0.04 1.00 10.00 1.22 0.82

Desencofrado perimetrico de losa m2 2.80 0.10 1.00 1.00 12.00 0.23 1.00 0.23 1.00 1.50 0.71 1.40
DIAGRAMA GANTT
CADENA ESPECIALIZADA DE
SUPERESTRUCTURA
CADENA ESPECIALIZADA DE
CIMENTACION
 CALCULO DE LA CICLICIDAD

CUADRILLA UNITARIA DURACION DIAS

Unid. Rendimiento de
Metrado Trabajosidad Velocidad de Productividad Rendimiento
DESCRIPCION DE LA OPERACIÓN Producc. Cuadrilla N° Cuadrillas (C)
(P) (Q=P/S) Produccion (UP/H) (UP/HH) (HH/UP)
UP (S)
Tiempo de Ejecucion Modulo de Ciclicidad
Oper Cap Op Of Pe
(Q/C) (K)

CADENA ESPECIALIZADA DE SUPER ESTRUCTURA

1.00 3.00 500.00 0.08 1.00 0.08 1.00 62.50 15.63 0.06
Trazo y replanteo primer nivel m2 40.00

Malla electrosoldada primer nivel Kg 411.63 0.10 1.00 1.00 310.00 1.33 1.00 1.33 2.00 38.75 18.45 0.05

Instalaciones sanitarias : entubado primer nivel 1.00

9.00 0.19 1.00 1.00 35.00 0.26 1.00 0.26 0.00 4.38 2.00 0.50
red de agua: tubería de 1/2" m

4.80 1.00 1.00 1.00 35.00 0.14 1.00 0.14 0.00 4.38 1.46 0.69
red de agua: tubería de 3/4" m

4.00 0.10 1.00 1.00 12.00 0.33 1.00 0.33 0.00 1.50 0.71 1.40
red de agua: válvula compuerta und

Instalaciones electricas : entubado primer nivel ml 16.92 0.10 1.00 1.00 12.00 1.41 2.00 0.71 1.00 3.00 0.71 1.40

Encofrado metalico en placas primer nivel m2 155.40 0.25 1.00 1.00 1.00 50.00 3.11 3.00 1.04 1.00 18.75 1.92 0.52

Concreto f'c=175 kg/cm2 para placas primer nivel m3 11.63 0.20 2.00 1.00 4.00 40.00 0.29 1.00 0.29 1.00 5.00 0.69 1.44

Desencofrado metalico en placas primer nivel m2 155.04 0.25 1.00 1.00 1.00 50.00 3.10 3.00 1.03 1.00 18.75 1.92 0.52

Encofrado metalico de losas primer nivel m2 28.34 0.25 1.00 1.00 1.00 50.00 0.57 1.00 0.57 1.00 6.25 1.92 0.52

Acero corrugado fy=4200 kg/cm2 grado 60 Kg 587.45 0.10 1.00 1.00 250.00 2.35 1.00 2.35 2.00 31.25 14.88 0.07

Instalaciones sanitarias : entubado primer nivel 1.00

9.00 0.19 1.00 1.00 35.00 0.26 1.00 0.26 0.00 4.38 2.00 0.50
red de agua: tubería de 1/2" m

1.50 1.00 1.00 1.00 35.00 0.04 1.00 0.04 0.00 4.38 1.46 0.69
red de agua: tubería de 3/4" m

2.00 0.80 0.40 4.00 0.50 1.00 0.50 1.00 0.50 0.42 2.40
red de desague: registro roscado de 2" und

2.00 0.80 0.40 4.00 0.50 1.00 0.50 1.00 0.50 0.42 2.40
red de desague: sumidero de 2" und

Instalaciones electricas : entubado primer nivel ml 37.34 0.10 1.00 1.00 12.00 3.11 2.00 1.56 2.00 3.00 0.71 1.40

Concreto en losa primer nivel f'c=175 kg/cm2 m3 6.84 0.20 2.00 6.00 80.00 0.09 1.00 0.09 1.00 10.00 1.22 0.82

Desencofrado y apuntalamiento metalico de losas primer nivel m2 28.34 0.25 1.00 1.00 1.00 50.00 0.57 1.00 0.57 1.00 6.25 1.92 0.52

Encofrado normal en escaleras primer nivel m2 11.12 0.50 1.00 1.00 5.00 2.22 2.00 1.11 1.00 1.25 0.25 4.00

Acero de escaleras primer nivel Kg 106.68 0.10 1.00 1.00 250.00 0.43 1.00 0.43 1.00 31.25 14.88 0.07

Concreto en escaleras f'c=175 kg/cm2 primer nivel m3 1.38 0.50 3.00 2.00 1.00 12.50 0.11 1.00 0.11 1.00 1.56 0.24 4.16

Desencofrado normal en escaleras primer nivel m2 11.12 0.50 1.00 1.00 5.00 2.22 2.00 1.11 1.00 1.25 0.25 4.00

Trazo y replanteo segundo nivel m2 37.60 1.00 3.00 500.00 0.08 1.00 0.08 1.00 62.50 15.63 0.06

Malla electrosoldada segundo nivel Kg 430.62 0.10 1.00 1.00 310.00 1.39 1.00 1.39 2.00 38.75 18.45 0.05
DIAGRAMA GANTT
DISEÑO DEFINITIVO DE LAS CADENAS
ESPECIALIZADAS Y DE LA CADENA DE
OBJETO
• Cadena especializada de cimentación

m n k Suma(c-1) Suma tT t Tcp Tspt T

101 11 1 0 3 13 14 101 114
• Cadena especializada de estructuras

m n k Suma(c-1) Suma tT t Tcp Tspt T

101 25 1 4 5 33 34 101 134
• Cadena especializada de cobertura

m n k Suma(c-1) Suma tT t Tcp Tspt T

101 1 1 0 0 0 1 101 101

• Cadena especializada de acabados húmedos

m n k Suma(c-1) Suma tT t Tcp Tspt T

101 6 1 9 0 14 15 101 115
• Cadena especializada de acabados secos

m n k Suma(c-1) Suma tT t Tcp Tspt T

101 8 1 3 2 12 13 101 113

• Cadena de objeto rítmico

m n k Suma(c-1) Suma tT t Tcp Tspt T

101 46 1 16 10 71 72 101 172
 La duración de la cadena de objeto calculado es de 172
días útiles, lo que nos da un margen de tiempo de 28
días útiles (200-172) para afrontar las contingencias no
controlables que pudieran presentarse durante el
desarrollo de la cadena de construccion
V. CALCULO DEL CICLOGRAMA
VI. CALCULO DE LA CADENA DE
OBJETO
VII. FOTOS DEL SISTEMA
CONSTRUCTIVO
SISTEMA CONSTRUCTIVO
CIMENTACION
SUPERESTRUCTURA
VIII. CONCLUSIONES
 El método de la cadena nos permite visualizar
integralmente el movimiento de cuadrillas (mano de obra
y equipos).
 Bajo le método de la cadena se busca especialización de
cuadrillas lo cual incide en una mejor productividad.
 Se visualiza de una manera clara el inicio de las tareas y
las restricciones motivadas por los tiempos tecnológicos
tales como fraguados de concreto, contrapiso, etc.
 La lógica constructiva se puede trabajar dependiendo del
grado detalle así se puede trabajar a nivel de objeto,
proceso y operaciones lo cual permite una operación
detallada y una adecuada asignación de recursos.
 Es un método muy aplicativo en edificaciones.
 Es necesario realizar el método general de precedencias
(Gantt) antes de realiza el método de la cadena.
 No controla apropiadamente los tiempos muertos e
improductivos.