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Universidad Autónoma de Santo Domingo

Primada de América / Fundada 28 Octubre 1538

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas


Escuela de Derecho

LOS CONTRATOS COMERCIALES


Derecho Comercial

DOCENTE: LCDA. EVELYN M. KOURY IRIZARRY


EXPOSICIÓN: 16 DE MARZO, 2019
INTRODUCCIÓN

LOS CONTRATOS
COMERCIALES

-La Compra Venta - Contrato de Royalty


-El Leasing - Las cartas de crédito
-La Prenda Comercial y - Lay-Away
La Prenda sin - Know How
desapoderamiento - Cedulas Hipotecarias
-El Mandato Comercial
COMPRA VENTA

 Definición
La Venta es un contrato mediante el cual una de las partes se compromete frente a
otra a dar una cosa y el otro a pagarla. Puede hacerse por documento publico o bajo
firma privada. (Artículo 1,582 Código Civil)

Conforme al Artículo 109 del Código de Comercio, las compras y ventas se


comprueban: por documentos públicos; por documentos bajo firma privada; por la
nota detallada o por el ajuste de un agente de cambio o corredor, debidamente
firmada por las partes; por una factura aceptada; por la correspondencia; por los
libros de las partes; por la prueba de testigos, en el caso de que el tribunal crea debe
admitirla.
COMPRA VENTA

 Requisitos para la venta perfecta


La venta es perfecta y la propiedad queda adquirida de derecho por el
comprador, desde el momento en que se conviene la cosa y el precio,
aunque la primera no haya sido entregada y pagada.

Visto lo anterior, la promesa de venta vale venta, cuando las partes


(Vendedor - Comprador) hayan consentido mutuamente la cosa y el precio
(Artículo 1,589 Código Civil)
COMPRA-VENTA

El contrato de venta se presenta en los ámbitos del derecho civil y el derecho comercial.
En Derecho Civil, la venta no tiene distinción respecto a la transferencia de las cosas muebles e inmuebles, pero si existen
reglamentaciones especiales, como es el caso de la materia inmobiliaria, donde obligatoriamente se exige un contrato debidamente
notarizado para poder efectuar la transferencia de la cosa.

En Derecho Comercial, existen diferentes tipos de contratos de venta y la más común es la venta de cosas (mobiliarios) al contado.
Tipos de ventas:
a) Ventas de géneros y mercancías. Al contado y a crédito; nacionales o internacionales; todas estas ventas se subdividen con
múltiples modalidades, como son:
b) Ventas a distancias (Inconterms):
c) Ventas por intermediación
d) Ventas para entrega futura: Caso de las cosechas; Naves, Vehículos, etc.
e) Ventas a crédito Lay Away
f) Ventas sujetas a prueba: Arts.1586 al 1588 del Código Civil.
COMPRA-VENTA

 Condiciones esenciales para la validez del Contrato de Compra-venta


1. El consentimiento de la parte que se obliga;
2. Su capacidad para contratar;
3. Un objeto cierto que forme la materia del compromiso;
4. Una causa lícita en la obligación".

 Estos son los cuatro elementos fundamentales, sobre los cuales se


regulan todos los acuerdos y contratos comerciales y civiles.
COMPRA-VENTA

 Obligaciones del Vendedor


1. Entregar la cosa
2. Garantizar la cosa que vende

Se considera entrega, la traslación de la cosa vendida al dominio y


posesión del comprador.
Importante: El vendedor debe explicar con claridad a lo que se obliga.
Cualquier pacto oscuro o ambiguo, se interpreta contra el vendedor.
(Artículo 1,602 del Código Civil)
COMPRA-VENTA

 Obligaciones del comprador


 Pagar el precio el día y en el lugar convenido en la venta
En caso de que no se haya convenido nada sobre el lugar en el que se deba
realizar el pago, el comprador debe realizar el pago en el lugar y tiempo en
que debe hacerse la entrega.

Tanto el vendedor como el comprador, tienen obligaciones reciprocas y entre sí


deben cumplir mutuamente. Esta es una de las características de este tipo de
contrato, ya que son contratos sinalagmáticos perfectos.
COMPRA-VENTA

 Nulidad y rescisión del Contrato de Venta


1. Incumplimiento de una de las obligaciones establecidas en el contrato
a una cualquiera de las partes
2. Por retracto
3. Por lesión en el precio
INCONTERMS

LOS INCONTERMS
El termino viene de las siglas en inglés de “International Comercial Terms”
(Términos Internacionales de Comercio), emitidos por la Cámara de Comercio
Internacional (ICC) con sede en París.

Este concepto se utiliza sobre la base de reglas mundialmente aceptadas por su


exactitud, aceptación y empleo. Indican las obligaciones y derechos entre el
vendedor o exportador, y el importador o comprador, tales como: punto de entrega,
medio de transporte, inclusión o no de seguros, responsabilidad de la
documentación entre otros puntos.
INCONTERMS

Modalidades de venta
 
1- Venta a firme. Implica que el exportador y el importador acuerdan un precio
de la mercancía que es inalterable y definitivo. La factura de exportación se emite
a la fecha de embarque. Esta modalidad es válida para cualquier mercadería.
 
