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• Consensual
• Bilateral
• Conmutativo
• Oneroso
El adquiriente que desea controlar la construcción de instalaciones,
puede optar por celebrar una sola operación con una empresa
contratista que se encargaría de cumplir todas las prestaciones
necesarias para contemplar la construcción o celebrar contratos
separados con distintas empresas o convenir operaciones conjuntas
entre adquirientes. Para celebrar una sola operación con un solo
contratista puede fundarse en el hecho de que la tecnología sea
hiperespecializada o de propiedad exclusiva de ese único proveedor,
quien deberá diseñar y construir todas las instalaciones.
Mediante este sistema, se conviene con un contratista único,
para que cumpla con todas las obligaciones necesarias para
terminar todas las instalaciones, esto es la transferencia de
tecnología, el suministro de diseño, el equipo, los materiales,
la instalación del equipo y otras obligaciones relacionadas
con la construcción, tales como las obras de ingeniería civil y
la edificación; este sistema requiere que el contratista por
principio responda por toda la demora en la terminación de
la construcción o por defectos en las instalaciones.
Este sistema es conocido con el nombre citado. El adquiriente puede usarlo
como medio para que contratista responda no solo de la terminación de
todas las instalaciones, sino también de la transmisión al personal del
adquiriente de los conocimientos técnicos y administrativos necesarios para
hacer funcionar correctamente las instalaciones, a diferencia del caso en
que el contratista se obliga simplemente a capacitar al personal del
adquiriente en la explotación de las instalaciones. Conforme a este sistema,
el contratista debe garantizar la eficacia de la capacitación que imparte. En
consecuencia, el contrato debe precisar los resultados que el contratista
tiene que lograr mediante la capacitación. Se puede estipular que, con la
capacitación impartida, el personal del adquiriente debe estar en
condiciones de explotar las instalaciones durante el periodo de prueba
convenido, siguiendo la orientación del personal directivo del contratista.
Esta modalidad implica que la empresa Engineering proyecta, construye y
vende una empresa totalmente terminada y en funcionamiento,
garantizando además una proporción de mercado regional, nacional e
internacional.
En los sistemas de llave en mano, producto en mano y mercado en
mano, la empresa de Engineering contrae tres tipos de obligaciones que
son: