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UNIVERSIDAD INCA

GARCILASO DE LA VEGA
Facultad de Derecho

Curso: Contratos Tipicos y Atípicos

Profesor : Dr. Manuel Miranda


Alcántara

Tema :Arrendamiento Financiero


Arrendamiento Financiero
 Código Civil. Art. 1677º
 Dec. Legislativo Nº 299
 Reglamento Dec. Supremo 559-84-
EFC
Arrendamiento Financiero(Leasing)
 Definición:
“…contrato por el cual una institución
financiera debidamente autorizada concede
a una persona natural o jurídica el uso y
disfrute de un bien de capital, adquirido por
la mencionada institución al fabricante o
proveedor señalado por el interesado y al
solo efecto de este contrato…”
Arias-Schreiber P. Los contratos modernos
Arrendamiento Financiero
 Operatividad económica:
-Se trata de un modo de financiar inversiones para las
empresas industriales y comerciales equiparse sin
movilizar fondos.
-Se trata financiamiento a mediano y largo
plazo,efectuado por instituciones especializadas, que
tiene como fundamento jurídico, un contrato
arrendamiento.
-Se efectua por sociedades especializadas, a petición
clientes, compran bienes o equipo y los ponen a
disposición de firmas peticionarias en forma
arrendamiento,bajo condiciones especiales.
Arrendamiento Financiero
 Elementos
1. Sujetos:
a) interesado, beneficiario, locatario,
arrendatario
b) locadora, dador, arrendador.
Empresa bancaria, financiera.
Autorizada por SBS
Arrendamiento Financiero(D.Leg 299)

Características:
-Locación de bienes muebles, equipos y maquinarias.
-Empresa arrendadora se obliga adquirir el
bien(maquinarias,equipos,vehiculos) de rápido uso y
desvalorizacion económica y la arrendataria a usarlo y
pagar las cuotas respectivas.
-El contrato debe contener necesariamente una opción de
compra a favor de la arrendataria, la que podrá
ejercitar,pagando el valor residual del bien.
-La no embargabilidad ni afectación de los bienes dados en
arrendamiento financiero.
-Bienes deben ser cubiertos con pólizas de seguros contra
riesgos susceptibles de afectarlos o destruirlos.
-La restitución inmediata de los bienes por incumplimiento de
la usuaria.
Arrendamiento financiero:Caracteristicas

-Nominado y Típico:Regulado y nominado por Ley especial.


-Oneroso y Conmutativo: Representa un sacrificio
patrimonial de la empresa arrendadora, valorizado por la
renta que recibe la Financiera arrendadora,como ventaja
patromonial.
-Prestaciones recíprocas:Empresa de leasing es acreedora
de la renta y deudora de los bienes y el usuario es acreedor
de los bienes y deudor de la renta.
-Mérito Ejecutivo:El incumplimiento de las obligaciones
derivadas del contrato de leasing, incluyendo las garantías
otorgadas por el pago de la renta,se tramitan por el proceso
ejecutivo.(Art 10 D.Leg 299)
-Formal: Escritura Pública.(Art 8;D.Leg 299).Se puede
inscribir en la ficha de la empresa arrendataria.
Arrendamiento Financiero
 Modalidades
-Leasing operativo: Ceder el uso de un equipo
estandarizado y de rápida obsolescencia con facultad de la
arrendataria para resolver unilateralmente el contrato. El
bien siempre se devuelve. No hay opción de compra.

-Leasing financiero: Una empresa especializada es la


encargada de comprar los equipos, que requiere el usuario a
efectos de rentarlo.
Arrendamiento Financiero
 Terminación del Contrato
1. No ejercer opción de compra
2. Ejercer opción de compra
3. Resolución por falta de pago
Además: pérdida del bien
Arrendamiento Financiero
VENTAJAS:
Empresa de Arrendamiento:
Negocio económico por el pago de las rentas, que supera el
costo del valor del bien.
Mantiene la propiedad del bien, que los pasa a castigo
tributario, por su desvalorización, deducible impuesto a la
renta.
Obtención de recursos en mercado de valores, por la
emisión de bonos de arrendamiento financiero, para
financiar la compra de equipos.
Arrendamiento Financiero
Ventajas Arrendatario:
Se financia el 100% inversion, frente a la adquisición por
préstamo bancario, que solo financia el 70% o 80%
inversion requerida.
Flexibilización de pagos, conforme a su flujo de caja.
Eliminación de los riesgos de obsolescencia, al no ser
propietario del bien, no ejerciendo la opción de compra del
bien.
La deducción del pago de la renta, como gastos deducibles
del Impuesto a la Renta, por ser utilizados en el proceso de
producción.
-La inafectación del impuesto al patrimonio neto de los
activos, por no ser propietario de los bienes.

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