2- Venta bajo condición. En este caso el precio definitivo de la mercancía
queda sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones acordadas entre el
exportador y el importador. Los productos que se comercializan bajo esta
modalidad son los que pueden sufrir alguna alteración durante su traslado
(madera, fruta, semillas, etc.).
INCONTERMS

3- Venta en consignación libre. Es aquella en la cual el valor de la mercadería tiene un carácter


referencial, ya que ésta se envía a un agente o consignatario en el exterior para que proceda a su
recepción y venta conforme alas instrucciones impartidas por el consignante, o a lo convenido entre
ambos. El precio definitivo dependerá de los precios corrientes del mercado internacional al momento
de su comercialización. La factura comercial es emitida a la fecha de recepción de la liquidación del
consignatario en el exterior.

4- En consignación con mínimo a firme. Es aquella en la cual un mínimo del valor de la mercadería
es pactado bajo modalidad de venta a firme. El valor definitivo queda sujeto al cumplimiento de las
condiciones que convengan el exportador y el comprador. Se emite factura comercial a la fecha de
embarque por el valor mínimo a firme, una vez fijado el precio definitivo se deberá emitir una nueva
factura por el saldo del valor obtenido.

Importante: En enero 2011 entró en vigencia la nueva versión aprobada por la Cámara de Comercio
Internacional (CCI).
EL CONTRATO DE LEASING

 Definición
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de
una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada.

Luego, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con


opción de compra al vencimiento del contrato.

En el contrato de leasing, el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a


cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al
término del cual el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por un
valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodo de leasing.
EL CONTRATO DE LEASING

Obligaciones del arrendador y del arrendatario

 Obligaciones del arrendador:

1. Entregar el bien en buen estado.


2. Recibir la renta.

 Obligaciones del arrendatario:

1. Pagar la renta.
2. Cuidar el bien y conversarlo.
3. Rescindir el contrato.
LA PRENDA COMERCIAL

 Definición
La prenda es un contrato por el cual el deudor entrega al acreedor una cosa mueble en garantía
de la obligación principal. Si resulta que la obligación principal no se cumple, el acreedor se cobra
con el bien mueble prendado, con preferencia a otros acreedores (derecho de preferencia).

 Derechos que confiere La Prenda


1. Derecho de retención. El acreedor tiene derecho a retener el bien prendado hasta tanto el
deudor le pague la deuda.
2. Derecho de Preferencia. Este derecho se genera porque el acreedor tiene preferencia ante los
demás acreedores del deudor.
3. Derecho de persecución y ejecución. La prenda acuerda un derecho de persecución, porque
aun cuando el bien sea enajenado por su dueño, el acreedor puede ejecutarlo de todos modos,
siguiéndola en manos de su nuevo dueño. La venta le es indiferente.
LA PRENDA COMERCIAL

 Es un negocio jurídico mediante el cual se pretende dotar de una


mayor seguridad al cumplimiento de una obligación o pago de una
deuda. Constituyen los diversos medios de que puede hacer uso el
acreedor para ponerse a cubierto de la insolvencia del deudor.
Dependiendo de la Fuente se Clasifican en:
1.- Garantías legales
2.- Garantías convencionales
3.- Garantías personales
4.- Garantías reales
LA PRENDA COMERCIAL

 MODOS DE CRÉDITO

1.- Préstamos destinados a la agricultura, ganaderías, pescadería, adquirir


bienes muebles e inmuebles rurales:
2.- Por préstamos hipotecarios (art.148 y siguientes.)
3.- Por préstamos con prenda universal (art. 169 y siguientes
4.- Por préstamos con Prenda sin desapoderamiento (Art.200 y
siguientes.).
LA PRENDA SIN
DESAPODERAMIENTO

 Definición
Contrato de préstamo mediante el cual el deudor pone en garantía un bien mueble sin
desprenderse de el, esto es conservando el uso y disfrute.

La prenda sin desapoderamiento se considera la garantía otorgada al amparo de la ley


No. 6186 sobre Fomento Agrícola, sobre frutos cosechados o por cosechar, materias
primas, productos elaborados o semielaborados, animales, vehículos, equipos,
maquinarias, combustibles, instrumentos, utensilios, herramientas, materiales u otros
bienes mobiliarios, para garantizar las obligaciones que se contraigan por préstamos,
créditos, fianzas y demás operaciones de crédito, conservando el deudor la posesión de
los bienes dados en prenda, cuidadosa y gratuitamente, y el derecho de usarlos
conforme a su destino, cuando se trate de bienes consumibles. Esta garantía puede ser
otorgada o recibida por cualquier persona natural o jurídica".
LA PRENDA COMERCIAL

 REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE PRENDA


1.- Capacidad de las partes de disponer.
2.- Se debe ser propietario de la cosa
3.- Por escrito

 REQUISITOS RELATIVOS A LA COSA


Tiene que ser una cosa mueble. Tiene que estar en el comercio jurídico.
LA PRENDA COMERCIAL

 ¿A quiénes ampara La Ley de Fomento Agrícola?


