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(CUADROS,)
(Rabanal)
(Villegas)
(Albaladejo,
(Aroca, (Pezet
Vásquez,
Néstor
Principios
EL PRINCIPIO DE
El PRINCIPIO DE LA EL PRINCIPIO DE
CONTRACTUALIDAD.-
ESPECIALIDAD.- PUBLICIDAD.-
Las garantías reales
Este principio se
deben ser siempre Por este principio se
aplica en cuanto al
expresos; surgen recusa las garantías
crédito y en cuanto
únicamente del convenio escondidas o secretas.
al bien.
nunca de la ley o decisión
judicial.
EL PRINCIPIO DE
INDIVISIBILIDAD.-
LA GARANTÍA
permanecerá vigente, en
todos sus términos y
extensiones
Importancia De Las Garantías
C.
RELACIÓN O
VÍNCULO
JURÍDICO
DAR
B.
HACER
PRESTACIÓN
NO HACER
Plazo Para Elección :Art.1144 -C.C
EL DEUDOR : Si no la EL ACREEDOR: Si no la
hace en el plazo hace en el plazo
establecido, corresponde establecido, corresponde
al acreedor al deudor
UN TERCERO: Si no la
hace en el plazo
establecido, la hará el juez
Características
Voluntarios
Accesorios
Indivisible
Conceder la preferencia en el
pago
No admitir el parto comisión
Conocido como ”Pignus” en Pignus
el derecho romano.
La prenda es un derecho real
accesorio de garantía.
Es un contrato en que se Obligación por
entrega una cosa mueble a parte del
Derecho real
un acreedor. acreedor de
de accesorio
Tiene como función el restituirla en la
de garantía
asegurar el cumplimiento y misma
satisfacción de su crédito, condición
mediante un poder especial
que se le confiere sobre la
cosa pignorada y con la
obligación por parte del Contrato que
Asegura el
acreedor de restituirla en las se entrega
cumplimiento
condiciones en que fue una cosa
satisfacción
recibida. mueble a un
del crédito
acreedor
La cosa entregada no pasa a
ser propiedad del acreedor,
sino que su derecho es
mucho más limitado en
cuanto que sólo es posesorio
en garantía, sin que pueda el
acreedor apropiarse sin más
de la cosa pignorada
(prohibición del pacto
comisorio).
Sólo puede
Es un derecho Es un derecho constituirse en
real accesorio muebles
Puede
Se puede otorgarse en
otorgar la Se puede
escritura
posesión al inscribir
pública o
acreedor privado
Se debe
Interviene un Puede ver aceptar
depositario saldo insoluto expresamente
LA PRENDA EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO
Indivisibilidad
La indivisibilidad
subsiste mientras
no se cumple
íntegramente la
obligación
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
GARANTIZADO
Articulo 1091°
Por la anticresis se entrega un
inmueble en garantía de una deuda,
concediendo al acreedor el derecho
de explotarlo y percibir sus frutos.
CARACTERISTICAS
Legitimación del
constituyente Es Formal
Capacidad de las partes Exige el otorgamiento
Condiciones del de escritura pública
inmueble
DERECHO OBLIGACIONES
DEL TITULAR DEL ACREEDOR
Derecho de poseer. Conservar y
administrar el
Derecho de retener. Inmueble.
Derecho de usar y Pagar contribuciones y
gozar. cargas.
Derecho a ejecución. Rendición de cuentas.
Restituir el Inmueble.
EXTINCIÓN
Por acuerdo de las partes.
Por renuncia del acreedor.
Por venta judicial del bien
Por confusión entre el
deudor y el acreedor
anticrítico, lo que ocurre
cuando el acreedor adquiere
el bien del deudor.
Por pago del préstamo.
La hipoteca es una
garantía real que,
sin desposeer al
propietario del bien
hipotecado,
permite al acreedor
ampararse de él a
su vencimiento,
para rematarlo,
cualquiera sea la
persona en cuyo
poder se
encuentre, y
obtener el pago de
su crédito con el
precio, con
preferencia a los
demás acreedores
LA HIPOTECA
OBJETIVO
Es garantizar que el deudor cumpla
una obligación personal a favor del
CARACTERISTICAS acreedor, la misma que
Es un derecho accesorio generalmente consiste en una
Es un derecho prestación de dar sumas de dinero,
inmobiliario pero si no lo hace, el acreedor está
Es un derecho indivisible facultado para peticionar la subasta
Es un derecho especial pública del bien dado en garantía y
tiene el derecho de hacerse pago
preferente con el producto del
remate.
POR EL
POR SU
ORIGEN CLASES
Hipoteca Convencional: Es la hipoteca que
TIPO DE
CRÉDITO
otorga el propietario del inmueble y que cuenta con Hipoteca cerrada: Es una garantía real común y
la aceptación del acreedor. ordinaria, constituida sobre uno o más bienes
Hipoteca Legal: Se constituye de pleno derecho, inmuebles de propiedad del deudor o de un tercero, con
pero para su validez y eficacia también debe el fin de asegurar el cumplimiento de una obligación
inscribirse de oficio en los registros de propiedad determinada.
inmueble. Hipoteca Abierta: Es la que generalmente se otorga a
Hipoteca de cédula: Se trata de aquellas favor de las empresas del sistema bancario y financiero,
hipotecas provenientes de la voluntad unilateral del con el objeto de asegurar el cumplimiento de toda clase
deudor y que se constituyen con el fin de asegurar el de obligaciones indeterminadas
pago de créditos representados por títulos Hipoteca Mixta: Surge de la combinación de la
hipotecarios transmisibles por endoso o al hipoteca común y la hipoteca tipo “sábana”.
portador.
Hipoteca Popular
En cuanto a los
En la hipoteca y en
frutos el derecho a
En la anticresis y la prenda se la anticresis se
percibirlos en la
confiere al acreedor, en la trata de
anticresis, no
hipoteca la cosa queda en el inmuebles, en la
siéndolo en la
poder del deudor. prenda de cosas
hipoteca y en la
muebles.
prenda.
Casación N°
1888-2012-cusco
Casación N° 1888-2012-cusco
Vista La Casación N° 1888-2012-Cusco . En donde la demandante Doña Toribia
Achulli Tuero y litisconsortes necesarios Luis Alberto Núñez Chávez y Jenny Sagarvinaga
Solís .
Interpone recurso casación de la sentencia de vista impugnada por superior
declara nula dicha sentencia contenido en la resolución número ciento uno del
vientres de marzo de 2012 ,por referida Sala Civil De La Corte Superior De Justicia
De Cuzco.
Que , esta instancia Suprema De Justicia De La Republica Sala Civil Permanente
confirmaron la sentencia apelada, que se declaro improcedente la demanda sobre
nulidad de caducidad de la hipoteca que pesa sobre el inmueble materia litis y
como pretensión asesoría la cancelación de la inscripción contenida en el asiento de
la partida número 02038371 del Registro De Propiedad Inmueble De La Oficina
Registral De Cusco .
En consecuencia en medida en lo expuesto dispusieron se publica la referida
resolución El Diario Oficial Peruano .