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TEMA: PERITO TASADOR

INTEGRANTES:
- Checya Ariza, Dennis
- Colan Nishimoto, Joe
- Manrique Trebejo, Julian
- Marín Perfecto, Giancarlos
PERITO TASADOR
 Es un profesional experto en un campo, en el que puede realizar
la valoración de un bien, mobiliario o inmobiliario.
 El objetivo de la valoración es establecer de forma justificada
el valor de un bien, siguiendo unos criterios previamente
establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin
propuesto.
 Pero antes que nada es imprescindible tener un concepto de lo que
es Tasación y Perito.
 Definición de Tasación:
La palabra tasación define la acción de asignarle valor a un objeto, es
una especie de documento elaborado por un profesional capacitado
para ello, en donde establece de manera justificada el valor de un
bien, de acuerdo con unos principios previamente estipulados y
desarrollando una metodología apropiada al objetivo propuesto. En el
ámbito inmobiliario, la tasación se define como el informe destinado
a precisar el valor de un inmueble dentro del mercado, en relación
con la oferta y la demanda en un momento determinado.
 Definición de Perito:
Un perito o experto es una persona reconocida como una
fuente confiable de un tema, técnica o habilidad cuya
capacidad para juzgar o decidir en forma correcta, justa o
inteligente le confiere autoridad y estatus por sus pares o
por el público en una materia específica. En forma más
general, un experto es una persona con
un conocimiento amplio o aptitud en un área particular
del conocimiento.
 ¿Qué tipos de peritos tasadores hay?
Los peritos tasadores más contratados habitualmente son
las siguientes:
 Perito tasador inmobiliario:
Son los que realizan la valoración de un bien inmueble
(piso, casa, local, …)
 Perito tasador de seguros:
Son los expertos que actúan en nombre de una compañía
de seguros y valoran el bien o bienes que han sido objeto
de un siniestro, como puede ser un PERITAJE EN
INCENDIO, inundación, etc.
 Perito tasador de vehículos:
Son los profesionales que realizan la valoración de
un vehículo, generalmente después de que se
haya producido un accidente.
 PERITO TASADOR JUDICIAL:
Son expertos que realizan informes técnicos necesarios para
ayudar a aclarar un proceso judicial. Pueden actuar de parte del
demandante, del demandado o a petición del juzgado.

 Generalmente los peritos tasadores de seguros y los de


vehículos son los mismos profesionales, que realizan los
trabajos para las compañías de Seguros.
¿Qué se necesita para ser un perito
tasador?
 El perito tiene que ser una persona certificada o reconocida
su profesionalidad por lo que es necesario que aporte un
título oficial en todo tipo de disciplinas. Además, ha de
acreditar experiencia en el campo en el que va a realizar el
dictamen.
 Los requisitos para ser perito tasador inmobiliario son los
mismos que para cualquier otro perito. Habitualmente se da
por entendido que un perito tasados inmobiliario ha de ser
un arquitecto o ingeniero civil, pero la realidad es que hay
muchos más profesionales, expertos en edificación, que
pueden realizar la valoración. Los honorarios de un perito
tasador son libres, cada profesional oferta el precio que
considera. Hay una excepción, los peritos tasadores
judiciales tienen unos honorarios tabulados cuando actúan
como peritos para demandantes de justicia gratuita.
Reglamento del Registro de Peritos en el Perú
 Se trata del Reglamento del Registro de Peritos Adscritos,
Procedimiento Administrativo de Inscripción de Peritos y los
Servicios de Tasaciones Prestados en Exclusividad de esta
cartera, aprobado mediante el Decreto Supremo N° 025-
2017-VIVIENDA.

Lineamientos
Para la inscripción en el Registro de peritos adscritos al
sector Vivienda a efectos de aquellas tasaciones, se
considerará a todo profesional colegiado hábil, con un
mínimo de cinco años en el ejercicio de la profesión con
capacitaciones acreditadas y experiencia en tasaciones
compatible con la carrera profesional.
Prohibiciones
No podrán inscribirse como peritos adscritos los condenados en el
país o en el extranjero mediante sentencia consentida o ejecutoriada
por delitos de corrupción, tráfico de influencias, entre otros.

Apuntes

El plazo para determinar el valor de tasación con fines de adquisición


o expropiación de bienes inmuebles será de 2 meses, contados a
partir de la fecha de la designación del perito.

En tanto que el plazo para la tasación orientada a fijar el valor


estimado del inmueble con fines de adquisición o expropiación será
de hasta 30 días computados desde la fecha de designación del
perito.