UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ

GALLO
Facultada De Derecho Y Ciencias Políticas

CLASIFICACIÓN DE LA
PROPIEDAD

Leopoldo Yzquierdo Hernández

Chiclayo, 06 de marzo del 2015
 CLASIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
 La propiedad puede clasificarse atendiendo a varios puntos
de vista:
 Propiedad plena.
 Nuda o mera propiedad.
 1° POR SU EXTENSIÓN.
 Propiedad absoluta.
 Propiedad fiduciaria.

 2°. SEGÚN SU TITULAR.  Propiedad individual.

 Copropiedad o condominio

 Propiedad Civil.
 3°. SEGÚN SU OBJETO.  Propiedad intelectual e industr.

 Propiedad Horizontal.
 4°. PROPIEDADES ESPECIALES.  propiedad comunal .
 Sociedad de gananciales.
 Patrimonio familiar
 1° SEGÚN SU EXTENSIÓN
• Autoriza a su titular ejercer todas las
PROPIEDAD PLENA facultades del dominio(usar, gozar y
disponer etc. )

• El titular esta despojado de las

NUDA O MERA
facultades de usar y gozar de la
PROPIEDAD cosa. Ej. Usufructo.

• La que no esta sujeta a condición

PROPIEDAD ABSOLUTA. alguna en cuanto a su termino o
duración.

• La que esta sujeta al gravamen de

pasar a otra persona por el hecho
PROPIEDAD FIDUCIARIA. de verificase una condición.
 2°.SEGUN SU TITULAR

PROPIEDAD •Su titular es una

INDIVIDUAL sola persona..

•Tiene por titular a

COPROPIEDAD.
varias personas por
cuotas ideales .
 3°.SEGUN SU OBJETO

PROPIEDAD •La que reglamenta el

Código Civil.
CIVIL

•La que esta constituida

PROPIEDAD por las producciones del
INTELECTUAL talento o del ingenio
humano, esta regulado
E INDUSTRIA por D. Leg. 822 y 823.
 4°.PROPIEDADES ESPECIALES
PROPIEDAD
• Existe dos clase de bienes los propios (
HORIZONTAL ART. 858, secciones exclusivos) y comunes.
LEY N°27157

PROPIEDAD • Su titular es un ente jurídico ( Comunidad

campesina o indígena) . Existe tierras de
COMUNAL. Art. 136 utilización colectiva y familiar.
C.c. Ley 24656. 22175

SOCIEDAD DE • Esta constituida por bienes sociales y bienes

propios y constituye una forma de
GANANCIALES ART. comunidad de bienes y no una
301 C.C. copropiedad.

• Se ha limitado absolutamente las facultades

PATRIMONIO FAMILIAR de disposición.
Art.488 C.C.
EXTENSION DE LA PROPIEDAD
Art. 954
SOBRESUELO

SUBSUELO

RECURSOS NATURALES,. YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEO..

INDEPENDIZACION DE AIRES

AIRES
 AIRES – MARCO CONCEPTUAL

E.J. Omeba “ El aire es un elemento gaseoso, renovable, móvil e

inapropiable

Los exegetas distinguían en 1.- Aer (aire), común a todos los hombres
y 2.- Celun (espacio aéreo) susceptible de propiedad privada
El Espacio aéreo es la prolongación vertical hacia la atmosfera.

Delia Revoredo “Son el derecho a elevar la construcción elevando la

propiedad en área o dándole otra utilidad”

Directiva Nº 008-2009-SUNARP/SN .- Aires es la facultad que se

concede a una persona a fin de sobreelevar una edificación; llamado
también derecho de vuelo o levante.
EXTENSION DE LA PROPIEDAD
Art. 954

PRINCIPIO DE UTILIDAD
Antecedente:
 Código Suizo de 1907
 Código Civil de 1936
“Propiedad Limitada
por utilidad reflejada
en hechos materiales”

Westn
118 m.
 AIRES – ACTOS VINCULADOS

Reserva de Aires de Edificación:

1) Con Independizarse como sección de dominio exclusivo,
asignando porcentaje en bienes comunes. Debe tener área
proyectada de acceso.
2) Sin Independización, consta en Reglamento Interno y partida
matriz.

Transferencia de aires. Procede la transferencia de aires de la

Unidad Superior, con reglamento interno plano de
independización y memoria descriptiva.

Conclusión: Dentro de los atributos de goce encontramos el

derecho a Elevar o sobreelevar una edificación.
USO DEL SOBRESUELO

El Estado ejerce soberanía

sobre el Espacio Aéreo.
Ley Nº 27261 y Reglamento:
 Nadie puede en razón de
propiedad predial oponerse
al vuelo de una aeronave

Ley de Telecomunicaciones
TUO D.S. Nº 013-93- TCC
 Se declara de necesidad
pública el desarrollo de las
telecomunicaciones