A quienes ampara esta ley son:
1.- Persona Natural
2,- Persona Jurídica

Importante: Esta Ley garantiza las operaciones de crédito que se


relacionen o no con el fomento agrícola siempre que se cumplan todos los
requisitos que más adelante se establecen, es decir, para cualquier tipo
de operación.
LA PRENDA COMERCIAL

 Formalidades del contrato


1.- Contratos por ante el Juzgado de Paz (o Notario Público):
2.- Generales
3.- Descripción de bienes bajo juramento.
4.- Valor bienes Monto préstamo
5.- Vencimiento. Indicación de seguro
6.- Condiciones de pago.
EL MANDATO COMERCIAL

 Conforme al Articulo 22 del Código de Comercio: "El mandato


comercial, en general, es un contrato por el cual una persona se obliga
a administrar uno o más negocios lícitos de comercio que otra le
encomienda. El mandato comercial no se presume gratuito".

Existen 2 tipos de mandato comercial:


1. La Comisión
2. El Corretaje
EL CONTRATO DE COMISIÓN

 El contrato de comisión es aquel mediante el cual el comisionista se


obliga a realizar, por cuenta y encargo del comitente o cliente, la
suscripción, compra o venta de unos determinados valores; este
contrato se perfecciona o adquiere plena vigencia para las partes a
partir del momento en que recibe la orden.
EL CONTRATO POR COMISIÓN

 Características de la comisión mercantil

1. Es un mandato.
2. El objeto del contrato de comisión mercantil ha de consistir en un acto u
operación de comercio.
3. Una de las partes del contrato, el comitente o el comisionista, ha de tener la
condición de comerciante.
4. La relación que se establece entre las partes, comitente y comisionista, no es
una relación duradera o de tracto sucesivo, sino una relación instantánea que
se concluye y extingue con la perfección y consumación del concreto acto y
operación de comercio en que la comisión consista.
EL CONTRATO DE CORRETAJE

El corretaje es una especie de contrato comercial por medio del cual una
persona denominada corredor, el cual debe tener conocimiento en el
mercado es intermediario para poner en contacto a dos o más personas,
con el objetivo de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado
con las partes, pues su papel fundamental es ser un simple intermediario
para facilitar el acercamiento de las partes.

El corretaje por su naturaleza jurídica, es un contrato sui generis,


accesorio y bilateral, consensual y no formal.
EL CONTRATO DE
FACTORING

 Definiciones
El factoring es una “transferencia de crédito comercial de su titular a un
tercero “factor” que se encarga de su cobranza y que garantiza el buen
fin incluso en caso de impagos del deudor, mediante la retribución o el
pago de los gastos de intervención. A esta garantía del buen fin se añade
generalmente una operación de crédito. En este caso, el factor efectúa el
pago de contado al vendedor sin esperar el vencimiento del crédito”.
EL CONTRATO DE ROYALTY

Definición
En el contrato de licencia o “royalty”, el titular o dueño de un privilegio
industrial otorga a otra persona el uso temporal de él, a cambio de dinero
o de otros bienes. La remuneración que se paga por el otorgamiento del
privilegio se conoce como “royalty” o “regalía”.
Este tipo de contrato moderno, está muy ligado a la protección legal que
el Estado y los distintos convenios internacionales le otorgan al dueño de
una patente de invención, modelos de utilidad o diseños industriales, los
que puede explotar por sí mismo, conceder su uso a un tercero o hacer
las dos cosas en paralelo.
CONTRATO DE LAY AWAY

 Es un contrato comercial el cual se caracteriza porque el vendedor


retiene el artículo de consumo hasta que el precio es totalmente
pagado en una o varios cuotas posteriores al contrato. Los bienes
perfectamente identificados se retiran del inventario del vendedor,
quien sin embargo los posee y responde por su pérdida o deterioro,
una vez realizado el pago total.
CONTRATO DE KNOW HOW

 Este contrato es también denominado Contrato de transferencia


tecnológica, tiene su origen anglosajón.

 Se define como aquel negocio jurídico en virtud del cual, una empresa
(cedente) suministra a otra (cesionaria) determinados conocimientos
técnicos que ésta recibe para explotarlos y utilizarlos en su beneficio, y
que bien por secretos, originales o por causa de su escasez (no tienen
el grado de inventivo para ser patentados).
Cedula hipotecarias

 Se consideran valores que ofrecen una rentabilidad fija, y que son


emitidos por entidades financieras.
 Son títulos financieros emitidos por entidades financieras en los que se
reconoce una deuda u otro tipo de obligación pagando un interés fijo o
una rentabilidad fija por ella y que tiene como garantía de inversión el
conjunto o parte de los préstamos hipotecarios de esa entidad.
Gracias por su atención…..